Asunto Oy TAMPEREEN SAMMONTORI. Ristinarkuntie 20, Tampere

Transkriptio

1 Asunto Oy TAEREEN SAONTORI Ristinarkuntie 20, Jankan uusi, uljas Seuraa ohjoisviittaa ja urbaani ydin kotona! olet jo melkein

2 alveluita, puistoja ja ajan patinaa Janka on aikoinaan ollut osa Takahuhdin kylää, johon ensimmäiset viittaukset ovat jo vuodelta ylän talot ovat sijainneet samalla paikalla keskiajalta aina 1800-luvulle asti. Alkuperäisistä tiloista on säilynyt Jankan tila, joka edelleen sijaitsee Sammontorin naapurissa. Historialliselle alueelle rakentuu uudenlainen elävä kaupunkikortteli, jossa on helppo asua. ortteliin rajoittuva Suomalanpuisto sekä läheinen Jankan puisto toimivat rauhoittavina kaupunkikeitaina, ja aivan kotinurkilta alkaa viheryhteys aina aupin ja Niihaman metsiin asti. Valoa, ilmettä ja elämää Sammontori on valoa ja avaruutta niin asunnoissa kuin portaikoissa, joihin tulvii valoa isojen lasiseinien kautta. Asunnoissa valoisuuden takaa poikkeuksellisen suuri ikkunoiden määrä: koska ulkoseinäpintaa on normaalia enemmän, asuntoihin on saatu paljon ikkunoita. Näin asuintilat tuntuvat laajenevan ulos asti, mikä antaa ihanaa avaruuden tuntua. aikki mitä arkeesi tarvitset ivijalan liiketilat tuovat kortteliin ilmettä Sammontori on osa uutta korttelia, josta muodostuu urbaanin Jankan alueen ydin. orttelin ympärille keskittyvät alueen palvelut, joten kaikki, mitä hyvään arkeesi tarvitset päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, ulkoilumaastot sekä pienliikkeet ja ravintolat ovat aivan naapurissasi. Sammontori muodostuu kahdesta talosta, joissa on erikokoisia asuntoja hyvin toimivista yksiöistä kodikkaisiin perheasuntoihin. Suojaisa sisäpiha tarjoaa paikan oleskeluun ja lasten leikeille, ja yhteisiin pihahetkiin voi hakea retkieväät A-talon marketista. Visualisointikuva 39,5 m2 asunnosta. uva on taiteilijan näkemys ja osa kuvassa olevista materiaaleista/varusteista on saatavina erillisinä lisä- ja muutostöinä. Asunnon hintaan sisältyvät materiaalit on määritelty kohteen materiaaliesitteessä. Sammontori on kaupunkielämää parhaimmillaan: kaikki on lähellä, mutta ympärillä on silti ilmaa ja tilaa. ivijalan liiketilat tuovat kortteliin ilmettä ja elämää, ja nykyaikaisten asuntojen valoisuus ja tehokas tilankäyttö mahdollistavat toimivat kodit erilaisiin elämäntilanteisiin. Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 3/2018 suunnitelmiin. Esitteen visualisointikuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta eivätkä välttämättä kaikilta osin vastaa lopullista toteutusta. Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty esitteen pohjakuvissa. opulliset tiedot määritellään RS-myyntiasiakirjoissa. 2 3

3 Suojaisa sisäpiha EUS TA A N 4 5

4 ssu k V -Citymarket innainmaa, autolla 6 min. Vehn ämyl lyn katu innainmaan terveysasema, autolla 4 min. V TA Vain viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta Sammontorilta pääset kaupungin rientoihin vaikka jalan, mutta muutenkin onnistuu: keskustaan kulkevat linja-autot ajavat aivan kotisi vierestä ja hienoja kevyenliikenteenväyliä pitkin liikut aikatauluista välittämättä joka suuntaan. yös omalla autolla on helppo lähteä Jankasta kaikkiin ilmansuuntiin, ja keskellä korttelia sijaitsevassa pysäköintihallissa ja autokatoksissa kulkupelit ovat hyvässä turvassa. Hallissa on myös varaukset sähköautojen latauspisteille. auppa ussipysäkki Ravintola innainmaan terveysasema äiväkoti AC oulu irjasto TA O AS TAOY SA ER O EEN NTO RI VI Uimahalli Jäähalli EN S AS TAOY SA ER O EN NO U A O NI HA TA A TA A O E AS OY TA ER EA EEN S I Golf VI EA EA kas pai ka a sia t kas pai ka 6 Vihe rka tto t Sale sijaitsee A-talon 1. kerroksessa ysäköinti mukavasti keskellä korttelia. ysäköintihallissa varaukset myös sähköautojen latauspisteille. 7 V A O NU IST O Vihe rka tto Sammontorilla kaikki jokapäiväiset palvelut ovat helposti saatavillasi. Välittömässä läheisyydessäsi ovat niin kirjasto, huoltoasema kuin terveysasemakin. uutaman kilometrin säteellä on useampi koulu ja päiväkoti, lähikauppa sijaitsee kotitalosi kivijalassa eikä innainmaan markettien monipuolisiin palveluihinkaan ole kuin pari hassua kilometriä. uljitpa miten tahansa, hyvän arjen eväät ovat aivan käsilläsi. D V VII a sia ipaise kirjastoon, kouluun tai kauppaan O UIS Hyvät yhteydet pelillä kuin pelillä O AS TAOY SA ER O EEN NTO RI C E AST UST IE Golfkeskus autolla 4 min. O AS OY TA ER TIN ylä nka tu ESSUYÄ TA risma innainmaa, autolla 5 min. N Rist inar kun ti AC ltatie Suomalanpuisto e essukylän koulu RIS TIN AR UN AU I O TIE ait ti AT ATIE TO on Va U N nka tu ka rin r Samm AR An k ON V O A A Hint san rai tti JANA iity SA RISTIU kan Ala sn AC koulu luokat 1 4 katu Jankanpuisto Jan Takahuhdin AC RIS Aarikkalanpuisto ortteli rajoittuu idässä Suomalanpuistoon, Jankan puisto sijaitsee lähellä ja alueellinen viheryhteys on aina auppiin ja Niihamaan asti. SU dinka tu Takahuhdin koulu luokat 5 9 HAASÄ e Vaikuttavat viheryhteydet. Takah uh ltatie an ka tu on Va Ta nh u Samm ka tu risma aleva, autolla 6 min. Tanhuanpuisto ma lan Jäähalli, autolla 4 min. IRJAA uhd puisto intie Su o Uimahalli, autolla 8 min. Jukolan- Taka h Resiinankatu Ali-H uikk aant ie ASEAIIRUSTUS

5 Visualisointikuva 85,5 m2 asunnosta. uva on taiteilijan näkemys ja osa kuvassa olevista materiaaleista/ varusteista on saatavina erillisinä lisä- ja muutostöinä. Asunnon hintaan sisältyvät materiaalit on määritelty kohteen materiaaliesitteessä. 8 Oman, uuden kodin huumaa asitetut parvekkeet Tervetuloa Sammontorille uuteen valoisaan kotiisi, jonka hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa erilaiset sisustukset ja monipuolisen tilan käytön erilaisissa elämäntilanteissa. Aivan uudet, modernit pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin ja nykyaikaiset ratkaisut kuten huoneistokohtainen ilmanvaihto tuovat lisämukavuutta. aikissa Sammontorin asunnoissa on lasitetut parvekkeet, jotka tuovat asuntoihin avaruutta ja lisämukavuutta ylimpien kerrosten isojen asuntojen hulppean kokoiset parvekkeet toimivatkin kesäaikaan ylimääräisenä huonetilana. arvekkeet avautuvat sisäpihalle, jossa pihanpuoleisen julkisivun vaaleus luo kiinnostavan vastaparin korttelin ulkokehän vaihtelevalle tiilijulkisivulle. Huoneistokohtainen ilmanvaihto 9

6 Talo Talo A Rakennustapaseloste Rakennuskohde: Asunto Oy Tampereen Sammontori Ristinarkuntie 20, Tontti Tampere 15/5015/4 Vuokratontti Huonetilojen pintamateriaalit tila lattia seinät katto parketti maalattu maalattu OH parketti maalattu roisketasoitus, T parketti maalattu roisketasoitus H parketti maalattu roisketasoitus VH parketti maalattu maalattu SAU laatoitettu paneloitu paneloitu laatoitettu laatoitettu pinnoitettu levy WC laatoitettu maalattu paneloitu Alaslasketut katot ovat sileitä maalattuja kipsilevykattoja. eittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan. Julkisivu änteenlänteen Talo A Talo aavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. isätietoja: Tampereen kaupunki puh. (03) Rakenteet Rakennus perustetaan paalutetuille teräsbetonianturoille. Alapohja on lämmöneristetty maanvastainen kantava teräsbetonilaatta ja pintamateriaali. Sokkelit ovat käsittelemätöntä betonia. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja 370 mm + pumpputasoite ja pintamateriaali. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Ulkoseinien pintamateriaalit ovat tiililaatta ja valkobetoni julkisivusuunnitelmien mukaisesti. Ovet ja ikkunat errostaso-ovet ovat 1-lehtiset ja puuviilupintaiset. Asuntojen parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Huonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. ääulko-ovet ovat metallilasiovia. uut ulko-ovet ovat metallirakenteisia. arvekkeet ovat lasitetut. Seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonielementtejä, paksuus vähintään 180 mm. evyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. esu- ja saunatilat ovat valmiita tehdasvalmisteisia kylpyhuone-elementtejä mallia armarine Oy. Yläpohja Yläpohjarakenteena on betoninen ontelolaatta ja ES+kevytsoraeriste. Vesikatteena on huopakate. alusteet ja varusteet eittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatuilla mdf-ovilla. Altaat ovat ruostumatonta terästä ja tasoon upotettuja. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. uut komerokalusteet ovat valkoisia maalatuilla mdf-ovilla. Eteisessä on avonaulakko. ohde toteutetaan erillisen materiaaliesitteen mukaisesti. Vakiovarusteisiin kuuluvat: - 50 tai 60 cm leveä keraaminen liesi ja liesikupu - jääpakastinkaappi - 45 tai 60 cm leveä astianpesukone - saunassa sähkökiuas - :ssa valaisinpeilikaappi ja allaskaappi materiaaliesitteen mukaisesti. Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Asunnoissa yleiskaapelointi. ääovella ovipuhelinjärjestelmä. Talotekniikka Ilmanvaihtojärjestelmä on asunto- liiketila- ja porrashuonekohtaisilla ilmanvaihtolaitteilla, jotka varustetaan lämmöntalteenottolaitteilla ja jälkilämmitysvastuksilla - kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla - pesuhuoneissa ja saunoissa varsinaisena lämmityksenä on lattialämmitys sähköllä asunnon sähköstä - huoneistokohtainen mekaaninen kylmän ja lämpimän veden mittaus Autopaikat Yhteensä 60 kpl lämmitysmahdollisuudella varustettua autopaikkaa, joista sijaitsee 7 kpl pihalla, 8 kpl pihakannella, 14 kpl pihakannella kevytrakenteisessa katoksessa sekä 31 kpl pysäköintihallissa, joista 4 kpl on varaus sähköauton latauspisteelle (hidas lataus). isäksi yksi moottoripyöräpaikka sijaitsee pysäköintihallissa. ysäköintipaikat myydään osakkeina. ysäköintihalli on kylmä rakennus. Julkisivu itään Talo C Talo Julkisivu änteenlänteen Talo Talo A Julkisivu etelään Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen ja ovat alustavia. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/ tai rakenteisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden myös muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Yhtiölle kuuluvat tilat Ulkoiluvälinevarasto, sähköpääkeskus, teletila, siivouskomero ja tekninen tila. isäksi talosauna ja sen yhteydessä pesu- ja pukutilat sekä wc. Väestönsuoja ja lämpimät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (puurakenteiset, 1 kpl / asunto). Jätepiste Syväkeräysastiat sijaitsevat korttelin yhteispihalla. Yhteispiha on korttelin yhteisessä käytössä. Talo A Talo Talo Talo C Talo C Talo Julkisivu itään Julkisivu pohjoiseen 10 11

7 E ysäköintihalli A errospohjat, talo A erros E-A A8 A17 A26 A35 A44 2h+k 39,5 m² 2h+kt 45,5 m² A7 A34 A16 A43 A25 A6 A15 A24 A33 A42 TAO A E-A Autokatos A9 A36 A18 A27 Asunto Oy Tampereen Sammontori, Talo A Ristinarkuntie 20, A5 A14 A23 A32 A41 Autokatos Ajo alakannelle ERROS 2-6 2h+k 37,5 m² A4 A13 A22 A31 Ristinarkuntie A40 20, Asunto Oy Tampereen C Sammontori, Talo A D E E-A erros ERROS ,5 m² A1 A28 A10 A37 A19 1h+k 26,0 m² A8 A17 A26 A35 A44 2h+k 39,5 m² A9 A36 A18 A kerros A3 A12 A21 A30 A39 ERROS 7 A2 3h+k A7 A11 A34 2h+kt A16 A20 A43 45,5 61,5 m² m² A25 A29 A38 A6 A15 A24 A33 A42 A5 A14 A23 A32 A41 A A47 3h+kt+s 80,0 m² A h+k 37,5 m² OHJOINEN A4 A13 A22 A31 A m moottoripyöräpaikka A1 A28 A10 A37 A19 A3 A12 A21 A30 A39 A46 3-4h+k+s 85,5 m² Oviaukkovarauksen toteutuessa siirtyvät autopaikat (2A) Oviaukko varaus h=2100, ajoyhteys tontin 5 parkkihalliin 1h+k 26,0 m² 3h+k 61,5 m² A2 A11 A20 A29 A38 7. kerros m OHJOINEN

8 55 errospohjat, talo VSS / irv 116,5 m² h+k 61,5 m² C D E Tekn. 14,0 m² Talosauna 20,5 m² S 6,5 m² 80 n=167 e=270 Tele 3,0 m² h= pp 84 UVV 24,5 m² 1h+k 26,0 m² h+k 37,5 m² A ellari A47 A46 A45 A44 A43 A42 A41 A37 A38 A39 A40 irv 49,5 m² A36 A35 A34 A29 A27 A26 irv 61,5 m² S 11,5 m² A25 A24 A23 A22 A12 A13 A14 A15 A19 A1 A11 A10 A9 A8 A21 A20 A16 A17 A h+k 39,5 m² 2h+kt 45,5 m² A28 A30 A31 A32 A33 A2 A3 A4 A5 A6 A7 iiketila 97,0 m² 2 5. kerros OHJOINEN 48 Asunto Oy Tampereen Sammontori, Talo Ristinarkuntie 20, m C D iiketila 76,0 m² 49 ERROS 2-5 A E 50 2h+kt 45,0 m² kerros m 1h+k 54 26,0 m² h+k 61,5 m²

9 Yksiöt A 1 2. kerros A kerros A kerros A kerros A kerros Huoneistopohjat 1h + k OH 1h + 1h kt + + ktalk. 26,0 m 2 27,5 m 2 H yläkaapit Asunto Oy Tampereen Sammontori, Talo Ristinarkuntie 20, erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros yläkaapit T A 3/1 2. kerros A 4/2 2. kerros A 5/3 2. kerros A 6/4 2. kerros A12/1 3. kerros A 13/2 3. kerros A 14/3 3. kerros A 15/4 3. kerros A 21/1 4. kerros A 22/2 4. kerros A 23/3 4. kerros A 24/4 4. kerros ERROS 1 ERROS Yksiöt A 30/1 5. kerros A 31/2 5. kerros A 32/3 5. kerros A 33/4 5. kerros A 39/1 6. kerros A 40/2 6. kerros A 41/3 6. kerros A 42/4 6. kerros kerros kerros kerros kerro 1h + k 26,0 m 2 H yläkapit Asunto Oy Tampereen Sammontori, Talo Ristinarkuntie 20, erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros erros m erros YHENTE T H OH RT VH Eteinen 4 4 eittiö eittotila ERROS 1 ERROS 2-5 akuuhuone 1. kerros 2 5. kerros Olohuone Ruokailutila R ylpyhuone Y Vaatehuone Siivousvälinekaappi Naulakko Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty esitteen pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta. opulliset tiedot määritellään myyntiasiakirjoissa yläkaapit T Astianpesukonevaraus iesi Jääkaappipakastin ikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus yykkikaappi Ryhmäkeskus H 48/1 1. kerros 49/3 1. kerros 50/4 1. kerros 54/1 2. kerros 55/2 2. kerros 56/3 2. kerros 57/4 2. kerros 63/1 3. kerros 64/2 3. kerros 65/3 3. kerros 66/4 3. kerros 1h + kt 27,5 m 2 72/1 4. kerros 73/2 4. kerros 74/3 4. kerros 75/4 4. kerros 81/1 5. kerros 82/2 5. kerros 83/3 5. kerros 84/4 5. kerros

10 aksiot aksiot 2h + k 37,5 m 2 H H 2h + k 39,5 m 2 A 9 2. kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A 8 2. kerros A kerros A kerros A 35 A kerros 6. kerros kerros kerros 2h + k 37,5 m kerros 5. kerros Asunto Oy Tampereen Sammontori, Talo Ristinarkuntie 20, 2h+k 39,5 m² erros 2 erros 3 erros 4 erros kerros kerros 2h + k 39,5 m kerros 5. kerros H H m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty esitteen pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta. opulliset tiedot määritellään myyntiasiakirjoissa. 18 H 19

11 aksiot aksiot 2h + kt 45,0 m 2 T H T H 2h + kt 45,5 m 2 Asunto kerros kerros kerros kerros 5. kerros VH VH H H Asunto Oy Tampereen Sammontori, Talo A Ristinarkuntie 20, 2h + kt 45,5 m 2 VH H 3h+k 61,5 m² erros 2 A2 erros 3 A11 erros 4 A20 erros 5 A29 erros 6 A38 H 3h + k 61,5 m 2 olmiot A 7 2. kerros A kerros A kerros A kerros A kerros T H H H A 2 2. kerros A kerros A kerros A kerros A kerros YHENTE T H OH RT H VH Eteinen eittiö eittotila akuuhuone Olohuone Ruokailutila ylpyhuone odinhoitohuone Vaatehuone R Y Siivousvälinekaappi Naulakko Astianpesukonevaraus iesi Jääkaappipakastin ikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus yykkikaappi m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty esitteen pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta. opulliset tiedot määritellään myyntiasiakirjoissa. 20 S Sauna Ryhmäkeskus 21

12 olmiot olmiot 3h + k 61,5 m 2 3 4h + k + s 85,5 m kerros kerros kerros kerros Asunto A kerros H S H H Y VH +R H olmiot H RT 3h + kt + s 80,0 m 2 S Asunto A kerros RT H OH T OH R H AUA H m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty esitteen pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta. opulliset tiedot määritellään myyntiasiakirjoissa

13 Reilu suomalainen perheyhtiö ohjola Rakennus Oy Häme on osa ohjola Rakennus -konsernia, joka on aluesuunnittelun ja kiinteistökehittämisen asiantuntija. eillä on lähes kolmen vuosikymmenen ajalta kertynyttä osaamista ja tietoa siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sijaitsevat hyvillä paikoilla, ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. un haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! ohjola Rakennus Oy Häme Itsenäisyydenkatu 17 A, Tampere /2018