Lupatunnus A Sivu 1. Rakennuslupa hakemus on saapunut täydennetty 28.11

Transkriptio

1 Lupatunnus A Sivu 1 Asia Rakennuslupa hakemus on saapunut täydennetty Rakennuspaikka TOLSA, Tarutie 22, Kirkkonummi Kiinteistön nimi K653T3 Pinta-ala 2088 m² Kaavatilanne AK Asuinkerrostalojen korttelialue Kaavatilanne 13700/3100 Hakija Toimenpide Kiinteistö Oy Tarutien Pysäköinti c/o Lemminkäinen Talo Oy Salmisaarenaukio 2, HELSINKI Rakennetaan 5.kerroksinen asuinkerrostalo. Asuntoja 45kpl Kerrosala 1899 m² Kokonaisala 2133 m² Tilavuus 6798 m³ Poikkeus Poiketaan rakennusalueen rajasta 130mm. Ylityksellä saavutetaan asuntoihin tarvittavat mitat. Kellarin savunpoistoluukut ylittävät rakennusalueen rajan. Autopaikat sijoitetaan LPA-alueella. Yhteisväestönsuoja sijaitsee viereisessä rakennuksessa, rajanaapurikiinteistöllä , osoitteessa Tarutie 24. Autopaikat sijoitetaan LPA-alueelle Yhteinen oleskelu- ja leikkialue Jätetilat LPA-alueella Yhteisiä putkijohtoja, kaapeleita ja teknisiät tiloja naapurirakennuksen kanssa Kuuleminen Rakennusvalvonta on ilmoittanut hankkeen vireille tulosta naapurille Lupapiste-järjestelmästä lähteneellä sähköpostilla Suunnittelijat Pääsuunnittelija Minna Hämäläinen, rakennusarkkitehti RAK-rakennesuunnittelija Tomi Juhani Martinmäki, diplomi-insinööri LVI-suunnittelija Evgeny Samuel Alexander Nikolski, diplomiinsinööri rakennussuunnittelija Laura Hannele Parkkinen, rakennusarkkitehti Lausunnot Lausunnon antaja Mittaus Lausuntopvm Lausunnon tulos ei huomautettavaa merkitseminen+sijaintikatselmus Lausunnon antaja Paloviranomainen Lausuntopvm Lausunnon tulos puollettu Pelastusviranomainen on tutustunut kohteesta toimitettuihin suunnitelmiin. Kohde on paloteknisesti suunniteltu siten, kuten päivätyssä neuvottelumuistiossa (Leif Sjöblom) on ohjattu (muistio on tämän lausunnon liitteenä). Täten hanketta voidaan pelastusviranomaisen näkökulmasta puoltaa. Suositellaan kuitenkin harkitsemaan 1. ja 5. kerroksen tasalla asuinkäytävän erottamista porrashuoneesta kuten kerroksissa. Mikäli

2 Lupatunnus A Sivu 2 pohjaratkaisumuutoksilla on mahdollista, olisi pelastusviranomaisen näkemyksen mukaan lähinnä porrashuonetta sijaitsevan asunnon kerrostaso-ovi hyvä saada sijoitettua asuntokäytävän palo-osastoon. Lausunnon antaja Paloviranomainen Lausuntopvm Lausunnon tulos puollettu Pelastusviranomainen on tutustunut kohteesta toimitettuihin suunnitelmiin. Kohde on paloteknisesti suunniteltu siten, kuten päivätyssä neuvottelumuistiossa (Leif Sjöblom) on ohjattu (muistio on tämän lausunnon liitteenä). Täten hanketta voidaan pelastusviranomaisen näkökulmasta puoltaa. Suositellaan kuitenkin harkitsemaan 1. ja 5. kerroksen tasalla asuinkäytävän erottamista porrashuoneesta kuten kerroksissa. Mikäli pohjaratkaisumuutoksilla on mahdollista, olisi pelastusviranomaisen näkemyksen mukaan lähinnä porrashuonetta sijaitsevan asunnon kerrostaso-ovi hyvä saada sijoitettua asuntokäytävän palo-osastoon. Lausunnon antaja Kunta naapurina Lausuntopvm Lausunnon tulos ei huomautettavaa Ei huomautettavaa hankkeesta. Lausunnon antaja Naapureiden kuuleminen Lausuntopvm Lausunnon tulos lausunto Rakennusvalvonta on ilmoittanut hankkeen vireille tulosta. Naapurit eivät ole määräaikaan mennessä huomauttaneet hankkeesta. Liitteet Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä 2 Valtakirja 1 Energiaselvitys 1 Väestönsuojailmoitus 1 Julkisivujen värityssuunnitelma 1 Muu liite 4 Muu pääpiirustus 2 Perustamistapalausunto 1 Kartta-aineisto rakennuslupaa varten 1 Lausunto 7 Ote asemakaavasta 1 Ote kiinteistörekisteristä 1 Meluselvitys 1 Vesi- ja viemäriliitoslausunto tai -kartta 1 CV 2 Suunnittelijan tiedot 1 Muu pätevyystodistus 1 Tutkintotodistus 4 Asemapiirros 1 Julkisivupiirustus 4 Leikkauspiirustus 1 Pohjapiirustus 6 Piirustusluettelo 1 Hakemus vireilletullessa 1 Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä 1 Rasitesopimus 1 Rasitustodistus 4 Päätösehdotus Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään.

3 Lupatunnus A Sivu 3 Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset - rakennustöiden vastaava työnjohtaja - kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloituskokous - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - rakennekatselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Rakennuskohteen on täytettävä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti olennaiset tekniset vaatimukset. Suunnitteluasiakirjoissa on esitettävä rakennustuotteilta vaadittavat ominaisuudet ja vaatimustasot viittaamalla yhdenmukaistettuun tuotestandardiin (hen) tai eurooppalaiseen tekniseen arviointiin (ETA) sekä suoritustasoilmoituksen (DoP) arvoon ja luokkaan niin, että kansallisesti asetetut käyttökohteen vaatimukset täyttyvät (kynnysarvon vähimmäistaso). Mikäli rakennustuotteella tai -materiaalilla ei ole olemassa yhdenmukaistettua tuotestandardia (hen) tai eurooppalaista teknistä arviointia (ETA), tuotteen kelpoisuus on osoitettava tuotteesta riippuen tyyppihyväksynnällä, varmennustodistuksella tai valmistuksen laadunvalvonnan varmentamisella (laki eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä). Vastuullisen työnjohtajan on huolehdittava, että rakennukseen kiinnitetään suunnitelmien mukaisesti pysyvästi vain rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) mukaisesti CE-merkittyjä tai tyyppihyväksyttyjä, varmennustodistuksella varustettuja tai valmistuksen laadunvalvonnalla varmennettuja rakennustuotteita. Rakennustyön edistymisen mukaan on pidettävä ja kirjattava tarkastusasiakirjaan vastuuhenkilöiden tarkastuksia seuraavasti: - pohjatarkastus (pohjatutkija/rakennesuunnittelija) - raudoitustarkastus (rakennesuunnittelija) - perustustarkastus (rakennesuunnittelija) - rakennustuote-elementtien laadunvarmistus (rakennesuunnittelija) - rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - ääneneristystarkastus (rakennesuunnittelija) - osastoivien rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - läpivientien tarkastus (rakennesuunnittelija - salaoja- ja routaeristystarkastus (kvv-/vastaava työnjohtaja) - vesieristysten tarkastus (rakennesuunnittelija) - ilmanvaihtolaitteistojen tarkastus (iv-suunnittelija) - kvv-laitteiden tarkastus (kvv-suunnittelija)

4 Lupatunnus A Sivu 4 - sähköasennuksen tarkastus (sähköurakoitsija) - julkisivujen tarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - hulevesi- ja pihatarkastus (pääsuunnittelija) - esteettömyystarkastus (pääsuunnittelija) - käyttö-ja huolto-ohje (hankkeeseen ryhtyvä) - hissitarkastus (valvottu tarkastuslaitos) Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus Rakennuttajan tulee osoittaa rakennustyömaan ajaksi autojen ja koneiden pysäköintipaikat. Rakennuttajan on nimettävä turvallisuuskoordinaattori (VnA 205/2009). Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kunnossapitopalvelujen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Loppukatselmuksessa tulee olla esittää kadunpidon tarkastuspöytäkirja. Ilmanvuotolukuna on esitetty vertailuarvo alle 4,0 1/h. Rakennuksen valmistuessa (käyttöönotto) tulee olla esittää energiaselvitys ja energiatodistus, johon on liitettävä talotoimittajan organisaatiosta riippumattoman tahon kohdekohtainen ilmavuotoluvun mittaustulos SFS-EN määritetyllä tavalla ja RT-kortin luvun 4 tarkennusten mukaan. Rakennuspaikan katuliittymän alkupäähän tai pysäköintialueille on näkyvälle paikalle sijoitettava pelastuslaitoksen ohjeen mukainen valaistu osoite- ja opastaulu, jossa osoitetaan asuinrakennusten ja niissä olevien portaiden sijainnit. Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennus ja tontti on varustettava rakennuksen käyttöturvallisuusmääräysten ja ohjeiden RakMK F2 mukaisesti. Vesikaton varusteet ja laitteet vesikaton väriin. LPA-alueelle haetaan lupaa erikseen. Autopaikat on yksilöidysti merkittävä. Liikuntaesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Loppukatselmuksessa hakijan on annettava kirjallinen selvitys siitä, että rakennusluvassa edellytetyt autopaikat on osoitettu vain kiinteistössä asuvien käyttöön. Rakennusta ei saa ottaa käyttöön, ennen kuin tarvittavat rasitteet on perustettu

5 Lupatunnus A Sivu 5