SÄILYTETTÄVÄ ASUNNOSSA!

Transkriptio

1 Joensuun seudun nuorisoasuntoyhdistys ry SÄILYTETTÄVÄ ASUNNOSSA!

2 TÄTÄ KIINTEISTÖÄ ISÄNNÖI ALKUASUNNOT OY Takaniitynkuja Helsinki Puh. (09) Fa: (09) Asiakaskäyntiaika torstaisin klo 9 16, muina arkipäivinä puhelinaika klo YHTEYSHENKILÖT Asuntosihteeri: Elina Kokko - asiakaspalvelu, vuokrasopimukset, autopaikat, avainten vastaanotto ja luovutus puh. (09) Kiinteistösihteeri: Minna Leino - asukasvalinta, vuokrasopimukset, vuokravalvonta puh. (09) Apulaisisännöitsijä: Satu Sainio - avaintilaukset, yleiset hallinnolliset tehtävät puh. (09) Tekninen isännöitsijä: Eino Hietanen - kiinteistöhuollon valvonta, isommat korjausasiat, rakennuttaminen puh. (09) puh JOENSUUN SEUDUN NUORISOASUNTOYHDISTYS RY YHTEYSHENKILÖT Asukasohjaaja/osaisännöitsijä: Ilpo Simonen puh ilpo.simonen@josna.fi Asukasohjaaja: Anne Haverinen puh anne.haverinen@josna.fi Parhaiten tavoitettavissa arkisin klo 9 15.

3 3 (22) TÄTÄ KIINTEISTÖÄ ISÄNNÖI... 2 JOSNA RY... 4 NUORISOASUNTOLIITTO (NAL)... 4 ALKUASUNNOT OY... 4 ASUNTOON MUUTTO... 5 TULO- JA LÄHTÖILMOITUS... 5 AVAIMET... 5 VUOKRAVAKUUS... 5 VUOKRANMAKSU... 5 AUTOPAIKAN VUOKRAAMINEN... 6 VUOKRALAISELTA PERITTÄVÄT MUUT MAKSUT... 6 SÄHKÖSOPIMUS... 6 TV-MAKSU... 6 TV- JA INTERNET... 6 KOTIVAKUUTUS... 6 ASUMINEN... 7 ASUNNON KÄYTTÖ JA HOITO... 7 YHTEISET TILAT... 7 PIHA-ALUE... 7 VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYMINEN... 8 TOISTAISEKSI VOIMASSAOLEVAN SOPIMUKSEN IRTISANOMINEN... 8 MÄÄRÄAIKAISEN SOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN... 8 SOPIMUKSEN PURKAMINEN... 8 ASUNNON SIIVOUS VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYESSÄ... 8 LÄHTÖTARKASTUS... 8 AVAINTEN PALAUTUS... 8 LÄHTÖMUUTTOILMOITUS... 8 VUOKRALAISEN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET... 9 ASUKASDEMOKRATIA KENEEN OTAN YHTEYTTÄ, KUN TURVALLISUUSOHJE YLEISIMMIN KYSYTYT KYSYMYKSET MENETTELY VUOKRARÄSTI- JA HÄIRIÖTILANTEISSA YLLÄPITO- JA PUHDITUSOHJEITA JÄTTEIDEN LAJITTELUOHJEET ENERGIAJÄTE BIOJÄTE KERÄYSPAPERI KERÄYSKARTONKI SEKAJÄTE (KAATOPAIKKAJÄTE) HYÖTYJÄTTEIDEN KERÄYSPISTEET JOENSUUSSA ERILLISHINNASTO ALK JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET PALVELUTIEDOTE ASUKKAILLE... 22

4 4 (22) JOSNA RY Joensuun seudun nuorisoasuntoyhdistys ry (Josna) aloitti toimintansa vuonna 2002 ja rekisteröityi vuonna Toiminnan tavoitteena on parantaa Joensuun alueella nuorten asuinolosuhteita ja vaikuttaa nuorten asumisen epäonnistumisen minimointiin ja syrjäytymisriskiin. Yhdistys kuuluu valtakunnalliseen Nuorisoasuntoliittoon (NAL), joka on laajapohjainen, valtakunnallinen nuorisoasumisen etu- ja palvelujärjestö. Nuttu-projekti aloitti toimintansa vuoden 2006 huhtikuussa ja on saanut jatkorahoitusta vuosille Toiminnan rahoittajana toimii RAY. NUORISOASUNTOLIITTO (NAL) Nuorisoasuntoliitto ry eli NAL on toiminut nuorten asumisen parissa vuodesta 1971 ja kasvanut pienestä edunvalvontajärjestöstä valtakunnalliseksi keskusliitoksi. Valtakunnallisen, 26 paikallisyhdistystä käsittävän verkoston kanssa liitto rakennuttaa ja vuokraa nuorisoasuntoja, kehittää ja tarjoaa itsenäisen asumisen onnistumista tukevia palveluja, tuottaa nuorisoasumista ja yleistä asumista koskevaa tietoa sekä toimii nuorten edunvalvojana asumista koskevissa kysymyksissä. ALKUASUNNOT OY NAL-nuorisoasunnot on tarkoitettu vuotiaille työssä käyville tai töihin hakeutuville nuorille. Asunnot pyritään suunnittelemaan siten, että ne vastaavat mahdollisimman hyvin nuorten tarpeita niin kooltaan, pohjaratkaisuiltaan, varusteluiltaan kuin sijainniltaan. Tavoitteena on tarjota kohtuuhintaista ja viihtyisää asumista. NAL-nuorisoasuntoja tuottavat ja vuokraavat Nuorisoasuntoliiton yleishyödyllinen vuokrataloyhtiö Alkuasunnot Oy sekä osa paikallisista yhdistyksistä. Asuntoja on noin yli 20 paikkakunnalla. Toimintaperiaatteena on nuorisoasumisen kehittäminen sosiaalisesti kestävällä tavalla. Asunnot rakennetaan arava- tai korkotukilainoituksella sekä RAY:n avustuksilla.

5 5 (22) ASUNTOON MUUTTO TULO- JA LÄHTÖILMOITUS Asuntoon muutosta ja poismuutosta tulee aina ilmoittaa isännöitsijälle kirjallisesti. Muuttoilmoituksen tekeminen on tärkeää, koska esim. asumistukea varten tarvittava talonkirjaote voidaan antaa vain muuttoilmoituksen tehneistä, ovenavauksia voidaan tehdä vain muuttoilmoituksen tehneille talon asukkaille, vesimaksu pitää maksaa per asukas jne. Ilmoita kirjallisesti myös siitä, jos asuntosi asukasluku muuttuu. Näin vesi- ja sähkölaskut voidaan periä oikean suuruisina. Muista tehdä erillinen muuttoilmoitus myös maistraattiin sen omalla lomakkeella, puhelimitse tai internetissä. AVAIMET Vuokrasuhteen alkaessa vuokralainen saa huoneiston avaimen. Pidä avaimesta hyvää huolta ja vältä avaimen luovuttamista ulkopuolisille edes hetkeksi. Älä liitä avaimeen henkilön tai osoitteen paljastavia tunnisteita. Jos avain katoaa, joudutaan lukot vaihtamaan ja tällöin kustannukset peritään asukkaalta (katso erillishinnasto s. 19). Muista ilmoittaa avaimen katoamisesta välittömästi Josnaan! VUOKRAVAKUUS Vuokralaiselta peritään vuokrasuhteen alkaessa vuokravakuus. Kun vuokrasuhde päättyy, vakuus palautetaan takaisin vuokralaiselle, mikäli hän ei ole laiminlyönyt velvollisuuksiaan (esim. jättänyt vuokran maksamatta tai aiheuttanut asunnolle vahinkoa). VUOKRANMAKSU Vuokranmaksun eräpäivä on 2. päivä alkavaa kuuta, ellei muuta ole sovittu. On tärkeää niin vuokratalon kuin myös jokaisen asukkaan kannalta, että asukas huolehtii vuokranmaksusta ja muista asumiseen liittyvistä maksuista ajallaan. Mikäli maksuongelmia esiintyy, ota yhteyttä välittömästi Josnaan ja vuokravalvontaan. Vuokranmaksun laiminlyönnistä seuraa vuokrasopimuksen purku, häätö ja tuomio maksamattomien saatavien pakkoperinnästä. Oikeuden päätöksestä tulee merkintä myös asianomaisen luottotietoihin. Vesimaksu suoritetaan vuokranmaksun yhteydessä.

6 6 (22) AUTOPAIKAN VUOKRAAMINEN Autopaikan vuokraamiseen liittyvissä asioissa ota yhteyttä Josnan työntekijään. VUOKRALAISELTA PERITTÄVÄT MUUT MAKSUT Vuokralainen vastaa itse kaikista niistä korjauskustannuksista, jotka aiheutuvat hänen itsensä, perheenjäsenensä, kotieläintensä tai vieraittensa huolimattomuudesta johtuvista tai tahallisesti aiheuttamista vioista/vaurioista. Vuokralainen vastaa itse myös muiden kuin alun perin huoneiston normaaliin perusvarustukseen kuuluvien laitteiden asentamisen, irrottamisen sekä tästä aiheutuvien muutosten korjauskustannuksista. Aina ennen näiden muutosten tekemistä tulee ottaa yhteys isännöitsijään. Muista kuin vuokrasopimukseen kuuluvista palveluista vastaa niiden käyttäjä. SÄHKÖSOPIMUS Voit tehdä uuden sähkösopimuksen puhelimitse samalla kun ilmoitat vanhan sopimuksen lopettamisesta energialaitokselle. Jos kyseessä on ensimmäinen sähkösopimuksesi, voit tehdä sen minkä tahansa haluamasi energialaitoksen kanssa. TV-MAKSU Television käyttöönotosta on ilmoitettava Telehallintokeskukseen. Tv-maksu on aina huoneistokohtainen. Osoitteenmuutoksen voi tehdä puhelimitse tai postissa. TV- JA INTERNET Mikäli käytät maksullisia televisiokanavia tai kiinteää nettiyhteyttä, tarkista palveluntarjoajalta, toimivatko heidän palvelunsa uudessa osoitteessasi. KOTIVAKUUTUS Kotivakuutus ei ole pakollinen, mutta tarpeellinen. Taloyhtiön vakuutus korvaa talon kiinteille rakenteille (seinät, lattia ja katto) aiheutuneet vahingot, mutta sinun omaisuutesi jää tämän vakuutuksen ulkopuolelle. Olet siis itse vastuussa omaisuudestasi, tapahtuipa asunnossasi mitä vaan.

7 7 (22) ASUMINEN ASUNNON KÄYTTÖ Vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti. Asuntoa tulee siivota säännöllisesti. Palovaroittimen paristo on hyvä tarkistaa kerran kuukaudessa. Huolehdi säännöksien mukaisesta jätteiden lajittelusta. Jos sinulla on lemmikkieläimiä, huolehdi niistä niin, ettei esim. hajuhaittoja synny tai seinäpinnat vahingoitu. Ilmoita huoltoyhtiölle epäkuntoisesta kodinkoneesta tai rikkoutuneesta vesikalusteesta sekä mustuneista silikonisaumoista. Keittiön altaiden viemäriin ei saa kaataa rasvaa tai öljyä eikä muutakaan, mikä ei sinne kuulu. Vessanpyttyyn ei kuulu mikään, mikä ei ole joskus kulkenut suun kautta. Tupakointi sisätiloissa on ehdottomasti kielletty! Muista ottaa muut asukkaat huomioon (hiljaisuus klo 22 7). YHTEISET TILAT Pidä ulko-ovet lukittuina. Käytävillä ei saa säilyttää mitään tavaroita (pyörät, rattaat jne.) paloturvallisuuden vuoksi. Jos käytävän palovaroitin piippaa pariston loppumista, ilmoita huoltoyhtiölle. Pesutupa on käytettävissä klo Kuivausrumpu ja pyykinpesukone ovat sähköisesti suljettuja klo Koneiden käyttö on ilmaista, varauslista löytyy pesutuvasta. Muista siivota jälkesi vuorosi päätyttyä ja huolehdi pyykkisi pois kuivaustilasta. Varastokopit kannattaa pitää lukittuna. Varastotilojen käytävillä ei saa säilyttää tavaroita. PIHA-ALUE Asukkaiden on huolehdittava jätteiden säännöksien mukaisesta lajittelusta. Jätetiloihin ei saa tuoda isoja jätteitä, jotka eivät mahdu astioihin. Jätetiloihin ei saa jättää elektroniikkaromua eikä ongelmajätteitä. Asukkaan tulee huolehtia muuton yhteydessä syntyvät jätteet kierrätykseen tai kaatopaikalle. Jokaisen asukkaan tulee omalta osaltaan huolehtia pihan siisteydestä. Ilmoita välittömästi huoltoyhtiölle pihan kunnossapidon puutteista.

8 VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYMINEN 8 (22) TOISTAISEKSI VOIMASSAOLEVAN SOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Vuokrasopimus jatkuu, kunnes se puretaan tai irtisanotaan joko vuokranantajan tai vuokralaisen toimesta tai sovitaan yhdessä sen päättymisestä. Irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta vähintään 3 kk, vuokralaisen puolelta enintään yksi kokonainen kuukausi. Irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti. Siinä tulee ilmetä asukkaan nimi, osoite sekä päivämäärä, jolloin asunto on vapaa. Ilmoituksessa tulee olla myös pankkiyhteystiedot vakuusmaksun palauttamista varten ja asukkaan uusi osoite mahdollisia yhteydenottoja varten. Muista myös allekirjoitus ja päivämäärä. MÄÄRÄAIKAISEN SOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN Vuokrasopimus päättyy määräajan kuluttua. SOPIMUKSEN PURKAMINEN Sopimus voidaan purkaa, jos vuokralainen rikkoo olennaisesti velvollisuuksiaan (mm. häiriköinti, vuokran maksamatta jättäminen), eikä hän paranna käytöstään kirjallisen huomautuksen jälkeen. Vuokrasopimuksen purkamisessa ei noudateta irtisanomisaikaa. Näin ollen jos sopimus puretaan, se voi päättyä välittömästi ja seuraava arkipäivä on muuttopäivä. ASUNNON SIIVOUS VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYESSÄ Poismuutettaessa asunnosta asunto ja vuokralaisen käytössä olleet varastotilat tulee tyhjentää ja siivota huolella. Jos näin ei ole tehty, joudutaan tyhjentämisestä ja siivoamisesta aiheutuvat kulut perimään vuokralaiselta. LÄHTÖTARKASTUS Asunnon lähtötarkastuksen suorittaa kiinteistön edustaja. Jos tarkastuksessa havaitaan, että asuntoon on ilmennyt sellaisia vaurioita, joita ei voida katsoa normaalista asumisesta johtuviksi tai jos asuntoa ei ole siivottu asianmukaisesti, syntyvät korjaus- ja siivouskulut laskutetaan asukkaalta. AVAINTEN PALAUTUS Vuokrasuhteen päätyttyä muista palauttaa kaikki avaimet Josnan toimistoon. Avaimia ei jätetä koskaan asuntoon! Mikäli avaimia ei palauteta, joudutaan lukkojen muutostyöt laskuttamaan asukkaalta. LÄHTÖMUUTTOILMOITUS Kun lähdet, muista tehdä lähtömuuttoilmoitus. Sen tekeminen on tärkeää, jotta esim. postiasi voidaan jälkikäteen lähettää sinulle tai jos sinuun tarvitsee muutoin saada yhteys.

9 9 (22) VUOKRALAISEN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET Asukkaana sinulla on oikeus asua asunnossa vuokrasopimuksessa määritelty aika vastiketta vastaan asua turvallisessa ja viihtyisässä ympäristössä yksityisyyteen henkilökohtaiseen turvallisuuteen omaan kulttuuriin käyttää yhteisiä tiloja tasavertaisuuteen vuokran alennukseen, jos osa asunnosta on käyttökelvoton esim. putkiremontin takia Sinulla on myös velvollisuus maksaa vuokranantajan kanssa sovittua vuokraa ajallaan huolehtia asunnon kunnossapidosta ilmoittaa vuokranantajalle korjaustarpeista huomioida muut asukkaat noudattaa talon sääntöjä korvata vuokranantajalle aiheuttamasi vahingot huolehtia omalta osaltasi asuinyhteisön viihtyvyydestä ja turvallisuudesta

10 10 (22) ASUKASDEMOKRATIA Asukkailla on lain mukaan oikeus osallistua talojen omistajien päätöksentekoon kaikissa valtion tukemissa aravavuokra-asunnoissa ja ARA-vuokra-asunnoissa. Kaikki asukkaat kutsutaan vuosittaiseen asukaskokoukseen. Asukaskokous valitsee jäsenet asukastoimikuntaan. Asukastoimikunta antaa lausuntoja mm. talousarvioista, vuokran suuruudesta, korjauksista ja järjestyssääntöjen sisällöstä. Näiden lisäksi asukastoimikunta järjestää talkoita ym. asukastoimintaa. Asukasedustajia on oltava myös asuntoja vuokraavan yhtiön hallituksessa. Vaikuttaa voi myös menemällä mukaan asukasyhdistykseen tai perustamalla itse sellaisen. Asukasyhdistys vaikuttaa asuinalueeseen, kun taas asukastoimikunta talon asioihin. Asukasyhdistyksen tehtävänä on mm. valvoa asukkaiden etuja asunto-, liikenne-, ympäristö- ja aluekysymyksissä. Asukasyhdistykset voivat järjestää myös mm. koulutustilaisuuksia ja talkoita.

11 KENEEN OTAN YHTEYTTÄ, KUN 11 (22) Talon Josna ry Tekninen Vuokrahuoltoyhtiö isännöitsijä valvonta Putket vuotavat Hanasta ei tule vettä Viemärit ovat tukossa Patterit ovat kylmät Sisäilman laadussa on ongelmia Avain on unohtunut kotiin Avain on kadonnut Pihatyöt on tekemättä (kiinteistön hoito) Talonkirja Asunnossa on tuholaisia Pesulavuorot Liesi tai jokin muu kodinkone temppuilee Pintamateriaaleissa korjattavaa Kylpyhuoneessa on kosteutta Asunnossa on asumista haittaavia vikoja Ikkunat, ovet, lavuaarit jne. Vuokranmaksu viivästyy Maksusuunnitelmat Vuokrasopimuksen irtisanominen Vakuusmaksun palautus Vuokranmaksutilisiirrot puuttuvat Tarvitset neuvontaa paperiasioissa Työ- ja opiskelupaikan järjestäminen kesken Luottamukselliset yksityisasiat Tulevaisuuden suunnittelu Remontit Jäteastiat ovat tyhjentämättä YHTEYSTIEDOT Talon huoltoyhtiö ISS Palvelut Oy Huoltomies puh Josna Asukasohjaaja/osaisännöitsijä Ilpo Simonen puh Asukasohjaaja Anne Haverinen puh Tekninen isännöitsijä Eino Hietanen puh Vuokravalvonta Alkuasunnot Oy Kiinteistösihteeri Minna Leino puh: (09)

12 12 (22) TURVALLISUUSOHJE YLEINEN HÄTÄNUMERO 112 POLIISI PALOKUNTA AMBULANSSI soittaessasi kerro rauhallisesti, mitä on tapahtunut ja missä kuuntele ohjeet ja sulje puhelin vasta, kun saat luvan TULIPALO pelasta ihmiset, hälytä vaarassa olevat sammuta lähimmällä alkusammuttimella hälytä palokunta rajoita paloa sulkemalla ovet, ikkunat ja ilmanvaihto opasta palokunta paikalle poistu kokoontumispaikalle YLEINEN HÄLYTYSMERKKI Lyhyitä äänimerkkejä sireenityyppisellä hälyttimellä mene nopeasti sisälle sulje ovet, ikkunat ja ilmanvaihto kuuntele ohjeita radiosta vältä puhelimen käyttöä älä poistu alueelta ilman lupaa

13 YLEISIMMIN KYSYTYT KYSYMYKSET 13 (22) 1. Kuinka irtisanon asuntoni? Irtisanominen tehdään aina kirjallisesti vuokranantajalle. Irtisanomisilmoituksen löydät Alkuasunnot Oy:n nettisivuilta osoitteesta sekä tämän kansion lopusta. Irtisanomisen voi tehdä myös vapaamuotoisesti, jolloin siinä tulee ilmetä: asunnon osoite, irtisanomispäivämäärä, muuttopäivä, yhteystiedot, tilinumero, mikäli olet maksanut vakuuden rahana, ja allekirjoitus/allekirjoitukset. 2. Mikä on irtisanomisaika? Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Vuokralainen maksaa vuokran irtisanomisajalta. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä: esim. jos irtisanomispäivä on 15.6., asukkaan vuokravastuu loppuu seuraavan kuukauden viimeisenä päivänä eli Mihin avaimet palautetaan vuokrasopimuksen päättyessä? Avaimet palautetaan aina vuokranantajalle! Avaimia ei jätetä asunnolle. Avaimet on palautettava toimistolle (Takaniitynkuja 11) viimeistään kuukauden 1. päivänä klo mennessä. Joensuussa avaimet palautetaan asukasohjaajalle. 4. Mikä on talonkirjaote tai todistus asumisesta? Talonkirjanote ja todistus asumisesta ovat sama asia. KELA tarvitsee ko. lomakkeen asumistukihakemuksen liitteeksi. Talonkirjaotteesta näkyy, ketkä kaikki asunnossa virallisesti asuvat. Talonkirjaotteen saat huoltoyhtiöstä (yhteystiedot löydät rappukäytävän ilmoitustaululta). 5. Mitä tarkoittaa että vuokrarästit menevät perintään? Kun lasku on mennyt perintään, vuokravelkaa hoidetaan ainoastaan perintätoimiston kautta. Perintään meneminen tarkoittaa aina lisäkustannuksia (n. 300 euroa + korot/rästi), jotka AINA jäävät vuokralaisen maksettavaksi. Mikäli saat vuokravelkasi määräaikaan mennessä hoidettua, voidaan tapauskohtaisesti harkita vuokrasopimuksen jatkamista. MENETTELY VUOKRARÄSTI- JA HÄIRIÖTILANTEISSA 1. Miten menettelen rästiongelmissa? Vuokranantajalta lähtee kuukausittain maksumuistutukset. Se ei ole koskaan aiheeton. Mikäli saat muistutuksen, ota yhteyttä asuntosihteeri Sari Hämäläiseen tai Josnan Ilpo Simoseen. Se, että selvität asian kanssamme, on aina parempi kuin että jätät rästisi hoitamatta! Huomioi, että seuraavan kuukauden vuokra on myös pian erääntymässä. Älä päästä tilannetta karkaamaan käsistäsi! Ota yhteyttä paikallisyhdistyksesi asumisohjaajan, mikäli tarvitset neuvoa sosiaalietuuksien kanssa (asumistuki, työttömyysturva, toimeentulotuki tms.). 2. Miten toimin, jos saan varoituksen häiritsevästä elämästä? Kirjallinen varoitus on yksi vuokrasuhteen purkamisperusteista! Se ei ole koskaan aiheeton. Tutustu siis uudestaan talon järjestyssääntöihin ja muista että sinun tulee huomioida talon muut asukkaat. 3. Mitä teen jos naapuri häiriköi? Keskustele ensin naapurisi kanssa tai soita tarvittaessa poliisi paikalle. Sinulla on oikeus elää kodissasi turvallista ja rauhallista elämää! Mikäli järjestyssääntöjä ei noudateta, voit ilmoittaa asiasta vuokranantajalle kirjallisesti tai ottaa yhteyttä asumisohjaajaan. Ilmoittajan henkilöllisyys jää vain vuokranantajan tietoon.

14 YLLÄPITO- JA PUHDITUSOHJEITA 14 (22) Lattiakaivon ja hajulukon puhdistus Kylpyhuoneen lattiakaivo tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin, jotta se ei tukkeudu. Käytä kaivoa puhdistaessasi kumihanskoja. Puhdistus aloitetaan nostamalla lattiakaivon kansi ylös esim. vanhalla hammasharjalla tai muulla apuvälineellä. Lattiakaivon kannen alaosaan ja hajulukkoon kerääntyy helposti hiuksia. Puhdista hajulukko kiertämällä putken osat auki ja pese ne esimerkiksi astianpesuharjalla ja aineella tai vanhalla hammasharjalla. Poista hiukset ja muu hajulukkoa tukkiva aines käsin. Puhdista myös kaivon kansi astianpesuaineella. Kierrä osat takaisin ja muista huolehtia, että tiivisteet tulevat paikoilleen. Laske kokeeksi vettä viemäriin ja tarkista etteivät putket vuoda. Liesituulettimen ja suodattimen puhdistus Asukkaan velvollisuuksiin kuuluu huolehtia liesituulettimen tai -kuvun suodattimen puhdistamisesta. Jos suodatin on tukkeutunut puhdistuksen puutteesta, ei ilma pääse vaihtumaan oikeaa reittiä pitkin. Avaa tuulettimen kansi ja vedä suodatin koukuista irti. Suodattimeen kertynyt lika puhdistetaan käyttämällä astianpesuainetta, joka irrottaa hyvin rasvan ja lian. Liesituulettimen suodattimen takana on poistoilmaventtiili, joka tulee myös puhdistaa. Helppo tapa puhdistaa venttiili on laittaa astianpesuaineeseen kostutettu riepu esimerkiksi veitsen ympärille ja pyyhkiä tällä venttiilin raot puhtaiksi. Lopuksi työ viimeistellään puhtaalla kostealla rievulla. Poistoilmaventtiilin puhdistus Suurimmassa osassa asunnoista on koneelliseen ilmanpoistoon perustuva ilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilma vaihtuu huippuimureilla, joiden toiminta-aikoja säädellään kelloilla. Venttiilien tukkiminen tai säätöjen muuttaminen sekoittaa ilmanvaihdon tasapainon. Toimiva ilmanvaihto on tärkein asuntojen terveellisyyteen vaikuttava yksittäinen tekijä. Imureilla poistettavaa ilmamäärää vastaava korvausilma tulee saada korvausilmaventtiilien kautta. Jos korvausilman tulo estetään, asunnon ilma muuttuu kosteammaksi ja epäterveellisemmäksi. Helppo tapa puhdistaa venttiili on laittaa astianpesuaineeseen kostutettu riepu esimerkiksi veitsen ympärille ja pyyhkiä tällä venttiilin raot puhtaiksi. Lopuksi työ viimeistellään puhtaalla kostealla rievulla. Korvausilmaventtiilin suodattimen vaihto Toimiva ilmanvaihto edellyttää riittävää korvausilman saantia asunnon ulkopuolelta. Seinässä olevaa korvausilmaventtiiliä ei saa sulkea, jotta ei synny hallitsematonta ilmavirtausta esim. postiluukusta. Korvausilmaventtiilin suodattimen puhdistamista suositellaan tehtäväksi muutaman kerran vuodessa. Säleikkö vedetään/ruuvataan irti ja likaantunut suodatin poistetaan venttiilin runko-osasta. Säätöosat, läpivientiputki ja säleikkö puhdistetaan imuroimalla. Uusi suodatin asennetaan paikalleen ja säleikkö laitetaan takaisin kiinni runko-osaan. Korvausilmaventtiilin suodattimia myydään mm. kodinkoneliikkeissä ja isoissa tavarataloissa. Huoneiston lämpötila Jos patterit eivät ole mielestäsi tarpeeksi lämpöiset, tarkistathan, ettei pattereiden edessä/päällä ole paksuja verhoja tai huonekaluja estämässä lämpimän ilman kiertämistä ja näin sekoittamassa termostaatin toimintaa.

15 JÄTTEIDEN LAJITTELUOHJEET 15 (22) ENERGIAJÄTE Elintarvikemuovit (esim. jogurtti- ja viilipurkit) Muovipussit, -pullot ja -pakkaukset Likaantuneet kartonkipakkaukset (esim. jäätelö- ja pitsapakkaukset) Kostunut paperi ja pahvi, muovipäällysteinen paperi Läpivärjätyt kartongit ja piirustuspaperit Vaahtomuovit (pieninä paloina) Styropakkaukset Puupalat, lastulevyt (myös maalatut), enint cm paloina Käytetyt kirjat (kannet poistettuna) PVC-muovi ei kelpaa energiajätteisiin! BIOJÄTE eli eloperäinen, kompostoituva jäte Ruuanjätteet esim. - hedelmien, juuresten ja vihannesten kuoret - ruuan tähteet, pilaantunut ruoka (suuret kappaleet hyvä pienentää) - kalanperkeet ja luut - kahvin ja teen porot, tee- ja suodatinpussit - kananmunan kuoret Kukkamulta, kasvinjätteet Talouspaperit + muut pehmeät paperit (ellei niihin ole imeytynyt haitallisia aineita esim. öljyä) Luonnonkuidut pieninä määrinä (esim. villa, puuvilla, silkki ja pellava) Puunlastu ja purut (ei painekyllästetty) Kotieläinten häkkien siivousjätteet, kissan hiekka ÄLÄ LAITA mitään maatumatonta tai haitallista esim. - nesteitä - tuhkaa - tupakantumppeja - imurin pölypusseja - vaippoja KERÄYSPAPERI Kaikki postiluukusta tullut paperi (sanomalehdet, mainokset, kirjekuoret) Uusiopaperi Puhelinluettelot Monistuspaperi Valkoinen paperikassi HUOM! Paperin on oltava puhdasta. Likainen paperi kuuluu energiajätteeseen.

16 KERÄYSKARTONKI 16 (22) Pahvi- ja paperipohjainen pakkausjäte (pahvilaatikot, ruskea pahvi, kartonkiset muro-, keksi- yms. paketit ja kotelot) Nestekartonkipakkaukset (maito-, mehu-, jogurtti-, pesuainetölkit, myös alumiinilla vuoratut) kananmunakennot Sokeri-, jauho- ja leipäpussit WC- ja talouspaperirullat Lelu- ja kosmetiikkakotelot yms. Litistä pakkaukset mahdollisimman ohuiksi. SEKAJÄTE (KAATOPAIKKAJÄTE) Hyötykäyttöön kelpaamaton jäte Poltettavaksi kelpaamaton jäte PVC-muovi ja tunnistamattomat muovit (useat lelut ja lelupakkaukset, sadetakit, letkut, muovitaskut, muovimapit ym.) Vaatteet, tekstiilit, matot, patjat, narut, nahka, keinonahka Posliini Viiluvaneri Vaipat, terveyssiteet Pölypussit Hehkulamput Jos et ole varma siitä, mihin astiaan jäte kuuluu, laita se sekajätteisiin! - kaikki ehjät ja käyttökelpoiset tavarat kierrätykseen - Elohopeakuumemittarit ja vanhat lääkkeet apteekkiin - autonrenkaat renkaita myyviin liikkeisiin (vanteitta maksutonta) - lasi (pullot ja purkit ilman korkkeja ja kaulusrenkaita) ja pienmetalli (säilyketölkit, kattilat, metallikannet yms.) hyötyjätteisiin - ongelmajätteet (öljy, akut, loistelamput ja -putket, maalit, lakat, liuottimet, hapot, emäkset, kyllästetty puu yms.) jäteasemalle Erillisiin keräyspisteisiin sähkö- ja elektroniikkalaiteromu (SE-romu), esim. - kodinkoneet (pesukoneet, mikroaaltouunit, pölynimurit, silitysraudat jne.) - tieto- ja teletekniset laitteet (tietokoneet, tulostimet, laskimet, puhelimet jne.) - viihde-elektroniikka (radiot, televisiot, DVD-soittimet, digikamerat jne.) - valaistuslaitteet (EI hehkulamput!) - sähkö- ja elektroniikkatyökalut - sähköllä, paristoilla tai akulla toimivat pelit ja lelut - paloilmaisimet, termostaatit

17 HYÖTYJÄTTEIDEN KERÄYSPISTEET JOENSUUSSA 17 (22) HYÖTYJÄTTEEN KERÄYSPISTEET (Paperi, lasi, pienmetalli, keräyskartonki) Keskusta Pötkän P-alue, Ranta- ja Sairaalakadun risteyksen läheisyydessä Linnunlahti Kenttämiehentien P-alue Noljakka Liikekeskuksen P-alue Niinivaara Terveyskeskuksen P-alue Rantakylä Pataluodonkadun kääntöpaikka Karsikko Kirjaston P-alue Utra Utran tori Marjala Aurinkokatu 19 Kanervala koulun P-alue Hukanhauta Lonikintie, lämpökeskus Keräyskartonkipisteet: S-Market Torikatu, Valintatalo Suvantokatu Paperinkeräyspisteet: Mutalassa K-kaupan P-alue, Asevelikylässä Nyyrikinkadun kioskin luona, Vehkalahden uimarannan P-alue, Koillispuiston linja-autopysäkillä sekä Ojalankaarto-Alapellontien, Kulhontie-Kissamäentien ja Noljakantie-Vauhtilantien risteysalueilla. Paperia voi tuoda myös kaikkiin kaupungin koulujen ja julkisten rakennusten paperinkeräysastioihin. Kauppaliikkeiden ekopisteet Niinivaaran Eväskontti (pahvi, paperi, keräyskartonki) Kauppakeskus Prisma (pahvi, paperi, keräyskartonki, lasi, paristot) Pilkon Citymarket (pahvi, paperi, keräyskartonki, lasi, paristot, metalli) ONGELMAJÄTTEIDEN VASTAANOTTOPAIKAT (kotitalouksilta veloituksetta) Kontiosuon jäteasema, Kontiosuontie 11, puh Teollisuuskadun kierrätyskeskus, Teollisuuskatu 5 7, puh Tuupovaaran paloasema, Virastotie 26 b Kiihtelysvaaran Suojapirtin P-alue Kontiosuon jäteaseman lisäksi Puukeskus Oy vastaanottaa veloituksetta kotitalouksilta alle kuution pienerän kyllästettyä puuta. Kaikki apteekit vastaanottavat vanhaksi menneitä lääkkeitä.

18 18 (22) SÄHKÖ- JA ELEKTRONIIKKAROMUN (SE-romun) VASTAANOTTOPAIKAT (kotitalouksilta veloituksetta) Kontiosuon jäteasema, Kontiosuontie 11, puh Kuusakoski Oy, Lylykoskentie 35, puh Stena Metalli Oy, Hallbergintie 24, puh METALLIROMUN VASTAANOTTOPAIKAT Kontiosuon jäteaseman, Kontiosuontie 11, puh Kuusakoski Oy, Lylykoskentie 35, puh Stena Metalli Oy, Hallbergintie 24, puh MUITA KERÄYSPISTEITÄ JA VASTAANOTTOPAIKKOJA Marjalassa on kolme alueellista sekajätteiden keräyspistettä. Keräyspisteiden käyttäjäksi voi liittyä ottamalla yhteyttä Joensuun Seudun Jätehuolto Oy, puh Aktiivisten työtähakevien ylläpitämä Teollisuuskadun kierrätyskeskus (Teollisuuskatu 5 7, puh ) ja Penttilän kierrätyskeskus (Penttilänkatu 7 9, puh ) ottavat vastaan käyttökelpoista tavaraa ja kierrättävät sitä edelleen.

19 19 (22) ALKUASUNTOJEN JA NUORISOASUNTOLIITON ERILLISHINNASTO alk. Eec-avain Ura-avain Classic-avain Lämpötolpan avain 30,00 /kpl 15,00 /kpl 7,00 /kpl 8,50 /kpl Huoneiston uudelleen sarjoitus, sisältää 3 avainta Eec-avain 200,00 Ura-avain 140,00 Classic 125,00 PIKATILAUSLISÄ 40,00 /tilaus Välioven vaihto Pesualtaan vaihto Patteritermostaatti Kattorasian kansi 100,00 /kpl 150,00 /kpl 90,00 /kpl 50,00 /kpl Siivous 40,00 /h Kellarikomeron tyhjennys 150,00 Erikoistapaukset laskun mukaan

20 20 (22) JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET Nämä järjestysmääräykset on hyväksytty talon asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi. Kaikkien on käyttäytymisellään ja muullakin tavoin otettava huomioon muut talon asukkaat. Asukkaiden on huolehdittava siitä, että myös heidän vieraansa noudattavat näitä järjestysmääräyksiä, jotka on kuvattu sivulla 21. Järjestyslaissa ja muualla lainsäädännössä on yleisiä, myös tätä kiinteistöä koskevia määräyksiä.

21 21 (22) JÄRJESTYSSÄÄNNÖT YHTEISET TILAT Ulko-ovet pidetään lukittuina kello Kun ulko-ovet ovat lukittuina, niistä kuljettaessa on huolehdittava siitä, että ne lukittuvat uudestaan. Yhteisissä tiloissa on vältettävä metelöintiä. Tupakointi ja turha oleskelu on niissä kielletty. Yhteisten tilojen ja ulkoalueiden käytössä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä. Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa. Palovaarallisten aineiden säilytyksessä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä. Kilpien ja mainosten kiinnittäminen sekä antennien yms. asentaminen on sallittu vain yhtiön luvalla. Kiinteistössä havaituista vioista on ilmoitettava ensisijaisesti huoltoliikkeelle. JÄTEHUOLTO Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin. Lisäksi on otettava huomioon määräykset jätteiden lajittelusta. Muiden kuin talousjääteiden poiskuljetuksesta on asukkaiden huolehdittava itse. Ympäristölle haitalliset jätteet on vietävä jäteviranomaisille niille varaamille paikoille. PYSÄKÖINTI Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu yhtiön luvalla vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Auton tarpeeton joutokäynti on kielletty. HUONEISTOT Huoneistossa ei saa häiritä naapureita. Erityisesti klo on vältettävä melua. Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Hyllyjen, taulujen tms. kiinnittäminen seiniin on sallittu. Kaikkeen muuhun rakenteiden muuttamiseen tai korjaamiseen on pyydettävä ja saatava isännöitsijän lupa. Vesivuodoista ja muista huoneistossa havaituista vioista on viipymättä ilmoitettava ensisijaisesti huoltoliikkeelle. Melua ja häiriötä aiheuttavista töistä on ilmoitettava etukäteen naapureille, ja ne on pyrittävä tekemään arkisin ennen kello Kiinteisiin rakenteisiin ja putkistoon kohdistuvia muutoksiin tai korjauksiin ei saa missään tapauksessa ryhtyä. Yhtiö suorittaa em. työt pyynnöstä ja tarpeen mukaan. WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa jätteitä, jotka saattavat tukkia tai vaurioittaa niitä. Parvekkeilla ei saa valmistaa ruokaa. Parvekkeet on pidettävä siisteinä, ja talvisin niiltä on luotava lumet. Parvekkeilta, sekä luhti- ja porraskäytäviltä tavaroiden heittely on ehdottomasti kielletty. MUUTTOILMOITUS Vuokralaisen tulee irtisanoessaan vuokrasuhteen (kirjallisesti) ilmoittaa tosiasiallinen muuttopäivänsä irtisanomisaikana. Yhtiön hallinnon hoitamiseksi (mm. avainpäivystys) isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle on ilmoitettava myös muiden asunnossa asuvien poismuutosta tai myöhemmin asumaan tulevien henkilöiden sisäänmuutosta. TOMUTTAMINEN Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittu vain tähän tarkoitukseen varatuilla parvekkeilla tai alueilla ja vain ilmoitettuina aikoina. Pito- ja liinavaatteiden puistelu ja tuulettaminen sekä pikkupyykin kuivattaminen on sallittu huoneisto-parvekkeilla vain kaiteiden sisäpuolella. Mattoja ei kuivateta kuivaushuoneessa. LEMMIKKIELÄIMET Huoneistojen ulkopuolella lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä. Ne eivät saa häiritä talon asukkaita eikä talossa luvallisissa asioissa liikkuvia eivätkä liata rakennusta tai tonttia. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. MÄÄRÄYSTEN RIKKOMINEN Järjestysmääräysten rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden ja/tai vuokrasopimuksen purkamisen. Määräykset on vahvistettu asukaskokouksessa. Muutos- ja korjaustöistä on otettava huomioon naapureiden asumisviihtyvyys ja porraskäytävien siisteys.

22 22 (22) Palvelutiedote asukkaille Kiinteistönne huoltaa ISS PALVELUT OY. Haluamme palvella Teitä mahdollisimman hyvin. Siksi Teidän mielipiteenne palvelustamme on meille tärkeä. Kerro siis asia meille suoraan. YHTEYSTIEDOT: KIINTEISTÖÖN LIITTYVÄT HUOLTOTYÖT MA PE KLO HUOLTOMIES PUH TYÖAJAN ULKOPUOLELLA PALVELUKESKUS MA PE TYÖNJOHTO ISS PALVELUT OY Ukkolantie Joensuu