VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Otsikko Sivu 18 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 38

Transkriptio

1 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus - ja ympäristölautakunta AIKA klo 19:00-21:30 PAIKKA Tekninen toimisto; Kestintie 3, Vesilahti (Narva) KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 18 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT TALOUSARVION TOTEUMA VESIHUOLTOLAIN 11 :N MUKAINEN HAKEMUS / KIINTEISTÖ KOTIMÄKI VESIHUOLTOLAIN 11 :N MUKAINEN HAKEMUS / KIINTEISTÖ ARONPERÄ VESIHUOLTOLAIN 11 :N MUKAINEN HAKEMUS / KIINTEISTÖ RANTATÖRMÄ VESIHUOLTOLAIN 11 :N MUKAINEN HAKEMUS / KIINTEISTÖ SÄÄSTÖPANKKI LAUSUNTO LAMMASNIEMEN ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Kortteli 207 tontti ja Kortteli 207 tontti LAUSUNTO KALSINPELLON JA KIISKINPELLON ASEMAKAAVAEHDOTUKSESTA ILMOITUSASIAT 53

2 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alakoski Virpi puheenjohtaja Ala-Orvola Markku varapuheenjohtaja Elliott Aura jäsen Kinnari Miia jäsen Luukkaala Liisa jäsen Pitkämäki Harri jäsen Mikkola Risto varajäsen POISSA Virtanen Ilari jäsen MUU Pispala Kristiina Mäkelä Ulla Uusi-Erkkilä Satu Laukkanen Elina khall edustaja nuorisovaltuuston edustaja rakennustarkastaja, esittelijä / ptk. pitäjä ympäristötarkastaja ALLEKIRJOITUKSET Virpi Alakoski Puheenjohtaja Satu Uusi-Erkkilä Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Markku Ala-Orvola Aura Elliott PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Satu Uusi-Erkkilä

3 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS RAK. JA YMP. LTK 18 Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

4 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT RAK. JA YMP. LTK 19 Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Ilari Virtanen ja Markku Ala-Orvola. Pöytäkirja tarkastetaan ja allekirjoitetaan seuraavan viikon maanantaina. Rakennus- ja ympäristölautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Markku Ala-Orvolan ja poissa olevan Ilari Virtasen tilalle Aura Elliottin.

5 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta TALOUSARVION TOTEUMA RAK. JA YMP. LTK 20 Liitteenä (liite n:o 1 / 20) talousarvion toteuma Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsee toteuman tiedoksi. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

6 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta VESIHUOLTOLAIN 11 :N MUKAINEN HAKEMUS / KIINTEISTÖ KOTIMÄKI RAK. JA YMP. LTK 21 Kiinteistöä Kotimäki, (os. Mantereentie 292) koskien on haettu vesihuoltolain 11 :n mukaista vapautusta Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitoksen vesijohtoon, jätevesi- ja hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta. Kiinteistö sijaitse vesi- ja viemärilaitoksen vahvistetulla toiminta-alueella ja rajautuu yhdyskuntarakenteen mukaiseen taajama-alueeseen. Lisätiedot ympäristötarkastaja, p Liite vapautushakemuksesta Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää liitteenä olevan päätöksen mukaisesti hakijalle toistaiseksi voimassa olevan vapautuksen vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta. Vapautus koskee kiinteistöä Kotimäki, Kiinteistön omistajan tai haltijan on ilmoitettava viipymättä Vesilahden kunnan ympäristönsuojeluun, mikäli olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat hakemuksessa ilmoitetusta, esimerkiksi kiinteistön käytön tai vesikalusteiden varustelutason osalta. Mikäli kiinteistön omistaja tai haltija vaihtuu, tieto vesihuoltolain mukaisesta liittämisvelvollisuudesta pyydetään välittämään kiinteistön uudelle omistajalle tai haltijalle. Päätöksessä ei ole käsitelty hulevesiviemäriin (sade- ja sulamisvedet sekä perustusten kuivatusvedet) liittämistä, koska alueella ei ole erillistä hulevesiviemäriverkostoa eikä sitä koskevaa toiminta-aluetta. Tiedoksi ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Hakijat, Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (kirjaamo.pirkanmaa@ely-keskus.fi), PIRTEVA (ymparistoterveys@pirkkala.fi), Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitos (kunnanrakennusmestari), ympäristötarkastaja Elina Laukkanen

7 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta VESIHUOLTOLAIN 11 :N MUKAINEN HAKEMUS / KIINTEISTÖ ARONPERÄ RAK. JA YMP. LTK 22 Kiinteistöä Aronperä, (os. Mantereentie 314) koskien on haettu vesihuoltolain 11 :n mukaista vapautusta Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitoksen vesijohtoon, jätevesi- ja hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta. Kiinteistö sijaitse vesi- ja viemärilaitoksen vahvistetulla toiminta-alueella ja yhdyskuntarakenteen mukaisella taajamaalueella. Lisätiedot ympäristötarkastaja, p Liite vapautushakemuksesta Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää liitteenä olevan päätöksen mukaisesti hakijalle toistaiseksi voimassa olevan vapautuksen vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta. Vapautus koskee kiinteistöä Aronperä, Kiinteistön omistajan tai haltijan on ilmoitettava viipymättä Vesilahden kunnan ympäristönsuojeluun, mikäli olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat hakemuksessa ilmoitetusta, esimerkiksi kiinteistön käytön tai vesikalusteiden varustelutason osalta. Mikäli kiinteistön omistaja tai haltija vaihtuu, tieto vesihuoltolain mukaisesta liittämisvelvollisuudesta pyydetään välittämään kiinteistön uudelle omistajalle tai haltijalle. Päätöksessä ei ole käsitelty hulevesiviemäriin (sade- ja sulamisvedet sekä perustusten kuivatusvedet) liittämistä, koska alueella ei ole erillistä hulevesiviemäriverkostoa eikä sitä koskevaa toiminta-aluetta. Tiedoksi ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Hakijat, Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (kirjaamo.pirkanmaa@ely-keskus.fi), PIRTEVA (ymparistoterveys@pirkkala.fi), Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitos (kunnanrakennusmestari), ympäristötarkastaja Elina Laukkanen

8 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta VESIHUOLTOLAIN 11 :N MUKAINEN HAKEMUS / KIINTEISTÖ RANTATÖRMÄ RAK. JA YMP. LTK 23 Kiinteistöä Rantatörmä, (os. Koskenranta 7) koskien on haettu vesihuoltolain 11 :n mukaista vapautusta Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitoksen vesijohtoon liittämisvelvollisuudesta. Kiinteistö sijaitse vesi- ja viemärilaitoksen vahvistetulla toiminta-alueella ja yhdyskuntarakenteen mukaisella taajama-alueella. Lisätiedot ympäristötarkastaja, p Liite vapautushakemuksesta : Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää liitteenä olevan päätöksen mukaisesti hylätä vapautushakemuksen vesihuoltolaitoksen vesijohtoon liittämisvelvollisuudesta. Kiinteistö Rantatörmä on liitettävä Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitoksen vesijohtoon viimeistään mennessä. Tiedoksi ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Hakijat (saantitodistuksella), Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (kirjaamo.pirkanmaa@ely-keskus.fi), PIRTEVA (ymparistoterveys@pirkkala.fi), Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitos (kunnanrakennusmestari), ympäristötarkastaja Elina Laukkanen

9 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta VESIHUOLTOLAIN 11 :N MUKAINEN HAKEMUS / KIINTEISTÖ SÄÄSTÖPANKKI RAK. JA YMP. LTK 24 Kiinteistöä Säästöpankki, (os. Koskenkyläntie 537) koskien on haettu vesihuoltolain 11 :n mukaista vapautusta Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitoksen vesijohtoon liittämisvelvollisuudesta. Kiinteistö sijaitse vesi- ja viemärilaitoksen vahvistetulla toiminta-alueella ja yhdyskuntarakenteen mukaisella taajama-alueella. Lisätiedot ympäristötarkastaja, p Liite vapautushakemuksesta Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää liitteenä olevan päätöksen mukaisesti hylätä vapautushakemuksen vesihuoltolaitoksen vesijohtoon liittämisvelvollisuudesta. Kiinteistö Säästöpankki on liitettävä Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitoksen vesijohtoon viimeistään mennessä. Tiedoksi ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Hakijat (saantitodistuksella), Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (kirjaamo.pirkanmaa@ely-keskus.fi), PIRTEVA (ymparistoterveys@pirkkala.fi), Vesilahden kunnan vesi- ja viemärilaitos (kunnanrakennusmestari), ympäristötarkastaja Elina Laukkanen

10 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta LAUSUNTO LAMMASNIEMEN ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLIS- TUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA RAK. JA YMP. LTK 65 Vesilahden kunnanhallitus on pyytänyt lausuntoa Lammasniemen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (liite n:o 1/65 ) mennessä. Aluearkkitehdiltä on saatu jatkoaikaa asti. Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt Lammasniemen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kaavoituksen vireille tulosta. Osallistumisja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville alkaen ja se on nähtävänä teknisessä toimistossa ja kunnan kotisivuilla koko suunnittelutyön ajan. Asemakaava ja asemakaavan muutosalue sijaitsee Vesilahden kunnan Kirkonkylässä sekä Sakoisten ja Kärkölän kylässä Rautialantien varressa. Alue rajautuu Pyhäjärveen pohjoisrajastaan, Kirkonkylän asemakaava-alueisiin itäosastaan sekä etelärajaltaan maa- ja metsätalousalueisiin. Alueen pinta-ala on n. 30 hehtaaria. Asemakaava koskee Vesilahden kunnan Jokioisen kylän kiinteistöä Kortesuo (4:3), Kirkonkylän kiinteistöjä Tapola (2:239), Pikku-Tallinen (4:92), Tallinen (4:96), nimetön (2:239 M601), nimetön (5:1 M601), Kärkölän kylän kiinteistöjä Sinisalo (2:4), Rantamaa (2:12), Kotiranta (2:13), Kaislaranta (2:15),Onnela (2:17),Onnelan puistokaari (2:19), Timola (2:20), Rantanen (2:23), Santanen (2:24), Pihlajamäki (2:25), Hannula (2:27), Helvilä (2:29),Tuonenporras (2:59), Kunnansihteerin talo (6:3), Anttila (6:26), Savikko (7:0),Rautialan kylän kiinteistöjä Rautiala (1:55), Koivula (5:1), Saviranta (5:10) sekä Sakoisten kylän kiinteistöjä Hollo (2:35), Koivumäki (2:46),Kurki (3:11) ja nimetön (3:11M0603). Asemakaava muutos koskee korttelia 200 ja Rautialantien tiealuetta. Alue on osoitettu Pirkanmaan maakuntakaavassa Rautialantien varren taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkintä sisältää kaupan, palvelujen, hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita. Samoin siihen sisältyy virkistys-, puisto ja erityisalueita sekä pääväyliä pienempiä liikennealueita. Lammasniemi on osoitettu Virkistysalueeksi (V) josta on merkitty lähteväksi kaakkoon suuntautuva viheryhteystarve. Suunnittelualue sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella. Alueella on voimassa Kirkonkylän osayleiskaavan muutos ja laajennus joka on hyväksytty ja tullut kaikilta osilta voimaan v Yleiskaavassa Lammasniemen alue on osoitettu retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR). Alueen suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota luontoarvojen säilymiseen. Pohjoisrannalle on osoitettu venevalkama (LV) sekä yhdyskuntateknisen huollon alue (ET). Lammasniemeen on osoitettu luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue (luo/2a). Lammasniementien varteen on osoitettu lähivirkistysalue (VL) sekä luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue (luo/1).

11 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta LAUSUNTO LAMMASNIEMEN ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLIS- TUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA RAK. JA YMP. LTK 65 RAK. JA YMP. LTK 65Asemakaavoituksen tavoitteena on Vesilahden Kirkonkylän osayleiskaavan toteuttaminen. Asemakaavassa Lammasniemi tullaan pääosin osoittamaan virkistysalueena ja varaudutaan alueen virkistystoimintojen kehittämiseen. Alueella tutkitaan uusien virkistystoimintojen sijoittumista sille ja mahdollisesti yhdyskuntateknisen huollon alueen (kunnan varikko) siirtämistä ranta-alueelta pois. Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu Lammasniemen asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan ja päättää antaa seuraavan lausunnon: - Vapaata rantaa on jäljellä vain vähän Kirkonkylän keskustan taajama-alueella. Sen vuoksi vireillä olevan asemakaava-alueen rantaalueiden käyttö ja niiden suunnittelu on aivan erityisen tärkeää koko kunnan kannalta. - Kuntalaisten kehitysehdotuksien, näkemysten ja mielipiteiden saamiseksi Lammasniemen harrastus- ja virkistysalueesta voisi esim. kunnan kotisivuille tai facebook-sivuille avata mielipidefoorumin (kirjaston suunnitteluhankkeen tapaan). - Lammasniemi on yleiskaavassa merkitty retkeily- ja ulkoilualueeksi, siten asemakaavoituksen myötä alueen merkitys kaikkien kuntalaisten yhteisenä virkistys- ja harrastusalueena lisääntyy merkittävästi. Kaavan osallisiin on syytä lisätä koko Vesilahden kunnan alueella toimivat yritykset, yhdistykset, järjestöt ym. intressitahot. - Lammasniemen erityisen sijainnin ja merkittävien luonto- ja virkistysarvojen vuoksi yhdyskuntateknisen huollon alue (kunnan varastoalue) tulee siirtää pois ranta-alueelta. - Yleiskaavassa osoitetut, kaava-alueella olevat, luo merkinnällä varustetut, alueet tulee huomioida kaavassa. Luo/1 merkinnällä viitataan Lammasniementien varrella olevaan luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeään alueeseen. Luo/2 merkinnällä taas osoitetaan Lammasniemessä oleva luonnon monimuotoisuuden kannalta merkittävä alue. Lisäksi luo/1 ja luo/2 alueilla kasvavat luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut kynäjalavat tulee turvata kaavalla. Merkitään pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastetaan kokouksessa.

12 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta LAUSUNTO LAMMASNIEMEN ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLIS- TUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA RAK. JA YMP. LTK 65 ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa. Tiedoksi - kunnanhallitus - aluearkkitehti - kaavan laatija RAK. JA YMP. LTK 25 Vesilahden kunnanhallitus on pyytänyt lausuntoa Lammasniemen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen päivitetystä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (liite n:o 1/25 ) mennessä. Lammasniemen asemakaava ja asemakaava muutos on tullut vireille kunnanhallituksen päätöksellä Kuulutus vireilletulosta on julkaistu Kunnanhallitus on kokouksessaan päättänyt asettaa yleisesti nähtäville osallisten kuulemiseksi Lammasniemen asemakaavan ja asemakaava muutoksen päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä alkaen koko suunnittelutyön ajan teknisessä toimistossa ja kunnan kotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on päivitetty voimassa olevan maakuntakaavan mukaiseksi, asemakaavoituksen pohjaselvityksiksi on laadittu luontoselvitys liito-oravaliitteellä sekä arkeologinen inventointi ja rakennusinventointi on tehty. Alueella on voimassa Pirkanmaan maakuntakaava Rautialantien varren alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (ruskea väri). Merkinnällä osoitetaan asumisen, kaupan ja muiden palvelujen, työpaikkojen sekä muiden taajama-toimintojen rakentamisalueet. Merkintä sisältää niihin liittyvät pääväyliä pienemmät liikennealueet, yhdyskuntateknisen huollon alueet, paikallisesti merkittävät ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomat teollisuusalueet sekä paikallisesti merkittävät virkistyksen ja suojelun alueet ja ulkoilureitit. Alueelle on osoitettu Virkistysalue (V, vihreäväri). Alue on osa kasvutaajamien kehittämisvyöhykettä. Suunnittelualue sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella. Asemakaavan tavoitteita on tarkennettu pääosin osoittamaan virkistysalueena ja varaudutaan virkistystoimintojen sekä veneilyn kehittämiseen alueella. Tavoitteena on uusien virkistystoimintojen sijoittuminen sille kuten lintutornin, liikuntavälineiden ja uuden uimarannan sekä kevyenliikenteen rantareitin osoittaminen alueelle. Tavoitteena on myös yhdyskuntateknisen huollon alueen (ET, kunnan varikko) siirtäminen alueelta pois ja asumisen sijoittamista sen sijaan.

13 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta LAUSUNTO LAMMASNIEMEN ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLIS- TUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA RAK. JA YMP. LTK 25 Asemakaavoituksen tavoitteena on osoittaa alueen toteutuneet asuinrakennuspaikat nykyistä käyttöä vastaavina ja uusien asuinrakennuspaikkojen sijoittaminen pientalovaltaiselle asuntoaluevaraukselle (AP). Kaavoituksessa tullaan huomioimaan kunnan omistuksessa olevan päiväkotikorttelin käyttötarkoituksen muuttuminen ja kiinteistön poistuminen päiväkotikäytöstä. Korttelissa yleiskaavan mukaiselle julkisten palvelujen ja hallinnon alueelle (PY) tavoitteena on sijoittaa asumista. Tavoitteena on Kirkonkylän lounaispuolen Suomelan ja Savelanmetsänhelmen asemakaava-alueiden liittäminen Kirkonkylän yhdyskuntarakenteeseen siten että tässä yhteydessä Suomelantien ja nykyisen kaavoitetun alueen väliseltä osuudelta Rautialantie osoitetaan katuna ja sen yhteyteen kaavoitetaan kevyenliikenteen väylä. Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu tarkastettuun ja päivitettyyn Lammasniemen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan ja päättää antaa seuraavan lausunnon: - Vapaata ranta-aluetta on jäljellä vain vähän Kirkonkylän keskustan taajama-alueella. Sen vuoksi vireillä olevan asemakaava-alueen ranta-alueiden käyttö ja etenkin niiden suunnittelu uimaranta- ja veneilykäyttöön on aivan erityisen tärkeää koko kunnan kannalta. - Lammasniemen kärjessä olevan vuokramökkialueen rakennusten käyttöikä on tiensä päässä. Kärjen alueen käyttö, käyttötarkoitus ja toiminnan kehittäminen tulee miettiä erityisen tarkkaan. - Suunnittelualueen korttelissa PY-alueelle ja sen osaan sen lähiympäristön VL-aluetta kannattaa osoittaa asumiseen laajempaa aluetta. Lammasniemeen voidaan osoittaa retkeily-, ulkoilu- ja virkistyskäyttöön liittyvää rakentamista (rakennuksia ja rakennelmia). - Kuntalaisten kehitysehdotuksien, näkemysten ja mielipiteiden esiin tuominen eli kuntalaisten osallistaminen kaavan eri vaiheissa on tärkeää. Tulisi miettiä millä tavoilla tarpeiden kartoitus toteutetaan; yleisötilaisuudet, työpajat ym. - Lammasniemi on yleiskaavassa merkitty retkeily- ja ulkoilualueeksi, siten asemakaavoituksen myötä alueen merkitys kaikkien kuntalaisten yhteisenä virkistys- ja harrastusalueena lisääntyy merkittävästi. Kaavan osallisiin on syytä lisätä koko Vesilahden kunnan alueella toimivat yhdistykset, järjestöt, seurat ym. intressitahot. - Lammasniemen erityisen sijainnin ja merkittävien luonto- ja virkistysarvojen vuoksi yhdyskuntateknisen huollon alue (kunnan varastoalue) tulee siirtää kokonaisuudessaan pois kaava-alueelta.

14 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta LAUSUNTO LAMMASNIEMEN ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLIS- TUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA RAK. JA YMP. LTK 25 Yleiskaavassa osoitetut, kaava-alueella olevat, luo merkinnällä varustetut, alueet tulee huomioida kaavassa. Luo/1 merkinnällä viitataan Lammasniementien varrella olevaan luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeään alueeseen. Luo/2 merkinnällä taas osoitetaan Lammasniemessä oleva luonnon monimuotoisuuden kannalta merkittävä alue. Lisäksi luo/1 ja luo/2 alueilla kasvavat luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut kynäjalavat tulee turvata kaavalla. - Kunnan varikkona ja aikanaan jätevedenpuhdistamona olleen alueen maaperän pilaantuneisuus tulee selvittää koko alueelta kaavoitusvaiheessa. Alueella on käsitelty puhdistamokemikaaleja, tankattu työkoneita ja varastoitu tilapäisesti elektroniikkajätettä. Lisäksi kaavoitusvaiheessa tulee huomioida alueen parkki- ja tiealueen rakennekerroksissa hyödynnetty betonijäte (noin 68 t). Betonijätteen päälle ei voi sijoittaa rakennuksia. Maaperän pilaantuneisuuden arvioinnin tarve määräytyy kohteen toimintahistorian sekä alueella tehtyjen havaintojen perusteella. Jos pilaantuminen näiden tietojen mukaan on mahdollista, tulee haitta-aineiden esiintyminen selvittää maaperätutkimuksilla ja muilla selvityksillä. - Asuinrakentamiseen varattavien alueiden rakentamiskelpoisuus tulee tutkia rakennettavuusselvityksellä. - Kaavassa tulee tutkia yhdyskuntateknisen huollon alueet; JV pumppaamoalue ja johtoaluevaraukset. - Kevyen liikenteen reitti Rautialantien varressa ja kulkuyhteydet kaava-alueella tulee selvittää. Tiedoksi Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa edellä olevan lausunnon keskustelun aikana tehdyin täydennyksin (täydennykset ilmenevät kursivoidulla tekstillä). - kunnanhallitus - aluearkkitehti - kaavan laatija

15 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Kortteli 207 tontti ja Kortteli 207 tontti RAK. JA YMP. LTK 26 Virolaisen alueen asemakaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa Alueelle on rakentunut tiestö ja kunnallisteknisen verkosto. Asemakaava-alueen teollisuusrakennusten ja asuin- sekä erillispientalojen korttelialueet ovat rakentuneet ja toteutuneet pääosin kaavan mukaisesti. Kaava-alueen rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueen 206 tontit 1,2,4 ja korttelialueen 207 tontit 1 ja 2 (liite n:o 1/26 ) ovat rakentumattomia. Asemakaavassa korttelin 207 suurin sallittu kerrosluku on kaksi ja sen rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,3. Korttelin 207 tontti 1 on pinta-alaltaan 4222 m2 ja sen rakennusoikeus on 1267 m2. Korttelin tontti 2 on pinta-alaltaan 5339 m2 ja sen rakennusoikeus on 1602 m2. Alueella on voimassa ohjeellinen tonttijako joka voidaan muuttaa maanomistajan aloitteesta. Tonttijaon muuttaminen edellyttää erillisen tonttijaon ja tonttijakokartan laatimista. Korttelin tonttien käyttäminen erillispientalojen rakentamiseen edellyttää poikkeuslupaa AR-merkinnästä sekä itäsivun liittymäkiellosta. Hakija hakee poikkeamista näistä Virolaisen alueen asemakaavan AR- ja _I I_I - merkinnöistä mahdollistaen AO erillispientalojen rakentamisen ja tonttiliittymien rakentamisen Jyskäntieltä. Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset, MRL 171 Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Sovellettavat oikeusohjeet MRL 171 Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erillisenä liitteenä (liite n:o 2/ 26 ) olevan päätöksen mukaisesti hyväksyä poikkeamishakemuksen. Nykyisten kaavamerkintöjen AR ja liittymänkielto sopimattomuus ja toteutumattomuus sekä yhdyskuntarakenteen kehittymisen ja toteutumisen edistäminen alueella ovat erityisiä perusteita poikkeamisen myöntämiselle.

16 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta POIKKEAMINEN (MRL 171 ) / Kortteli 207 tontti ja Kortteli 207 tontti RAK. JA YMP. LTK 26 Erityisenä perusteena voidaan myös katsoa, ettei AR merkinnän muuttaminen AO merkinnäksi aiheuta haittaa ympäristölle, kaavan toteuttamiselle tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Kaavassa olevat muut määräykset ja rakentamistapaohje säilyvät ennallaan. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. Tiedoksi ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - hakija, kaavoittaja, Pirkanmaan ELY-keskus

17 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta LAUSUNTO KALSINPELLON JA KIISKINPELLON ASEMAKAAVAN EHDOTUKSESTA RAK. JA YMP. LTK 27 Vesilahden kunnanhallitus on pyytänyt lausuntoa Kalsinpellon ja Kiiskinpellon asemakaavan kaavaehdotuksesta (liite n:o 1/27 ) mennessä. Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt kokouksessaan asettaa julkisesti nähtäville Kalsinpellon ja Kiiskinpellon asemakaavaehdotuksen liiteaineistoineen. Vesilahden kunta järjestää kaikille avoimen yleisötilaisuuden koskien yllä mainittua Kalsinpellon ja Kiiskinpellon asemakaavaehdotusta. Yleisötilaisuus pidetään tiistaina alkaen klo Koskenkylässä Ylämäen koulun ruokalassa. Kaava-alue sijaitsee Koskenkylässä Mantereentien molemmilla puolilla. Alue rajoittuu etelässä Koskenjokeen. Osayleiskaavassa alue on pääosin osoitettu pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP). Kaavamääräyksenä on, että alueet on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi ja varattu ensisijaisesti asutuksen tarpeisiin. Alueelle on osoitettu myös lähivirkistysalue (VL). Asemakaava koskee Vesilahden kunnan Koskenkylän keskustassa sijaitsevia kiinteistöjä Kalsinpelto R:no 4:46 ja Kiiskinpelto R:no 4:62 Alue kuuluu valtakunnallisesti arvokkaaseen maisema-alueeseen ja on Vesilahden kulttuurimaisemaa. Koskenjoen ranta-alue on osoitettu luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeäksi alueeksi. Asemakaavan tavoitteena on ollut osoittaa uusia rakennuspaikkoja omakotiasumiseen, lähivirkistysalueeksi sekä tarvittava tiestö alueella voimassa olevaan Koskenkylän ympäristön osayleiskaavaan perustuen. Alueen laajuus on 2,4 ha. Kaava-alue käsittää pääosin peltoa ja metsäsaarekkeen sekä osan Mantereentietä. Kaavaehdotuksen mukaisella asemakaavalla muodostuu Vesilahden kunnan Koskenkylän korttelit 1-4, niihin liittyvää lähivirkistysaluetta, katualuetta, maisema-aluetta sekä pihakatualuetta. Asemakaavassa on osoitettu neljä uutta erillispientalojen korttelialuetta (AO), lähivirkistysalue (VL), maisemallisesti arvokas peltoalue (MA), pihakatualue (vinoraidoitus) ja katualue. Ehdotuksessa on osoitettu yhteensä 8 uutta erillispientalojen tonttia (luonnoksessa 11 tonttia). Autopaikkoja on varattava 2 ap/ asunto. Tonttien pinta-ala on keskimäärin 1511 m². Rakennusoikeutta on yhteensä 2005 kem². Lähivirkistysalueen koko on 2480 m² ja sitä on noin 10 % kaava-alueesta. Yhteenveto ehdotuksen AO-tonteista ja rakennusoikeudesta: Tontti Pinta-ala m² Rak. oik. m2 e 1/ ,15 1/ ,15 2/ ,13 3/ ,12 3/ ,13 4/ ,14 4/ ,15 4/ ,10 ka 1885 yht ,13

18 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta LAUSUNTO KALSINPELLON JA KIISKINPELLON ASEMAKAAVAN EHDOTUKSESTA RAK. JA YMP. LTK 27 Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu Kalsinpellon ja Kiiskinpellon asemakaavan luonnokseen ja päättää antaa seuraavan lausunnon: - Julkisivuvärityksen osalta AO-2 kortteleissa tulee selkeyden vuoksi muuttaa murrettu punainen punamullan punaiseksi ja murrettu keltainen keltamullan keltaiseksi. - AO-1 korttelista 1 on vähennetty luonnosvaiheen jälkeen useita asuinrakennustontteja. Koskenkylän osayleiskaavassa tämä koko alue lukuun ottamatta vähäistä VL-aluetta on merkitty APpientalovaltaiseksi asuinalueeksi. Näin lähellä Koskenkylän osayleiskaavan taajamaa jo olemassa olevan rakennuskannan lisäksi täydennysrakentaminen on järkevää ja perusteltua mm. kouluja päiväkotiyhteyksien vuoksi. - AO-1 korttelin 1 tonttimäärää tulisi tarkastella vielä ja tutkia mahdollisuutta lisätä vähintään yksi asuinrakennustontti osayleiskaavan aluerajauksen mukaisesti. Tiedoksi ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - kunnanhallitus - aluearkkitehti - kaavan laatija

19 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta ILMOITUSASIAT RAK. JA YMP. LTK 28 Ympäristönsuojelu Rakennusvalvonta - Pirkanmaan ELY-keskus , ilmoitus jätteen hyödyntämisen maarakentamisessa merkitsemisestä ympäristönsuojelun tietojärjestelmään PIRELY/8518/ Asetuksen 1250/2014 mukainen aumausilmoitus Vuosiyhteenveto vuodelta 2017 asetuksen 1250/2014 mukaisista ilmoituksista Pirkanmaan ELY-keskukselle Vs. ympäristötarkastajan puhdistamiskehotus Pirkanmaan ELY-keskuksen lausunto (PIRELY/219/2018) vesilain mukaisen luvan tarpeesta, vesistökaapeli, Riitalantie - Vs. ympäristöpäällikön ilmoitus ( ) tarkastuksesta - Ympäristötarkastajan tarkastusmuistio , ympäristölupavelvollisen toiminnan valvonta - Kestävän kehityksen työryhmän kokousmuistio Ympäristötarkastajan viranhaltijapäätös KJ Pro Oy:n / Ravintola Peuran Krouvin ympäristönsuojelulain 118 :n mukaisesta ilmoituksesta; Ulkoilmatapahtuma Vesilahden Kirkonkylässä Viranhaltijapäätökset ajalta :t 22, 24, 33, 40-44, 46 (nähtävillä kokouksessa) - Seuraavan kokouksen ajankohta -> Kaupunkiseudun tonttipäivä Museokeskus Vapriiki; Sari ja Leena osallistuivat - Kunnanhallituksen päätös: / 51 Virolaisen asemakaavaalueen tontit - Osittainen loppukatselmus Vesilahden kirjasto Teknisen toimiston palaveri , seuraava palaveri Rakennusjärjestyksen päivittämistä valmisteleva työryhmä kokoontuu klo teknisessä tstossa - Yksityisteiden kunnossapitoavustushakemukset tulee jättää kaikkien avustukseen oikeutettujen tiekuntin osalta mennessä. Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä ilmoitusasiat tiedoksi. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.