Huhmarannankatu 4, Lahti

Transkriptio

1 MYYNTIESITE v Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, Lahti , jsvaltonen@gmail.com Huhmarannankatu 4 B 13, Lahti Möysä Rivitalohuoneisto 3h+k+kph+s+2wc+khh+ak+terassi... 86,5 m² As. Oy Joutpiha -nimisen yhtiön osakkeet nrot (654 kpl) Myyntihinta: EUR Lainaosuus: EUR 0 Velaton hinta: EUR Velaton neliöhinta: EUR ~ KOHTEEN KUVAUS ALUE Möysä on Lahden kaupunginosa, joka sijaitsee Paavolan kaupunginosan itäpuolella Joutjärven ympärillä. Möysä tarkoittaa puoliksi maahan kaivettua asumusta. Kertoman mukaan Joutjärven rannassa on ollut näitä asumuksia, joissa Lahden markkinoille saapunut väki saattoi yöpyä. Lopulta koko aluetta alettiin kutsua Möysäksi. Möysän länsiosassa sijaitsee kiertoliittymä, josta liikenne jakautuu Joutjärven länsipuolelta Ahtialaan vievälle Ahtialantielle ja eteläpuolelta itään päin vievälle Viipurintielle. Kiertoliittymän vieressä on Möysän ostoskeskus. Myös Tonttilan alueella on omat kaupalliset palvelut. Alueen maasto on miellyttävän vaihtelevaa, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Alueen ylpeytenä ovat Möysän uimaranta, melontakeskus sekä tennis- ja sulkapallokentät. Järven pohjoisrannalla sijaitsee Huhmarannan puisto ja yleinen uimaranta. YHTIÖ JA HUONEISTO As. Oy Joutpiha sijaitsee Joutjärven läheisyydessä ja käsittää kaksi rivitaloa, joissa on yhteensä 17 huoneistoa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma autokatospaikka. Rakennukset ovat valmistuneet Tontti on oma. Huoneisto käsittää kaksi asuinkerrosta. Yläkerran sauna-osastolta on kulku parvekkeelle. Olohuoneesta pääsee terassille ja omalle aidatulle pihalle. Yhteisellä piha-alueella on suojainen lasten leikkipaikka. TIETOJA YHTIÖSTÄ Yhtiön nimi: As. Oy Joutpiha Y-tunnus / rekisteröimispäivä: / Sijaintipaikan osoite: Huhmarannankatu 4, Lahti Kunta / kaupunginosa / alue: Lahti / Möysä Kortteli / Tontti: 188 / 4 Kaavoitustilanne: asemakaava Lisätietoja antaa: Lahden kaupunki Tontin omistus / koko: oma tontti / m2 Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päivämäärä: Osakkeiden lukumäärä yht.: kpl Yhtiön omistamat osakkeet ja osuudet: --- Lunastusoikeus: yhtiöllä EI / osakkailla EI

2 2 Yhtiön ottamat lainat ja käyttötarkoitus: Kiinnitykset yhtiön omaisuuteen: Lainaosuuden suoritukset: / korjauslaina Yhtiön tilikausi: Tilinpäätös: Varsinainen yhtiökokous (1): Yhtiön hallinnassa olevat / yhteiskäytössä olevat tilat: Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä: Taloyhtiön huolto / siivous: hallituksen määrääminä aikoina maaliskuun 15. pv mennessä huhtikuun loppuun mennessä lasten leikkialue sisäpihalla REIM Lahti Oy ISA, Aleksanterinkatu Lahti puh Pekka Pärssinen puh osakkaat / talviaikana lumityöt tekee huoltoyhtiö TIETOJA RAKENNUKSISTA Valmistumisvuosi: 1990 Rakennusten lukumäärä: 2 Asuntojen lukumäärä yht.: 17 Kerrosluku: 1-2 Rakennusten huoneistoala: Rakennusten kerrosala: Rakennusten tilavuus: Pääasiallinen rakennusaine: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Antennijärjestelmä: Energiatehokkuus: Autopaikat: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset 1.305,0 m ,0 m ,0 m3 teräsbetoni / tiililaatta / puu harjakatto / betonitiili vesikeskuslämmitys / kaukolämpö koneellinen poisto kaapeli-tv / DNA / 10 Mb ET-luku: 219 / ET-luokka: E - katospaikat 17 kpl - pihapaikat 8 kpl (yhtiön hall.) 2008 lämmönsiirtimen ja automatiikan uusiminen 2011 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtilien vaihto 2011 keinujen, pyykinkuivaus- ja tamppaustelineiden maalaus 2012 vesivuotojen tarkastus, rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2012 irrotettavat ja siirrettävät pyykinkuivaustelineet 2012 kattojen läpivientien tarkastus 2012 kattojen ja räystäiden pudistus sekä katon puurakenteiden maalaus 2013 sadevesikaivojen tyhjennys 2013 talojen puurakenteiden (ovet yms.) ja ikkunapuitteiden maalaus 2015 salaojien kuvaus ja kunnon kartoitus sekä mahdollinen piha-alueen sadevesien ohjaus 2016 kosteusmittaus ja kylpyhuoneuudistustarpeen kartoitus Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle mahdollinen piha-alueen sadevesienohjaus ja leikkipaikkojen uudistus Hallitus tulee ehdottamaan varsinaiselle yhtiökokoukselle 2017 seuraavia korjaushankkeita: - lukituksen uusiminen, kustannusarvio n huoneistojen radon-mittaus, kustannusarvio n IV-kanavien nuohous, kustannusarvio n Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

3 3 TIETOJA HUONEISTOSTA Asuinkerros 1-2 / 2 Huoneiston sijainti, ikkunoiden suunta ja näkymät - ikkunat pohjoiseen, itään ja etelään - piha, terassi ja parveke etelään - näkymät pihalle ja ympäristöön Huoneiston tilat eteinen, kodinhoito- / vaatehuone, keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, 2 erillistä wc:tä ja parveke Muut huoneistolle kuuluvat tilat - autokatospaikka - kylmä ulkovarasto autokatosrakennuksessa - terassi Huoneiston varustus ja pintamateriaalit ALAKERTA tuulikaappi / eteinen: (klikkaa pistettä) - vaatekomerot / peililiukuovet vaatehuone / kodinhoitohuone: - kts. pohjapiirros - pesukoneliitäntä - pesuallas keittiö / ruokailu: - kalusteet valkoiset / mdf-peiliovet - työtasot laminaattia - välitila laatoitettu - rst-pesuallas / 1½-altainen - liesi / Upo (vanha) - liesituuletin / Vallox MUH - astianpesukone / Bosch / 60 cm - jääkaappi / Upo - pakastinkaappi / Upo - ikkuna etelään / sälekaihtimet olohuone: - ikkunat etelään / sälekaihtimet - kulku terassille ja pihalle makuuhuone: - lattiassa laminaatti - vaatekomerot / peililiukuovet - ikkuna pohjoiseen / sälekaihtimet erillinen wc: - seinät laatoitettu ja maalattu - pesuallas / kaapisto portaat yläkertaan: YLÄKERTA makuuhuone: - lattiassa laminaatti - vaatekomerot (3) / irtokomeroista voi neuvotella - ikkunat pohjoiseen ja itään / sälekaihtimet

4 4 kylpyhuone: - tilava - lattia ja seinät laatoitettu - lattialämmitys - suihku / suihkuseinä - kulku parvekkeelle sauna: - katto ja seinät paneloitu - sähkökiuas - ikkuna itään erillinen wc: - pesuallas / peilikaappi parveke: - ilmansuunta etelään terassi: - ilmansuunta etelään Huoneiston yleiskunto Huoneiston vapautuminen hyvä / tyydyttävä vapautuu sopimuksen mukaan ASUMISMENOJA YHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT Hoitovastike ~ 3,25 eur / m2: = 281,13 eur / kk Korjausvastike: + 0,00 eur / kk Rahoitusvastike (lainaosuus): + 0,00 eur / kk Yhtiövastike: = 281,13 eur / kk Vesimaksu (ennakko): Autopaikkamaksu: ,00 eur / hlö / kk AJO-OHJE KESKUSTASTA Karjalankatu - Ahtialantie - Järvenpäänkatu - Tulikallionkatu - Huhmarannankatu 4 KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA

5 POHJAPIIRROKSET 5