Ylläs Chalets IV YLLÄS CHALETS IV LOMA-ASUNTOJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA TUNTURILOMAA YMPÄRI VUODEN

Transkriptio

1 Ylläs Chalets IV YLLÄS CHALETS IV LOMA-ASUNTOJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA TUNTURILOMAA YMPÄRI VUODEN

2 yit.fi/ylläs TEKEMISTÄ RIITTÄÄ YMPÄRI VUODEN! YLLÄKSELLÄ RIITTÄÄ HIIHDETTÄVÄÄ! 0 KM PITUINEN SUOMEN LAAJIN LATUVERKOSTO! YLLÄKSEN HUIPPU KURKOTTAA METRIN KORKEUTEEN JA PISIN RINNE ON 000 METRIÄ! Kittilä 0 km YLLÄS Oulu 00 km Rovaniemi km Helsinki 0 km

3 YLLÄKSELTÄ LÖYTYY MAASTOPYÖRÄ-, MOOTTORIKELKKA-, JA HUSKYSAFAREITA, LEIJAHIIHTOA, MAASTORATSASTUSTA, RETKILUISTELUA JA POROAJELUJA. YLLÄKSELLÄ USEAMPIKIN JÄRVI JA KOSKI SOPII MELOMISEEN. PALLAS-YLLÄSTUNTURIN KANSALLISPUISTO LUMOAA VIERAILIJAT MONIPUOLISILLA MAISEMILLAAN. Ylläs on aktiivisen lomailijan paratiisi Ylläs Chalets IV tulee aivan laskettelurinteiden ja kylpylähotelli Ylläs Saagan viereen. Kun hankit oman tukikohdan Ylläkseltä, voit nauttia Lapin upeasta luonnosta ja monipuolisen lomakeskuksen palveluista aina kun haluat. TALVIURHEILIJAN TAIVAS Ylläs on Suomen suurin hiihtokeskus oikea laskettelijan ja murtomaahiihtäjän paratiisi. Latuverkosto on Suomen laajin, ja tarjoaa 0 km vaihtelevia, kaikentasoisille hiihtäjille sopivia latuja. Hiihtokausi kestää alkutalvesta pitkälle kevääseen. Tunturin laelle vie gondolihissin lisäksi 0 hissiä ja rinteistä löytyy sopivia haasteita niin laskettelijoille, lumilautailijoille kuin telemarkinkin harrastajille. Ylläkseltä löytyy yhteensä 0 km moottorikelkkareittejä, joista 00 km on hoidettuja. Voit ajaa kelkalla Kolariin, Kittilään tai vaikka Rovaniemelle saakka! YÖTÖN YÖ JA RUSKAN VÄRILOISTO Ylläksen luonnossa nautitaan elämyksiä ympäri vuoden. Kesällä ja ruska-aikaan tunturit tarjoavat upeat maisemat patikointiin, pyöräilyyn, melontaan ja kalastukseen. Esitteen kuvat Ylläs, YIT ja Shutterstock.

4 yit.fi/ylläs Pesu- ja saunatilat. Kokoaan avarammassa saunassa on mukava saunoa yhdessä, kun lauteet on sijoitettu vastakkain.

5 Ylläs Chalets IV Taiteilijan näkemys. Ylläs Chalets - kaikki valmiina lomailuun! Ylläs Chalets IV rakennetaan huippupaikalle kylpylähotelli Ylläs Saagan viereen. Heti loma-asunnon ovelta avautuvat upeat hiihtoladut ja kelkkailureitit, rinteisiin ja gondolihissille on vain 00 metriä. Lähellä on useita ravintoloita, ja loma-asunnolta on helppo lähteä harrastamaan. Autoa et lomallasi tarvitse! Voit hankkia Ylläs Chalets -loma-asunnon täydellisesti varusteltuna. Sisustukseen kuuluu kaikki huonekaluista astioihin ja viihdeelektroniikkaan. Jokaisessa loma-asunnossa on oma sauna ja parveke sekä kaksi varastoa. Voit valita sisustuksen tyylin kahdesta lämminsävyisestä vaihtoehdosta: Sekä vaaleampi Classic että rouheampi Rustic sopivat hyvin lomaasunnon tunnelmaan. Loma-asunnon pesuhuoneessa on tilavaraus ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Omaan varastokomeroon saat talteen sukset, urheiluvälineet ja muut varusteet. Suksien ja välineiden huolto sujuu kätevästi taloyhtiön suksien huoltotilassa ja maastopyörille on oma säilytystila. Voit myös hankkia oman tallipaikan autollesi tai moottorikelkalle. Asuntoihin saa myös siivous- ja liinavaatepalveluja, joten sinä voit keskittyä huolettomaan vapaa-ajan viettoon! Mikäli haluat loma-asunnostasi vuokratuloja kun et itse lomaile, voit antaa sen hotelli Hotelli Ylläs Saagalle edelleen vuokrattavaksi.

6 yit.fi/ylläs Taiteilijan näkemys. YLLÄS RUKA VUOKATTI TAMPERE IMATRA SAPPEE VIERUMÄKI VANAJANLINNA LOMAVERKOSTO Kun omistat loma-asunnon yhdessä lomaverkostoon kuuluvassa Chalets, Villas tai Suites -kohteessa ja annat sen vuokrauspalveluun, voit lomailla muissa kohteissa puoleen hintaan.

7 Ylläs Chalets IV VUOKRAUSPALVELU KÄYTÖSSÄSI Mikäli haluat loma-asunnostasi vuokratuloja kun et itse lomaile, voit antaa sen hotelli Hotelli Ylläs Saagalle edelleen vuokrattavaksi. Poissa ollessasi ammattitaitoinen kiinteistönhuoltoliike ja isännöitsijä huolehtivat huoneistostasi. Kun oma loma-asuntosi on mukana vuokrauspalvelussa, sinulla on mahdollisuus lomailla muissa YIT:n Chalets & Villas -lomaverkoston kohteissa puoleen hintaan. EDULLINEN TALOYHTIÖLAINA Turvallisen loma-asuntokaupan takaa YIT Rakennus Oy, jonka rahoittamana voit ostaa asunnon 0 %:n alkupääomalla. Lopulle 0 %:lle tarjoamme edullista taloyhtiölainaa. Chalets vuokrauspalvelu MARRAS JOULU TAMMI HELMI Sisustuspaketti LOKA SYKSY FALL.... TALVI WINTER MAALIS 0 % Myyntihinta Asiakkaan investointi ostaessa SYYS ELO KESÄ SUMMER.... TOUKO HUHTI 0 % Yhtiölaina Velaton kokonaishinta HEINÄ KESÄ Vuokratuloutus edelliseltä kaudelta. 0.. Omistaja ilmoittaa seuraavan vuoden oman käytön aikansa. VAIVATON VUOKRAUSPALVELU Voit tehdä vuokrasopimuksen loma-asuntokaupan yhteydessä tai myöhemmin Voimassa sovitun määräajan ja sen jälkeen vuoden kerrallaan Vuokra-aika vähintään 00 vrk/vuosi Tekemällä vuokrasopimuksen saat koko YIT:n Lomaverkoston käyttöösi Etuja vuokrauspalvelusopimuksen tehneille asiakkaille

8 Kone 0 Kone 0 Kone 0 Kone 0 Kone 0 huuva kumimatto HANKETIEDOT yit.fi/ylläs RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets IV Laskijantie, 0 Ylläsjärvi. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Kolarin kunnasta, puh YIT KOY KOLARIN YLLÄS CHALETS IV KERROSPOHJAT PIIRUSTUKSET VASTAAVAT SUUNNITTELUTILANNETTA ASUINRAKENNUS JA HUONEISTOTYYPIT Kiinteistö Oy Ylläs Chalets IV -kerroksinen majoitusrakennus, jossa on huoneistoa. HUONEISTOTYYPPI HUONEISTOALA LUKUMÄÄRÄ h+alk+kt+s,0 m² kpl h+mt+kt+s, m² kpl h+kt+s, m² kpl Yhteensä huoneistoa PAIKOITUS Autotallit Piha-autopaikat kpl kpl ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Havas Rosberg Oy P ASUNTOTYYPIT: h+alk+kt+s,,0 m² A, A, A ja A h+kt+s,, m² B h+mt+kt+s,, m² B YC POHJAKERROS :0 YC. KERROS :0 YC. KERROS :0 YC. KERROS :0 YC SISÄÄNTULOKERROS :0. KERROS. KERROS SISÄÄNTULOKERROS. KERROS. KERROS MonoSpace 00 x 0, =,000 MonoSpace 00 x 0, =,000 x 0, =,000 MonoSpace 00 x 0, =,000 x 0, =,000 MonoSpace 00 x 0, =,000 x 0, =,000 MonoSpace 00 x 0, =,000 0 A B 0 0 A B 0 0 A B 0 VAR vuokrattavat B 0 0 A 0 A 0 A SUKSIHUOLTO PP-SÄILYTYS A 0 A 0 A 0 LJH SPK A 0 0 A A 0 0 A A 0 0 A A 0 VARASTOT huoneistokohtaiset A 0 0 A A 0 0 A A 0 0 A A 0 VS S A 0 x 0, =,000 x 0, =,000 x 0, =,000 x 0, =,000 x 0, =,000 x 0, =,000 B 0 B 0 B 0 B 0 AT AT AT AT AT AT AT ARKKITEHTITOIMISTO HAVAS ROSBERG OY

9 Taiteilijan näkemys. Ylläs Chalets IV ASEMAPIIRROS. YLLÄS CHALETS IV.. (Ylläs Chalets V) 0 Molok jätteet AP AP +0, +0, LASKIJANTIE +0, 0. Koy Ylläs Chalets III 0 pohjan korko +0.0 pohjan korko VILLA YLLÄS 0

10 0 yit.fi/ylläs HUONEISTOPOHJAT :0 VOIT VALITA SISUSTUKSEN TYYLIN KAHDESTA VAIHTOEHDOSTA. VAALEA CLASSIC TAI ROUHEAMPI RUSTIC,0 m² h + alk + kt + s HUONEISTO KRS PEILIKUVA KRS

11 Ylläs Chalets IV,0 m² h + alk + kt + s HUONEISTO 0, 0 0, 0, 0 0, 0, 0 0, 0, 0 KRS PEILIKUVA 0 0, 0 0, 0 0, 0 KRS :0

12 yit.fi/ylläs, m² h + mt + kt + s HUONEISTO KRS :0

13 Ylläs Chalets IV :0, m² h + kt + s HUONEISTO KRS

14 RAKENNUSTAPASELOSTE..0 yit.fi/ylläs RAKENNUSKOHDE Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets IV on neljäkerroksinen vapaaajan majoitusrakennus, jossa on huoneistoa. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat autotallit kpl, pohjakerroksessa sijaitsevat huoneistojen lisäksi tekniset tilat, väestönsuoja, huoneistovarastot (omistaja- / vuokralaisvarastot) välinehuoltotila, siivoustila ja liinavaatevarasto. Kohteen pääsisäänkäynti porrashuoneineen ja hisseineen sekä väestönsuoja on yhteinen myöhemmin rakennettavan Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets V:n kanssa. RAKENTEET Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin alapohjin. Välipohjat ja yläpohja ovat pääosin ontelolaattaa, ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset ja kantavat väliseinät ovat paikallavalettua teräsbetonia. Vesikatteena on bitumihuopakate. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat pääosin valkoista sileää ja harmaata uritettua pesubetonia tai pinnoitettua betonia sekä maalattua betonia julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekepielet ovat maalattua betonia. PARVEKKEET Jokaisella huoneistolla on oma parveke. Parvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. VÄLISEINÄT Kantavat väliseinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Ikkunoissa ja parvekeovien lasiaukoissa on sälekaihtimet. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat palo-ovia ja ne varustetaan elektronisilla korttilukoilla. Väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. LATTIAPÄÄLLYSTEET Huoneistojen kuivissa tiloissa on vinyylilankkulattiat. Pesutilan ja saunan lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. SEINÄPINNOITTEET Huoneistojen seinät maalataan, olohuoneissa ja makuuhuoneissa osin tehosteväripinta. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen välissä verhouslevy. Pesutilat ovat tehdasvalmisteisia metallirakenteisia tilaelementtejä: pesutilan puolelta seinät laatoitetaan keraamisella laatalla ja asuinhuoneiden puolelta ne verhoillaan rakennuslevyllä muiden väliseinien tavoin. Sauna erotetaan pesutilasta lasiseinällä ja verhoillaan tervaleppäpaneelilla. KATOT Huoneistojen kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, koteloinnit yleensä maalattuja. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Astianpesualtaat upotetaan laminaattipintaisiin työtasoihin. Ikkunaseinällä on verhokiskot. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jääpakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaisesti. Koneet ovat pääosin rst-pintaisia. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Saunoissa on sähkökiuas. TALOTEKNIIKKA Huoneistoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneessa ja saunassa on lattialämmitys sähköllä. Huoneistot varustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Huoneistokäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennukseen asennetaan paloilmoitinjärjestelmä. PIHA-ALUEET Autopaikoitus- ja piha-alueet varusteineen tehdään asemapiirustuksen mukaan. TIETOJÄRJESTELMÄT Huoneistot varustetaan langattomalla internet-yhteydellä. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä

15 Ylläs Chalets IV

16 yit.fi/ylläs yit.fi/loma-asunnot RAKENTAJA JA MYYNTI YIT Rakennus Oy, Paulaharjuntie 0, 00 Oulu Oulu: p , p. 00 0, Rovaniemi: p. 00 0, asuntomyynti. yit.fi/loma-asunnot