AS OY OULUN TAHTI, SOITTAJANKANGAS, OULU

Transkriptio

1 AS OY OULUN TAHTI, SOITTAJANKANGAS, OULU Marssisauvantie 1 As Oy Oulun Tahti muodostuu yhteensä kuudestatoista erillisestä tai kytketystä pientalosta, jotka rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille Soittajankankaalle. Jokaisen asunnon yhteydessä on 1-2 katettua autokatospaikkaa sekä oma lämmin varasto/tekninen tila. Asunnoissa on oma suojaisa piha sekä katettu terassi, joka on mahdollista lasittaa liukulasituksin. Taloyhtiöön rakennetaan myös väestönsuojarakennus, joka toimii taloyhtiön varastona ja lämpimänä polkupyörävarastona.

2 JOUHEVASTI KOTIIN VAALANTIELTÄ As Oy Oulun Tahti sijaitsee Soittajanpuistoon rajoittuvalla tontilla Vaalantien varrella. Se on arkkitehtuuriltaan moderni taloyhtiö, jonne rakennetaan 16 huolellisesti suunniteltua erillistaloa. Niistä löytyy koteja sekä sinkuille että perheille. Yksitasoisissa kodeissa asuminen on helppoa senioreille. Runsaasti tilaa tarvitseville lapsiperheille on koteja kahdessa kerroksessa. Oulun Tahdin kodeissa muiden asumisen äänet eivät häiritse Sinua, sillä yhteisiä ulkoseiniä ei ole naapureiden kanssa. VIIHTYISÄ KOTI Kotien suunnittelussa on kiinnitetty huomiota asumisviihtyvyyteen. Kotien tilaratkaisut ovat käytännöllisiä ja kompakteja, kasvavankin perheen vaihtuviin tarpeisiin sopeutuvia. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avoin tila luo jokaiseen kotiin avaran sydämen, joka kutsuu koko perheen ja ystävät yhdessäoloon. Täällä viihdytään ruokaa laittaen ja siitä nauttien; kokkivuorossa olevat voivat samalla seurustella olohuoneessa viihtyvien kanssa. Sauna ja kylpyhuone muodostavat upean rentoutumispaikan. Tervaleppäpaneelit tuovat tyylikästä pehmeyttä. Kokolasiseinä yhdistää saunan ja kylpyhuoneen avaraksi kokonaisuudeksi. Upea valaistus tekee tilasta viihtyisän. Luonnonvalon runsaus on näiden kotien luksusta. Korotettuihin oleskelutiloihin valoa tuovat isot ikkunat ja tarjoilee myös kesävehreyttä kotiin. Olohuoneen jatkeena on koko kodin levyinen terassi, lämpimien kesäpäivien keidas. Terassit avautuvat iltapäivän ja illan aurinkoon. Asunnoissa on runsaasti säilytystilaa: pyörille on tilaa autokatoksessa, ulkoiluvälineille on varasto kodin yhteydessä ja sisällä kaapistoja/vaatehuoneita on riittävästi. Lisäksi taloyhtiöön rakennetaan myös väestönsuojarakennus, joka toimii taloyhtiön varastona ja lämpimänä polkupyörävarastona. Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa sisustusmateriaaleihin työmaan aikataulun puitteissa. Kohteeseen tehdään valmiit sisustussuunnitelmat, jossa on useita hintaan sisältyviä värivaihtoehtoja maali-, laatta- ja parkettimateriaaleille. Myös yksilöllinen suunnittelu on mahdollista. Kiintokalusteet toimittaa Puustelli, ja niissä on muutosmahdollisuus ja veloitukseton suunnittelupalvelu aikataulun puitteissa. KOTI LÄHELLÄ LUONTOA JA PALVELUJA Soittajankangas on luonnonläheinen asuinalue 6,5 km päässä Oulun keskustasta. Ulkoilualueet ja kuntoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä. Kehittyvään Hiukkavaaran keskustaan on matkaa 1km. Saarelan päiväkoti ja alakoulu on 500 m päässä. Pyöräilymatkan päässä ovat Myllyojan keskustan palvelut ja uimaranta Saarelassa. Soittajankankaalle on helppo kulkea niin omalla autolla kuin bussilla. Lähin pysäkki on 300m päässä. Kotien rakentaminen on käynnissä ja ne valmistuvat kesäkuussa Kohteella on RS-rahoitus.

3

4 A1 MYYTY 77,5m² 3h + k Myyntihinta: Velaton: Oleskelutiloihin valoa tulee kahdesta ilmansuunnasta. Kodissa on tilava terassi, joka voidaan lasittaa. Oleskelupihaa suojaa puu- ja pensasaidat.

7 A4 VAPAA 77,5m² 3h + k Myyntihinta: Velaton: Oleskelutiloihin valoa tulee kahdesta ilmansuunnasta. Kodissa on tilava terassi, joka voidaan lasittaa. Oleskelupihaa suojaa puu- ja pensasaidat.

8 B5 VAPAA 109,5m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Asumismukavuutta yhdessä tasossa. Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä tilava vaatehuone. Eteisessä on kaapistotilaa koko perheen ulkoiluvaatteille.

11 B8 MYYTY 112,5m² 4h + k Myyntihinta: Velaton: Asumisviihtyisyyttä yhdessä tasossa. Lisämukavuutta tuo oma sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen. Makuuhuoneet ovat reilunkokoisia ja vanhemmille on tilava vaatehuone oman huoneen yhteydessä.

12 C10 MYYTY 125,5m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Korkea olohuone tuo upeaa avaruutta tähän kotiin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella. Sieltä löytyy myös runsaasti säilytystilaa: vaatehuone 3,0m² ja varasto 11,0m².

13 C9 MYYTY 125,5m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Korkea olohuone tuo upeaa avaruutta tähän kotiin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella. Sieltä löytyy myös runsaasti säilytystilaa: vaatehuone 3,0m² ja varasto 11,0m².

14 D11 VAPAA 114,0m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: Oleskelutiloihin valoa tulee kahdesta ilmansuunnasta. Kodissa on tilaa lasten touhuta. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone ja wc.

15 D12 VAPAA 82,5m² 3h + k Myyntihinta: Velaton: Oleskelutiloihin valoa tulee kahdesta ilmansuunnasta. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on laajennusvarausta 31.5.m²

16 D13 MYYTY 82,5m² 3h + k Myyntihinta: Velaton: Oleskelutiloihin valoa tulee kahdesta ilmansuunnasta. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on laajennusvarausta 31.5.m²

19 D16 VAPAA 82,5m² 3h + k Myyntihinta: Velaton: Oleskelutiloihin valoa tulee kahdesta ilmansuunnasta. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on laajennusvarausta 31.5.m²

20 Perustukset Perustuksena rakennussuunnitelmien mukainen maanvarainen teräsbetoniperustus. Alapohja Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia, eristepaksuus on 250mm. Julkisivuverhouksena on maalattu puupaneeliverhous ja osin maalattu julkisivuvaneri tai tehosterimoitus arkkitehtipiirustusten mukaisesti. Väliseinät Asuntojen väliseinät ovat kertopuurunkoisia kipsilevyseiniä. Yläpohja ja vesikate Vesikatto on puuristikkorakenteinen harjakatto, joka lämmöneristetään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on kumibitumikermi. Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat Kaskipuun ovia vakiopainikkein. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia laakaovia, kylpyhuoneen ja saunan ovet lasia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kiinteäpuitteisia tai sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita valkoisilla sälekaihtimilla varustettuina. Kalusteet Kalusteet toteutetaan pohjapiirustusten ja erillisen kiintokalustesuunnitelman mukaisesti. Lattiapinnoitteet Oleskelutilojen lattiapinnoitteena on parketti. Wc:n, saunan ja kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä osittain eteisen lattiat laatoitetaan sisustussuunnitelman mukaisesti. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan, pesuhuoneen seinät ja wc:n kalusteseinä laatoitetaan. Keittiön välitilaan tulee laminaatti. Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä on lasia. Kattopinnoitteet Pääosin kattopinta on ruiskutasoitettu kipsilevy, saunan ja kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneelia. Koneet ja varusteet Keittiö: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää-/ pakastekaappi Sauna: pilarimallin sähkökiuas ja Lumilaude tervaleppälauteet Pesuhuone ja WC: suihkuseinät pohjapiirustuksen mukaisesti ja pyyhekoukut sisustussuunnitelman mukaisesti Terassit Terassien lattiapintana on painekyllästetty terassilauta. Terassien ja parvekkeiden lasitus on huomioitu rakenteissa ja rakennusluvassa, jolloin lasitukset on mahdollista toteuttaa lisätyönä. Talotekniikka Lämmitysmuotona on kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmön talteenotolla varustetut ilmanvaihtokoneet ja huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Vesikalusteet ovat Oraksen malleja LVI-suunnitelman mukaisesti (ostajalla muutosmahdollisuus aikataulun puitteissa). Kiinteät valaisimet toteutetaan pääosin energiaa säästävällä LED-tekniikalla. Sähkönkulutuksen mittaus on huoneistokohtainen. Asuntoihin rakennetaan laajakaistajohdotus ja yhtiö tekee jo rakennusaikana sopimuksen laajakaista- ja kaapelitelevisioliittymästä. Laajakaistan perusnopeus (10M) kytketään jokaiseen huoneistoon, ja asukas voi nostaa laajakaistan nopeutta tilaamalla lisänopeuden palveluntarjoajalta. Piha Kulkuväylät pääosin asfalttia ja betonikiveystä. Istutukset, nurmialueet ja aidat asemapiirustuksen mukaisesti. Leikkialue varustetaan keinulla ja hiekkalaatikolla.

21 Asemakuva Kartta

22

23 Kohteen myynti TERO MOILANEN rakennuspalvelu JOPERA Ostomiehentie OULU