KILTAKARTANO S-Asunnot Oy

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KILTAKARTANO S-Asunnot Oy"

Eeva-Kaarina Katajakoski
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 KILTAKARTANO S-Asunnot Oy Rakennustapaselostus Arkkitehtiryhmä A6 Oy

2 RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Kohde sijaitsee Espoon keskuksessa Kiltakallion kaupunginosassa Valakujan ja Kiltaraitin välissä korttelissa tontilla 7, osoite Valakuja 4. Tontille rakennetaan kaksiportainen, osin 5- ja osin 6 -kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on lisäksi osittain maan päällinen kellarikerros. Pihatason alla on pysäköintikellari, johon on suora, esteetön yhteys porrashuoneista. Asuinhuoneistoja on yhteensä 50. RAKENTEET Yleistä Kaikissa rakenteissa ja lvis -ratkaisuissa noudatetaan 2010 lämmöneristysmääräyksiä. Runko Rakennuksen rungon kantavat pystyosat ovat teräsbetonielementtejä. Julkisivut Julkisivut ovat pääosin eristerapattuja. Alimman kerroksen seinät ovat teräsbetonisia sandwich elementtejä, sama ruiskupinnoite kuin rapatuissa seinissä. Väliseinät Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat yleensä teräsbetonia. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät tehdään teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Märkätilojen seinät ovat pääosin kiviaineisia (ei-kantavat ACO-seinäelementtejä). Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Viidennen ja kuudennen kerroksen välinen välipohja on korotettu siten, että asuntojen terasseille on esteetön pääsy. Yläpohja Yläpohjat ovat ontelolaattarakenteisia, lämpöeristeenä vinon katon osalla mineraalivilla. Kattoterassien kohdalla ns. käännetty rakenne, lämpöeristeenä solupolystyreeni. Vesieristeenä on kumibitumikermi. Portaat Portaat ovat mosaiikkibetonipintaisia porraselementtejä. Parvekkeet ja terassit Parvekelaatat, pieliseinät ja pilarit tehdään teräsbetonielementeistä. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita, lasit opaali- tai silkkipainokuviolasia. Parvekkeet lasitetaan, piha- ja kattoterassit lasitetaan ainakin osittain arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Ensimmäisen kerroksen pihaterasseilla ja 6. kerroksen kattoterasseilla sekä saunan

Pihatason alla on pysäköintikellari, johon on suora, esteetön yhteys porrashuoneista. Asuinhuoneistoja on yhteensä 50.

3 vilvoitteluterassilla on puuritilätasot ruskeasta painekyllästetystä puusta, parvekkeilla puuritilätasot asukkaan omana hankintana. ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattiapinnat Kuivissa asuintiloissa on laminaattilattia. Kynnyksissä ja välipohjarakenteissa on varauduttu parketin asentamiseen asukkaan omana hankintana. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc-tiloissa on keraaminen laatta. Porrashuoneen kerrostasoilla, käytävillä ja kuivissa yhteistiloissa (kerhotilat, saunan pukuh.) on kumimatto. Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja erillisten wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitettuja kalustekaavioiden mukaisesti. Keittiöissä laatoitetaan kalustoväli. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan kuusipaneelilla. Kattopinnat Asuintiloissa on yleensä ruiskupinnoite. Kuivien tilojen alakatot ovat tasoitettuja maalattuja kipsilevykattoja (yleensä eteistilat), samoin muut työpiirustuksissa esiintyvät koteloinnit. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc-tiloissa on puupaneelikatto. OVET JA IKKUNAT Porrashuoneiden ulko-ovet pohjakerroksessa ja pihatasolla varustetaan avausautomatiikalla. Rakennuksessa on kamerallinen ovipuhelinjärjestelmä, asuntojen monitorit ovat asukkaiden omia hankintoja. Asuntojen ovikellot ovat mekaanisia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtisiä EI 30-luokiteltuja vakio-ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja, tehdasmaalattuja laakaovia, ovikarmit ja karmilistat puuta tai seinän sisään meneviä Liune-liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parvekeovet ovat yleensä yksilehtisiä ulosaukeavia, kolminkertaisella eristyslasilla varustettuja puuovia, ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänaukeavia (MSE) ikkunoita. Sisäpuolisten ikkunapuitteiden ja karmien väri valkoinen. Ikkunat ovat puurakenteisia, ulkopuite on alumiinia ja karmi verhottu ulkopuolelta alumiinilla, karmisyvyys 210 mm, U-arvo 1,0 W/ (m²k).

Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc-tiloissa on keraaminen laatta. Porrashuoneen kerrostasoilla, käytävillä ja kuivissa yhteistiloissa (kerhotilat, saunan pukuh.) on kumimatto.

4 VARUSTEET JA LAITTEET Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokiintokalusteita. Ikkunaseinällä kaksikiskoinen verholista. Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat tehdasvalmisteisia maalattuja mdf ovia kalustesuunnitelmien mukaan. Keittiön työpöydät ovat laminaattia. Tasoon upotetut altaat 1½- altaisia, ruostumatonta terästä. Keittiön työtasojen korkeus on 850mm ja kalustevälin korkeus 450mm. Yli 50 m² asunnoissa on 600 mm leveä, 4 levyinen keraaminen sähköliesi ja pienemmissä asunnoissa vastaava 500 mm leveä liesi. Lieden päällä liesikupu. Kylmäkalusteina on yksi jää-pakastinkaappiyhdistelmä n. 330 l. 3h+kk ja isommissa asunnoissa lisäksi varaus toiselle kylmäkalusteelle. Kaikissa asunnoissa on liitännät astianpesukoneelle ja tilavaraus mikroaaltouunille. Astianpesukonevarauksen kohdalla on erikseen irroitettava alakaappi. Kylpyhuone, wc Kylpyhuoneissa 600mm tai 900mm leveä allaskaappi laminaattiovin ja allastaso kalustekaavioiden mukaan sekä pyykkikomero. Kylpyhuoneissa peilikaappi (sama kalustetoimittaja kuin allaskaappi), erillisissä wc:ssä peili. Suihkutilassa suihkuverhokisko. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus liitäntöineen. Kylpyhuoneiden seinä- ja lattiarakenteet sekä ovet tehdään siten, että asukasmuutoksena voidaan asentaa tarvittaessa tukikaiteita, suihkuistuimia ym apuvälineitä. Asuntosaunat Laudetasot ja askelmat ovat kuusta tai haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. LVI- JA SÄHKÖTYÖT Vesijohtokalusteet Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen ilmanvaihto. Lämmitys Patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa patteritermostaatit. Saunassa ja pesuhuoneessa on lattialämmitys.

Tasoon upotetut altaat 1½- altaisia, ruostumatonta terästä. Keittiön työtasojen korkeus on 850mm ja kalustevälin korkeus 450mm.

5 Antenni- ja yleiskaapelointipisteet (atk/puh) Yksi antenni- ja yleiskaapelointipistorasia jokaisessa asuinhuoneessa ja keittiössä viestintäviraston määräysten mukaisesti. Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon ja antenneille asennetaan putkitusvaraus. Sähköpisteet Sähkösuunnitelman mukaisesti noudattaen SFS 6000 standardia. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella 1 kpl / 60m2. Porrashuoneiden palovaroittimet ja savunpoistojärjestelmät viranomaisohjeiden mukaan. Sprinklaus Asunnot, parvekkeet ja 1.kerroksen yhteistilat varustetaan automaattisella sammutusjärjestelmällä (sprinkler). Hissi Rakennus varustetaan Kone Monospace R-sarjan konehuoneettomilla, automaattiovellisilla paarimitoitetuilla hisseillä, korin syvyys 2100 mm. YHTEISET TILAT Yhtiöllä on oma väestönsuoja, taloyhtiövarasto, asukkaiden irtaimistovarastot sekä ulkoiluja apuvälinevarastot, joissa vesipiste ja kurasyöppö esimerkiksi pyörätuolin pesua varten. Pohjakerroksessa on pienpesula ja pyykinkuivaushuone. Pihatasossa on kerhotila sekä taloyhtiön saunatilat, joista on suora yhteys ulos. Kerhotilassa on keittiö, jota ulkopuolinen ruokapalvelu voi käyttää, kalusteet kalustekaavion mukaan, varusteina liesi/uuni, mikroaaltouuni, jää/pakastekaappi ja astianpesukone. Kerhotilan molemmissa huoneissa on antenni- ja yleiskaapelintipistorasia. Sauna on mitoitettu ja kalustettu siten, että se soveltuu myös pyörätuolin käyttäjälle. AUTOPAIKAT Autopaikkoja on 29 kpl. Niistä 27 sijaitsee pihakannen alla kellarikerroksessa, ajo halliin korttelin sisäiseltä kulkuväylältä. Lisäksi ulkona maan tasossa on kaksi inva-mitoitettua autopaikkaa. Autohalli on kylmä, siihen on asunnoista sisäpuolinen esteetön yhteys. Autohalli varustetaan koneellisella ilmanvaihdolla ja savunpoistolla. Autopaikat varustetaan autolämmityspistorasioilla.

Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella 1 kpl / 60m2. Porrashuoneiden palovaroittimet ja savunpoistojärjestelmät viranomaisohjeiden mukaan.

6 ULKOTILAT Sisäänkäyntitasot ja kulkuväylät päällystetään betonilaatoilla tai kivillä, ajoväylä asfaltilla pihasuunnitelman esittämässä laajuudessa. Istutustyöt tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Oleskelualueiden varusteet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Pihakannella muut kuin betoni- ja nurmikivialueet korotetaan siten, että multasyvyys mahdollistaa myös pensasistutukset. Jätehuoltoa varten pihan kulkuväylän viereen upotetaan 5 jätteiden syväkeräysastiaa, jotka aidataan betonisella suojamuurilla, nämä ovat yhteiset naapuritontin kanssa. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja rakennuttajalla on oikeus tehdä siihen muutoksia.

Pihakannella muut kuin betoni- ja nurmikivialueet korotetaan siten, että multasyvyys mahdollistaa myös pensasistutukset.

Samankaltaiset tiedostot

RAKENNUSTAPASELOSTUS / ALUSTAVA 29.8.06 Kohde: Sijainti: Osoite: AS OY TURUN LUOLAVUORENPUISTO-II Turun kaupunki, Luolavuoren (032) kaupunginosa, kortteli 53, tontti 5 Rätiälänkatu 15 c, 20300 TURKU YLEISTÄ