Välipohja Kaksikerroksisten asuntojen välipohjan kantavana rakenteena on teollisesti valmistettu puuelementti.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Välipohja Kaksikerroksisten asuntojen välipohjan kantavana rakenteena on teollisesti valmistettu puuelementti."

Asta Mäkelä
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RAKENNUSTAPASELOSTE ASUNTO OY KAARINAN RAUHALINNA KIINTEISTÖ Kaava As Oy Kaarinan Rauhalinna sijaitsee Rauhalinnan asemakaava-alueella. Tontti Tontin omistaa As Oy Kaarinan Rauhalinna ja sen pinta-ala on 3174m2. Tontin kiinteistötunnus on Katuosoite on Aallonmäenkatu 8. Tontille rakennetaan kaksi rivitaloa ja erillinen autokatos. Huoneistot Huoneistojen asuinpinta-alat ovat yksikerroksisten asuntojen osalta 101m2 ja kaksikerroksisten osalta 138m2. Kaksikerroksisia huoneistoja tulee kohteeseen kaksi ja yksikerroksisia neljä kappaletta. Piha, autopaikat ja jätehuolto Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan. Piha-alueiden ajotiet ovat sorapintaisia. Muilta osin piha-alueet ovat nurmea tai hoidettua ketoa. As Oy Kaarinan Rauhalinnalla on yhteinen katettu jätehuoltopiste. Tontin Kaffepaussi puistoon rajoittuvalle piha-alueelle tulee leikkipaikka. Kaikkien asuntojen yhteydessä on autopaikka jonka lisäksi kaikilla on käytössään oma autokatospaikka. Autokatospaikat varustetaan sähköpistokkein. Lisäksi yhtiöllä on yksi vieraspaikka joka on varustettu hybridiauton pikalatauspistokkeella. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja on ontelolaattapohjainen tuulettuva rakenne. Yläpohja ja vesikatto Yläpohjan kantavana rakenteena on naulalevyristikot. Pulpettikattoinen vesikatto on verhoiltu kaksinkertaisella huopakatteella. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat puuelementtirunkoisia, levein paneelein vaakaverhoiltuja ja teollisesti kuivissa tiloissa valmistettuja ja pohjamaalattuja. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat rakennesuunnitelmien mukaan toteutettuja palosulkuseiniä. Kaikkien asuntojen sisäväliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Laatoitettaviin seiniin asennetaan kosteus- ja/tai vesieristyskäsittely rakennusmääräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Välipohja Kaksikerroksisten asuntojen välipohjan kantavana rakenteena on teollisesti valmistettu puuelementti. Ikkunat Avattavat ikkunat ovat energialuokkavaatimukset täyttäviä moderneja puuvapaita DK mallisia ikkunoita joissa on normaalin yhdenkäden avausmekanismin lisäksi kippiominaisuus. Nämä modernit ja huoltovapaat ikkunat on varustettu kiinteällä kahvalla. Kiinteät ikkunat ovat rakenteeltaan samanlaisia.

Tontille rakennetaan kaksi rivitaloa ja erillinen autokatos. Huoneistot Huoneistojen asuinpinta-alat ovat yksikerroksisten asuntojen osalta 101m2 ja kaksikerroksisten osalta 138m2.

2 Ovet Ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Väliovet ovat valkoisia laakaovia. Saunassa on lasiovi. Terassin ovi rakenteeltaan avattavien ikkunoiden kaltainen. Ovet varustetaan turvalaseilla ja paloluokituksilla rakentamismääräysten mukaisesti. HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELY JA VARUSTEET Eteinen ja aula Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan, kalusteissa peililiukuovet jotka ovat peilipintaisia suunnitelmien mukaan. Olohuone Kevyttakka: Asunnoissa on kevyttakkavaraus sisällä. Takka on lisävaruste eikä kuulu vakiovarusteluun. Keittiö Kalusteväli on välitilalevyä. Välitilalevyn värit valkoinen, hopea tai musta. mukaisesti. Työtasot laminaattia. Työtasoon upotettu yksialtainen tumma komposiittiallas. Hana: Hansgrohe. Mahdolliset koteloinnit tehdään kalustelevyillä. Kodinkoneet: Keraaminen tai induktiivinen pöytätasoon upotettu liesi, kalusteuuni, IV suunnitelmien mukainen liesituuletin. Integroidut astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi ja mikroaaltouuni. Sauna Lattia: Vesieristetty laatoitettu valitun sisustusteeman mukaan. Seinät: Paneloitu lämpökäsitellyllä puulla. Katto: Paneloitu lämpökäsitellyllä puulla. Lauteet: Lämpökäsitelty puu. Varusteet: Sähkökiuas, lattiassa ns kuivakaivo. Kylpyhuone ja khh Lattia: Vesieristetty, laatoitettu valitun sisustusteeman mukaan. Seinät: Vesieristetty, laatoitettu valitun sisustusteeman mukaan. Katto: Valkoinen kosteudenkestävä kattopaneeli. mukaisesti. Työtasot laminaattia. Paikka ja liitäntämahdollisuus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Varusteet: Pesuallas, pyyhekoukusto, kaksi suihkua (Hansgrohe), suihkuseinä II-kerroksisen huoneiston yläkerran wc-tilassa. Erillinen WC Lattia: Vesieristetty laatoitettu valitun sisustusteeman mukaan. Seinät: Vesieristetty laatoitettu valitun sisustusteeman mukaan. Katto: Valkoinen kattopaneeli. mukaisesti, allaskaluste. Varusteet: Sähköpistokkeella varustettu valopeili, pyyhekoukusto, wc-istuin, wc-paperiteline.

HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELY JA VARUSTEET Eteinen ja aula Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan, kalusteissa peililiukuovet jotka ovat peilipintaisia suunnitelmien mukaan.

3 Makuuhuoneet Kalusteet: Masterbedroom (II-kerroksiset asunnot) lattiasta kattoon olevat peililiukuovet kalustesuunnitelman mukaan. Masterbedroom wc-tila: Erotellaan lasisella liukuovella. Valopeili, pyyhekoukusto, wc-istuin, wcpaperiteline, allaskaluste ja hana (hansgrohe) Kalusteet: Muut makuuhuoneet: Vakiovalmisteiset vaatekaapistot kalustesuunnitelman mukaan. Vaatehuoneet: kalustesuunnitelman mukaan. Yksitasoisissa huoneistoissa masterbedroom on erotettu pukeutumis/vaatehuoneesta liukuovella. Kaikkien huoneistojen masterbedroom tilat on varustettu omalla, erillisella WC tilalla. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMÄT Vesi ja viemäri Rakennukset liitetään Kaarinan kaupungin vesihuoltoverkostoon. Vedenmittaus asuntokohtaisesti. Lämpö, vesi ja ilmanvaihto. Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä huoneistokohtainen poistoilmalämpöpumppu joka hoitaa myös asuntojen koneellisen ilmanvaihdon. Poistoilmalämpöpumppu on varustettu viilennysominaisuudella. Poistoilmalämpöpumppu on sijoitettu asunnon ulkovarastoon. Vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisesti. Sähkö Asuntoihin asennetaan sähkö-, antenni- ja atk pistokkeet erikoissuunnitelman mukaan. Sähkönmittaus huoneistokohtaisesti. Sisä- ja ulkotilojen kiinteä valaistus on toteutettu vakiona LED tekniikalla. Tietoliikenne Huoneistot varustetaan nopean tietoliikenneyhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä, valokuitu. ULKOALUEET Ajotiet, pysäköintialueet sekä pääoville johtavat reitit sepelöidään. Piha-alueet tasataan ja mullataan suunnitelmien mukaisesti. Istutukset määräysten ja erillisen suunnitelman mukaan. MUUTOSTYÖT Ostaja voi suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimissa puitteissa esittää ostamansa huoneistoon kohdistuvia edellä kuvatusta suunnittelusisällöstä poikkeavia muutostoivomuksia. Rakentaja antaa ostajalle toteutettavissa olevista muutoksista kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutosaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS Rakennuttajalla on oikeus perustellusta syystä vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin vastaaviin sekä soveltaa tarvittaessa suunnittelijan mittoja. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat ja koot saattavat muuttua LVIS-tekniikasta johtuen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Ostajan tulee tutustua huolellisesti myyntiasiakirjoihin sekä vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Vaatehuoneet: kalustesuunnitelman mukaan. Yksitasoisissa huoneistoissa masterbedroom on erotettu pukeutumis/vaatehuoneesta liukuovella.

4 ARKKITEHTISUUNNITTELU Mikaela Lindblom PERUSTUSSUUNNITTELU Sven Sjöström RAKENNESUUNNITTELU Lapwall Oy LVI-SUUNNITTELU Juhani Autio SÄHKÖSUUNNITTELU Nummin Sähkö VASTAAVA VALVOJA Kari Nieminen

Samankaltaiset tiedostot

Kaava Alueella on voimassa 13.4.2010 vahvistettu asemakaava, kaavamääräys AO

Rakennustapaseloste Kaava Alueella on voimassa 13.4.2010 vahvistettu asemakaava, kaavamääräys AO Tontti Omakotitalo rakennetaan Mikkelin tupalan kaupungiosaan osaan, kortteliin 17, tontille nro 3, (17-17-3).