Ängeslevänjokivarren kylien osayleiskaava

Transkriptio

1 SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA TYRNÄVÄN KUNTA Ängeslevänjokivarren kylien osayleiskaava Valmisteluvaiheen vastineet FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY tark P15797

2

3 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 1 (37) Sisällys 1. LAUSUNNOT Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus Pohjois-Pohjanmaan liitto Pohjois-Pohjanmaan museo Liikennevirasto Oulun seudun kuntien kunnanjohtajat Oulun seudun ympäristötoimi Oulu-Koillismaa pelastusliikelaitos Metsäkeskus Markkuun Seudun Kyläyhdistys Ry DNA Oy siirtoverkot/rakennuttaminen Tyrnävän Yrittäjäyhdistys MKT Tyrnävän ry, Maataloustuottajain Tyrnävän Yhdistys MIELIPITEET ÄNGESLEVÄ - MARKKUU Anu ja Heikki Markus, 42:17, 41:1 ja 42: Sauli Mäki, 25:25, 25:23 ja 25: Leena Hyvärinen, 40: Juha Markus, 25: Toini Myyri 22:25, 37:25 ja 106: Palon 13:16 tilan omistajat Riitta Ahtiainen, 22: Hilkka Korkala, 145: Timo Jurvelin, 42:30 ja 41: Kiinteistön 29:32 omistaja Teija Juntunen ja Pentti Hautamäki, 1: Risto Matinolli, 8:14 ja 27: Pekka Markkula, 5:63 ja 42: Kiinteistön 41:46 omistaja Kiinteistön 5:38 omistaja Kiinteistön 41:59 omistaja MIELIPITEET JOKISILTA Jaakko Lothlander, 34: Jonna Säkkinen ja Hannu Mankinen Eero ja Tiina Hämeenkorpi, 11:28, 14:34 ja 14: Kalevi Kekkonen, 33:22, 35:1, 33:22, 27:18, 3:4, 4:8, 10:57 ja 33: Heikki Rekinen, 84:17 ja 92: Aarre Herranen 2:41, 4: Airi Matila, 11:47, 11:34 ja 14: Hannu Rekinen, 33:

4 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 2 (37) 3.9 Kiinteistön 2:21 omistaja Kiinteistöt 19:18 ja 33: Pentti ja Raija Karhu TUPOSTIEN ALUEVARAUS Lehtikangas Jaakko Luttu, 42: Meeri Haapakoski (MTY Haapakoski ja reiman), 84: Anneli Mattila ja Matti Ainasaari, 17:74 ja 17: Raimo Karppinen, 42: Annikki Happosen perikunta 50:23 (5:13?) Ritva Sevon, 84: Heikki Rekinen, 84: Yhteenveto viranomaisten lausunnoista Vastine Tupostien aluevarauksesta YHTEENVETO... 33

5 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 3 (37) Tyrnävän kunta, Ängeslevänjokivarren kylien osayleiskaava Kaavoittajan vastineet osayleiskaavaluonnoksesta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin 1. LAUSUNNOT Osayleiskaavaluonnos on pidetty julkisesti nähtävillä aikana. Lausuntopyyntö Yleisötilaisuus on pidetty , noin 20 osallistujaa. Aluearkkitehti on pitänyt Markkuun esittelytilaisuuden On saapunut 12 lausuntoa. Kempeleen kunta, Mari Kuukasjärvi on ilmoittanut sähköpostitse , ettei kunta anna virallista lausuntoa osayleiskaavasta. Kaavahanke saatetaan kunnanhallituksen tietoon vuoden ensimmäisessä kokouksessa On annettu yhteensä 34 mielipidettä osayleiskaavaluonnoksesta yleisötilaisuudessa, Markkuun esittelytilaisuudessa ja suoraan aluearkkitehdille. Kaavaneuvottelut ELY-keskuksen kanssa ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista on pidetty , johon osallistuivat luonnonsuojelun ja ympäristösuojelun yksikköjen henkilöt. Vastineet on tarkistettu neuvottelujen ja aluearkkitehdin palautteen pohjalta. 1.1 Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus Yhteenveto: Ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue Alueidenkäyttöyksikkö: - Selvityksiä tulee vielä täydentää arvioimalla liikennemelun vaikutukset alueella - Rakennuspaikkojen määrän mitoituksessa käytetty arvo 2,5 as./rakennuspaikka on liian pieni ja aiheuttaa kaavan ylimitoitusta. Kokonaisuutena uusien rakennuspaikkojen sijoittamisessa on kuitenkin otettu huomioon kyläalueiden kehittäminen ja maisemalliset arvot. Uudet rakennuspaikat on sijoitettu pääosin olemassa olevien rakennusryhmien yhteyteen ja ranta-alueita jää riittävästi vapaaksi. Suurin osa uudesta asutuksesta sijoittuu Markkuun alueelle, mikä on perusteltua sekä palveluiden ja arvokkaan maiseman kannalta. - Markkuun pohjavesi tulee ottaa huomioon rakentamisessa. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Aittatie 3, Rovaniemi Puh , fax , Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

6 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 4 (37) - MRL 44 :n mukaisena kyläalueena voidaan pitää vain Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa osoitettuja Jokisillan, Ängeslevän ja Markkuun kyläalueita. Kaavamääräyksestä puuttuu viittaus MRL 44 :ään ja siihen, että kaavamääräys on voimassa 10 vuotta kerrallaan. Kaavaalue, jota määräys koskee, tulee myös rajata selkeästi yleiskaavaan. - Rantavyöhykkeen rakentamista on syytä tarkentaa kaavamääräyksellä. Kaava ei ole laadittu MRL 72 :n mukaisena suoraan rantarakentamista ohjaavana yleiskaavana. - Toimivien maatalouskeskusten alueita tulisi osoittaa tarvittavine suojaalueineen. - Voimajohdot suoja-alueineen tulee esittää kaavassa. - Yhdyskuntarakenteen laajenemisalueena esitetty työpaikka-alue Tupostien varrelle ei ole Oulun seudun yhteisen yleiskaavan mukainen ja hajauttaa Tyrnävän nykyistä yhdyskuntarakennetta. Alue sijaitsee myös keskeisesti valtakunnallisesti merkittävällä maisema-alueella. ELY-keskus katsoo, että alueen varaaminen yleiskaavassa edellyttäisi laajempia selvityksiä. - Ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista tulee järjestää viranomaisneuvottelu. Luonnonsuojeluyksikkö: - Luontoselvitystä voidaan pitää riittävänä ja laadukkaana. - Jokipaju Nykyinen merkintätapa (pistemäinen suojelukohdemerkintä) ei sovellu yhtenäisten jokipaju-esiintymien kuvaamiseen. Perusteltua olisi käyttää esim. aluemaista tai viivamaista luomerkintää. - Pistemerkinnän selitteenä olisi parempi esim. arvokas tai uhanalainen laji. Pistemerkintä soveltuu yksittäisille arvokkaiden lajien esiintymispaikoille (sammakonleinikki, noidanlukot, vesihilpi). Luontoselvityksessä merkityt kullerot (alueellisesti uhanalainen) voisi merkitä samalla merkinnällä. - Karhun talon kohdalla Ängeslevänjoen eteläpuolella oleva sammakonleinikin esiintymä on jätetty merkitsemättä kaavakarttaan. Kohde on merkitty sekä Hertta-tietokantaan että luontoselvityksen liitteisiin. - Tulvametsät äärimmäisen uhanalaisena luontotyyppinä tulisi merkitä myös luo-merkinnällä (kuuluvat nyt MU-merkintään). - Kapean rantavyöhykkeen merkitseminen selvästi MU-alueeksi on tarpeen Jokisillan kaavaluonnoksessa. - Juha Pykkönen antaa lisätietoa, puh tai Ympäristösuojeluyksikkö: - Pohjavesialuemerkinnälle tulisi lisätä määräyksen esim. Alueella rakentamista rajoittavat vesilain ja ympäristösuojelulain säännökset

7 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 5 (37) (VL 3:2, YSL 8 ). Pohjaveden laatuun ja määrään vaikuttavista toiminnoista on pyydettävä ELY-keskuksen lausunto. - Kaavaselostuksen kuvan 8 kuvateksti on korjattava, on esitetty pohjavesialueen ja pohjaveden varsinaisen muodostumisalueen rajaukset, ei suoja-aluetta. - Jätevesiä koskevaa kaavamääräystä tulisi tarkentaa. Määräys voi kuulua esimerkiksi: Viemärilaitoksen toiminta-alueella olevilla kiinteistöillä syntynyt jätevedet on aina vesihuoltolain edellytysten täyttyessä johdettava yleiseen viemäriin. Toiminta-alueen välittömässä läheisyydessä tulisi kiinteistöt ensisijaisesti liittää viemäriin. Viemäriverkoston ulkopuolella jätevedet on käsiteltävä YSL 3 a luvun, asetuksen (asetus talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla) ja kunnan ympäristösuojelumääräysten mukaisesti. - Jos viemärilinja esitetään kaavakartassa, on tarkennettava, ettei lopullinen viemärilinja vastaa välttämättä täysin suunniteltua. Vesistöyksikkö - Tulvavahingolle alttiiden rakenneosien tulee olla vähintään 1,0 m ylimmän havaitun tulvavedenkorkeuden yläpuolella. Tulee ottaa huomioon mahd. rannan sortuma ja vyörymäriski. Liikenne ja Infrastruktuuri vastuualue - Liikenteellisesti suurin ongelma muodostuu turvallisten kevyen liikenteen yhteyksien puutumisesta keskustassa. Muhostiellä ja Tupostiellä ei ole erillistä kevyen liikenteen väylää. Markkuun alueelta osa ohjautuu Hirsikorven yksityistien kautta keskustaan. - Kaavassa tulisi harkita erityisesti liikennehakuisen työpaikka-alueen jättämistä pois tai kaavamääräyksin ohjata alueen toteuttamista vasta siinä vaiheessa kun turvalliset ja sujuvat kevyen liikenteen yhteydet on toteutettu. - ELY-keskuksen liikennevastuualue ja Tyrnävän kunta ovat sopineet Tyrnävän taajaman liikenneverkkosuunnittelun aloittamisesta, johon liikennesuunnittelun piiriin kuuluvat Jokisillan ja Ängeslevä-Markkuun alueet. Vastineet: Kaavaluonnos täydennetään seuraavasti: Vastineet: Alueidenkäyttöyksikön lausuntoon - Kaavamääräykseen lisätään viittaus MRL 44 :ään ja siihen, että kaavamääräys on voimassa 10 vuotta kerrallaan. - Kaava on laadittu MRL 44 2 mom:n mukaisena suoraan kyläalueella rakentamista ohjaavana yleiskaavana. Neuvotellaan ELY-keskuksen kanssa kyläalueiden ja ranta-alueen rajausperusteista ja harkitaan sen ulkopuolella kaavan laadintaa MRL 72 :n mukaisena suoraan rantarakentamista ohjaavana yleiskaavana. - Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa Jokisillan, Ängeslevän ja Markkuun kyläalueita on rajattu hyvin karkeasti. Kyläalueet on

8 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 6 (37) merkitty maaseutumaisen asumisen alueeksi ja kehitettäväksi alueeksi, johon on osoitettu myös kyläkeskuksen paikka suunnilleen vanhan koulun kohdalla. Ängesleväjokivarren kylien Oyk -työssä Markkuun kylä on todettu maisemallisen sijainnin ja ainoan jäljellä olevan toimivan kyläkoulun perusteella kehityskelpoisimpana. - Rantavyöhykkeen rakentamista ohjataan kaavamääräyksellä. - Selostus täydennetään: Arvioidaan liikennemelun vaikutuksia. - Toimivien maatalouskeskusten alueita osoitetaan kaavassa tarvittavine suoja-alueineen. - Markkuun pohjavesi otetaan huomioon kaavamääräyksellä. - Voimajohdot suoja-alueineen esitetään kaavassa. (Fingrid Oyj vastaa 110 kv ja 400 kv kantaverkosta. Oulun Seudun Sähkö vastaa 20 kv sähköverkostosta.) - Neuvotellaan ELY-keskuksen kanssa yhdyskuntarakenteen laajenemisalueena Tupostien varrelle esitetystä työpaikka-alueesta. Tarkennetaan alueeseen kohdistuvat tavoitteet, toiminta, määrä, laatu, asemakaavoituksessa ratkaistavat asiat jne. - Ehdotettu, ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista, pidettävä viranomaisneuvottelu voitaisiin järjestää kaavaneuvotteluna ELYkeskuksen kanssa. Toinen viranomaisneuvottelu voitaisiin järjestää tarpeen mukaan, kun kaavaehdotus on ollut nähtävillä ja vastineet siihen annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin on laadittu. Vastineet: Luonnonsuojeluyksikön lausuntoon - Käytetään aluemaista tai viivamaista luo-merkintää pistemerkinnän sijaan jokipaju-esiintymien kuvaamiseen. - Pistemerkintää käytetään yksittäisille arvokkaiden lajien esiintymispaikoille (sammakonleinikki, noidanlukot, vesihilpi sekä kullero), merkinnän selitteenä: arvokas tai uhanalainen laji. - Lisätään puuttuva sammakonleinikin esiintymän pistemerkintä (Karhun talon kohdalla Ängeslevänjoen eteläpuolella). - Tulvametsät merkitään luo-merkinnällä. - Merkitään kapea rantavyöhyke MU-alueeksi Jokisillan kaavassa. Vastineet: Ympäristösuojeluyksikön lausuntoon - Pohjavesialue-merkinnälle lisätään esitetty määräys. - Kaavaselostuksen kuvan 8 kuvateksti korjataan. - Jätevesiä koskeva kaavamääräys tarkennetaan esitetyllä tavalla. - Viemärilinjan merkintäselitykseen lisätään tekstiä niin, että siitä ilmenee, ettei lopullinen viemärilinja vastaa välttämättä täysin suunniteltua. Vastineet: Vesistöyksikön lausuntoon

9 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 7 (37) - Määräyskorjaus - Tulvavahingolle alttiiden rakenneosien tulee olla vähintään 1,0 m ylimmän havaitun tulvavedenkorkeuden yläpuolella. Tulee ottaa huomioon mahd. rannan sortuma ja vyörymäriski. Vastineet: Liikenne- ja infrastruktuuri vastuualueen lausuntoon - Harkitaan kaavamääräystä, jonka mukaan liikennehakuisen työpaikkaalueen saa toteuttaa vasta siinä vaiheessa, kun turvalliset ja sujuvat kevyen liikenteen yhteydet on toteutettu Tupostielle. 1.2 Pohjois-Pohjanmaan liitto Vastineet: Yhteenveto: - Maakuntakaavan uudistamisen 1. vaihekaavan luonnos on ollut nähtävillä syksyllä Siinä ei ole osayleiskaavojen alueella esitetty muutoksia voimassa olevaan maakuntakaavaan. - Markkuun kyläkeskusta ei ole osoitettu maakuntakaavassa, mutta sen vahvistaminen ohjaamalla lisäasutusta koulun läheisyyteen on perusteltua. - Tulvauhan alaiset alueet tulisi esittää kaavakartalla vähintään yhtä vahvalla merkinnällä kuin pohjavesialue. - Maatilojen toimintaedellytysten turvaaminen tulisi huomioida esittämällä kaavassa tarpeelliset aluevaraukset ja määräykset. - Harkitaan tulvauhan alaisten alueiden esittämistä kaavassa tai vaihtoehtoisesti selostuksessa. - Toimivien maatalouskeskusten alueita osoitetaan kaavassa tarvittavine suoja-alueineen. 1.3 Pohjois-Pohjanmaan museo Yhteenveto: - Uusia rakennuspaikkoja asumiseen on osoitettu maltillisesti olemassa olevaa kylärakennetta tukien ja maisemalliset arvot huomioon ottaen. - Tupostien varrelle esitetty uusi tiivis työpaikka-alue on museon näkemyksen mukaan ristiriidassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kulttuuriympäristön vaalimista koskevien tavoitteiden kanssa. - Kulttuuriympäristökohteiden luettelo on tarkennettava: nro 37 Alakeeteri ei sijaitse kaavoitettavalla alueella, nro 80 Säisää ei ole merkitty, nro 40 Häkkilä ja Huiskula on kaavaselostuksen luettelossa Häkkilä ja Huurula, nro 38 Mukala ei ole olemassa enää. - Kohteiden nykytilanne ja tiedot tulee päivittää maastokäynnillä valokuvaamalla ja tarkistamalla jokainen kohde. Raportti ja kohdekartta tulee toimittaa myös Pohjois-Pohjanmaan museolle. Vasta tämän jälkeen voidaan varmistaa merkintöjen ajantasaisuus.

10 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 8 (37) Vastineet: - Maiseman tai kyläkuvan kannalta merkittävät puut tai puuryhmät voitaisiin nostaa esiin samalla tavalla kuin Tyrnävän kirkonseudun (2005) sekä Murron ja Ojakylän (2008) osayleiskaavoissa yhtenäistä ja selkeää merkintätapaa käyttäen. - Kaavoitettavan alueen sisältyminen Limingan lakeuden valtakunnallisesti merkittävään maisema-alueeseen tulee myös mainita kaavamerkintänä tai määräyksenä. - Tulisi harkita maisematyölupavelvoitteen ulottamista koko maisemaalueelle pelkän MU-alueen sijaan. - Tulee harkita MA-merkinnän lisäämistä Markkuulle Ängesleväjoen pohjoispuolelle Rajalan ja Palon pihapiirien välillä olevalle peltoaukealle. Maisemaselvityksen mukaan paikalla on ollut peltoalue viimeistään 1800-luvun alusta lähtien. - Kulttuuriympäristökohteiden luettelo ja merkintä tarkennetaan. Huomioidaan Nikula 34:99 omistajan ilmoitus (Töykköläntie 9A), että talli ja vanha talo on purettu. Navetta on purettu 2009 ympäristölautakunnan määräyksestä. Uudempi talo, aitta ja savusauna ovat huonossa kunnossa. Inventointikohde nro 90 Nikula tulee poistaa luettelosta. Tyrnävän Rakennusinventoinnin (1999) kohteet: o o o o o Kohde 90. Nikula (34:99) poistetaan kaavasta (purettu) Kohde 37. Alakeeteri (23:11) poistetaan (ei ole kaava-alueella) Kohde 38. Mukala (22:21) poistetaan kaavasta (ei ole enää) Kohde 80. Tervo ja Säisä (Ängeslevä 33:) ei ole kaavan alueella Kohde 40. Häkkilä ja Huurula korjataan muotoon Häkkilä ja Huiskula. - Ei lisätä kohdetta 80. Kohde sijaitsee osayleiskaavan alueen ulkopuolella. - Kaikkien kohteiden nykytilanteen tarkistustarpeesta neuvotellaan ELYkeskuksen kanssa. Kaavaneuvottelussa Puh. - Harkitaan yksittäisen merkittävän puun tai puurivin merkitsemistä kaavaan Tupostien maisemaselvityksen (2012) pohjalta. Kaavaneuvottelussa pvm todettu - Mainitaan yleismääräyksenä kaavoitettavan alueen sisältyminen Limingan lakeuden valtakunnallisesti merkittävään maisemaalueeseen. (Luonnoksessa maininta asiasta sisältyy maisemallisesti arvokkaan peltoalueen (MA) määräykseen) - Harkitaan MU-alueen maisematyölupavelvoitteen laajenemista. MUalue käsittää koko Ängeslevänjokivarren alueen. Peltoalueet on merkitty MA-ksi omine säilymismääräyksineen. Arvioidaan maisemalupavelvoitteen tarve M-, AP, PL ja RA-alueilla. - Tupostien varren työpaikka-alueen osalta ks. vastine kohdassa MA-merkintä lisätään Markkuun peltoaukealle.

11 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 9 (37) MA 1.4 Liikennevirasto Liikennevirastolla ei radanpitäjänä ole huomautettavaa kyseisiin kaavahankkeisiin. Kaava-alueilla ja sen läheisyydessä ei myöskään sijaitse vesilain mukaisia yleisiä kulkuväyliä. Maanteiden osalta lausunnon antaa Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus. 1.5 Oulun seudun kuntien kunnanjohtajat Oulun seudun kunnanjohtajien kokouksen antaman lausunnon Ängeslevänjokivarren kylien osayleiskaavaluonnoksesta on toimittanut Anne Leskinen, Oulun kaupunki. Yhteenveto: - Nykynäkökulmasta kahden keskuksen valintaa Oulun seudun yleiskaavassa esitetyn kolmen sijasta voi pitää perusteltuna osayleiskaavassa. - Suunnitellun viemäriverkoston tavoitteellinen toteuttamisajankohta on Ängeslevä-Markkuun alueella ja Jokisillan alueella 2016-

12 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 10 (37) Vastineet: Uusien rakennuspaikkojen sijoittaminen alueille olisi syytä sallia vasta sen jälkeen, kun alueen viemäröinti on toteutunut. - Vaikutusten arvioinnissa on syytä tarkastella, millaisia toimenpiteitä alueen asukkaiden joukkoliikenteen järjestäminen edellyttää. On myös syytä arvioida, mitä osayleiskaava-alueen asutuksen lisääminen merkitsee liikenneturvallisuuden kannalta, jos suunnitellut kevyen liikenteen yhteydet eivät toteudu. - Esitetty liikennehakuisen työpaikka- ja palvelutoimintojen alueen sijoittaminen kuntarajan tuntumaan on seudun yleiskaavan vastaista. Ei tue nykykeskustan eikä Limingan Ankkurilahden elinvoimankaan lisäämistä. Myös Tupostien kevyen liikenteen väylän puute puoltaa alueen sijoittamisen uudelleen harkitsemista. - Harkitaan määräystä, jonka mukaan uusia rakennuspaikkoja sallitaan vasta, kun alueen viemäröinti on toteutunut. Kaavan todennäköisen hyväksymisajankohdan (2013) ja viemäröinnin toteuttamisen tavoiteaikataulun välillä on vain vuosi Ängeslevä-Markkuun alueella ja 3-4 vuotta Jokisillan alueella. Vaikutusten arvioinnissa lisätään esitetyt lisätarkastelut. - Esitetyn liikennehakuisen työpaikka- ja palvelutoimintojen alueen osalta ks. kohta Määräystä, jonka mukaan uusia rakennuspaikkoja sallitaan vasta kun alueen viemäröinti on toteutunut ei tarvita. (Käsitelty kaavaneuvotteluissa ) 1.6 Oulun seudun ympäristötoimi Yhteenveto: - Maatilojen tulisi merkitä AM-ksi suojavyöhykkeineen; viljatila 100 m, viljakuivaamo m, suuret eläinsuojat jopa m. - Hevostilat olisi suositeltava osoittaa omalla merkinnällään. - Polvenkankaan pohjavesialueella sijaitsee pieneläinkrematorio, jota ei ole esitetty kaavaluonnoskartalla. - Voimajohdot tulisi esittää jänniteluokkineen ja suojavyöhykkeineen. - Polvenkankaan pohjavesialue / Pohjaveden suojelusta tulisi olla omat kaavamääräykset. Alueelle ei tulisi sallia mm. pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia rakennustoimenpiteitä tai toimintoja tai varastointia. Mm öljy- ja polttoainesäiliöt sekä muiden pohjaveden laatua vaarantavien aineiden säiliöt ja varastot tulisi sijoittaa maanpäälle ja varustaa riittävän tilavilla suoja-altailla. - Markkuun alue kuuluu Polvenkankaan II-luokan pohjavesialueeseen. Kaikki rakennukset tulisi liittää vesihuoltolaitoksen viemäriin. Tulisi selvittää loma-asuntojen viemäröintimahdollisuus.

13 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 11 (37) Vastineet: - Kaavamääräyksissä esitetty jätevesiä koskeva määräys on tarpeeton, koska määräyksen kirjatut asiat on määrätty vesihuoltolaissa ja jätevesiasetuksessa. - Ympäristötoimi viittaa antamaansa lausuntoon: näkökohdat vesihuoltosuunnitelman tavoitteista ja toimenpiteistä, linnuston havaintotietojen päivittämisestä sekä luontoselvityken päivittämisestä viitasammakon osalta. - Maatiloja merkitään AM-alueiksi kaavaan. Harkitaan hevostilamerkintää tai määräystä. - Pieneläinkrematorio PetCremo Oy:n halli sijaitsee kiinteistöllä 13:20 (Palontie 13). Hautausmaata ei ole sen yhteydessä. Yrittäjän asuinrakennus on muualla. Hallin alue merkitään kaavaan lähipalvelujen alueeksi (PL) ja halli olemassa olevan rakennuspaikan merkinnällä. - Voimajohdot merkitään kaavaan suojavyöhykkeineen. - Pohjavesimääräystä harkitaan. - Jätevesimääräyksen muotoa harkitaan. - Neuvotellaan ELY-keskuksen kanssa luontoselvityksen päivittämisen tarpeesta viitasammakon ja linnuston havaintotietojen osalta. 1.7 Oulu-Koillismaa pelastusliikelaitos Vastineet: Yhteenveto: 1.8 Metsäkeskus Tulvasuoja tulisi toteuttaa estämällä tulvavaara-alueille rakentaminen kaavassa tai vaatia riittävät varmuudet koskien rakentamiskorkeutta ja rakentamisratkaisua. Sama koskee rakentamista jyrkän ja korkean jokitörmän läheisyyteen. - Pohjaveden hankintaan soveltuvalle alueelle ei tule sallia maanalaisia lämmitysöljysäiliöitä. - Tulvavaara-alueen merkintä kaavaan ja määräystä harkitaan. - Pohjavesimääräystä harkitaan. - Metsäkeskuksen suorittamien kartoitusten mukaan Markkulan talon lähialueella maanteiden 827 ja sekä lounaan suunnasta koilliseen kulkevan sähkölinjan rajaamalla alueella on neljä metsälain 10 :n mukaista kohdetta. - Useita kohteita on myös Ängeslevänjoenvarressa Pikkulan ja Törmälän välisellä osuudella sekä mainitun joen sivuhaaran varressa Siirtolan pohjoispuolella olevassa joen mutkassa.

14 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 12 (37) Vastine: - Kaavaluonnoksen mukaan metsälain 10 :n tarkoittamat kohteet näyttäisivätkin jäävän maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle. Muilta osin metsäkeskuksella ei ole luonnoksesta mainittavaa. Lausunnossa mainitut kohteet merkitään kaavaan luo-merkinnällä. 1.9 Markkuun Seudun Kyläyhdistys Ry Vastineet: Yhteenveto: - Kaavaluonnos on käsitelty hallituksen kokouksessa , kyläläisten kesken ja Markkuun esittelytilaisuudessa Markkuun Seudun Kyläyhdistys Ry pitää tärkeänä oyn:n laatimista kylän alueelle, sillä toteutuessaan kaavaa helpottaa rakennuslupien saamista, parantaa kylän elinvoimaisuutta sekä turvaa kyläkoulun tulevaisuutta. - Koulutie on vaarallinen. Koululaiset joutuvat käyttämään ja ylittämään Muhostien (maantie 827), jossa näkyvyys, erityisesti pimeänä vuodenaikana, on erittäin huono mäen, mutkan ja kahden risteysalueen vuoksi. Lisäksi tiellä on runsaasti rekkaliikennettä. Kyläyhdistys esittää kaksi vaihtoehtoista kevyen liikenteen reittiä merkittäväksi kaavaan; 1) kevyen liikenteen väylä maantien eteläpuolella (kaavassa pohjoispuolella merkityn väylän sijaan) ja 2) olemassa olevan Ängeslevänjoen ylittävän sillan kautta (talvikauden kunnossapidosta on huolehdittava). - Kaikissa tapauksessa koululaisten ja kyläläisten turvallisuus maantietä ylittäessä on turvattava. Kyläyhdistys esittää 60 km/h nopeusrajoitusta noin 1,5 km matkalla ja mahdollisesti hidasteiden rakentamista tielle. - Ängeslevän-Ylipääntien kunnosta tulisi huolehtia. Tiellä liikennöi paljon raskasta liikennettä, traktoreita ja isoja maatalouskoneita. Kyläläisten huolena on mm. hälytysajoneuvojen pääsy kylälle. - Pohjavesialueella sijoittuvien uusien rakennuspaikkojen myyntiin vaikuttaa merkittävästi viemäröinnin aikataulu, tulisi nopeuttaa siten, että viemäri olisi alueella viimeistään Luontopolun linjaus on osittain virheellinen. - Kevyen liikenteen väylän yhteystarve merkitään Palokujan ja Ängeslevänjoen ylittävän sillan kautta esityksen 2 mukaisesti. Reitti on turvallisempi ja palvelee paremmin nykyisiä ja uusia rakennuspaikkoja. - Muhostien (maantie 827) ylittämisen turvallisuutta voidaan parantaa esitetyllä tavalla nopeusrajoituksilla ja hidasteilla. Asia ei kuitenkaan kuulu osayleiskaavaan. - Kaava ei voi vaikuttaa viemäröinnin aikatauluun. - Luontopolun linjaus korjataan.

15 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 13 (37) 1.10 DNA Oy siirtoverkot/rakennuttaminen DNA:lla ei ole huomauttamista Ängeslevänjoen kylien osayleiskaavaluonnokseen Tyrnävän Yrittäjäyhdistys Tyrnävän yrittäjäyhdistyksen hallitus on tutustunut kaavaluonnokseen. Hallituksen keskuudesta ei ole tullut esille kaavaan kohdistuneita kannanottoja MKT Tyrnävän ry, Maataloustuottajain Tyrnävän Yhdistys Vastineet: Yhteenveto: - Johtokunta pitää erityisen tärkeänä, että perusmaatalouden ja maaseutuelinkeinojen toimintaedellytykset alueella säilyvät, eikä uusi asutus aiheuta haittaa yritystoiminnan harjoittamiselle esimerkiksi lisääntyvänä toiminnan säätelynä ja rajoittamisena. Maatalouden harjoittaminen alueella aiheuttaa väistämättä ajoittaista melu-, pöly-, haju- ja liikenteellistä haittaa. - Johtokunta toivoo noudatettavaksi periaatetta, jonka mukaan maatiloilla sukupolvenvaihdoksen yhteydessä tilan omille maille on mahdollista rakentaa asuinrakennus, joko luopujille tai tilanpidon jatkajille. - Johtokunta huomauttaa, että kiinteistöjen liittyminen jätevesiviemäriin tulee olla kiinteistöomistajan itsensä ratkaistavissa. - Johtokunta pitää työpaikka- ja palvelutoimintojen aluevarausta myönteisenä. Alue sijaitsee kuitenkin aktiiviviljelyssä olevilla pelloilla ja on kooltaan varsin suuri. Yhdistys ehdottaa, että kunta varaisi alueen viljelijöille mahdollisuuden ostaa omistamistaan peltoalueista vastaavan määrän vaihtomaata, mikäli alue toteutuu. - Johtokunta huomauttaa, että lisääntyvä asutus lisää liikennemäärät etenkin Tupostiellä, Ängesleväntiellä ja Muhostiellä. lisää paineita liikennejärjestelyjen kehittämiseen. Kevyen liikenteen väylän saaminen Tupostien varteen sekä Markkuulle koulun tuntumaan nähtiin erityisen tärkeäksi. - Maatalouskeskukset merkitään kaavaan suojelualueineen. - Jätevesimääräyksen muotoa harkitaan.

16 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 14 (37) 2. MIELIPITEET ÄNGESLEVÄ - MARKKUU 2.1 Anu ja Heikki Markus, 42:17, 41:1 ja 42:42 Kirjallinen mielipide ja karttaliite, täydennysesitys:

17 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 15 (37) Vastine: 1) On esitetty 3 uutta rakennuspaikkaa kiinteistöihin 42:17 ja 41:1, perusteena sukupolvenvaihdosta johtuvia tarpeita ja mahdollisesti maaseutumatkailuun tarpeita tulevaisuudessa. Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle esitetylle paikalle. Esitetty rakennuspaikka ylittää kantatilan mitoitusta ja on Markkuun ydinalueen ulkopuolella. 2.2 Sauli Mäki, 25:25, 25:23 ja 25:28 Kiinteistö 42:17 kuuluu kantatilaan 42:1, joka jakautuu 9 palstaan viidessä paikassa, mitoitus 4 rakennettu 11, jäljellä -7 rp. Kiinteistö 41:1 kuuluu kantatilaan 41:1, yksi palsta, joka jakautuu kahteen kiinteistöön, 41:1 ja 41:62, johon molempiin on rakennettu yksi rp, mitoitus 2, rakennettu 2, jäljellä 0 rp. Esitetyt rakennuspaikat olisivat suunnitellun viemärilinjan läheisyydessä. Tieyhteys järjestyy esim. kiinteistön 41:1 kautta menevän yhteyden kautta. Maisemallinen sijainti olisi perinteisellä tavalla peltoaukean reunalle jokivarteen. 2) On esitetty yksi uusi rakennuspaikka Korkalantien varteen kiinteistölle 1:122. Ei löydy perusteita lisätä uusi rakennuspaikka esitetylle paikalle. Korkalantien pohjoispuolella kiinteistölle 1:122. (ks. myös vastine 2:11, 2 rp esitetty kiinteistölle 1:73) Esitetty rakennuspaikka ylittää kantatilan mitoitusta ja on Markkuun ydinalueen ulkopuolella. Kiinteistö 1:122 kuuluu kantatilaan 1:1, kaksi palstaa, johon kuuluvat myös kiinteistöt 1:73 (2 rp) ja 1:109 (1 rp), kantatilan mitoitus 3, rakennettu 3, jäljellä 0 rp. Liittymä olisi Korkalantieltä, jossa myös suunniteltu viemärilinja kulkisi. Muu asutus sijaitsee kauempana tieltä. Maisemallinen sijainti olisi tien varrella metsärajaan tukeutuen peltoaukealla. 3) On esitetty yksi uusi rakennuspaikka kiinteistölle 42:17 Palotien varteen. Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle. Kiilamainen kiinteistönosa on liian pieni ja esitetty rakennuspaikka ylittää jo ylitetyn kantatilan mitoitusta. Kiinteistö kuuluu kantatilaan 42:1, johon kuuluu myös vieressä oleva kiinteistö 42:42, johon on rakennettu yksi rp. Kantatila 42:1 on jaettu 9 palstaan viiteen eri alueeseen, mitoitus 4, rakennettu 11, mitoitus on ylitetty seitsemällä rakennuspaikalla. Esitetty rakennuspaikka on lähellä Markkuun ydinaluetta ja on olemassa olevan rakennuspaikan (42:42) vieressä Palontien varrella. Suunniteltu viemärilinja kulkisi lähellä Palontiellä. Maisemallinen sijainti olisi metsässä. Sauli Mäki omistaa kiinteistöt 25:25, 25:23 ja 25:28. Pyysi tarkistamaan kantatilamitoituksen ja selvittämään, onko hänellä mahdollisuutta 1-2 uudelle rakennuspaikalle. Vastine: On perusteltu lisätä yksi uusi rakennuspaikka kiinteistölle 25:28. Sijainti olisi rakennetun kiinteistön 25:25 yhteyteen, jolloin voidaan hyödyntää samaa tieyhteyttä. Maisemallinen sijainti olisi perinteisellä tavalla peltoaukean reunalle jokivarteen. Rakennuspaikka tulee siirtää samaan kantatilaan kuuluvalta kiinteistöltä 25:27 maanomistajien tasapuolinen kohtelun vuoksi.

18 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 16 (37) 2.3 Leena Hyvärinen, 40:24 Kiinteistöt 25:25 ja 25:28 kuuluvat kantatilaan 25:11, johon kuuluu myös kiinteistö 25:27. Kantatila on jaettu kolmeen palstaan, mitoitus 3, rakennettu 1, jäljellä 2 rp. Kaavaluonnoksessa molemmat uudet rakennuspaikat on sijoitettu kiinteistölle 25:27 Korkalantien varrelle lähellä Muhostietä. Maanomistajien tasapuolinen kohtelu edellyttää, että yksi rp siirtyy toiselle maanomistajalle eli kiinteistölle 25:28 (ks vastine 2.4). Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle kiinteistölle 25:23. Kiinteistön 25:23 neljä palstaa vastaavat kantatilan 25:9 neljään palstaan, mitoitus 3, rakennettu 1, jäljellä 2 rp. Kaksi uutta rakennuspaikkaa on kaavaluonnoksessa osoitettu Muhostien läheisyydessä oleville palstoille. Korkalantien varrelle tien molemmin puolin. Toivoisi alueelle yhtä uutta rakennuspaikkaa kiinteistölle 40:24 Ängeslevän Ylipääntien varrelle. Paikka olisi hänen mukaansa ihanteellinen, koska se ei sijaitse pohjavesialueella. Myös koulun läheisyys tukee ajatusta, että tilan kohdalla voitaisiin ylittää mitoituskynnys. Rakennus täydentäisi kyläkuvaa. Vastine: On perusteltu lisätä yksi uusi rakennuspaikka kiinteistölle 40:24. Sijainti tukee Markkuun kylän ydinaluetta. 2.4 Juha Markus, 25:27 Kiinteistö 40:24 kuuluu kantatilaan 40:2 (yksi palsta), johon kuuluvat myös kiinteistöt 40:25 ja 40:27, johon on rakennettu yksi rp. Kantatilan mitoitus 1, rakennettu 1, jäljellä 0 rp. Kantatilan mitoitus ylitettäisiin yhdellä rakennuspaikalla. Maisemallinen sijainti olisi peltoaukean reunaan. Paikka on koulun läheisyydessä, Ylipääntien ja tietä pitkin suunnitellun viemärilinjan varrella. Uusi rp muodostaisi ryhmän muiden vieressä olevien uusien rakennuspaikkojen kanssa. Toivoo toisen uuden rakennuspaikan siirrettäväksi maaperän vuoksi paremmalle rakennuspaikalle tien toiselle puolelle. Toivoo kylän jalankulkua siirrettäväksi Palontien kautta. Pitää tätä turvallisempana ja luontevampana vaihtoehtona kuin jalankulkua Muhostien varrella. Vastine: On esitetty toisen uuden rakennuspaikan siirtoa 25:27 tien toisen puolen palstalle. Yksi rp on kuitenkin siirrettävä kiinteistölle 25:28 maanomistajien tasapuolinen kohtelun perusteella (ks vastine 2.2). Jäljellä oleva uusi rakennuspaikka voidaan sijoittaa tien toiselle puolelle, mikäli maanomistaja niin haluaa, ei kuitenkaan kaavassa merkityn luontokohdealueen päälle (luo-2). Kiinteistö 25:27 kuuluu kantatilaan 25:11, johon kuuluvat myös. kiinteistöt 25:25 ja 25:28. Kantatila on jaettu kolmeen palstaan. Kantatilan mitoitus on 3, rakennettu 1, jäljellä 2 rp. Kaavaluonnoksessa molemmat uudet rakennuspaikat on sijoitettu kiinteistölle 25:27. Jalankulun ja muun kevyen liikenteen yhteystarvemerkintä siirretään kulkemaan Palontien ja Palonkujan kautta.

19 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 17 (37) 2.5 Toini Myyri 22:25, 37:25 ja 106:3 Toini Myyri omistaa kiinteistöt Säisä 22:25, Alakönönen 37:25 ja Impivaara 106:3, osittain kantatilamitoituksen ulkopuolelle jäävät maaalueet. Toini Myyrin tytär esitti äitinsä puolesta: Toivovat Säisä 22:25 osalta 2 uutta rakennuspaikkaa, mikäli mahdollista. Tilalla on vanha rakennuspaikka, josta jäljellä piharakennukset. Alakönösen 37:25 osalta olemassa oleva kesämökki tulisi merkitä kaavakarttaan. Impivaaran 106:3 osalta 1 uusi rakennuspaikka. (Säisän paikka etusijalla) Vastine: On esitetty olemassa olevan mökin rakennuspaikan merkintää kaavaan kiinteistölle 37:25 ja kahden rakennuspaikan merkintää vanhan rakennuspaikan kohdalle kiinteistölle 22:25. Molemmat ovat kantatilaselvitysalueen ulkopuolella. 2.6 Palon 13:16 tilan omistajat Olemassa olevan kesämökin rakennuspaikka lisätään kaavaan kiinteistölle 37:25. On perusteltu lisätä yhden uuden rakennuspaikan kiinteistölle 22:25 vanhan pihapiirin paikalle. Omistajat toivovat merkintää, joka mahdollistaa eläintoimintaan perustuvan yrittämisen. He toivovat myös haittaympyrää tulevaa mahdollista hevostenpitoa varten. Heillä on myös huskykoira toimintaa ja toivovat, että kaava mahdollistaa toiminnan jatkossakin. Alue ei ole kylän ydinaluetta. Vastine: Uudet hevostilat ja husky-koiratilat edellyttävät aina ympäristölupaa. Erityisesti pohjavesialueella edellytyksenä on, ettei toiminta vaaranna pohjaveden laatua. Osayleiskaava ei voi ratkaista tilojen lupa-asioita, joten ei ole perusteltua merkitä hevos- ja huskykoiratiloja kaavaan. 2.7 Riitta Ahtiainen, 22:25 Toivoo, että välittömästi naapuriin ei sijoitettaisi uusia rakennuspaikkoja. Toivoo metsämaiseman säilyvän oman tilansa ympärillä. Toivoo, että kaava mahdollistaisi hevosten pidon hänen maa-alueellaan. Esittelytilaisuudessa Pekka ja Riitta Ahtiainen esittivät, että tilalle 22:25 on rakennettu uusi talo, vanha on palanut, kulttuurikohdemerkintä voitaisiin poistaa. Vastine: Kulttuurikohdemerkintä poistetaan. Olemassa olevan rakennuspaikan merkintä pysyy. 2.8 Hilkka Korkala, 145:0 Pyysi tarkistamaan kantatilaselvityksessä esitetyn mitoituksen ja katsomaan onko hänellä mahdollista yhteen uuteen rakennuspaikkaan. Vastine: Kiinteistö 145:0 kuuluu kantatilaan 2:47, joka jakautuu viiteen palstaan, joista vastaavat kiinteistön 145:0 viisi palstaa. Kantatilan mitoitus 3, rakennettu 1, jäljellä 2 rp.

20 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 18 (37) 2.9 Timo Jurvelin, 42:30 ja 41:53 Kaksi uutta rakennuspaikkaa on merkitty Muhostien lähelle olevalle palstalle Korkalantien varrelle sen eteläpuolelle. Sijainnin perusteena on maisemallinen sijainti metsässä ja läheisyys Markkuun kylän ytimeen. Suunniteltu viemäri kulkisi Korkalantietä pitkin. Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle kiinteistölle 145:0. Liikenteen turvallisuutta tulisi miettiä Muhostien osalta. Muhostien varrella lapsiperheitä ja tulisi saada vähintään liikennemerkit joko nopeusrajoituksilla tai koululaisvaroituksella. Vastine: Muhostien liikenneturvallisuusongelmat ovat tiedossa. Liikennemerkeistä ei kuitenkaan määrätä osayleiskaavassa Kiinteistön 29:32 omistaja Harkitaan kevyen liikenteen väylän yhteystarvemerkintä Muhostien varrelle. Maa-alueella 29:32 on vanha rakennuspaikka, jossa perustukset ovat yhä paikalla. Vastine: On esitetty uusi rakennuspaikka vanhan puretun talon rakennuspaikalle kiinteistölle 29:32. Kiinteistö kuuluu kantatilaan 29:5, johon kuuluvat myös kiinteistöt 29:32, 29:33 29:35 ja 29:36. Kantatilan mitoitus on 3, rakennettu 3, jäljellä 0 rp. Olemassa olevat rakennukset sijoittuvat kiinteistöillä 29:32, 29:33 ja 29:35. Maisemallinen sijainti olisi metsässä Rauhionojan varrella. Sijainti on Markkuun ydinalueen ulkopuolella. Tieyhteys olisi Palontien kautta. Suunniteltu viemärilinja ulottuu kiinteistölle. Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan kiinteistölle 29:32. Kiinteistöllä on jo yksi rakennuspaikka toteutettu ja kantatilan mitoituksesta on 0 jäljellä Teija Juntunen ja Pentti Hautamäki, 1:73 Toivovat uutta rakennuspaikkaa molemmin puolin tietä. Vastine: On esitetty kaksi uutta rakennuspaikkaa molemmin puolin Korkalantietä. Kiinteistö 1:73 kuuluu kantatilaan 1:1, kaksi palstaa, johon kuuluvat myös kiinteistöt 1:122 ja 1:109, mitoitus 3, rakennettu 3, jäljellä 0 rp. Esitetyt rakennuspaikat ylittävät kantatilan mitoituksen ja ovat Markkuun ydinalueen ulkopuolella. Liittymät olisivat Korkalantieltä, jonka kautta myös viemärilinja on suunniteltu kulkemaan. Nykyinen asutus sijaitsee kauemmaksi tieltä. Maisemallinen sijainti olisi metsässä Risto Matinolli, 8:14 ja 27:46 Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle kiinteistölle 1:73. Kiinteistöllä on jo kaksi rakennuspaikkaa joen puoleisella palstalla. Kantatilan mitoituksesta on 0 jäljellä. (ks. myös vastine 2:1) Toiveena kaksi uutta rakennuspaikkaa 8:14 maa-alueelle

21 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 19 (37) Vastine: On esitetty kaksi uutta rakennuspaikkaa Ängeslevän kylälle kiinteistölle 8:14, joka kuuluu kantatilaan 8:14. Kantatilan mitoitus on 1, on rakennettu 2, jäljellä -1. Maisemallinen sijainti olisi peltoaukealle Murrontien varrelle. Viemärilinja on suunniteltu kulkemaan Korkalantien ja Murrontien kautta kiinteistön kohdalla Pekka Markkula, 5:63 ja 42:39 Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle kiinteistölle 8:14. Kiinteistöllä on jo kaksi rakennuspaikkaa ja kantatilan mitoitus on ylitetty. Toivoisi saavansa 2 uutta rakennuspaikkaa. Vastine: On esitetty kaksi uutta rakennuspaikkaa kiinteistöille 5:63 ja 42:39 molemmin puolin jokea Muhostien pohjoispuolelle Kiinteistön 41:46 omistaja Ei löydy perusteita uusien rakennuspaikkojen lisäämiselle kiinteistölle Muhostien pohjoispuolelle. Kantatilojen mitoitus on ylitetty moninkertaisesti ja sijainti ei tue Markkuun kylän ydinaluetta. Sen sijaan on perusteltu lisätä yhden rakennuspaikan kiinteistölle 5:63 Palokujan varrelle olevalle palstalle. Sijainti tukisi Markkuun kylän ydinaluetta ja olisi olemassa olevan rakennuspaikan vieressä. Kiinteistö 5:63 koostuu neljästä palstasta, josta kaksi ovat Muhostien pohjoispuolella ja kaksi joen eteläpuolella Palokujan varrella. Ne kuuluvat kantatilaan 5:19, johon kuuluvat myös kiinteistöt 5:35, 5:59, 5:60 Muhostien pohjoispuolella ja 5:37, 5:55, 5:61 ja 5:38, 5:33, 5:22 Muhostien eteläpuolella sekä 5:50 kauemmaksi länteen päin Korkalantien ja Ängeslevänjoen välillä. Kantatilan 5:19 mitoitus on 4, rakennettu 9, mitoituksen ylitys 5 rp. Kiinteistö 42:39 koostuu kolmesta palstasta joen molemmin puolin ja Muhostien pohjois- ja länsipuolella. Ne kuuluvat kantatilaan 42:1, joka on jaettu 9 palstaan, johon kuuluvat myös naapurikiinteistöt 42:17, 42:43, 42:30 ja 42:12 sekä muilla palstoilla olevat lukuisat kiinteistöt. Kantatilan mitoitus on 4, rakennettu 11, mitoituksen ylitys 7 rp. On esitetty uusi rakennuspaikka kiinteistölle 41:46 Palotien ja Muhostien risteyksessä. Vastine: Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle kiinteistölle 41:46. Kiinteistöllä on jo yksi rakennuspaikka. Kantatilan mitoitus ylittyisi Kiinteistön 5:38 omistaja Kiinteistö kuuluu kantatilaan 41:16, mitoitus 1, rakennettu 1, jäljellä 0 rp. Muhostien meluhäiriö ulottuu todennäköisesti esitetylle rakennuspaikalle ja tontilla on hyvin vähän suojaavaa kasvillisuutta. On esitetty kaksi uutta rakennuspaikkaa kiinteistöille 5:38 Palokujan varrelle. Vastine: On perusteltu lisätä kaksi rakennuspaikkaa kiinteistölle 5:38 Palokujan varrelle täydentämään Palokujan toisen puolen uusia rakennuspaikkoja ja tukemaan Markkuun kylän ydinaluetta

22 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 20 (37) 2.16 Kiinteistön 41:59 omistaja Kiinteistö kuuluu kantatilaan 5:19, johon kuuluu lukuisat muut kiinteistöt ja, jonka mitoitus on ylitetty (ks. vastine 2.13). Palokujaan pohjoispuolelle on osoitettu kuusi uutta rakennuspaikkaa muihin kantatiloihin mitoitukseen perustuen. Maisemallinen sijainti on metsässä ja alue on Markkuun kylän ydinaluetta. Viemärilinja on suunniteltu kulkemaan Palokujaa pitkin. On esitetty uusi rakennuspaikka kiinteistölle 41:59 Palotien varrelle Vastine: Kiinteistö 41:59 kuuluu kantatilaan 41:29, mitoitus 2, rakennettu 1, jäljellä 1 rp. Kaavaluonnoksessa on uusi rakennuspaikka merkitty. Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle kiinteistölle 41:59 Palotien varrelle. Mitoituksen perustuva yksi uusi rakennuspaikka on jo merkitty kaavaluonnokseen.

23 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 21 (37) 3. MIELIPITEET JOKISILTA 3.1 Jaakko Lothlander, 34:99 Omistaa Nikula 34:99, kirjallinen mielipide:

24 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 22 (37) Vastine: Kulttuuriympäristön inventointikohde Nikula 34:99 poistetaan kaavakartasta. Nykyinen rakennuspaikka säilyy. 3.2 Jonna Säkkinen ja Hannu Mankinen Omistavat kiinteistöt: 41:11, 22:6, 51:5, 32:18, 61:8, 84:14, 181:0 ja 14:73. Säkkinen omistaa 25:8 noin 10 ha palstan. Maa-alueet osittain kantatilamitoituksen ulkopuolelle jäävät alueet. Heille ei ole kaavaan merkitty uusia rakennuspaikkoja. Tilalle 25:8 (kolmion muotoinen maapala tien eteläpuolella) on istutettu suojapuusto tulevaa taloa varten jo 90-luvun alussa. Puusto on edelleen olemassa. Toivovat uutta rakennuspaikka kyseiselle maapalalle sukupolven vaihdon tarpeisiin. Toivovat 1-2 uutta rakennuspaikkaa, mikäli mahdollista, maapalalle 25:8, varsinaisen tilan puolelle (tien pohjoispuoli). Siinä on noin 1 ha:n suojaisa maa-alue. Kyseinen paikka on lähellä muutakin asutusta. Vastine: On esitetty kolme uutta rakennuspaikkaa kiinteistölle 25:8, yksi Tupostien varrelle tien länsipuolelle kolmiomuotoiselle palstalle ja 1-2 rakennuspaikkaa tien itäpuolelle isommalle palstalle. Kiinteistö kuuluu kantatilaan 25:8, mitoitus 0, rakennettu 1, jäljellä 1. Ei löydy perusteita uusien rakennuspaikkojen lisäämiselle kiinteistölle 25:8. Kantatilan mitoitus on ylitetty.

25 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 23 (37) 3.3 Eero ja Tiina Hämeenkorpi, 11:28, 14:34 ja 14:37. Omistavat kiinteistöt: 11:28, 14:34 ja 14:37. Esittävät yksi uusi rakennuspaikka tilalle 14:37, joen ja tien väliseen kulmaukseen. Kohdassa on ollut joskus aikoinaan asuinrakennus. Taisto Lipponen kertoi esittelytilaisuudessa että 14:37 Jokisilta ei ole tulva-altis ja siellä ollut tila on purettu. Vastine: Kiinteistö 14:37 kuuluu kantatilaan 14:24, johon kuuluvat myös naapurikiinteistöt 14:34, 14:35, 14:36 ja 14:38. Kantatilan mitoitus on 1, rakennettu 1 (kiint. 14:35), jäljellä 0 rp. Tulvakuvan perusteella vesi ei nouse alueelle. Maisemallinen sijainti peltoaukealle jokivarrelle, maisema puu tontilla, näkyy hyvin tiemaisemassa. Ei löydy perusteita uusien rakennuspaikkojen lisäämiselle kiinteistölle 14:37. Ylittää kantatilan mitoitusta. On pieni ja melualtis sijainti Tupostien varrella. Tilalla on maisemapuu. Tulvakuva alueelta PPO 2000, Kiinteistön 14:37 palstan sijainti 3.4 Kalevi Kekkonen, 33:22, 35:1, 33:22, 27:18, 3:4, 4:8, 10:57 ja 33:22 Päiväkotia vastapäätä olevat uudet, mitoituksen ylittävät rakennuspaikat kuuluvat hänen maa-alueelle 33:22. Hänen mukaansa tulvat eivät nouse kyseisille paikoille. Ruosteojan kaivaminen on vienyt tulvat kyseiseltä alueelta pois. Hän pyytää, että kyseiset rakennuspaikat saisivat jäädä, sillä ne ovat kyläkuvallisesti hyvällä paikalla. Vastine: Tulvakuvan perusteella alue on jonkun verran tulva-altis. Rakennuspaikkojen säilymisen edellyttää tulvasuojelutoimenpiteiden varmistusta ennen rakentamista.

26 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 24 (37) 33:22 vanha koulu 3.5 Heikki Rekinen, 84:17 ja 92:1 Tulvakuva alueelta PPO 2000, uusien rakennuspaikkojen sijainti Omistaa kiinteistöt 84:17 ja 92:1. Esittää uutta rakennuspaikkaa maaalueelle 92:1. Vastustaa ehdottomasti laajenemissuuntamerkintää (omistaa maa-alueen 84:17 merkinnän kohdalla). Alue tulee hänen mukaan säilyttää viljelykäytössä. Esittää, että tulvimisen vuoksi maa-alueelle 33:22 eli päiväkotia vastapäätä ei tulisi osoittaa uusia rakennuspaikkoja. Vastine: Kiinteistö 92:1 kuuluu kantatilaan 92:0, johon kuuluu myös kiinteistö 92:2 johon talo on rakennettu. Kantatilan mitoitus on 0, rakennettu 1, jäljellä 1 rp. Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle kiinteistölle 92:1. Kantatilan mitoitus on jo ylitetty. 3.6 Aarre Herranen 2:41, 4:40 Kiinteistön 84:17 osalta ks. vastine 4.10 Kiinteistön 33:22 osalta ks Omistaa kiinteistöt: 2:41, 4:40, 14:40 ja 24:41 Haluaa siirtää maa-alueella 2:41 olevan rakennuspaikan päätilan viereen kohtaan 4:40, Kaakisen ja Herrasen tilojen väliin. Toive vielä yhdestä uudesta rakennuspaikasta. Vastustaa uusien rakennuspaikkojen sijoittamista peltoaukeiden keskelle, häiritsee maanviljelystä ja vaikeuttaa ruiskutuksia.

27 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 25 (37) Maa-alueella 4:41 on olemassa oleva, käytössä oleva omakotitalo, joka tulee päivittää karttaan (Herrasen tilan yläpuolella, AP merkinnän oikealla puolella). Maa-alueen omistaja on saanut kaksi uutta rakennuspaikkaa. Kun olemassa oleva talo päivitetään karttaan, tulee toinen uusi rakennuspaikka poistaa. Vastine: On perusteltu siirtää rakennuspaikka esitetyllä tavalla. Siirto on saman maanomistajan palstojen välillä vaikka on kaksi eri kantatilaa. Esitetty rakennuspaikan uusi sijainti kiinteistöllä 4:40 on maisemallisesti paremmassa paikassa, pellon reunassa, olemassa olevan rakennuspaikan yhteydessä (Herranen) ja tue kylän ydinaluetta. Muutoksen myötä kantatilan 33:8 mitoitus jäisi käyttämättä ja kantatilan 2:45 mitoitus ylitettäisiin vielä yhdellä rp:lla. (Kiinteistö 2:41 kuuluu kantatilaan 33:8, joka koostuu yhdestä palstasta, jonka mitoitus on 1, rakennettu 0, jäljellä 1 rp. Kiinteistö 4:40 kuuluu toiseen kantatilaan 2:45, joka koostuu yhdestä palstasta, jonka mitoitus on 0, rakennettu 1, jäljellä 1 rp.) Viemärilinja on suunniteltu kulkemaan joen toisella puolella Moilasentietä pitkin. Toiselle rakennuspaikalle kiinteistölle 4:40 ei löydy perusteita. Kiinteistössä 4:41 olemassa oleva rakennuspaikka (Herrasen tilan yläpuolella) merkitään kaavaan. (Alue kuuluu kantatilaan 1:11.) Samalle tilalle merkitty uusi rp säilyy, koska alue kuuluu toiseen kantatilaan (1:14, jonka mitoitus on 1 rp). 3.7 Airi Matila, 11:47, 11:34 ja 14:72 Omistaa kiinteistöt 11:47, 11:34 ja 14:72. Toive olisi uudesta rakennuspaikasta joko maa-alueelle 11:34 tai 11:47. Vastine: Kiinteistö 11:34 kuuluu kantatilaan 11:20 ja kiinteistö 11:47 kuuluu kantatilaan 11:26, molempien mitoitus on nolla. (Matilan omistama toinen tila 14:72 kuuluu kantatilaan 14:20, joka koostuu kahdesta palstoista, toinen palsta on kiinteistö 14:47 Tupostien länsipuolella joen etelärannalla. Molemmilla on yksi rakennuspaikka, mitoitus on ylitetty yhdellä rakennuspaikalla. Viemärilinja on suunniteltu kulkemaan joen toisella puolella Nikulantietä pitkin. Ei ole muita rakennuspaikkoja lähellä. Olemassa oleva rakentaminen on pääosin joen toisella puolella. Tieyhteys olisi rakennettava Ängesleväntieltä. Tulvakuvassa näkyy jonkun verran kertynyttä vettä. On kartan ja ilmakuvan perusteella jälkiä vanhasta 1834 isojakokartan mukaisesta rakennuspaikasta jokitörmällä kiinteistöllä 11:34. Ei löydy perusteita uuden rakennuspaikan lisäämiselle kiinteistöille. Kantatilojen jäljellä oleva mitoitus on 0.

28 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 26 (37) 11:72 11:34 11: Hannu Rekinen, 33:27 Tulvakuva PPO 2000 On esittänyt uuden rakennuspaikan Ängeslevänjoen varrelle olevalle 33:27 palstalle. Vastine: Toisella 33:27 palstalla reilusti Tupostien itäpuolella on olemassa oleva rakennuspaikka. Kiinteistö kuuluu kantatilaan 42:10, jonka mitoitus on 1, rakennettu 1, jäljellä 0 rp. Esitetty rakennuspaikka sijaitsee joen ja Moilasentien välialueelle. Viemärilinja on suunniteltu kulkemaan Moilasentietä pitkin. Ängeslevänjoen ja Moilasentien välillä on olemassa kymmenkunta rakennuspaikkaa ja viereiselle kiinteistölle 15:46 on kaavaluonnoksessa osoitettu uusi rakennuspaikka. Ei ole tulva-altis tulvakuvan perusteella. On perusteltu lisätä uusi rakennuspaikka täydentämään Moilasentien joenpuoleisen rakennuskantaa. Sijainti on hyvä ja tukee kylärakennetta. uusi rp 15:46 33:27 Tulvakuva PPO 2000

29 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 27 (37) 3.9 Kiinteistön 2:21 omistaja On esittänyt uutta rakennuspaikkaa kiinteistölle 2:1 Moilasentien ja Ängeslevänjoen väliselle palstalle. Vastine: Kiinteistö 2:21 kuuluu kantatilaan 2:21, johon kuuluvat myös kaksi palstaa Tupostien molemmin puolin (kiinteistö 2:42). Kantatila on virheellisesti merkitty kahteen paikkaan luettelossa, jolloin Tupostien palstoille jäljellä oleva mitoitus on 1 ja joenpuoleiselle palstalle mitoitus on 0, rakennettu 2, jäljellä -2 rp. Yhteenlaskettuna kantatilan mitoitus on siis ylitetty ja kaavaluonnoksessa merkitty uusi rp Tupostien varrelle on poistettava. Ei löydy perusteitä uuden rakennuspaikan sijoittamiselle esitetylle paikalle. Kantatilan mitoitus on ylitetty. 2:21 Tulvakuva PPO 2000, esitetty paikka

30 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 28 (37) 3.10 Kiinteistöt 19:18 ja 33:4 Yleisötilaisuudessa huomattiin, että kaavaluonnoksessa merkityt uudet rakennuspaikat vanhasta Jokisillan koulusta länteen, kiinteistöille 19:18 ja 33:4, sijaitsevat kuivurirakennuksen viereen, jossa pöly- ja meluhaitat estävät rakennuspaikan sijoittamista. Rakennuspaikat ylittävät vastaavannumeroisten kantatilojen (19:18 ja 33:4) mitoitusta. Rakennuspaikat poistetaan kaavasta. 33:4 19:18 vanha koulu Tulvakuva PPO 2000 (Img0063), kuivurin vierestä poistettavat uudet rakennuspaikat

31 FCG SUUNNITELU JA TEKNIIKKA OY Valmisteluvaiheen vastineet 29 (37) 3.11 Pentti ja Raija Karhu (Karhun tila) Toivovat, että heille osoitettu rakennuspaikka siirretään joen toiselle puolelle, kohtaan 11:33. Tämä ei ole tulva-altista aluetta ja on rakennuspaikkana parempi. Vastine: (Oikea kiinteistönro 10:33, kantatila 10:33, 2 palstaa, mitoitus on 1 rp) Rakennuspaikan siirto on perusteltu. Uusi rakennuspaikka joen pohjoispuolella kiinteistöllä 10:33 on tulvakuvien perusteella tulva-altista aluetta ja toinen palsta joen eteläpuolella ei ole. On huomioitava, että suunniteltu viemäri tule kulkemaan joen pohjoispuolella tietä pitkin. Uuden rakennuspaikan vaihtoehtoinen sijainti tien pohjoispuolella voitaisiin harkita. Tulvakuva PPO 2000 (Img0055), siirrettävä rakennuspaikka on tulvan peittämä (olemassa oleva rakennuspaikka 10:114 ei näy kuvassa)