Asunto-osakeyhtiö. Kemin Kotipihlaja

Transkriptio

1 Asunto-osakeyhtiö Kemin Kotipihlaja

2 2 Asunto Oy Kemin Kotipihlaja

3 Asunto Oy Kemin Kotipihlaja Kotipihlajassa nautit kodin parhaista puolista: Kotikorttelin rauhasta, arjen tärkeistä osoitteista, harrastusmahdollisuuksien ja upeiden ulkoiluun houkuttelevien merenrantamaisemien läheisyydestä. Kemin Kotipihlajassa voit toteuttaa unelmasi kaupunkikodista. Kotipihlajan sisääntulokerroksessa sijaitsevat autotallit sekä huoneistokohtaiset astotilat, ja josta pääset vaivattomasti hissillä neljään asuinkerrokseen. Uusi YIT Koti merkitsee elämisen laatua, asumisen huolettoutta sekä elämän eri vaiheisiin ja tarpeisiin sopivia pohjaratkaisuja. Ensimmäisenä uudessa kodissa ihastuttavat tilan tuntu ja auus, uuden tuoksu ja toimiva pohjaratkaisu. Huoneiden ustetaso on korkeatasoinen, lattiat ovat parkettia, kylhuoneet ovat laatoitettuja ja uudet kodinkoneet energiatehokkaita. Toiveiden kainen sisustus ja ustelu Yksilöllisyys on YIT Kodin perusominaisuus. Valmiit utostyöpaketit helpottavat valintaasi, ja jos haluat uttaa huoneiston ustusta, on siihenkin valmiiksi mietittyjä vaihtoehtoja. Asiakaspalveluinsinöörimme auttaa sinua löytämään oikeat tilaratkaisut ja materiaalit uuteen kotiisi. Kotipihlajasta hyvä tietää Kestävä kivitalo on ma valinta pitkälle tulevaisuuteen ja sen jykevät ulkoseinät takaavat hyvän ääni- ja lämpöeristyksen. Talo lämpenee luotettavalla kaukolämmöllä. Lämmöntalteenotolla ustettu ilmanvaihto, energiaa säästävät ikkunat ja ovet takaavat tasaisen lämmön sekä raikkaan sisäilman asuntoonne. uheyhteydellä ja ulko-oven avauspainikkeella ustettu ovipuhelin lisää asumisen helppoutta ja turvallisuutta. Osasta autotalleja pääset sisäkautta porrashuoneeseen ja omaan asuntoosi. ohjakerroksesta löytyy myös jokaiselle asunnolle huoneistokohtainen, asunnon hintaan sisältyvä lukittava irtaimistoasto sekä kaikkien asukkaiden yhteisessä käytössä oleva kuivaushuone ja ulkoiluvälineasto. Mitä aikaisemmassa vaiheessa teet ostopäätöksen, sitä enemmän voit vaikuttaa kotisi yksilölliseen lopputulokseen. Kokenut vastaava työnjohtaja ja ammattitaitoiset työntekijät takaavat omalla henkilökohtaisella ammattitaidollaan Asunto Oy Kemin Kotipihlajan korkean työn laadun. Takaamme, että asuntonne on uttohetkellä täysin valmis ja voitte heti alkaa nauttimaan upouudesta kodistanne. Ole oman asuntosi sijoittaja! Uusi YIT Koti Kotipihlajasta on loistava sijoitus ja todellinen vaihtoehto esimerkiksi vuokra-asumiselle. YIT Rakennus Oy hoitaa rakennusaikaisen rahoituksen puolestanne: kaupanteon yhteydessä maksetaan vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta ja loput vasta asunnon valmistuttua. Alfa-rahoituksella saatte asunnon omaksenne 3 %:n alkupääomalla, lopulle 7 %:lle on valmis edullinen taloyhtiönlaina. Alfan turvin sinun on helppoa aloittaa omistusasuminen. Asunto Oy Kemin Kotipihlaja 3

4 pe rk pö pe keinu sepeli sepeli kiveys JULKIIVUT Hanketiedot Kaakko Rakennuohteen nimi ja osoite Asunto Oy Kemin Kotipihlaja Etelärantakatu 1, 941 Kemi Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoa Kemin kaupungilta, puh Lounas Tontin tiedot Asunto Oy Kemin Kotipihlaja sijaitsee omalla tontilla nro 12, Kemin 1. kaupunginosassa, korttelissa 131. Tontin pinta-ala on 2.58 m² Asuinrakennus ja Huoneistotyypit Asunto Oy Kemin Kotipihlaja on yksiportainen 5-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 4 huoneistoa. Koillinen Huoneistoluettelo 3 h+k+s+p 75,² 4 kpl 3 h+k+s+p 68,² 4 kpl 3 h+k+s+p 65,² 4 kpl 2 h+kk+alkovi+s+p 55, m² 4 kpl 2 h+k+s+p 48,² 12 kpl 2 h+kk+p 42,² 4 kpl 2 h+kk+rp 41,² 4 kpl 2 h+kk+p 4, m² 4 kpl Yhteensä 4 kpl Luode aikoitus Autotallit Autokatospaikat Autopaikat Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto ekka almi Keuspuistokatu 2, 941 Kemi uh kpl 12 kpl 18 kpl AEMAIIRRO VALTAKATU nurmi nurmi V H-1s O-1 asf sepeli nurmi AK e=1. 11 laat asf nurmi Molok 5m3 ekajäte Molok.8m3 Biojäte ELÄRANTAKATU ELÄRANTAKATU Molok 1.3m3 Metalli AUTOKATO 12 Molok 3m3 Kartonki Asunto Oy Kemin Kotipihlaja

5 KERROJAT 1. krs Kerrospohja 1. kerros IRT.VAR IRT.VAR 2 IRT.VAR ULK.VÄL.VAR V/IRT.VAR hissi 2 ORRAHUONE K+TELE TALOVAR K KUIV. LJ TK KÄYT AT 1 25, m2 AT 2 24,2 AT 3 19, m2 AT 4 19,2 AT 5 19,2 AT 6 19, m2 AT 7 19,2 AT 8 19, m2 AT 9 22, m2 AT1 22, m krs Kerrospohja 2-5. kerros 1,2,3,4 1 2h+kk 41,2 1 2h+kk+alk+s 55, m2 1,11,21,31 9 2h+k 42,2 9,19,29,39 13,2 h=11 K 7,2 8,3 m2 8,6 m2 17,4 m2 9,3 m2 16,8 m2 8 2h+kk 4, m2 8,18,28,38 13,8 m2 1,1 m2 4,8 m2 4,8 m2 hissi ALK 5,3 m2 6,1 m2 VH WC 1 11,8 m2 wc- K 9,2 m2 13,1 m2 2 7,8 m2 2 3h+k+s 65,2 2,12,22, ,6 m2 WC ORRAHUONE WC 1 1,2 pa jk s 4,9 m2 4,9 m2 4,9 m2 jk pa K 12,2 K 11, m2 wc- wc- 2,9 m2 18,2 m2 2 9,8 m2 11,3 m2 19,2 19,2 11,3 m2 19,2 11,3 m2 2 8,6 m2 7 3h+k+s 75,2 6 2h+kk+s 48,2 5 2h+kk+s 48,2 4 2h+kk+s 48,2 3 3h+k+s 68,2 7,17,27,37 6,16,26,36 5,15,25,35 4,14,24,34 3,13,23,33 Asunto Oy Kemin Kotipihlaja 5

6 HUONEITOJAT 2 h+kk 4, m 2 2. krs as krs as krs as krs as ,8 m2 4,8 m2 1,1 m2 2h+kk 4 m 2 asunnot 8 (2.krs) 18 (3.krs) 28 (4.krs) 38 (5.krs) 6 Asunto Oy Kemin Kotipihlaja

7 2 h+kk 41, 2 2. krs as krs as krs as krs as. 4 rp 8,6 m2 17,4 m2 4,8 m2 2h+kk 41, 2 asunnot 1 (2.krs) 2 (3.krs) 3 (4.krs) 4 (5.krs) Asunto Oy Kemin Kotipihlaja 7

8 2 h+k 42, 2 2. krs as krs as krs as krs as. 39 K 7,2 8,3 m2 h=11 13,2 2h+k 42, 2 asunnot 9 (2.krs) 19 (3.krs) 29 (4.krs) 39 (5.krs) 8 Asunto Oy Kemin Kotipihlaja

9 2 h+kk+s 48, 2 2. krs as. 4, 5 3. krs as. 14, krs as. 24, krs as. 34, 35 4,9 m2 19,2 11,3 m2 2h+kk+s 48, 2 asunnot 4 (2.krs) 14 (3.krs) 24 (4.krs) 34 (5.krs) Asunto Oy Kemin Kotipihlaja 9

10 2 h+kk+s 48, 2 2. krs as krs as krs as krs as. 36 4,9 m2 19,2 11,3 m2 2h+kk+s 48, 2 asunnot 6 (2.krs) 16 (3.krs) 26 (4.krs) 36 (5.krs) 1 Asunto Oy Kemin Kotipihlaja

11 2 h+kk+alkovi+s 55, m 2 2. krs as krs as krs as krs as. 31 9,3 m2 16,8 m2 ALK 5,3 m2 6,1 m2 2h+kk+alk+s 5 2 VH asunnot 1 (2.krs) 11 (3.krs) 21 (4.krs) 31 (5.krs) Asunto Oy Kemin Kotipihlaja 11

12 3 h+k+s 65, 2 2. krs as krs as krs as krs as ,8 m2 K 9,2 m2 13,1 m2 WC wc- 2 7,8 m2 3h+k+s 65, 2 asunnot 2 (2.krs) 12 (3.krs) 22 (4.krs) 32 (5.krs) 12 Asunto Oy Kemin Kotipihlaja

13 3 h+k+s 68, 2 2. krs as krs as krs as krs as. 33 WC 1 1,2 jk pa K 11, m2 wc- 18,2 m2 2 8,6 m2 3h+k+s 68, 2 asunnot 3 (2.krs) 13 (3.krs) 23 (4.krs) 33 (5.krs) Asunto Oy Kemin Kotipihlaja 13

14 3 h+k+s 75, 2 2. krs as krs as krs as krs as ,6 m2 WC pa jk s K 12,2 wc- 2,9 m2 2 9,8 m2 3h+k+s 75, 2 asunnot 7 (2.krs) 17 (3.krs) 27 (4.krs) 37 (5.krs) 14 Asunto Oy Kemin Kotipihlaja

15 RAKENNUTAAELOTU Asunto Oy Kemin Kotipihlaja RAKENNUKDE Viisikerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 4 asuinhuoneistoa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi, väestönsuoja, ulkoiluvälineasto, irtaimistoastot, 1 autotallia sekä kuivaushuone. Lisäksi autokatosrakennus, jossa on 12 autokatospaikkaa. RAKENTE Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden aan maanaisin alohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat ja yläpohja ovat paikallavalurakenteiset, ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset. Autokatoksen ulkoseinät ja yläpohja ovat puurakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate. JULKIIVUT Ulkoseinät ovat pääosin valkoista pesubetonia tai pinnoitettua betonia sekä harmaata, maalattua betonia julkisivupiirustusten kaisesti. arvekepielet ja -pilarit ovat valkoiseksi tai harmaaksi maalattua betonia. Autokatoksen ulkoseinät ovat pääosin valkoiseksi maalattua puuverhousta. ARVEE arvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. 2 h+kk 41,5m 2 -huoneistoissa on ranalainen erityisellä kaideratkaisulla. VÄLIEINÄT Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. IUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. arvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden taan. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Autotallin ovet ovat metallirakenteisia lamellinosto-ovia. LATTIAÄÄLLYTE Asuntojen kuivissa tiloissa on lautarketti. Kylhuoneissa, saunoissa ja WC:ssä on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. KALUTE JA VARUTE Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiö- ja eteialusteiden ovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kylhuoneiden ja WC:n kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylhuonekalusteita, kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko pohjiirustuksen kaisesti. Kylhuoneissa on suihkuverhotangot. KONE JA LAITTE Keittiöissä on keraaminen liesi, liesikupu ja astianpesukone sekä jääpakastinkapi tai jääkapi ja pakastinkapi pohjiirustuksen kaisesti. Löylyhuoneissa on kiuas. Kylhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilaaukset ykinpesukoneelle ja kuivausrumlle. TALOTEKNIIA Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. esuhuoneen, löylyhuoneen ja WC:n lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot ustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitetään paikalliseen kaelitelevisioverkkoon. orraäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. Asuntoihin tulee ovipuhelinjärjestelmä. IHA-ALUE, AUTOAIKOITU, iha- ja paikoitusalueet sekä istutukset tehdään asemiirustuksen kaan. Lämpimiä autotalleja ja autotallien eduspaikkoja on 1 kpl, sähköpistokkeellisia autokatospaikkoja on 12 kpl ja sähköpistokkeellisia piha-autopaikkoja 18 kpl. TIOJÄRJETELMÄT Asunnot ustetaan tietoliikennekaeloinnilla ja kiinteällä internetliittymällä. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä EINÄINNOITTE Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaistojen väli sekä WC:n allastaustat laatoitetaan. Kylhuoneiden seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. aunojen seinät paneloidaan. KATOT Asuntojen kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiutasoitettuja, alakatot ja koteloinnit ovat pääosin maalattuja. aunojen, kylhuoneiden ja WC:n katoissa on paneeliverhous. Asunto Oy Kemin Kotipihlaja 15

16 RAKENTAJA, EITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus Oy, Lpi Rovakatu 5, 961 Rovaniemi Ritva Anttila, puh Mikko alo, puh etunimi.sukunimi@yit.fi Myynti ja esittely Kemin O-Kiinteistökeus Oy LKV Valtakatu 14, 941 Kemi Tarja Linke, puh atu Kokkonen, puh Mari Hopia-Hietala, puh etunimi.sukunimi@op.fi Rs-pankki Kemin eudun Osuuspankki Valtakatu 14, 941 Kemi uh Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto ekka almi Keuspuistokatu 2, 941 Kemi uh