Yhteisöllinen asuintalo ikääntyville

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Yhteisöllinen asuintalo ikääntyville"

Lasse Ranta
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Yhteisöllinen asuintalo ikääntyville SAARIJÄRVEN SEUDUN ASUMISOIKEUSYHDISTYS SAARIJÄRVEN OMATOIMI RY Yli 65-vuotiaiden osuus väestöstä Ennuste: koko maassa v lähes 25 % väestöstä Saarijärvellä nyt: - asukkaita n , yli 65 v. n eli n. 24 % Saarikan sos. Ja terveyskuntayhtymä: Saarijärvi. Kannonkoski, Karstula, Kivijärvi ja Kyyjärvi - asukkaita n , yli 65 v. n. 25 % 1

2030 lähes 25 % väestöstä Saarijärvellä nyt: - asukkaita n. 10 300, yli 65 v. n. 2 500 eli n.

2 Ikääntyvien elämisen tavoitteita Itsemääräämisoikeus Turvallisuus Omatoimisuus Ryhmään kuuluminen Valinnanvapaus Jo nykyiset ja ennen kaikkea tulevat eläkeläiset ovat entistä vaativampia. Suurella osalla jo nyt hyvä varallisuus ja kohtuulliset eläketulot sekä hyvä koulutustausta. Ikäihmiset ovat myös tärkeitä kuluttajia. Mutta joukossamme on myös vähävaraisempia ja pienellä eläkkeellä toimeentulevia. Toisaalta yksinäisyys on monen ongelma ja tulevaisuus pelottaa. 2

Suurella osalla jo nyt hyvä varallisuus ja kohtuulliset eläketulot sekä hyvä koulutustausta.

3 OMATOIMI ikääntyvien yhteisötalo Saarijärvelle Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys perustettiin vanhusneuvoston aloitteesta helmikuussa Henkilöjäseniä nyt n. 60 ja kolme yhteisöjäsentä. OMATOIMI- nimen talolle valitsivat jäsenet. Omatoimen kolme kehittämistavoitetta: 1. Ikääntyvien asuinyhteisö 2. Asumisoikeusasunnot 3. Puukerrostalo Ikääntyvien yhteisöasuminen 1. - Jokaisella asukkaalla/pariskunnalla on oma asunto - Lisäksi talossa on tarvittavat yhteistoimintatilat. - Tulevat asukkaat osallistuvat talon yhteistoiminnan, asuntojen ja yhteistilojen suunnitteluun. Silloin talo on meidän ja siitä yhdessä vastataan. - Asukkaat tekevät yhdessä sovitut työt kuten sisäpuolisen siivoustyön ja yhteiset ateriat sovittuina päivinä. Työvuoroja ei tule kovin usein. Mahdollisuus myös ostaa palveluja. 3

- Jokaisella asukkaalla/pariskunnalla on oma asunto - Lisäksi talossa on tarvittavat yhteistoimintatilat.

4 Ikääntyvien yhteisöasuminen 2. Yhteistoiminta luo yhteenkuuluvuutta, lisää aktiivisuutta, osallistumista ja harrastustoimintaa. Tavoite on luoda turvallisempi vanhuus ja ehkäistä yksinäisyyttä. Yhteisöllisyyskoulutusta järjestetään esimerkiksi kansalaisopiston kurssina Talo ei ole hoitokoti, palvelutalo eikä vanhainkoti, mutta ei tavallinen asuintalokaan Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys 1. Pohjoismainen malli: osakeasumisen ja vuokraasumisen välimuoto Asumisoikeusyhdistys merkitään kaupparekisteriin Yhdistyksen jäsenillä/asukkailla samanlainen päätösvalta kuin asunto-osakeyhtiössä Asukkaalta peritään 15 %:n suuruinen asumisoikeusmaksu, jonka luopuessaan saa takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna Yli 55-vuotiailla ei varallisuusrajaa RAY:n investointiavustuspäätös: avustus 30 % asuntojen rakennuskustannuksista ja 70 % sos.teknisistä laitteista 4

5 Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys 2. Loppurahoitus alle 60 % asumisoikeusyhdistyksen pitkäaikaisena lainana Tällä hetkellä pankeista ei saa lainaa riittävän pitkäaikaisena. Kuntarahoitus Oyj myöntää, mutta vakuudeksi ei riitä kiinnitys vaan tarvitaan kaupungin/kunnan takaus tai ARA:n lisätakaus Valtioneuvoston vahvistaman ARA:n käyttösuunnitelman mukaan asumisoikeusasumista tuetaan vain suurimmilla kasvupaikkakunnilla! Tulisi hyväksyä ikääntyvien yhteisöille myös maaseutukeskuksiin, joissa riittävä ikäihmisten määrä. Kelan asumistuki samoin perustein kuin vuokraasuntoihin OMATOIMI -talo puukerrostalona Nelikerroksiseen puukerrostaloon rakennetaan 35 asuntoa ja tarvittavat yhteistilat Tulevat asukkaat ovat yksimielisesti hyväksyneet puukerrostaloratkaisun Puu rakennusmateriaalina on ekologisesti hyvä vaihtoehto Puutalo on useille ikäihmisille lapsuudesta tuttu OMATOIMI haluaa olla osaltaan ennakkoluulottomasti kehittämässä Suomessa vaatimattomalle tasolle jäänyttä puukerrostalorakentamista 5

asumisoikeusasumista tuetaan vain suurimmilla kasvupaikkakunnilla! Tulisi hyväksyä ikääntyvien yhteisöille myös maaseutukeskuksiin, joissa riittävä ikäihmisten määrä.

6 Asemakaavan ja OMATOIMI -talon luonnossuunnittelukilpailu Tammikuussa 2010 käynnistyi Sivulanpellon aluetta ja OMATOIMI- talon luonnoksia koskeva suunnittelukilpailu arkkitehtiopiskelijoille. Arviointiryhmä, jonka asiantuntijoina toimivat professori Pekka Heikkinen ja tohtori Markku Karjalainen, valitsi kilpailun voittajaksi toukokuussa 2010 Pekka Pekkalan ehdotuksen. Kaikki ehdotukset todettiin onnistuneiksi ja myös toteuttamiskelpoisiksi. Rahoitusarvio Rakennushankkeen kustannusarvio täsmentyy, kun kaikki urakkatarjoukset on saatu ja neuvottelut käyty Rakennusosa-arvioihin perustuva rahoitussuunnitelma: Omat varat: - Asumisoikeusmaksut % - RAY:n investointiavustus % - Laina % Yhteensä % 6

Arviointiryhmä, jonka asiantuntijoina toimivat professori Pekka Heikkinen ja tohtori Markku Karjalainen, valitsi kilpailun voittajaksi toukokuussa 2010 Pekka Pekkalan ehdotuksen.

7 Hankkeen eteneminen 1 Kilpailun voittaneen Pekka Pekkalan työn perusteella kaupungin valmistelemana on asemakaava vahvistettu yksimielisesti kesäkuun 2011 kaupunginvaltuustossa, nyt lainvoimainen Kaupunginhallitus teki virallisen tontinvaraus-päätöksen Virallinen hankkeen käynnistämispäätös Nyt kirjallisia asunnonvaraussopimuksia on tehty 25, asuntoja yhteensä 35. Markkinointia ei ole suoritettu vielä lainkaan Hankkeen eteneminen 2 Hankeneuvonantaja: Reijo Pesonen, RPC Oy Tekninen rakennuttaja: Seppo Ylinen, Keski-Suomen Palvelurakennuttaja Oy Arkkitehtisuunnittelu: PUUSTA innovations Oy Puurunkotoimittaja valittu kilpailun perusteella: Stora Enso Oy / Eridomic Oy valittu ehdollisena. Mukana jatkosuunnittelussa. Marraskuussa 2012 infotilaisuus muille urakoitsijakilpailuihin pyrkiville. 7

Markkinointia ei ole suoritettu vielä lainkaan Hankkeen eteneminen 2 Hankeneuvonantaja: Reijo Pesonen, RPC Oy Tekninen rakennuttaja: Seppo Ylinen, Keski-Suomen Palvelurakennuttaja Oy

8 Hankkeen eteneminen 3 Urakkatarjouspyynnöt helmikuussa 2013 Tarjoukset avattiin : liian kallis! Jatkoneuvottelut ja tarvittaessa uusi kilpailutus Neuvottelut ja hintojen hyväksyttäminen RAY:ssä Rakennustyön alkaminen jälleen siirtynyt: ehkä lomakauden jälkeen? Talo valmis keväällä 2014 Hankkeessa kehitetään uutta puukerrostalorakentamiseen sopivaa kilpailutusjärjestelmää KIITOS! Yhteystiedot: Reijo Pesonen Pajuniementie 5, Saarijärvi reijo.pesonen@pp8.inet.fi 8

jälleen siirtynyt: ehkä lomakauden jälkeen?

Samankaltaiset tiedostot

Yhteisöllinen asuintalo ikääntyville. Saarijärven Omatoimi ry Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys www.omatoimi.fi

Yhteisöllinen asuintalo ikääntyville Saarijärven Omatoimi ry Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys www.omatoimi.fi Yli 65-vuotiaiden osuus väestön kasvusta Ennuste: koko maassa v. 2030 lähes 25 % väestöstä