AS OY TAMPEREEN TYVIPUU, HAUKILUOMA, TAMPERE

Transkriptio

1 AS OY TAMPEREEN TYVIPUU, HAUKILUOMA, TAMPERE Tyviraitti 6, TAMPERE Vehreään Haukiluomaan rakennetaan arkkitehtuuriltaan moderni As Oy Tampereen Tyvipuu Tampereen kaupungin vuokraamalle tontille. Asunto-osakeyhtiöön tulee viisi paritaloa, joissa on kaksitasoisia koteja. Asuntoja on kolmea kokoa: 3h+k (83.5m²), 4h+k (84.0m²) ja 5h +k (107,5 m²). Asunnoissa on ulko-oven läheisyydessä varasto. Auton säilytykseen on mahdollista ostaa autokatospaikka tai/ ja pihapaikka.

2 KOTEJA VEHREÄÄN HAUKILUOMAAN HYVIEN LIIKENNEYHTEYKSIEN VARRELLE Haukiluoma on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, josta löytyvät kattavat peruspalvelut. Liikunnasta ja luonnosta pitäville viihtyisät lenkkeily- ja hiihtomaastot alkavat nurkan takaa. Tesoman uima-, jää- ja palloiluhallit ovat lyhyen matkan päässä samoin kauppakeskus Westerin palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: kaupungin keskustaan pääsee sekä omalla autolla että kaupunkiliikenteen busseilla. Ohitustien kautta kulku on sujuvaa Helsingin moottoritielle sekä Porin, Rauman, Vaasan ja Kurun suuntaan. Tyylikkäät ja viihtyisät kodit Arkkitehtuuriltaan moderni As Oy Tampereen Tyvipuu rakennetaan Tampereen kaupungin vuokraamalle tontille. Asunto-osakeyhtiöön tulee viisi paritaloa, joissa on kaksitasoisia koteja. Asuntoja on kolmea kokoa: 3h+k (83.5m²), 4h+k (84.0m²) ja 5h +k (107,5 m²). Kotien suunnittelussa painopiste on ollut asumisviihtyvyydessä. Tilaratkaisut ovat käytännöllisiä ja kompakteja. Alakerrassa on valoisa yhtenäinen oleskelutila. Keittiö ja olohuone luovat jokaiseen kotiin avaran sydämen. Yläkerrassa sauna ja kylpyhuone muodostavat upean rentoutumispaikan. Tervaleppäpaneelit tuovat tyylikästä pehmeyttä. Kokolasiseinä yhdistää saunan ja kylpyhuoneen avaraksi kokonaisuudeksi. Upea valaistus tekee tilasta viihtyisän. Tilava ja suojaisa parveke toimii saunoja vilvoittelupaikkana. Luonnonvalon runsaus on näiden kotien luksusta Kotien suunnittelussa on haluttu tuoda luonnonvaloa sisään. Se tulvii oleskelutiloihin isoista ikkunoista useasta ilmansuunnasta. Yläkerrassa on tilava parveke, lämpimien kesäpäivien keidas. Parvekkeet avautuvat iltapäivän ja illan aurinkoon. Niiden lasitus on huomioitu rakenteissa ja rakennusluvassa, jolloin lasitukset on mahdollista toteuttaa lisätyönä. Koteihin on varattu säilytystilaa: kaapistoja/vaatehuoneita on riittävästi ja asunnon yhteydessä on varasto. Autokatos- ja pihapaikat myydään omina osakkeina. Sisusta yksilöllisesti Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa kiintokalusteisiin ja sisustusmateriaaleihin työmaan aikataulun puitteissa. Kohteeseen tehdään valmiit sisustussuunnitelmat, jossa on useita hintaan sisältyviä värivaihtoehtoja maali-, laatta- ja parkettimateriaaleille. Myös yksilöllinen suunnittelu on mahdollista. Kiintokalusteet toimittaa Puustelli ja niissä on muutosmahdollisuus ja veloitukseton suunnittelupalvelu aikataulun puitteissa. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja siihen on tulossa RS-rahoitus. Arvioitu valmistuminen on kesä 2020.

3

4 A1 VAPAA 83,5m² 3h + k Myyntihinta: Velaton: Paritalokodissa koko alakerta on yhtenäistä oleskelutilaa, johon valoa tulee kolmesta ilmansuunnasta. Saarekkeellisen keittiön jatkona on ruokailutila. Yläkerrassa ovat makuuhuoneet, saunaosasto ja tilava vaatehuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on koko asunnon levyinen parveke. Sauna ja kylpyhuone muodostavat yhtenäisen tilan, kun ne ovat erotettu toisistaan lasiseinin.

5 A2 VAPAA 107,5m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Tässä kodissa on alakerrassa runsaasti valoisaa oleskelutilaa, makuuhuone ja suihkullinen wc. Ruokailutilasta on käynti ulos pergolaan. Yläkerrassa ovat kolme makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Sauna ja kylpyhuone on erotettu toisistaan lasiseinällä. Yläkerrassa on tilava aula, josta on mahdollista erottaa vaatehuone.

6 B1 VAPAA 84,0m² 4h + k Myyntihinta: Velaton: Kodin koko alakerta on yhtenäistä oleskelutilaa, johon valoa tulee kolmesta ilmansuunnasta. Modernin keittiön saarekkeessa tilaa ruokailuun. Yläkerrassa on makuuhuoneet, saunaosasto ja tilava vaatehuone. Koko asunnon levyisellä parvekkeella on mahdollisuus nauttia kesäisistä illoista. Sauna ja kylpyhuone/khh muodostavat yhtenäisen tilan, kun ne ovat erotettu toisistaan lasiseinin.

7 B2 VAPAA 107,5m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Tässä kodissa on alakerrassa runsaasti valoisaa oleskelutilaa, makuuhuone ja suihkullinen wc. Ruokailutilasta on käynti ulos pergolaan. Yläkerrassa ovat kolme makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Sauna ja kylpyhuone on erotettu toisistaan lasiseinällä. Yläkerrassa on tilava aula, josta on mahdollista erottaa vaatehuone.

8 C1 VAPAA 83,5m² 3h + k Myyntihinta: Velaton: Paritalokodissa koko alakerta on yhtenäistä oleskelutilaa, johon valoa tulee kolmesta ilmansuunnasta. Saarekkeellisen keittiön jatkona on ruokailutila. Yläkerrassa on makuuhuoneet, saunaosasto ja tilava vaatehuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on koko asunnon levyinen parveke. Sauna ja kylpyhuone muodostavat yhtenäisen tilan, kun ne ovat erotettu toisistaan lasiseinin.

9 C2 VAPAA 107,5m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Tässä kodissa on alakerrassa runsaasti valoisaa oleskelutilaa, makuuhuone ja suihkullinen wc. Ruokailutilasta on käynti ulos pergolaan. Yläkerrassa ovat kolme makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Sauna ja kylpyhuone on erotettu toisistaan lasiseinällä. Yläkerrassa on tilava aula, josta on mahdollista erottaa vaatehuone.

10 D1 VAPAA 84,0m² 4h + k Myyntihinta: Velaton: Kodin koko alakerta on yhtenäistä oleskelutilaa, johon valoa tulee kolmesta ilmansuunnasta. Modernin keittiön saarekkeessa tilaa ruokailuun. Yläkerrassa on makuuhuoneet, saunaosasto ja tilava vaatehuone. Koko asunnon levyisellä parvekkeella on mahdollisuus nauttia kesäisistä illoista. Sauna ja kylpyhuone/khh muodostavat yhtenäisen tilan, kun ne ovat erotettu toisistaan lasiseinin.

11 D2 VAPAA 107,5m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Tässä kodissa on alakerrassa runsaasti valoisaa oleskelutilaa, makuuhuone ja suihkullinen wc. Ruokailutilasta on käynti ulos pergolaan. Yläkerrassa ovat kolme makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Sauna ja kylpyhuone on erotettu toisistaan lasiseinällä. Yläkerrassa on tilava aula, josta on mahdollista erottaa vaatehuone.

12 E1 VAPAA 83,5m² 3h + k Myyntihinta: Velaton: Paritalokodissa koko alakerta on yhtenäistä oleskelutilaa, johon valoa tulee kolmesta ilmansuunnasta. Saarekkeellisen keittiön jatkona on ruokailutila. Yläkerrassa on makuuhuoneet, saunaosasto ja tilava vaatehuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on koko asunnon levyinen parveke. Sauna ja kylpyhuone muodostavat yhtenäisen tilan, kun ne ovat erotettu toisistaan lasiseinin.

13 E2 VAPAA 107,5m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Tässä kodissa on alakerrassa runsaasti valoisaa oleskelutilaa, makuuhuone ja suihkullinen wc. Ruokailutilasta on käynti ulos pergolaan. Yläkerrassa ovat kolme makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Sauna ja kylpyhuone on erotettu toisistaan lasiseinällä. Yläkerrassa on tilava aula, josta on mahdollista erottaa vaatehuone.

14 Perustukset Perustuksena rakennussuunnitelmien mukainen teräsbetoniperustus. Alapohja Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia, eristepaksuus on 250mm. Julkisivuverhouksena on maalattu puupaneeliverhous ja osin maalattu julkisivuvaneri tai tehosterimoitus arkkitehtipiirustusten mukaisesti. Väliseinät Asuntojen väliseinät ovat kertopuurunkoisia kipsilevyseiniä. Paritaloissa huoneistojen väliset seinät ovat kaksinkertaisella rungolla varustettuja äänieristeseiniä. Yläpohja ja vesikate Vesikatto on puuristikkorakenteinen harjakatto, joka lämmöneristetään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on kumibitumikermi. Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat Kaskipuun ovia vakiopainikkein. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia laakaovia, kylpyhuoneen ja saunan ovet lasia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kiinteäpuitteisia tai sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita valkoisilla sälekaihtimilla varustettuina. Kalusteet Kalusteet toteutetaan pohjapiirustusten ja erillisen kiintokalustesuunnitelman mukaan. Lattiapinnoitteet Oleskelutilojen lattiapinnoitteena on parketti. Wc:n, saunan ja kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä osittain eteisen lattiat laatoitetaan sisustussuunnitelman mukaisesti. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan, pesuhuoneen seinät ja wc:n kalusteseinä laatoitetaan. Keittiön välitilaan tulee laminaatti. Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä on lasia. Kattopinnoitteet Pääosin kattopinta on ruiskutasoitettu kipsilevy, saunan ja kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneelia. Koneet ja varusteet Keittiö: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää-/ pakastekaappi Sauna: pilarimallin sähkökiuas ja Lumilaude tervaleppälauteet Pesuhuone ja WC: suihkuseinät pohjapiirustuksen mukaisesti ja pyyhekoukut sisustussuunnitelman mukaan Terassit Terassien lattiapintana on painekyllästetty terassilauta. Talotekniikka Lämmitysmuotona on kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmön talteenotolla varustetut ilmanvaihtokoneet ja huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Vesikalusteet ovat Oraksen malleja LVI-suunnitelman mukaisesti (ostajalla muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa). Kiinteät valaisimet toteutetaan pääosin energiaa säästävällä LED-tekniikalla. Sähkönkulutuksen mittaus on huoneistokohtainen Piha Kulkuväylät ovat pääosin kivituhkaa. Istutukset, nurmialueet ja aidat rakennetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Leikkialue varustetaan keinulla ja hiekkalaatikolla Tämä rakennustapaseloste on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Havainnekuvat eivät ole teknisiä piirustuksia ja ne voivat yksityiskohdiltaan poiketa lopullisesta toteutuksesta mm. varusteiden ja kalusteiden osalta. Asuntokaupan sisältö tarkennetaan lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

15 Asemakuva Kartta

16

17 Kohteen myynti ALEKSI UIMONEN JORMA PAASO rakennuspalvelu JOPERA Ostomiehentie OULU