Asunto Oy Vantaan Topaasi

Transkriptio

1 kivistö Asunto Oy Vantaan Topaasi AS OY VANT VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT Seijä Lääti, puh , REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17 19, Helsinki puh ,

2 kivistö Asunto Oy Vantaan Topaasi

3 Asunto Oy Vantaan Topaasi kivistö, jaspiskuja 1 ja 3, VANTAA HUONEISTOT Asunto Oy Vantaan Topaasin myötä Kivistöön tulee 88 uutta, viihtyisää ja laadukasta krstalokotia. Pohjaratkaisultaan toimivat kodit palvelevat sekä yksin asuvia että perheitä. Tarjolla on laadukkaita koteja tehokkaista yksiöistä tilaviin neljän huoneen perheasuntoihin. Osassa huoneistoista on saunat, toisissa samat neliöt on sijoitettu elämiseen ja arjen helpottamiseen. Kaikissa kodeissa viihtyvyyttä lisäävät lasitetut parvekkeet. Keittiöissä on varusteina keraaminen liesi, -kupu ja astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on jääkaappipakastinyhdistelmä, kolmioissa ja neliöissä jääviileä- sekä pakastinkaappi. Vantaan Topaasi käsittää kaksi krstaloa, joista talo A on 6-kerroksinen ja B 4-kerroksinen. Näiden modernien talojen valmistumisaika on kesällä Yhtiön parkkihalli valmistuu marras joulukuussa Liikenneyhteydet Kesästä 2015 lähtien Kehäradan junat kulkevat 10 minuutin välein. Pyörätieverkosto ulottuu kauas ja useat bussit liikennöivät päivittäin moneen suuntaan. Sijainti Suosittuun ja viihtyisään Vantaan Kivistön kaupunginosaan rakentuu lähivuosina kaupunkimainen keskusta palveluineen. Kauniit puistot ja viheralueet houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Alueelta löytyy runsaasti kasvillisuutta ja liikuntamahdollisuuksia. Vantaan laajin yhtenäinen metsäalue on vain kilometrin päässä. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Palvelut lisääntyvät entisestään Aurinkokiven päiväkodin, koulun ja neuvolan valmistuttua ja ostomahdollisuudet kasvavat uuden kauppakeskuksen myötä. Kehäradan myötä myös yhteydet Helsinki Vantaan lentoasemalle sujuvat vaivattomasti. Vakuus ja vuokrasopimustyyppi 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350 mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. Vesimaksut Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk + tasaus 2 krt/vuosi vesimittarin mukaan. Muut vuokrausehdot Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu. Vuokranantaja LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky

4 HUONEISTOT JA VUOKRAT, JASPISKUJA 1 A 1 2H+K+S 54,0 1. krs 810 /kk A 2 59,0 1. krs 873 /kk A 3 36,5 1. krs 694 /kk A 4 39,5 1. krs 711 /kk A 5 59,0 1. krs 873 /kk A 6 2H+K+S 54,0 2. krs 826 /kk A 7 59,0 2. krs 891 /kk A 8 36,5 2. krs 707 /kk A 9 39,5 2. krs 725 /kk A 10 3H+KT+S 73,5 2. krs /kk A 11 1H+Tupak. 45,5 2. krs 812 /kk A 12 2H+K+S 54,0 3. krs 842 /kk A 13 59,0 3. krs 908 /kk A 14 36,5 3. krs 721 /kk A 15 39,5 3. krs 739 /kk A 16 3H+KT+S 73,5 3. krs /kk A 17 1H+Tupak. 45,5 3. krs 828 /kk A 18 2H+K+S 54,0 4. krs 859 /kk A 19 59,0 4. krs 926 /kk A 20 36,5 4. krs 735 /kk A 21 39,5 4. krs 754 /kk A 22 3H+KT+S 73,5 4. krs /kk A 23 1H+Tupak. 45,5 4. krs 844 /kk A 24 2H+K+S 54,0 5. krs 875 /kk A 25 59,0 5. krs 943 /kk A 26 36,5 5. krs 749 /kk A 27 39,5 5. krs 768 /kk A 28 3H+KT+S 73,5 5. krs /kk A 29 1H+Tupak. 45,5 5. krs 860 /kk A 30 4H+K+S 98,5 6. krs /kk A 31 36,5 6. krs 763 /kk A 32 39,5 6. krs 782 /kk A 33 4H+K+S 88,0 6. krs /kk B 1 1H+Tupak. 42,5 1. krs 744 /kk B 2 49,5 1. krs 866 /kk B 3 36,5 1. krs 694 /kk B 4 36,5 1. krs 694 /kk B 5 1H+Tupak.+S 48,5 1. krs 849 /kk B 6 1H+Tupak. 42,5 2. krs 780 /kk B 7 3H+KT+S 70,0 2. krs /kk B 8 49,5 2. krs 884 /kk B 9 36,5 2. krs 707 /kk B 10 36,5 2. krs 707 /kk B 11 2H+K 50,0 2. krs 791 /kk B 12 1H+Tupak.+S 48,5 2. krs 866 /kk B 13 1H+Tupak. 42,5 3. krs 774 /kk B 14 3H+KT+S 70,0 3. krs /kk B 15 49,5 3. krs 901 /kk B 16 36,5 3. krs 721 /kk B 17 36,5 3. krs 721 /kk B 18 2H+K 50,0 3. krs 806 /kk B 19 1H+Tupak.+S 48,5 3. krs 883 /kk B 20 1H+Tupak. 42,5 4. krs 788 /kk B 21 3H+KT+S 70,0 4. krs /kk B 22 49,5 4. krs 918 /kk B 23 36,5 4. krs 735 /kk B 24 36,5 4. krs 735 /kk B 25 2H+K 50,0 4. krs 822 /kk B 26 1H+Tupak.+S 48,5 4. krs 934 /kk B 27 1H+Tupak. 42,5 5. krs 803 /kk B 28 3H+KT+S 70,0 5. krs /kk B 29 49,5 5. krs 936 /kk B 30 36,5 5. krs 749 /kk B 31 36,5 5. krs 749 /kk B 32 2H+K 50,0 5. krs 837 /kk B 33 1H+Tupak.+S 48,5 5. krs 917 /kk

5 HUONEISTOT JA VUOKRAT, JASPISKUJA 3 A 1 2H+KT 48,5 1. krs 815 /kk A 2 2H+K+S 55,5 1. krs 860 /kk A 3 Tupak+Alk. 32,5 1. krs 650 /kk A 4 Tupak+Alk. 32,5 1. krs 650 /kk A 5 2H+KT 48,5 2. krs 831 /kk A 6 2H+K+S 55,5 2. krs 877 /kk A 7 Tupak+Alk. 32,5 2. krs 650 /kk A 8 Tupak+Alk. 32,5 2. krs 650 /kk A 9 51,0 2. krs 895 /kk A 10 4H+K+S 84,0 2. krs /kk A 11 2H+KT 48,5 3. krs 847 /kk A 12 2H+K+S 55,5 3. krs 895 /kk A 13 Tupak+Alk. 32,5 3. krs 650 /kk A 14 Tupak+Alk. 32,5 3. krs 650 /kk A 15 51,0 3. krs 912 /kk A 16 4H+K+S 84,0 3. krs /kk A 17 2H+KT 48,5 4. krs 863 /kk A 18 2H+K+S 55,5 4. krs 912 /kk A 19 Tupak+Alk. 32,5 4. krs 650 /kk A 20 Tupak+Alk. 32,5 4. krs 650 /kk A 21 51,0 4. krs 930 /kk A 22 4H+K+S 84,0 4. krs /kk

6 ASEMAPIIRUSTUS PIHASUUNNITELMA

7 Alustava rakennustapaseloste Tontti Vantaa / Kivistö / / 2 ja 3. Oma tontti. Kaavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Vantaan kaupunki p. (09) (vaihde). Rakenteet Rakennus perustetaan teräsbetonianturoille. Alapohjat ovat maanvaraisia solumuovieristeisiä betonilaattoja. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja 370 mm+pumpputasoite. Ulkoseinät ovat osin tiilimuuratut, osin valkobetonisia sekä maalattupintaisia betonielementtiseiniä. Porrashuoneet Porrashuoneiden pääsisäänkäynnin aula toteutetaan kivilaatta-pintaisena. Ensimmäisen tasanteen seiniin tulee kaksi värisäsävyä (tumma alhaalla ja vaalea ylhäällä). Ovet ja ikkunat Krstaso-ovet ovat 2-lehtiset, sisäovi valkoinen laakaovi, ulko-ovi puuviilupintainen. Asuntojen parvekkeiden ja asuntopihojen ovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kirkas kokolasiovi. Huonetilojen ikkunat ovat 3 -kertaisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Pääulko-ovet ovat metallilasiovia. Muut ulko-ovet puurakenteisia ja hdf-pintaisia. Parvekkeet ovat lasitetut. Seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesu- ja saunatilat ovat valmiita tehdasvalmisteisia kylpyhuone-elementtejä mallia Parmarine Oy. Yläpohja Yläpohjarakenteena on betoninen 265 mm ontelolaatta. Vesikaton katteena on huopakate. Lämmöneristeenä on puhallusvilla ja osin solumuovieriste. Huonetilojen päällysteet tila lattia seinät katto ET laminaatti maalattu roisketasoitus OH laminaatti maalattu roisketasoitus K, KK laminaatti maalattu maal./roisket. MH laminaatti maalattu roisketasoitus VH laminaatti maalattu maalattu SAUNA laatoitettu paneloitu paneloitu PH laatoitettu laatoitettu pinnoitettu levy Alaslasketut katot ovat yleensä sileitä maalattuja kipsilevykattoja tai vaihtoehtoisesti t-listakannatteisia palakattoja. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan tai vaihtoehtoisesti käytetään kalustetoimittajan välitilalevyä. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella, HR4. Pesupöytälevyt ovat ruostumatonta terästä (pellavakuviopinta). Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia melamiinipintaisia, HR1. Vakiovarusteisiin kuuluvat: 50 cm leveä keraaminen vakioliesi ja liesikupu jääpakastinkaappiyhdistelmä (yksiöt ja kaksiot), sekä jääviileäkaappi ja pakastinkaappi (kolmiot ja neliöt). astianpesukone saunassa sähkökiuas kph:ssa valaisinpeilikaappi Erillis Wc:ssä pyyhekoukustot ja wc-paperitelineet Kodinkoneet ovat merkiltään Electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu ostajan hyväksymä merkki. Malli vähän energiaa kuluttava. Asuntojen kylpyhuoneissa tulee olla kaksi lattiakaivoa (kuivakaivo lavuaarin alla ja kaivo suihkun alla). Kylpyhuoneissa tulee olla tila- ja liitäntämahdollisuus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Varusteena suihkuseinä tai suihkuverhokisko sekä lisäksi pyyhekoukustot ja WC-paperitelineet. Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja, suihkuissa termostaattihanat. Asuntojen pesualtaat ja WC istuimet ovat saniteettiposliinia. Hanat ja vesikalusteet

8 Ilmanvaihtokonehuone katolla tai vaihtoehtoisesti tehdasvalmisteinen koteloitu ilmanvaihtokonepaketti vesikatolla. IV konehuoneiden ja lämmönjakohuoneiden lattioiden lattiapinnoitteena käytetään polymeeri/epoksipinnoitetta tai vastaavaa ja reunoille tehdään ylösnostot. Jos kulku IV konehuoneeseen on katolta, tulee sinne olla huoltoporrasyhteys (pelkät tikkaat eivät riitä) sekä katolla oltava kulkusillat. kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla pesuhuoneessa ja saunassa on lattialämmitys sähköllä. Sähkönkulutus menee asunnon sähköstä erillis-wc:ssä lattialämmitys sähköllä. Sähkönkulutus menee asunnon sähköstä. huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). asunnoissa on yleiskaapelointi. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella vedenmittausjärjestelmällä, jonka mittaustiedot ovat luettavissa keskitetysti esim. lämmönjakohuoneesta. Etäluettavat mittarit mallia, joista näkee lukeman myös itse mittarista. Autopaikat Autopaikoitus LPA-tontilla sijaitsevassa paikoitustalossa. Paikoitustalo valmistuu tämän hetken tiedon mukaan vuoden 2015 aikana. Väliaikainen paikoitus avopaikoilla viereisellä tontilla, jossa on yleisvalaistus sekä moottorin ja auton sisätilan lämmitysmahdollisuus. Lukitus Lukitusjärjestelmänä käytetään patentin omaavaa (min. 10 vuotta vielä voimassa olevaa) lukitusjärjestelmää esim. Abloy Sento. Kiinteistö ulko-ovet ovat sähkölukittavia. 4 avainta /asunto. Kaikissa ulko-ovissa käytetään moottorilukkoja. Yhtiölle kuuluvat tilat Lämpimät UVV:t, tekniset tilat (SPK, LJH) ja siivouskomero talon 1.krs:ssa. VSS ja asuntokohtaiset lukolliset irtaimistovarastot (1 kpl / asunto) sijaitsevat piharakennuksessa. Saunaosasto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Jätehuolto myöhemmin (tämän hetken tiedon mukaan v. 2015) valmistuvalla imujätekeräyksellä. Muuta Tilaajan hankkeissa käytetään projektipankkina Buildercom järjestelmää sekä huoltokirjana Granlund Manageria. Kohteelle nimetään huoltokirjakoordinaattori. Kiinteistön paperiset loppukuvat ja suunnitelmat tallennetaan kohteeseen hankittuun metallikaappiin. Kohteessa noudatetaan Lähitapiolan Suunnitteluohjeita niihin sovituin poikkeuksin. Tiedot alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään.

9 KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa talo A, 1. Krs A m² A1 2H+K+S 54.0 m² B5 1H+Tupak.+S 48.5 m² A3 A m² Lastenv. Lastenv. A m² Irt. var. As Oy Vantaan Topaasi, Tal SPK B m² Jaspis 1. B4 B3 Ulkoiluväl. Talovar. Irt. var. LJH Irt. var. Porrashuone Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. Siiv. P Irt. var. Kuivaus Käytävä B1 1H+Tupak m² 1 27

10 As Oy Vantaan Topaasi, Tal Jaspis KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa talo A, 2. Krs 2. B10 A m² A10 3H+KT+S 73.5 m² A11 1H+tupak m² A6 2H+K+S 54.0 m² (A12, A18, A24) B9 B m² A m² A8 (B15, B22, B29) (B16, B23, B30) (B17, B24, B31) B11 2H+K 50.0 m² B7 3H+KT+S 70.0 m² (A14, A20, A26, A31) (A15, A21, A27, A32) (A16, A22, A28) (B14, B21, B28) B12 1H+Tupak.+S 48.5 m² B6 1H+Tupak m² Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. (B18, B25, B32) (B19, B26, B33) (A17, A23, A29) (B13, B20, B27) P 1 27

11 As Oy Vantaan Topaasi, Tal KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa talo A, Krs A m² A12 2H+K+S 54.0 m² (A6, A18, A24) A14 A m² A16 3H+KT+S 73.5 m² A17 1H+Tupak m² B14 3H+KT+S 70.0 m² Jaspis B m² B13 1H+Tupak m² B17 B16 B18 2H+K 50.0 m² B19 1H+Tupak.+S 48.5 m² Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. (A8, A20, A26, A31) (A9, A21, A27, A32) (A10, A22, A28) (A11, A23, A29) (B7, B21, B28) (B8, B22, B29) (B6, B20, B27) (B9, B23, B30) (B10, B24, B31) (B11, B25, B32) (B12, B26, B33) P 1 27

12 As Oy Vantaan Topaasi, Tal Jaspis KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa talo A, 6. Krs A30 4H+K+S 98.5 m² 6. Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. A31 A m² (A8, A14, A20, A26) (A9, A 15, A21, A27) A33 4H+KT+S 88.0 m² P 1 27

13 As Oy Topaasi, J KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa talo B, 1. Krs Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. Ulkoiluväl.var m² Siivous 3.0 m² SPK 8.0 m² Irt.var m² Irt.var m² Talovar. 3.5 m² Lastenv. 5.5 m² TK 17.0 m² A4 Tupak.+alk m² A2 2H+K+S 55.5 m² A1 2H+KT 48.5 m² P A3 Tupak.+alk m² (A5, A11, A17)

14 As Oy Topaasi, KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa talo B, Krs Oikeudet muutoksiin pidetään. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti, määrä ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. (A16, A22) A10 4H+K+S 84.0 m² A m² A8 Tupak.+alk m² A7 Tupak.+alk m² A6 2H+K+S 55.5 m² (A1, A11, A17) A5 2H+KT 48.5 m² J (A15, A21) P (A14, A20) (A13, A19) (A12, A18)