Älykäs ilmanvaihto nostaa kiinteistön arvoa

Transkriptio

1 NEWSNEWSNEWS 2018 Energiatehokkaan ilmankäsittelyn viimeisimmät uutiset Älykäs ilmanvaihto nostaa kiinteistön arvoa Tiesitkö, että älykäs ilmanvaihtoratkaisu voi kasvattaa kiinteistön arvoa? Kun jäähdytyslaite integroidaan ilmastointikoneeseen, vapautuu kattopinta-alaa, mikä parantaa kiinteistön kehityspotentiaalia. Energiatehokkaampi ratkaisu alentaa myös kokonaiskäyttökustannuksia. Nämä kaksi tekijää lisäävät kiinteistön arvoa. Tästä lisää seuraavalla aukeamalla. Suuret energiasäästöt Kestävään kehitykseen ja energiansäästöön panostetaan nykyään enemmän kuin koskaan. Monilla yrityksillä on nykyisin tarkkaan harkittu toimintaperiaate ympäristöasioissa, olipa kyseessä sitten aurinkopaneelit, energiansäästölamput tai energiatehokas ilmanvaihto. Sivulla 5 kerromme kahdesta suuresta kiinteistöyrityksestä ja siitä, miten ne pyrkivät kestävyyteen uudisrakentamisessa ja peruskorjauskohteissa. Juuri peruskorjausten määrän odotetaan kasvavan tulevina vuosina. Suuren rakennusbuumin jälkeen esimerkiksi Ruotsin miljoonaohjelman rakennusten peruskorjausta on laiminlyöty. IV Produkt kehittää ilmastointikoneita, joiden tärkeimpänä tehtävänä on parantaa sisäilman laatua. Ne parantavat todistetusti rakennuksissamme oleskelevien suorituskykyä ja hyvinvointia. Ilmastointikoneista tulee myös entistä energiatehokkaampia. IV Produkt Innovation Center testaa uusia tuotteita jatkuvasti, jotta seuraavan sukupolven ilmastointikoneet olisivat entistä lempeämpiä planeetallemme. Suursatsaus, jolla pyritään lisäämään kiinnostusta tekniseen koulutukseen Teknologiateollisuuden työpaikat ovat merkittävä osa Ruotsin työllisyyttä, mutta kiinnostus teknologiakoulutukseen on laskussa. GoTech-yhdistys, joka koostuu Växjön eturivin teknologiayrityksistä, on reagoinut asiaan. Uusi teknologiakoulutuskeskus on avattu yhteistyössä teollisuuden, kunnan ja yliopiston kanssa. Lue lisää sivulta 7. IV Produkt jatkaa kasvuaan Investoinnit ovat tärkeitä yrityksien kasvulle ja kehitykselle. IV Produkt jatkaa panostustaan uusiin koneisiin, tiloihin ja tuotekehitykseen ja työllistää samalla uusia osaavia työntekijöitä. Lue lisää tästä sivulta 8. Sisältö Miten ilmanvaihtoala voi vaikuttaa kiinteistön arvoon?... 2 Yksinkertaiset jäähdytysasennukset vapauttavat kattopinta-alaa ja alentavat kustannuksia Sisäilma vaikuttaa suorituskykyyn... 4 Kaksi kiinteistöalan yritystä panostaa kestävyyteen... 5 IV Produkt toimittaa ilmastointikoneet näköalahotelliin ja perinteikkääseen yliopistoon... 6 Teollisuuden kilpailukykyä lisäävä hanke... 7 IV Produktin uudet investoinnit... 8

2 Älykäs ilmanvaihto nostaa kiinteistön arvoa Ajatus siitä, millaisia etuja hyvällä ilmanvaihdolla voidaan saavuttaa, on muuttunut vuosien mittaan. Ilmanvaihto on muuttunut täytettävästä lakisääteisestä vaatimuksesta joksikin, joka luo arvoa ja vaikuttaa merkittävästi ihmisiin ja rakennuksen talouteen. Kun alettiin puhua siitä, miten tärkeää hyvä sisäilma rakennuksessa on, ei mennyt kauankaan, kun huomattiin, että uusi ja harkittu ilmanvaihtoratkaisu merkitsee myös huomattavaa energiansäästöä. Tämä energiansäästö on osa yhtälöä, joka johtaa kiinteistön arvonnousuun. Miten älykäs ilmanvaihto voi vaikuttaa kiinteistön arvoon? Kiinteistön arvo lasketaan muun muassa tuoton, käyttöneton, kehityspotentiaalin ja sijainnin perusteella. Ilmanvaihto voi vaikuttaa näistä tekijöistä sekä kehityspotentiaaliin että käyttönettoon. Hyvä sisäilma ja mukavuusjäähdytys lisäävät vuokralaisten hyvinvointia ja tehokkuutta. Kiinteistöjen omistajille tämä mahdollistaa korkeammat vuokratuotot neliömetriltä. Lisäksi kiinteistön painopistettä voidaan muuttaa integroimalla jäähdytys ilmastointikoneisiin, jolloin kattopinta-alaa voidaan käyttää muuhunkin kuin teknisiin asennuksiin. Kaikki tämä luo lisää kehityspotentiaalia, mikä nostaa kiinteistön arvoa. Sitten palaamme siihen, miten energian säästäminen voi vaikuttaa kiinteistön arvoon. Energiansäästö alentaa kiinteistön kokonaiskäyttökustannuksia. Käyttönetto lasketaan vähentämällä käyttökustannukset kokonaisvuokratuloista. Kun käyttönetto jaetaan kiinteistön tuottovaatimuksella, saadaan kiinteistön arvo. Suurempi käyttönetto johtaa näin ollen kiinteistön arvon nousuun. Tämä voi kuulostaa monimutkaiselta, mutta itse asiassa se on hyvin yksinkertaista. Panostaminen ilmanvaihtoon on fiksu sijoitus, joka kasvattaa kiinteistön arvoa. Ja korkeampi kiinteistön arvo luo mahdollisuuksia tehdä uusia investointeja. Malli Esimerkki käyttönetto tuottovaatimus % = kiinteistön arvo energiansäästö tuottovaatimus 5 % = noussut kiinteistön arvo Malli näyttää yleisen tavan laskea kiinteistön arvo. Tässä näet esimerkin rakennuksesta, joka on vaihtanut ilmastointikoneen ja alentanut energiakustannuksia (kasvanut käyttönetto) /vuosi. 5 % tuottovaatimuksella kiinteistön arvo kasvaa Yksinkertaiset jäähdytysasennukset vapauttavat kattotilaa Koska kaupunkeihimme rakennetaan yhä enemmän, on maa-alaa yhä vaikeampi saada. Kiinteistönomistajilla ja arkkitehdeillä on nyt edessään suuri haaste. Kaupunkiympäristössä on oltava pysäköintipaikkoja, viheralueita ja mielellään myös aktiviteettipaikkoja, mutta miten kiinteistöjen rajallisia tiloja voitaisiin hyödyntää parhaalla mahdollisella tavalla? Rajallinen pinta-ala on yksi monista syistä, miksi ilmastointikoneisiin integroidusta jäähdytyksestä on tullut niin suosittua. Siirtämällä tekniset asennukset katoilta konehuoneisiin luodaan viides julkisivu, joka antaa kiinteistölle uutta käyttökelpoista tilaa. Vain mielikuvitus asettaa rajat sille, miten tätä tilaa voidaan käyttää. Uusia mahdollisuuksia arkkitehdeille Jo pitkään on ollut hyvin yleistä, että rakennusten katolla on käytössä jäähdytyskoneet, lauhduttimet ja nestejäähdyttimet, jotka paitsi vievät tilaa myös aiheuttavat häiritsevää melua. Useimmiten katoilla oleskelevat vain huoltomiehet, eivätkä suinkaan asukkaat tai vierailijat. Erityisesti arkkitehdit ovat ottaneet ilolla vastaan kehityksen, jossa yhä useammissa rakennuksissa kattoalueita vapautuu uusiin käyttötarkoituksiin. Tekniikan kehityksen ansiosta rakennusten arkkitehtuurin rajoitukset ovat hämärtymässä. Miten olisi kävely katolla? Kaupungin tai maiseman katselemisessa on jotain erityistä. Kun talojen kattoja käytetään muuhunkin kuin teknisiin asennuksiin, se ei ole pelkästään Urban Escapen kattomaisema on 360 asteen panoraamanäkymä yli Tukholman kaupungin. Valokuva: AMF Fastigheter. toimivaa ja taloudellista se antaa ihmisille myös mahdollisuuden kokea kyseisen tunteen. Kuvittele itsesi kävelylle katolle viherkasvien, yhteistilojen, aktiviteettipaikkojen ja terassien keskelle. Mikä näkymä! Tai käymään hotellin kattobaarissa. Se ei olisi lainkaan viihtyisää jäähdytyskoneen vieressä. Tai uimaan kattouima-altaassa ja katselemaan kaupungin ylitse - melkein liian hyvää ollakseen totta. Kun olet ostoksilla perheen kanssa ostoskeskuksessa, eikö olisi kiva pitää pieni tauko katolla ja syödä jäätelöt leikkipaikalla? Nämä ovat vain muutamia esimerkkejä mahdollisuuksista, joita arkkitehdit yleensä kutsuvat nimellä viides julkisivu. Tämä on jotain, joka merkittävästi lisää arvoa kävijälle. Tämä arvo antaa heille uuden ja paremman kokemuksen. Kaikki voittavat Monet hyötyvät mahdollisuuksista hyödyntää kattoalueita uudella tavalla. Rakennuksen vuokralaiset ja vierailijat saavat upean kokemuksen, jos katolla on vaikkapa uima-allas tai ravintola. Kiinteistönomistajien käyttökustannukset laskevat ja kiinteistön arvo nousee, mikä hyödyttää heidän talouttaan ja edistää uusia investointeja. Kaupunkikuvasta tulee miellyttävämpi ja siluetista kauniimpi. Lisäksi tarvitaan vähemmän maapallon resursseja teknisen ratkaisun kehittämiseksi ja se on hyväksi ympäristölle. 2

3 Kattopinta-alaa voidaan käyttää muuhun kuin äänekkäisiin ja tilaa vieviin asennuksiin. Perinteinen asennus kestää kauemmin ja maksaa enemmän Perinteisen ulos asennettavan jäähdytyslaitteen asennukseen tarvitaan resursseja eri ilmanvaihto-, rakennus-, jäähdytys- ja sähköntoimittajilta. Suunnittelu, tarjouskilpailu ja asennus kestävät usein kauan ja edellyttävät koordinointia. Perinteiset ja monimutkaisemmat asennukset jakaantuvat usein fyysisesti eri paikkoihin, mikä vaatii myös enemmän putkiasennuksia kuin integroitu ratkaisu. Jos eri asentajien tekemien perinteisten asennusten kustannuksia verrataan IV Produktin integroituun ratkaisuun, ovat kustannukset integroidulla jäähdytyksellä % pienemmät. IV Produkt tarjoaa integroituja jäähdytyslaitteita, jotka mahdollistavat kattoalueen käytön esimerkiksi terassina. Integroidut jäähdytyslaitteet säästävät aikaa ja kustannuksia IV Produkt on toimittanut peräti integroitua jäähdytyslaitetta ja jäähdytys-/lämpöpumppua 80-luvulta lähtien. Vuonna 2010 lanseerattiin integroitu EcoCooler-jäähdytyslaite, josta julkaistiin tänä vuonna päivitetty ja entistä energiatehokkaampi versio. Koska jäähdytysasennus on integroitu ilmastointikoneeseen, voidaan aikaa ja koordinointiresursseja säästää koko prosessin ajan aina suunnittelusta ja tarjouskilpailusta valmiiseen asennukseen asti. EcoCooler ilmastointikoneeseen integroituna on täydellinen, CE-merkitty ja testattu asennus, joka on valmis käyttöön. Perinteisen asennuksen kustannukset Ilmastointikone Jäähdytysasennus IV Produktin uuden EcoCoolerin asennuskustannukset Yhteensä: Yhteensä: Esimerkissä on esitetty 15 ilmastointikoneella varustetun ostoskeskuksen laskelmat. Esimerkissä on esitetty 15 ilmastointikoneella varustetun ostoskeskuksen laskelmat. IV Produktin integroidun EcoCooler-jäähdytyslaitteen asennus laskee kustannuksia perinteiseen asennukseen verrattuna. EcoCooler tarjoaa kokonaisratkaisun tilojen ilmanvaihtoon ja viilennykseen ilman ulkoasennuksia. Lisäksi integroitu ratkaisu kuluttaa pääsääntöisesti vähemmän energiaa kuin ulos asennettu jäähdytyslaite. 25 % pienempi kustannus Vapauttaa kattotilaa ja nostaa kiinteistön arvoa Älykkäät ilmanvaihtoratkaisut luovat paitsi eläviä kattotiloja myös lisäävät vuokrattavaa pinta-alaa. Yhdessä alhaisten asennus- ja käyttökustannusten kanssa tämä johtaa kiinteistön arvon huomattavaan kasvuun. IV Produktia tämä on inspiroinut kehittämään integroituja ratkaisuja, kuten ThermoCooler HP ja EcoCooler. Integroitu jäähdytys-/lämpöpumppu ThermoCooler HP. Integroitu jäähdytyslaite EcoCooler. 3

4 Sisäilma vaikuttaa suorituskykyyn Monet toivovat kuumia kesiä ja kylmiä talvia. Paitsi silloin, kun ne tulevat työpaikan sisäilmaan. Sisäilma vaikuttaa suuresti ihmisten hyvinvointiin ja kykyyn suoriutua optimaalisesti. Tuottavuus kasvaa merkittävästi oikeassa lämpötilassa. Kun töitä tehdään paikallaan, ilmanlämpötilan tulisi olla astetta talvella ja astetta kesällä. Toiminnallisessa työssä lämpötilan on oltava vähintään 18 astetta ja enintään 24 astetta. Näiden suositusten ulkopuolella olevat lämpötilat vaikuttavat ihmiseen negatiivisesti. Korkea lämpötila, joka on yleinen monilla työpaikoilla kesällä, alentaa suorituskykyä ja aiheuttaa väsymystä ja keskittymisvaikeuksia. Korkeat lämpötilat rasittavat myös sydäntä. Raskas työ yhdistettynä korkeaan lämpötilaan ja huonoon sisäilmaan voi siksi olla haitallinen työtilanne. Oikean lämpötilan ylläpitämisen lisäksi on myös tärkeä muistaa, että ilman on oltava hyvälaatuista suoritustason pitämiseksi huipussaan. Hyvän sisäilman tulisi olla itsestäänselvyys kaikissa kouluissamme, kodeissamme ja työpaikoillamme. Optimoitu lämpötila lisää kannattavuutta teollisuudessa Nykyään autojen ilmastointi on lähes itsestäänselvyys ja se on yleistymässä myös toimistoissa ja myymälöissä, mutta teollisuudessa se on kuitenkin vielä melko harvinaista. Mutta ehkä juuri siellä hyvä sisäilma olisi kaikkein kannattavinta? Kannattavuuden paranemisen lisäksi hyvä sisäilma luo myös viihtyvyyttä ja edistää terveyttä. Esimerkiksi teollisuuden tuotantotiloissa, jossa tilat lämmitetään ja jäähdytetään ulkoilmalla, on osoitettu, että tuottavuus laskee vähintään 10 %, jos lämpötila on 20 asteen sijasta 25. Tuottavuus 100 % 90 % 10 % 20 C 25 C Lämpötila 25 asteen lämpötilassa fyysisen työn tuottavuus laskee vähintään 10 %. Esimerkki asennusteollisuudesta Pinta-ala m² Ilmavirta 28 m 3 /s Käyttökustannus, jäähdytys /vuosi Työntekijöitä 250 Lisäkustannukset ilman jäähdytystä Ylityö Ylityökustannukset Lisäkustannukset alhaisesta tuottavuudesta yhteensä Integroitu jäähdytys 17 h/hlö 50 /h Asennuskustannus Takaisinmaksuaika noin 9 kuukautta Kuinka suuri on silloin integroidun jäähdytyksen lisäkustannus uusasennuksessa? Esimerkin tuotantotila on neliömetriä ja ilmavirta 28 m 3 /s. Neljä IV Produktin integroidulla EcoCoolerjäähdytyslaitteella varustettua ilmastointikonetta aiheuttaa jäähdytyslaitteiden osalta asennuskuluja noin ja käyttökustannuksia noin /vuosi. Jos katsomme, mitä liian lämmin sisäilma ilman jäähdytystä maksaa teollisuudelle kuukaudessa, luku on peräti lisääntyneinä palkkakustannuksina. Lisääntyneet palkkakulut ovat ylitöitä, joita tarvitaan tuotannon menetyksen kompensoimiseksi ja toimitusvarmuuden säilyttämiseksi. Investoiminen jäähdytettyihin tuotantotiloihin maksaa itsensä takaisin alle vuodessa ja samalla ihmiset voivat paremmin. Asuntojen suuri peruskorjaustarve Asuntomarkkinat ovat viime vuosina olleet kuumemmat kuin vuosiin valtavan kysynnän ja uusien kerrostalojen voimakkaan rakentamisen takia. Monet ulkoiset tekijät ovat nyt saaneet uusien asuntojen rakentamisen hidastumaan. Niinä vuosina, jolloin on keskitytty uusien asuntojen rakentamiseen, on nykyisen asuntokannan korjausrakentamista laiminlyöty ja yhteiskunnalla on nyt tälle suuri tarve. Noin kolmannes Ruotsin kerrostaloista on tullut teknisen elinkaarensa päähän, ja suuri osa näistä asunnoista kuuluu Ruotsin niin sanottuun miljoonaohjelmaan. Energiatehokas korjausrakentaminen mahdollistaa kannattavan investoinnin, joka nostaa myös kiinteistön markkina-arvoa. Korjausrakentaminen ja energiatehokkuus ovat täysin linjassa EU:n tavoitteen kanssa, jossa kaikkien rakennusten tulisi olla lähes nollaenergiarakennuksia vuoteen 2050 mennessä. 4

5 Poistoilmalämpöpumppu EcoHeater, jonka COP yli 4 Useimmissa nykyisissä kerrostaloissa on ainoastaan poistoilmajärjestelmä. Tapauksissa, joissa ei voida käyttää tulo- ja poistoilmajärjestelmää, energiaa voidaan ottaa talteen poistoilmasta ja johtaa se rakennuksen lämmitysverkostoon sekä tuottaa myös lämmintä käyttövettä. IV Produktin EcoHeater on poistoilmakone, johon on integroitu lämpöpumppu. Kompressori on kierroslukuohjattu ja taajuusmuuttajalla varustettu. Sen ansiosta EcoHeater mukautuu aina sen mukaan kuinka paljon energiaa talteenotettavana. EcoHeater pystyy ottamaan talteen myös sen lämmön, jonka ruuanlaitosta ja suihkusta aiheutu- IV Produktin EcoHeater-poistoilmalämpöpumppu on saatavilla on kuudessa eri koossa. va normaalia suurempi ilmankosteus ja ilmanvirta sisältävät. EcoHeater on helppo asentaa ja säästää energiaa merkittävästi. TIETORUUTU Hyötysuhde Alalla on monta tapaa kuvata lämmönsiirtimen suorituskykyä. Puhutaan kuivasta ja kosteasta lämpötilahyötysuhteesta. Standardin EN 308 mukaan ilmoitettavan arvon on oltava kuiva hyötysuhde. Tällä estetään käyttäjien harhauttaminen liian korkeilla suorituskykylukemilla, jotka perustuvat ilmankosteuteen. IV Produkt ilmoittaa aina kuivan lämpötilahyötysuhteen standardin EN 308 mukaisesti. Stångåstaden toimii pitkäjänteisesti ja kestävästi Linköpingin suurin vuokranantaja, Stångåstaden, on jo pitkään ymmärtänyt kestävän ja energiatehokkaan ajattelun edut. Tämä näkyy kiinteistöyhtiön kaikissa päätöksissä. Stångåstaden on asettanut ympäristötavoitteen, joka tarkoittaa, että neliötä kohti ostettua sähkö-, lämpö- ja kaukojäähdytysenergiaa vähennetään 25 prosentilla vuosina Ympäristötavoitteen saavuttamiseksi Stångåstaden perustaa energiaryhmän, jonka tehtävänä on koordinoida energiankäytön tehostamistyö. Jokainen pieni energiasäästö edistää hyvää kierrettä. Pienemmät päästöt ja alhaisempi maapallon luonnonvarojen kulutus. Säästämme tietenkin myös rahaa, sanoo Jonas Romgren, Stångåstadenin energiaryhmän projektipäällikkö. Tämän ansiosta Stångåstaden voi investoida entistä enemmän toimiin, jotka vaikuttavat myönteisesti ympäristöön ja ilmastoon, jatkaa Jonas. Kiinteistökannan isompien remonttien yhteydessä tehdään usein myös energiaa säästäviä toimenpiteitä, kuten ikkunoiden vaihto, julkisivun lisäeristykset ja siirtyminen tulo- ja poistoilmajärjestelmään. Kaikki uustuotantoprojektit täyttävät korkeimmat energiavaatimukset ja samalla passiivitalot ja plusenergiatalot ovat yleistymässä. Energiaryhmän tärkeänä tehtävänä on varmistaa, että lämmitys ja ilmanvaihto toimivat odotetusti, sillä voimme voittaa paljon, jos saavutamme vaatimukset ja teemme hyviä investointeja. Anders Nykvist kuuluu myös nimettyyn ryhmään ja hänen mukaansa tulokset ovat olleet odotettua parempia: Teimme selvityksen ja näimme, että se oli kannattavaa. Parhaat panostuksemme ovat olleet suurimman osan tietokoneistaminen ja se on hyvä siksi, että voimme tarkkailla laitteita. Tuloja poistoilmajärjestelmä on aina ensimmäinen valintamme, mutta jos se ei ole mahdollinen, käytämme integroidulla lämpöpumpulla varustettua poistoilmakonetta. Molemmat ratkaisut ovat toimineet hyvin ja ovat suoriutuneet yli odotusten. Tähän saakka olemme työskennelleet eniten lämmityksen ja ilmanvaihdon kanssa. Mitä tavoitteita teillä on tulevaisuudessa? Tavoitteena on jatkuvasti jalostaa vanhoja talojamme. On taloja, jotka on uudistettava vuoden kuluttua, ja niissä teemme toimenpiteitä jo tänään. Kuinka pitkälle olette päässeet tässä työssä? Olemme tehneet paljon, mutta paljon on vielä jäljellä. Meillä on luettelo noin 20 kiinteistöstä, joihin tulo- ja poistoilmajärjestelmä ei sovellu, mutta joihin integroidulla lämpöpumpulla varustettu poistoilmakone voisi sopia, toteaa Anders. Mollier-kaavio Mollier-kaavio auttaa meitä kuvaamaan selkeästi ja ymmärrettävästi olosuhteiden muutokset, kun ilmaa jäähdytetään tai lämmitetään. Jotta ilmastointikone ja siihen sisältyvät komponentit voitaisiin mitoittaa, on tiedettävä ilman lämpötilan ja kosteuden välinen suhde. Mollier-kaavio sisältää erilaisia asteikkoja ja käyriä, jotka kuvaavat ilman tilaa ja joista nähdään ilman lämpötilan, kosteuden ja energiasisällön välinen suhde. Tiesitkö, että IV Produktilla on ohjelma, joka sisältää aikaisempia kokemuksia Mollierkaaviosta? Se on nimeltään Mollier Sketcher ja se on ladattavissa ilmaiseksi osoitteesta Tulo- ja poistoilmaratkaisu suosittu Riksbyggenin uustuotannoissa Planeetta on otettava huomioon! Se on Riksbyggenin motto, kun he työskentelevät kestävän tulevaisuuden puolesta. Se on tulevaisuus, jossa talous ja yritykset voivat kasvaa samalla kun ekosysteemiä suojellaan. He haluavat ajatella isosti kaikessa, mitä he tekevät, mutta myös mennä yksityiskohtiin parantaakseen kestävyystyötä. Näin toimimalla voi myös säästää rahaa. Jälleenrakennus ja peruskorjaus ovat tärkeä osa Riksbyggenin kestävyystyötä. Teknisellä osaamisella energiankulutusta voidaan vähentää jopa kolmanneksella. Monissa vanhemmissa rakennuksissa on nykyään vain poistoilmajärjestelmä. Yksi tapa säästää energiaa ja rahaa on käyttää uudelleen lämpöä, joka asunnoissa jo on. Vanhemmissa kiinteistöissä on aina ollut suuri tarve toimenpiteille, sanoo Riksbyggenin energia- asiantuntija Amir Souresrafil. Suurin osa kiinteistöistämme on rakennettu miljoonaohjelman aikaan ja niihin on asennettu pääasiassa poistoilmajärjestelmä. Puhtaasti mukavuuden kannalta tulo- ja poistoilmajärjestelmä on paras ratkaisu, mutta laajamittaisempi asennusvaihe on haittapuolena korjausrakentamisessa. Silloin tarjoamme vaihtoehtona IV Produktin integroidulla lämpöpumpulla varustettua poistoilmakonetta. Energian kannalta tulokset ovat olleet erinomaiset ja niillä on lyhyt takaisinmaksuaika, Amir toteaa. Emma Andersson ja Amir Souresrafil vierailivat IV Produktilla syksyllä ja puhuivat kerrostalojen energiatehostamisesta. Eurovent Certification Eurovent Certification on sertifiointilaitos, joka todentaa ilmastointikoneiden toimintatehon eurooppalaisten ja kansainvälisten standardien mukaan. Tämä takaa kilpailevien tuotteiden vertailukelpoisuuden. IV Produktin Envistar- ja Flexomix-sarjan ilmastointikoneilla on Euroventin testihyväksyntä mm. standardien EN 1886 ja EN mukaan. Kun mitoituslaskelmissa on alla oleva merkintä, ne ovat Eurovent Certificationin hyväksymiä. AHU and AHU Flexomix and Envistar Lue lisää osoitteesta 5

6 Palkittu ympäristöaloite KUST Hotell & Spassa Piitimen sydämessä on Ruotsin itärannikon korkeimmalla sijaitseva skybar. Piitimenjoen upeissa maisemissa pohjoisen tuntureineen ja etelän saaristoineen kohoaa Piitimen maamerkki ja korkein rakennus. KUST Hotel & Spa on osa Träkronan-projektia, johon kuuluu myös liikehuoneistokompleksi, asuntoja, ravintola ja autotalleja. IV Produkt toimitti projektin kaikki ilmastointikoneet. Magnus Eriksson Storfors Plåtilta sanoo, että merkittävimpiä tekijöitä koneiden valintaan IV Produktilta oli korkea laatu ja se, että ratkaisun puolesta vaihtoehtoja ei ollut kovinkaan monta. Olemme tyytyväisiä toimintoihin, energiatehokkuuteen ja siihen, että koneet on helppo ottaa käyttöön, Magnus jatkaa. KUST voitti vuoden ympäristöpalkinnon betonigaalassa vuonna Hotellin titaanioksidisekoitteinen betonijulkisivu varastoi hiilidioksidia ja toimii keuhkon tavoin Piitimen keskustassa. Ilmanlaadun parantamisen lisäksi se auttaa myös pitämään julkisivun puhtaana ja siistinä, kun sade huuhtelee lian pois. Tietenkin olemme tehneet tietoisia ja ympäristöystävällisiä valintoja kiinteistöillemme silloin, kun se on ollut mahdollista, sanoo Skoogs Fastigheterin toimitusjohtaja Christina Skoog. Hotellin terassikylpylästä on näkymä Piitimenjoelle. Menestynyt ThermoCooler HP asennettiin perinteikkääseen yliopistoon IV Produktin uusin tulokas, ThermoCooler HP, sopi hankkeeseen täydellisesti, koska konehuoneen tilat olivat rajalliset. Koska kaikki on integroitu ilmastointikoneeseen, ei jälkilämmityspatteria, shunttiryhmiä tai ulos tulevia jäähdytysasennuksia tarvita. Kuva: Reiach and Hall Architects Opiskelijoita tervehti Edinburghin yliopiston uudistettu Murchison House, kun he palasivat uuden lukuvuoden alussa. Rakennus on osa yliopiston luonnontieteiden kampusta. Korjausrakentamisen tarve oli suuri ja rakennus muunnettiin dynaamiseksi ja monitoimiseksi rakennukseksi. Rakennuksessa on nyt avoin pohjaratkaisu, jossa on opiskelualueita, luentosaleja, näyttelytiloja ja toimistoja. Murchison House tullaan myös varustamaan uusimmilla IT- ja AV-laitteilla, jotka parantavat opiskelijoiden ja henkilöstön työ- ja oppimisympäristöä. IV Produkt toimitti projektiin uusimman innovaationsa, ThermoCooler HP:n. Jäähdytys-/lämpöpumppu on integroitu ilmastointikoneeseen ja tarjoaa kokonaisratkaisun sekä tuloiman lämmitykselle että jäähdytykselle yhdessä ja samassa koneessa. Koska kaikki on integroitu ilmastointikoneeseen, ei jälkilämmityspatteria, shunttiryhmiä tai ulos tulevia jäähdytysasennuksia tarvittu. IV Produktin koneet toimitettiin erillisinä moduuleina, mikä helpotti niiden kuljetusta konehuoneeseen, jossa tilaa oli rajoitetusti. ThermoCooler HP toimitetaan täydellisenä, CE-merkittynä ja ennen toimitusta koekäytettynä. Yksi IV Produktin integroidulla TheroCooler HP jäähdytys-/lämpöpumpulla varustettu kone on energiatehokkaampi kuin perinteinen jäähdytysasennus ulkoisella jäähdytyslaitteella ja lämmityspatterilla. Riittää myös talvella Kylmänä talvipäivänä lämpötilan ollessa -20 C IV Produktin kone ja ThermoCooler HP:lla pystyy puhaltamaan rakennukseen 20 C:n tuloilmaa poistoilman lämpötilan ollessa 22 C ilman jälkilämmitystä. Jos roottorin hyötysuhde on 83 %, jäähdytys-/ lämpöpumppu ThermoCooler HP pystyy yhdessä roottorin kanssa saavuttamaan yli 90 % kuivan lämpötilahyötysuhteen. 6

7 EPIC lisää kiinnostusta teknologiateollisuuden työpaikkoihin Kronobergin läänissä 25 % työpaikoista on teknologiateollisuudessa. Ammattitaitoisen työvoiman tarve on suuri, mutta kiinnostus työpaikkoihin on laskussa, millä voi olla kielteisiä vaikutuksia sekä talouteen että yrityksiin. Miten voimme muuttaa tätä suuntausta? Sitä kysymystä pohti GoTech-yhdistys, jota johtaa Växjön suurin teknologiayritys. näyteikkunaksi houkuttelevalle teollisuusympäristölle. Patrik Hjelm on Videumin kiinteistöpäällikkö, joka vastaa Växjön kampuksen kiinteistöistä. Hän esittelee hiljattain rakennettuja tiloja, joissa jopa sähkökaapeissa on lasiovet. Tässä hankkeessa on ollut erittäin tärkeää, että tekniikka on näkyvissä. Harvoin konehuoneessa on panoraamaikkunat tiloihin, sanoo Patrik. GoTech näki tarpeen keskiasteen koulutuksen, yliopiston, kunnan ja elinkeinoelämän yhdistämiseen uudella teknisen koulutuksen keskuksella Växjön yliopistoalueella. Tämä puolestaan edellytti uutta rakennusta, joka voisi avata nuoremman sukupolven silmät työskentelylle modernissa teknologiayrityksessä. Suunnitelmien tuloksena oli EPIC Innovation & Technology Center, joka on lukukauden alusta saakka ollut avoinna yrityksille. Haluamme tehdä teknologiakoulutuksesta ja teknisistä ammateista houkuttelevampia, kertoo GoTechin ja EPIC:in toimitusjohtaja Maja Karlberg. Investoimalla koulutukseen ja tutkimukseen tarkoitettuihin koneisiin ja tiloihin voimme paremmin osoittaa, mitä työ teknologiateollisuudessa tarkoittaa. Onnistuakseen tässä EPIC on rakennettu Ajhan Jejna, Assemblin projektipäällikkö, Maja Karlberg, GoTech/EPIC:in liiketoimintavastaava ja Patrik Hjelm, Videumin kiinteistöpäällikkö. EPIC:in konehuoneesta on panoraamanäkymä moderniin teollisuushalliin. Jännittävä haaste asennuskoordinaattorille Växjöläisen Assemblin projektipäällikkö Ajhan Jejna sai tehtäväkseen luoda kokonaisratkaisun EPIC:in sisäilmalle. Ajhan oli myös projektin asennuskoordinaattori. Teknisesti tämä on todella mielenkiintoinen projekti, sanoo Ajhan. Rakennuksen on tarkoitus olla esimerkki siitä, miten aurinkopaneelit, älykäs valaistus ja muut ratkaisut voidaan yhdistää optimaalisen energiatehokkuuden saavuttamiseksi. Ilmanvaihto oli tietysti myös tärkeä osa kokonaisuutta tässä onnistumiseksi. Kiinteistöyhtiö Videum asetti korkeat vaatimukset. Toimistorakennuksessa tiettyjen huoneiden tuli olla IMS-ohjattuja ja joissakin oli oltava vakioilmavirta. Teollisuushallit piti lämmittää tuloilmalla ja lisäksi hitsauksen kohdepoiston ylimääräinen lämpö oli otettava talteen ilmastointikoneen kautta. Ajhan tuntee hyvin IV Produktin tuotevalikoiman ja koneiksi valikoitui kaksi Envistar Flexiä, toinen ThermoCooler HP-jäähdytyslämpöpumpulla ja toinen EcoCooler-jäähdytyslaitteella. Parhaan mahdollisen ratkaisun kehittäminen oli jännittävä haaste, sanoo Ajhan. Varustamalla ilmastointikone integroidulla jäähdytys-/lämpöpumpulla kaukolämpökeskuksen tehontarve saatiin pienemmäksi ja vältyimme putkiasennuksilta kokonaan. Integroidun ohjausratkaisun ansiosta myös asennuksen kokonaiskustannukset olivat huomattavasti pienemmät. Pystyimme kehittämään täysin vaatimusten mukaisen ratkaisun ja tulos ylitti odotukset. Sitoutuneisuutta IV Produktilta GoTech-yhdistyksen jäsenenä IV Produkt on yksi smoolantilaisista teknologiayrityksistä, jotka ovat investoineet EPIC:iin. Teollisuushalli ensiluokkaisilla koneilla loivat edellytyksen sille, että pystyimme näyttämään, miltä moderni teollisuuslaitos voi näyttää, sanoo IV-Produktin omistaja ja toimitusjohtaja Mattias Sjöberg. Koska hyvä sisäilma vaikuttaa suorituskykyyn, myös jäähdytetyt tuotantotilat olivat tärkeitä. 7

8 Onnistunut laajennus kannustaa investointeihin IV Produkt kasvaa voimakkaasti. Menestys on seurausta selkeästä ja pitkän aikavälin markkina- ja investointisuunnitelmasta, joka laadittiin vuonna Avaintekijöinä ovat olleet investoinnit teknologiaan, tutkimukseen, koneisiin ja rakennuksiin sekä viennin lisääminen. Nämä selkeät tavoitteet ovat kulkeneet käsi kädessä, ja yhdessä monien uusien työntekijöiden kanssa tulos on ollut odotettua parempi. IV Produkt AB KN FI Investoinnit luovat uskoa tulevaisuuteen Viimeisin lisäys IV Produktin investoinneissa on toinen Salvagnini-linja, automatisoitu levyntyöstölinja, joka valmistaa ilmastointikoneiden kaikki luukut ja paneelit luotettavalla ja tehokkaalla tavalla. Ensimmäinen Salvagnini-kone pyörii maksimikapasiteetilla peräti 140 tuntia viikon 168 tunnista, yli neljä vuoroa viikossa. Mattias Sjöberg on IV Produktin toimitusjohtaja ja sanoo näin uudesta lisäyksestä: Viimeisten viiden vuoden aikana olemme investoineet 180 miljoonaa Ruotsin kruunua ja viime vuonna 30 miljoonaa kruunua uuteen levyntyöstölinjaan, joka kaksinkertaistaa luukkujen, paneelien ja muiden osien tuotantokapasiteetin. Olemme myös hankkineet neliömetriä maata ja rakennuksia IV Produktin tulevia laajennuksia varten. Investointien arvo ei kuitenkaan näyttäydy pelkästään lisääntyneenä ja parantuneena tuotantona, vaan antaa paljon enemmän. Se antaa luottamusta tulevaisuuteen ja myönteisiä spin-off-vaikutuksia, Mattias jatkaa. Pitkäjänteisyyttä ja huomisen ilmastointikoneita IV Produktin toimintaa ohjaa tarve löytää paras ratkaisu jokaiseen projektiin. Tämän tuloksena on innovatiivinen ja laaja valikoima ilmastointikoneita. Investoinnit ovat yksi menestyksemme avaimista, sanoo IV Produktin toimitusjohtaja Mattias Sjöberg. Uusi laboratorio kaksi vuotta sitten valmistuneessa IV Produkt Innovation Centerissä on tuottanut useita uusia menestystuotteita. Siellä yrityksen insinööreillä on mahdollisuus kehittää ja testata tulevaisuuden ilmastointikoneita. Laboratorioon investoimisen kannattavuuteen on aina vaikea luottaa, mutta jo kahden vuoden perusteella voimme sanoa, että se on edistänyt menestystämme, sanoo Mattias. Yrityksen investointeihin kuuluu myös IV Produkt Competence Center, jossa järjestetään sekä teoreettista että käytännön koulutusta. Investointi edistää yrityksen korkeatasoista osaamista ja mahdollistaa sen tuomisen myös toimialalle. Kunnianhimoinen tavoite lähestyy Vuonna 2013 saavutimme 500 miljoonan Ruotsin kruunun liikevaihtotavoitteen. Se kannusti meitä asettamaan uudeksi tavoitteeksi 1 miljardia kruunua vuonna Tällä hetkellä olemme edellä liikevaihdon kasvuvauhtia, Mattias jatkaa. Samalla haluamme kasvaa pitkällä aikavälillä, jossa laatu, toimitusvarmuus ja hyvinvointi ovat erittäin tärkeitä kestävälle kasvulle. Suurten investointien tekeminen saattaa aluksi tuntua epävarmalta, mutta meille se on osoittautunut järkeväksi. Se on johtanut innovatiivisiin tuotteisiin, korkeaan tietotasoon ja vahvaan kasvuun, toteaa Mattias lopuksi. Huomisen ilmastointiratkaisut Intervent Oy on toiminut IV Produktin kumppaniyrityksenä Suomessa jo vuodesta 1997 alkaen. Yhteistyö on ollut menestyksekästä ja tähän mennessä Intervent Oy on myynyt ja toimittanut yli 5000 IV Produktin energiatehokasta ilmastointikonetta Suomen markkinoille. Menestyksemme takana on osaava henkilöstö, ilmastointialan vahva asiantuntemus ja ensiluokkaiset tuotteet. Tervetuloa käymään luonamme! Pääkonttori IV Produkt Box VÄXJÖ SWEDEN info@ivprodukt.se Myynti Suomessa info@intervent.fi Vaihde Intervent Oy Rieväkatu 4 LT Tampere FINLAND Intervent Oy Saukonpaadenranta 20 A Helsinki FINLAND Intervent Oy Tuureporinkatu 8, 3 krs Turku FINLAND 8