Rivitalohuoneisto 2h+k+kph/wc+sauna... 57,6 m². Asunto Oy Kisatorppa -nimisen yhtiön osakkeet... nrot (186 kpl)

Transkriptio

1 MYYNTIESITE Ver.195 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, Lahti , 1 Uotilankatu 18 as 42, Lahti Pirttiharju, Riihelä Rivitalohuoneisto 2h+k+kph/wc+sauna ,6 m² Asunto Oy Kisatorppa -nimisen yhtiön osakkeet... nrot (186 kpl) Myyntihinta: EUR Lainaosuus: EUR Velaton hinta: EUR Velaton hinta / m²: EUR ~ KOHTEEN KUVAUS ALUE Pirttiharjun kaupunginosa sijaitsee länsi-lahdessa noin viiden kilometrin etäisyydellä ydinkeskustasta rajautuen Kärpäseen, valtatiehen 12 (Hämeenlinnantie), Jalkarantaan ja Hollolaan. Salpausselän harju on läsnä suurimmassa osassa aluetta ja valtatie 12 kulkee alueen länsiosan halki. Alueen pohjoisosassa sijaitsee Päijät-Hämeen keskussairaala. Riihelä on yhtenäinen asuntoalue Salpausselän etelärinteellä aivan kaupungin länsireunalla. Alueen rakennuskanta koostuu matalista omakoti-, rivi- ja kerrostaloista. Riihelän Erviänpuiston keskellä sijaitsee suurehko lampi ja siellä on leikkipuisto ja urheilukenttä. Erviänpuisto on viihtyisä ja kaunis luonnon-mukaisella tyylillään. Valtaosa Riihelän asuntokannasta on toteutunut luvuilla. TALOYHTIÖ JA HUONEISTO Vuonna 1978 valmistunut rivitaloyhtiö Asunto Oy Kisatorppa käsittää kerroksista rivitaloa. Yhteensä rakennuksissa on 47 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö muodostaa mielenkiintoisen, rauhallisen ja yhtenäisen asuinyhteisön. Muun muassa käyttö-vesiputket, ikkunat ja ovet on uusittu. Huoneisto on hyvässä kunnossa, kaikki tilat on remontoitu ammattitaidolla. Varsinkin kylpyhuone ja sauna on tyylikkäästi toteutettu. Tilava terassi ja piha rajoittuu puistoon. TIETOJA YHTIÖSTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Kisatorppa Y-tunnus / rekisteröimispäivä: / Kaupparekisterinumero: Sijaintipaikan osoite: Kaupunki / kaupunginosa / alue: Kaavoitustilanne: Uotilankatu 12-24, Lahti Lahti / Pirttiharju / Riihelä asemakaava Lisätietoja antaa: Lahden kaupunki puh Askonkatu 2, Lahti, (asiakaspalvelu 4. kerros) Kiinteistötunnus: Kortteli / tontti: / 1 Tontin omistus / koko: vuokratontti / m2 Vuosivuokra / vuokra-aika: / Vuokranantaja: Lahden kaupunki Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päivämäärä:

2 Osakkeiden lukumäärä yht.: Yhtiön omistamat osakkeet ja osuudet: Lunastusoikeus: kpl 2h+k+s / 57,5 m2 Yhtiön ottamat lainat ja käyttötarkoitus: Kiinnitykset / panttikirjat: Lainaosuuden suoritukset: yhtiöllä EI / osakkailla EI Yhtiön tilikausi: Tilinpäätös: Varsinainen yhtiökokous (2): Yhtiön hallinnassa olevat / yhteiskäytössä olevat tilat: Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä: Taloyhtiön huolto: hallituksen määrääminä aikoina väh. 1 kk ennen kevätkokousta - maaliskuun loppuun mennessä (kevätkokous) - joulukuun loppuun mennessä (syyskokous) - kerhohuone - ulkoiluvälinevarasto - kylmäsäilytystilat - leikkihuone / oleskelutila - lämmönjakohuone - pesutupa / mankeli - kuivaushuoneet Järvi-Suomen OP-Kiinteistökeskus Oy Rusthollintie 1, Vääksy Suoma Jokinen puh Riihelän Huolto Oy 2 TIETOJA RAKENNUKSISTA Valmistumisvuosi: 1978 Rakennusten lukumäärä: 7 Asuntojen lukumäärä yht.: 47 Kerrosluku: 1-2 Rakennusten huoneistoala: 3.261,0 m2 Rakennusten kerrosala: Rakennusten tilavuus: Pääasiallinen rakennusaine: Julkisivun materiaalit: Kattotyyppi / kate: Lämmitysenergia: Lämmönjakotapa: Ilmanvaihtojärjestelmä: Energiatehokkuus: Antennijärjestelmä: Autopaikat: 3.940,0 m ,0 m3 puu lautaverhous harjakatto / bitumihuopa kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys koneellinen poisto / painovoimainen ET-luku: 275 / ET-luokka: E kaapeli-tv / DNA 49 autopaikkaa / 2 vieraspaikkaa Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset 1996 vesikatteiden uusiminen 1998 käyttövesiputket ja lämmönsiirtimet uusittu 2000 salaojajärjestelmän peruskorjaus julkisivujen osittaiset korjaukset 2007 talon 14 pihakorjaus (sis. sadevesiviemäröinnin) 2012 ikkunoiden ja ovien uusiminen 2013 perusmuurin kunnostaminen 2013 kuivaushuoneen ilmastointiventtiilien ja seinän kunnostus 2013 talon 14 päädyn tukimuurin kunnostaminen 2015 iv-hormien nuohous

3 2015 patteriverkoston perussäätö 3 Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2016 rakennusten yläpohjien tuuletuksen parantaminen, jäkälän poisto bitumikatteelta, alkuperäisten wc-istuinten uusiminen 2017 pihakäytävän kunnostaminen, jätekatosten uusiminen 2018 yläpohjiin kattosiltojen teko, kattoluukut palokatkojen välille, parvekkeiden ja väliseinien kunnostus, pesulan lattian ja seinien kunnostus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. TIETOJA HUONEISTOSTA Asuinkerros 1 / 1 Huoneiston sijainti, ikkunoiden suunta ja näkymät - välihuoneisto - olohuone, keittiö ja terassi länteen - makuuhuone ja pesuhuone itään - näkymät pihalle / puistoon Huoneiston tilat tuulikaappi, eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuone, pesuhuone, sauna ja vaatehuone Muut huoneistolle kuuluvat tilat varastokomero ja kylmäkomero eri rakennuksessa Huoneiston varustus ja pintamateriaalit tuulikaappi: (kuvia netissä) - lattia laatoitettu - sähkötaulu eteinen: - seinät maalattu / puolipaneloitu - naulakkokomero keittiö / ruokailu: - seinät maalattu / laatoitettu / tapetoitu - kaapisto valkoinen / peiliovet - välitila / laatoitettu - työtasot laminaattia - rst-tiskiallas / 2-altainen - liesi / Gram / 50 cm - liesituuletin - astianpesukone / Siemens / 60 cm - jääkaappi / pakastin / Electrolux / rst - ikkuna länteen / sälekaihtimet olohuone: - seinät tapetoitu ja paneloitu - ikkuna länteen / sälekaihtimet - kulku terassille makuuhuone: - seinät maalattu ja puolipaneloitu - vaatehuone - ikkuna itään / sälekaihtimet kylpyhuone: (rem. 2007) - lattia ja seinät laatoitettu - suihku - pesukoneliitäntä - putkipatteri - ikkuna itään

4 sauna: (rem. 2007) - seinät ja katto paneloitu / katossa "panelisydän" - "nojatuolilauteet" - lattia laatoitettu - kokolasiovi - sähkökiuas 4 terassi: - tilava - ilmansuunta länteen Huoneiston yleiskunto Huoneiston vapautuminen hyvä sopimuksen mukaan ASUMISMENOJA YHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT Hoitovastike ~ 3,30 eur / m2 / kk: + 190,08 eur / kk Korjausvastike: + 28,80 eur / kk Rahoitusvastike (lainaosuus): + 28,80 eur / kk Yhtiövastike: = 247,68 eur / kk Vesimaksuennakko: 18,00 eur / kk / hlö Autopistokepaikka: 10,00 eur / kk Tasataan kulutuksen mukaan MUUT MAKSUT Sähkö / Lahti Energia Oy: - taloussähkö kulutuksen mukaan AJO-OHJE KESKUSTASTA Aleksanterinkatu - Hollolankatu - Hämeenlinnantie - Jankkarinkatu - Uotilankatu 18 ESITTELYT SOPIMUKSEN MUKAAN KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA

5 POHJAPIIRROS 5