energianero ennakkomarkkinointi Asunto-osakeyhtiö Rovaniemen

Transkriptio

1 ennakkomarkkinointi energianero Asunto-osakeyhtiö Rovaniemen Justeeri

2 Koti joka säästää luontoa ja rahaa Valitsemalla kotisi As Oy Rovaniemen Justeerista säästät ilmastoa ja sen myötä luontoa. Rakennamme As Oy Rovaniemen Justeerin vähemmän energiaa kuluttavaksi ja ustamme sen tekniikalla, joka kannustaa sinua seuraamaan ja vähentämään omaa energiankulutustasi. Lue lisää tämän esitteen viimeiseltä aukeamalta! 2 Asunto Oy Rovaniemen Justeeri yitkoti.fi

3 Justeeri Mukavan asumisen osoite KUN SIJAINTI RATKAISEE Luonnonläheinen Justeeri Kivalonpuiston laidalla yhdistää asumisen ja vapaa-ajan parhaat puolet viihtyisään ja elämisen laatua korostavaan ympäristöön. Keskustan palveluista tämän rauhallisen asuinympäristön erottaa ainoastaan lyhyt kävelymatka. Uusien YIT Kotien sijainti omalla tontilla Ounasjoen rantamaisemissa on oivallinen. Jokirannan läheisyys mahdollistaa monimuotoisen vapaa-ajanvieton lähes kotioveltasi. Lähistöllä ovat vireän kaupungin kulttuurielämykset kuten myös lapsiperheen tärkeät palvelut, päiväkodit ja koulut. UUDEN KODIN HURMAA Ensimmäisenä alueelle nousee Tukkipoika, toisena kohti rantaa tähyilee Justeeri, jonka neljä kerrosta tarjoaa esteetöntä ja huoletonta asumista uutuuttaan hohtavassa kodissa. Tilan tuntu ja auus, uuden tuoksu ja kiva pohjaratkaisu ihastuttavat uudessa kodissa ensimmäisenä. Ihan heti ei ehkä tule mieleen mistä uuden kodin ostaja pääsee nauttimaan. Esteetön liikkuminen ja uudet puhtaat pinnat tuntuvat vanhan jälkeen ylellisyydeltä. Muut hienoudet ovat kätkeytyneet rakenteisiin ja materiaaleihin. Ne eivät näy, mutta tuntuvat puhtaampana ja raikkaampana hengitysilmana ja energiaa sekä rahaa säästävinä ratkaisuina, jotka mahdollistavat mukavan asumisen. Nykyaikaiseen talotekniikkaan kuuluvat mm. huoneistokohtainen vedenmittaus ja lämmöntalteenotolla ustettu ilmanvaihto, verkkokäyttöinen palooitin sekä internetliittymän mahdollistava tietoliikennekaapelointi. TEHDÄÄN YHDESSÄ ASUNNOSTA KOTI Yksilöllisyys on YIT Kodin perusominaisuus. Valmiit muutostyöpaketit helpottavat valintaasi ja mikäli haluat muuttaa huoneiston ustelua, siihenkin on olemassa valmiiksi mietittyjä vaihtoehtoja. Lopputulos on oman maun ja elämäntyylin mukainen, kuten itse tehdyssä talossa, mutta vaivattomammin. Mitä aikaisemmin teet ostopäätöksen sitä enemmän voit vaikuttaa kotisi sisustukseen ja usteluun. TURVALLINEN ALFA -RAHOITUS Justeerin ostajan sinulla mahdollisuus asiakasystävälliseen rahoitukseen, jossa kaupantekohetkellä maksat vain 15 % uuden kodin velattomasta hinnasta ja toiset 15 % kodin valmistuessa. Loppuosa on yhtiölainaa, jota lyhennetään kuukausittain rahoitusvastikkeina. Alfa -rahoituksen avulla saat hyvin aikaa myydä nykyisen asuntosi. Asunto Oy Rovaniemen Justeeri 3

4 HANKIEDOT RANNUSKTEEN NIMI JA OSOITE Asunto Oy Rovaniemen Justeeri Tukkipojantie Rovaniemi Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Rovaniemen kaupungilta, puh. (016) Tontin tiedot Asunto Oy Rovaniemen Justeeri sijaitsee omalla tontilla nro 9 Rovaniemen 3. kaupunginosassa korttelissa 127. Tontin pinta-ala on 2263 m 2. KAAO Yhtiön tiedot Autokatospaikkoja 6 kpl ja piha-autopaikkoja lämmityspistokkeella 17 kpl. Asuinrakennus ja huoneistotyypit Asunto Oy Rovaniemen Justeeri on yksiportainen 4-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 23 huoneistoa. 2h+kk+s 35 m² 3 kpl 2h+kk+s 38 m² 2 kpl 2h+kk+s 40 m² 4 kpl 2h+k+s 44 m² 2 kpl 2h+kk+s 47 m² 1 kpl 2h+k+s 52 m² 3 kpl 3h+k+s 62 m² 2 kpl 3h+k+s 72 m² 2 kpl 3h+k+s 78 m² 2 kpl 3h+k+s 83 m² 2 kpl KOILLINEN Paikoitus Autokatospaikat Piha-autopaikat 6 kpl 17 kpl Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy Hillapolku 6 c 21, Rovaniemi Puh. (016) teuvo.kairesto@pp.inet.fi LOUNAS Asunto Oy Rovaniemen Justeeri LUODE 4 Asunto Oy Rovaniemen Justeeri yitkoti.fi

5 RROSPJAT 1. krs 1.KRS 0 m 5 m 12,5 8,4 9,9 + 19,3 + 19,9 9,9 UVV 28,0 2 2HKS HS HS 40 KÄYTÄVÄ 1 9,0 VH 1,1 2,0 2,0 1,9 mu 3,8 4,0 mu mu 4,0 LJH 5,0 SPK 5,0 ppp EI15-OV10 PRSH KUIV.H. 11,4 1 11,1 / KHT 6, KÄYTÄVÄ 2 TELE PIHA 1 2HKS+ TYÖTILA 72 JK WC 1,5 mu VH 1,7 2, HUON.VARASTOT 35,0 VSS / HUON.VARASTOT 37, YV-1+LP-1+ YVS ,2 12,1 TYÖTILA 9, SK/ TALO- VAR. 3, IVL-1/45 PAK 2. krs 2.KRS 0 m 5 m 12,5 8,4 9,9 + 19,3 + 19,9 9,9 VH 2,6 11,8 8 2HKS HS HS 40 1,9 9,0 VH 1,1 2,0 2,0 4,5 11 2HKS 52 15,7 mu 1,9 3,8 4,0 mu mu 4,0 11,0 mu EI15-OV10 PRSH TK 1 11,1 lvi sähkö JK sk WC 1,5 mu / KHT 6,1 VH 1,7 2,1 3,8 2,1 mu 2,3 5,5 mu 8,2 7 3HKS HS HS 47 19,2 12,1 2 9,4 8,0 + 16,3 8,1 15,9 PAK Asunto Oy Rovaniemen Justeeri 5

6 RROSPJAT 3. krs 3.KRS 0 m 5 m (+RT 26,5) RT JK 7,3 PAK 2 10,2 + 19,9 9,9 VH 2,6 11,8 15 3HKS HS 40 1,9 mu VH2 2,4 4,5 17 2HKS 52 15,7 1 11,5 VH1 2,0 2,3 kausivaatteet 5,3 WC mu 2,0 4,0 mu 11,0 1 11,1 VH1 2,5 PRSH lvi sähkö 2 7,8 WC 1,8 / KHT 4,5 VH2 1,7 2,1 3,8 2,1 mu 2,3 5,0 WC 1,4 mu 9,1 PAK PAK mu JK 14 3HKS HS HKS 62 19,2 12,1 2 9,4 8,0 + 16,3 1 9,8 15,6 JK 4. krs 4.KRS 0 m 5 m (+RT 26,5) JK 7,3 PAK 2 10,2 + 19,9 9,9 VH 2,6 11,8 21 3HKS HS 40 1,9 mu VH2 2,4 4,5 23 2HKS 52 15,7 1 11,5 VH1 2,0 2,3 kausivaatteet 5,3 ppp WC mu 2,0 4,0 mu 11,0 1 11,1 VH1 2,5 PRSH lvi sähkö KATTO- IUNA 2 7,8 sk WC 1,8 / KHT 4,5 VH2 1,7 2,1 3,8 2,1 mu 2,3 5,0 WC 1,4 9,1 mu PAK JK mu JK 20 3HKS HS HKS 62 19,2 12,1 2 9,4 8,0 + 16,3 1 9,8 15,6 PAK 6 Asunto Oy Rovaniemen Justeeri yitkoti.fi

7 ASEMAPIIRROS Asunto Oy Rovaniemen Justeeri 7

8 2 h+kk+s 35,0 m 2 as h+kk+s 38,0 m 2 as Asunto Oy Rovaniemen Justeeri yitkoti.fi

9 2 h+kk+s 40,0 m 2 as Asunto Oy Rovaniemen Justeeri 9

10 2 h+k+s 44,0 m 2 as Asunto Oy Rovaniemen Justeeri yitkoti.fi

11 2 h+k+s 47,0 m 2 as. 5 2,3 mu 2HS 47 2.krs; 5 5,5 8,2 P 5 2HS 47 8,1 15,9 0m 5m Asunto Oy Rovaniemen Justeeri 11

12 2 h+kk+s 52,0 m 2 as Asunto Oy Rovaniemen Justeeri yitkoti.fi

13 3 h+k+s 62,0 m 2 as Asunto Oy Rovaniemen Justeeri 13

15 2 h+k+s+työtila 72,0 m 2 as. 1 Asunto Oy Rovaniemen Justeeri 15

17 3 h+k+s 83,0 m 2 as Asunto Oy Rovaniemen Justeeri 17

18 RANNUSTAPASELOSTUS RANNUSKDE Neljäkerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 23 asuinhuoneistoa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat asuntojen lisäksi tekniset tilat, väestönsuoja, ulkoiluvälineasto, irtaimistoastot ja kuivaushuone. Jokaisessa huoneistossa on oma löylyhuone ja parveke tai terassi. Lisäksi autokatosrakennus, jossa on 6 autokatospaikkaa. RANTE Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden aan maanaisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat ja yläpohja ovat paikallavalurakenteiset, ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset. Autokatosrakennuksen ulkoseinät ja yläpohja ovat puurakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat pääosin valkoista pesubetonia tai pinnoitettua betonia sekä harmaata, uritettua ja maalattua betonia julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekepielet ja -pilarit ovat valkoiseksi maalattua betonia. Autokatoksen ulkoseinät ovat pääosin valkoiseksi maalattua puuverhousta. PARVEK Parvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. VÄLISEINÄT Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. IUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. LATTIAPÄÄLLYSTE Asuntojen kuivissa tiloissa on lautaparketti. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja WC:ssä on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. SEINÄPINNOITTE Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen väli sekä WC:n allastaustat laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. KATOT Asuntojen kuivien tilojen katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja WC:n katot paneloidaan. KALUSTE JA VARUSTE Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiö- ja eteiskalusteiden ovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Pesuhuoneiden ja WC:n kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylhuonekalusteita, kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneissa on suihkuverhotangot. KONE JA LAITTE Keittiöissä on nelilevyinen liesi, liesikupu sekä astianpesukone. Kaksioissa on jääpakastinkaappi, kolmioissa on jääkaappi sekä pakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaisesti. Löylyhuoneissa on kiuas. Pesuhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilaaukset ykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. TALOTEKNIIA Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen, löylyhuoneen ja WC:n lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot ustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitetään paikalliseen SYJ-verkkoon. Porraskäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. Asuntoihin tulee ovipuhelinjärjestelmä. PIHA-ALUE, AUTOPAIKOITUS, Piha- ja paikoitusalueet sekä istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaan. Autokatospaikkoja on 6kpl ja sähköpistokkeellisia piha-autopaikkoja 17 kpl. TIOJÄRJESTELMÄT Asunnot ustetaan tietoliikennekaapeloinnilla. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä

19 energianero Koti joka säästää luontoa ja rahaa Energianero YIT Koti ajattelee luonnon parasta ja isäntäväen taloutta. Asukkaana voit itsekin helposti seurata ja vähentää oman taloutesi energiankulutusta. Energianero koti on edullinen asua Asumisen edullisuus muodostuu useasta tekijästä. Ensinnäkin energianero suunnitellaan alusta alkaen energiaa säästäväksi ja lämpöhäviöitä estäväksi. Toiseksi se ustetaan tekniikalla, joka kannustaa seuraamaan ja vähentämään oman talouden energiankulutusta. Kolmas tekijä vaikuttaa suoraan yhtiövastikkeen pienuuteen: energianerot suunnitellaan aina edulliseen ja ympäristöystävälliseen lämmitysmuotoon, esim. kaukolämpöön, maalämpöön tai kalliolämpöön. Vuonna 2010 astuivat voimaan uudet rakentamismääräykset, joiden myötä rakennusten lämpöhäviöt pienenevät noin 30 prosenttia. Energia neroissa YIT Kodeissa rakennuksen yhteenlaskettu lämpö häviö on jopa 15 % pienempi kuin vuoden 2010 määräykset edellyttävät. Kokonaisenergiankulutusta vähentävät myös nämä YIT Kodin ominaisuudet: Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vedenmittaus mahdollistaa omien kulutustottumusten seuraamisen ja palkitsee säästäjän Kodinkoneet ovat aina vähintään A-energialuokkaa Lue lisää: Tasainen lämpötila Raikas sisäilma Vedottomuus Edullisempi hoitovastike pienempien lämmityskustannusten myötä Lämpöhäviöt ovat jopa 15 % määräystasoa alhaisemmat Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vesimittari: maksat vain käytetystä vedestä Kodinkoneet aina A-energialuokkaa

20 RANTAJA, ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Suosiolankatu 2, PL Rovaniemi Ritva Anttila, puh Mikko Salo, puh Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy Hillapolku 6 c 21, Puh. (016) teuvo.kairesto@pp.inet.fi RS-pankki Pohjolan Osuuspankki Koskikatu 12, Rovaniemi Puh ESITTELY JA MYYNTI Kiinteistömaailma Rovaniemen Kotipesä Oy puh Rovakatu 20 22, Rovaniemi Kiinteistömaailma Rovaniemen Kotikulma puh Rovakatu 23, Rovaniemi