DETALJPLANEÄNDRING ASEMAKAAVAN MUUTOS VIRKISTYS-, ERITYIS- JA KATU- ALUEET. REKREATIONS-, SPECIAL- OCH GATU- OMRÅDEN. STADSDEL 11 KORSGRUNDET

Transkriptio

1 DETALJPLANEÄNDRING ASEMAKAAVAN MUUTOS STADSDEL KORSGRUNDET KVARTER (DEL), 9 OCH 0 SAMT REKREATIONS-, SPECIAL- OCH GATU- OMRÅDEN. KAUP.OSA RISTIKARI KORTTELIT (OSA), 9 JA 0 SEKÄ VIRKISTYS-, ERITYIS- JA KATU- ALUEET.

2 BESKRIVNING DETALJPLANEÄNDRING ÖVER ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Beskrivningen berör den.8.08 daterade detaljplanekartan. Selostus koskee.8.08 päivättyä asemakaavakarttaa. BAS- OCH IDENTIFIKATI- ONSUPPGIFTER. Identifikationsuppgifter Detaljplaneändringen berör: Stadsdel, KORSGRUNDET kvarter (del), 5 och 6 samt rekreations-, gatu- och trafikområden. Genom detaljplaneändringen bildas: Stadsdel, KORSGRUNDET kvarter (del), 9 och 0 och samt special-, rekreationsoch gatuområden.. Planområdets läge Planområdet ligger cirka km norr om Jakobstads centrum vid Alholmsfjärdens strand och det gränsar i söder till Korsgrundsviken, i öster och norr till bostadsmässans planområde och i väster till havet. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemakaavamuutos koskee: Kaupunginosan RISTIKARIN kortteleita (osa) ja 5, 6 sekä virkistys-, katu- ja liikennealueita. Asemakaavamuutoksella muodostetaan: Kaupunginosan RISTIKARIN korttelit (osa), 9 ja 0 sekä erityis-, virkistys- ja katualueita.. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee n. km Pietarsaaren keskustan pohjoispuolella, Alholmanlahden rannalla ja se rajoittuu etelässä Ristikarinlahteen, idässä ja pohjoisessa asuntomessualueeseen, lännessä mereen. Bild. Lägeskarta. Kuva. Sijaintikartta.

3 . Planändringens syfte Syftet med planändringen är att placera ett radhuskvarter på det område som i gällande detaljplan betecknas som en park, samt att öka byggrätten på kvartersområdet för flervåningshus, kvarter 5 och 6 och därigenom förbättra effektiviteten på området. Avsikten är att planera in flera bilplatser på området och att reservera en tomt för Oy Herrfors Ab:s behov. I arbetet med planen utreds parkeringsbehovet och möjligheten att bilda nya parkeringsplatser, samt möjligheten att öka byggrätten för att främja förverkligandet av området och ge området en större dragningskraft. Beteckningen för byggnadsrätten på tomt 9 saknas och ifylls därför i samband med detaljplaneändringen..5 Förteckning över bilagor till beskrivningen Beskrivningens bilagor är:. Detaljplanekarta med bestämmelser. Kaavamuutoksen tarkoitus Kaavamuutoksen tarkoitus on sijoittaa rivitalokortteli voimassaolevassa asemakaavassa puistoksi merkitylle alueelle ja lisätä kerrostalokortteleiden 5 ja 6 rakennusoikeutta, näin parantaa alueen tehokkuutta. Tarkoituksena on lisätä pysäköintipaikkoja alueella ja osoittaa tontti Oy Herrfors Ab tarpeisiin. Kaavatyössä selvitetään paikoitustarve ja mahdollisuudet rakentaa lisää paikoitusaluetta sekä rakennusoikeuden lisäämisen mahdollisuudet alueella alueen toteutumisen edistämiseksi ja vetovoimaisuuden lisäämiseksi. Rakennusoikeusmerkintä puuttuu kaavakartasta tontilta 9, virhe korjataan muutoksen yhteydessä..5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Selostuksen liitteet ovat:. Asemakaavakartta määräyksineen SAMMANDRAG. Olika skeden i planprocessen Detaljplaneändringen anhängiggjordes första gången under våren 05, men beredningen gick därefter inte vidare. Planläggningsarbetet återupptogs när programmet för deltagande och bedömning uppdaterades i början av oktober 07. Om planeringsstarten meddelades i lokaltidningarna (ÖT och PS) Detaljplaneområdets intressenter har kontaktats direkt per brev och haft möjlighet att bekanta sig med skissmaterialet. Planutkastet färdigställdes i augusti 08 för att föreläggas tekniska nämnden.. Detaljplaneändringen Genom detaljplaneändringen ändras en del av parkområdet (VP) intill småbåtshamnen till ett kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus (AR). Byggrätten ökas i kvarter 5 och 6, fler bilplatser bildas vid Equatorn, och längst i norr reserveras ett område för energiförsörjning (EN). TIIVISTELMÄ. Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavamuutos tuli vireille ensimmäistä kertaa keväällä 05 mutta suunnittelu ei edennyt juuri pitemmälle, kunnes käynnistyi uudestaan lokakuun alussa 07. Vierilletulosta ilmoitettiin paikallislehdissä (ÖT ja PS) Kaava-alueen osallisille on ilmoitettu vireilletulosta kirjeellä ja heillä on ollut mahdollisuus tutustua luonnosaineistoon. Kaavamuutosluonnos valmistui asetettavaksi nähtäville elokuun 08 aikana.. Asemakaavamuutos Kaavamuutoksessa osa VP merkinnällä merkitystä puistokorttelista pienvenelaiturin vieressä muutetaan rivitalojen ja kytkettyjen talojen korttelialueeksi AR, rakennusoikeutta lisätään kortteleissa 5 ja 6, pysäköintipaik-koja lisätään Equatornin varrella ja alueen pohjoisimmassa päässä varataan tontti ener-gialaitoksen tarpeisiin korttelimerkinnällä EN.

4 . Genomförandet av detaljplaneändringen Genomförandet av planutkastet beror i första hand på marknadsläget. För genomförandet behövs aktörer som är intresserade av att planera och uppföra bostadsbyggnader.. Asemakaavamuutoksen toteuttaminen Kaavaluonnoksen toteutuminen riippuu ensisijaisesti markkinatilanteesta, toteuttamiseen tarvitaan suunnittelusta ja asuntorakentamisesta kiinnostunut toimija. UTGÅNGSPUNKTER. Utredning om förhållandena i planeringsområdet.. En allmän beskrivning av området Detaljplaneområdet ligger cirka km norr om centrum av Jakobstad mellan Alholmsvägen och Korsgrundsviken, intill bostadsmässans planområde. Öster om planeringsområdet finns ett kvartersområde för fristående småhus (AO), strax söder om området finns en fotbollsplan och i väster gränsar området till småbåtshamnen i Korsgrundsviken... Naturmiljön Ingen naturinventering behöver göras på detaljplaneområdet, eftersom området bortsett från ett par mindre trädbevuxna områden är bebyggt. Förutom parken Hemstrand reserveras alla park- och närrekreationsområden i den gällande detaljplanen även i fortsättningen som park- och rekreationsområden eller som delområde som ska planteras. Parken Hemstrands norra del reserveras som ett kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus... Den byggda miljön Bebyggelsen på detaljplaneområdet består av ett flervåningshus med bostäder samt tillhörande garage och biltak i områdets norra del. Området är beläget på bostadsmässans planområde och alldeles väster och norr om detaljplaneområdet finns ytterligare flervåningsbostadshus. Öster om planområdet går Alholmsvägen och på andra sidan den finns bostadsmässans område med egnahemshus. I planområdets södra del finns en park och två obebyggda grusplaner. Strax söder om planeringsområdet ligger den byggda kulturmiljön av riksintresse Gamla hamnen i Jakobstad, en välbevarad LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleiskuvaus Asemakaava-alue sijaitsee noin km Pietarsaaren kaupungista pohjoiseen Alholmintien ja Ristikarinlahden välissä liittyen asuntomessualueeseen. Suunnittelualueen itäpuolella on omakotitalojen korttelialue (AO) ja etelässä jalkapallokenttä. Lännessä kaava-aluetta rajaa Ristikarinlahden pienvenesatama... Luonnonympäristö Suunnittelualue on kahta pientä metsikköä lukuun ottamatta rakennettua aluetta eikä luontoselvitykselle ole tarvetta. Kotiranta nimistä puistoa lukuun ottamatta kaikki puisto- ja lähivirkistysalueita voimassa olevassa asemakaavassa varataan jatkossakin puisto- ja virkistysalueiksi tai istutettava alueen osaksi. Kotirannan pohjoisosa varataan rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi... Rakennettu ympäristö Kaava-alueella pohjoisosassa on asuinkerrostalo autotalleineen ja -katoksineen. Alue sijaitsee asuntomessualueella ja heti suunnittelualueen länsi- ja pohjoispuolella on asuinkerrostaloja. Alueen itäpuolella on Alholmintie jonka toisella puolella on asuntomessualueen omakotialue. Suunnittelualueen eteläpuolella on puistoa ja kaksi rakentamatonta sorakenttää. Suunnittelualueen eteläpuolella sijaitsee valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Pietarsaaren vanha satama, hyvin säilyttänyt satama, joka on toiminut 600-luvusta lähtien. Kulttuuriympäristökokonaisuus säilyy ennal-

5 hamn som varit verksam sedan 600-talet. Kulturmiljöhelheten kommer att bevaras oförändrad även framöver efter att detaljplaneändringen förverkligats. laan asemakaavamuutoksen yhteydessä. Bild. Den byggda kulturmiljön av riksintresse Gamla hamnen i Jakobstad..4 Markägoförhållanden Hela planeringsområdet, förutom det område längst i norr som ägs av Oy Herrfors Ab, är i stadens ägo. Kuva. Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Pietarsaaren vanha satama..4 Maanomistus Koko suunnittelualue, lukuun ottamatta pohjoisimman, Oy Herrfors Ab:n omistaman aluetta, on kaupungin omistuksessa.

6 Bild. Markägoförhållanden.. Planeringssituationen.. Planer, beslut och utredningar som berör planområdet Landskapsplanen På planområdet gäller Österbottens landskapsplan 00. Österbottens förbunds landskapsfullmäktige godkände planen , och den fastställdes av miljöministeriet..00. I landskapsplanen anvisas planeringsområdet som ett område för tätortsfunktioner (A), där en enhetligare samhällsstruktur bör främjas. Detaljplaneområdet ligger inom stadsutvecklingszonen Jakobstads stadsregion (kk-), samt Jakobstadsregionens område med turistattraktioner/utvecklingsområde för turism och rekreation (mv-9). Österbottens förbund har påbörjat arbetet med Österbottens landskapsplan 040 och planutkastet har varit framlagt till påseende under tiden Kuva. Maanomistus.. Suunnittelutilanne.. Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Kaava-alueella on voimassa Pohjanmaan maakuntakaava 00. Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto on hyväksynyt kaavan ja kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä..00. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A), jossa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä. Asemakaava-alue sijaitsee Pietarsaaren kaupunkiseudun kaupunginkehittämisvyöhykkeellä (kk-), sekä Pietarsaaren seudun matkailunähtävyyksien matkailun vetovoimaalueella/matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealueella (mv-9). Pohjanmaan liitto on laatimassa Pohjanmaan maakuntakaava 040 ja kaavaluonnos oli nähtävillä

7 Bild 4. Utdrag ur gällande landskapsplan. Kuva 4. Ote voimassa olevasta maakuntakaavasta. Bild 5. Utdrag ur utkastet till Österbottens landskapsplan 040. Kuva 5. Ote Pohjanmaan maakuntakaavan 040 luonnoksesta.

8 Generalplanen I den av stadsfullmäktige år 008 godkända generalplanen är planeringsområdet reserverat som ett område för marknära boende och som en stadspark. En del av planeringsområdet anvisas därtill som ett värdefullt stadsområde, där man strävar efter att upprätthålla miljöns särdrag och att respektera områdets typiska karaktär vid förändringar. Jakobstads generalplan saknar rättsverkan. Yleiskaava Kaupunginvaltuuston 008 hyväksymässä yleiskaavassa suunnittelualue on varattu ydinkeskustan maanläheiseen asumiseen alueeksi ja kaupunginpuistoksi. Osa suunnittelualueesta osoitetaan lisäksi arvokkaaksi kaupunkialueeksi, jossa pyritään ylläpitämään ympäristön erityispiirteitä ja kunnioittamaan alueelle tyypillistä ominaisluonnetta muutoksissa. Pietarsaaren yleiskaava ei ole oikeusvaikutteinen. Bild 6. Utdrag ur generalplanen. Detaljplanen Den gällande detaljplanen på planeringsområdet är från år 004. I detaljplanen reserveras kvartersområden för flervåningshus, parker samt ett område för närrekreation inom planeringsområdet. I kvarter nummer 5 är det enligt den gällande detaljplanen tillåtet att bygga 650 vy-m² för bostäder och 50 vy-m² för ekonomiutrymmen. I kvarter 6 är motsvarande siffror 00 vy-m² och 00 vy-m². I båda kvarteren är våningstalet III /. Kuva 6. Ote yleiskaavasta. Asemakaava Suunnittelualueen voimassa oleva asemakaava on vuodelta 004. Asemakaavassa varataan suunnittelualueella asuinkerrostalojen korttelialueet, puistot sekä lähivirkistysalue. Voimassa olevassa asemakaavassa korttelin 5 rakennusoikeus on 650 kem² asuinkerrostaloa varten ja 50 kem² talousrakennukselle. Korttelissa 6 vastaavat luvut ovat 00 kem² ja 00 kem². Molemmissa kortteleissa sallittu kerrosluku on III /.

9 Bild 7. Utdrag ur gällande detaljplan. Kuva 7. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. 4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DETALJPLANEÄNDRINGEN 4. Behovet av detaljplaneändringen Initiativtagare till detaljplaneändringen är staden Jakobstad. Våningshustomterna på området har inte förverkligats på grund av otillräcklig byggrätt. För att området ska byggas färdigt måste planen förfinas genom en ökning av byggrätten och genom att arrangera den på ett ändamålsenligt sätt. 4 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SUUNNITTELUN VAIHEET 4. Asemakaavamuutoksen tarve Asemakaavamuutoksen aloitteen tekijänä on Pietarsaaren kaupunki. Alueen kerrostalotontit eivät ole toteutuneet riittämättömän rakennusoikeudesta johtuen. Alueen rakentumiseksi valmiiksi on kaavaa kehitettävä lisäämällä rakennusoikeutta ja järjestämällä se tarkoituksenmukaisella tavalla.

10 4. Planeringsstart och beslut som gäller denna Programmet för deltagande och bedömning färdigställdes och detaljplaneändringen anhängiggjordes i slutet av mars 05, men beredningen gick inte riktigt vidare förrän arbetet återupptogs i oktober 07 när projektets program för deltagande och bedömning uppdaterades. Planutkastet färdigställdes i augusti 08 för att föreläggas tekniska nämnden. 4. Deltagande och samarbete 4.. Intressenter Intressenter är markägarna samt detaljplaneområdets rågrannar. 4.. Anhängiggörande Programmet för deltagande och bedömning färdigställdes och detaljplaneändringen anhängiggjordes i slutet av mars 05 när det meddelades om den i lokaltidningarna (ÖT och PS). Programmet för deltagande och bedömning antecknades för kännedom under tekniska nämndens möte och intressenter har kontaktats direkt per brev och haft möjlighet att bekanta sig med skissmaterialet. 4.. Deltagande och växelverkan Intressenter har beretts möjlighet att få information om projektet och att ge sina åsikter genom att direkt besöka planläggningsavdelningen. Grannar har informerats om planeringen per brev Myndighetssamarbete Under planeringen av detaljplanen har planläggningsavdelningen samarbetat med NTMcentralen, Jakobstads Vatten, byggnadstillsynsbyrån, samt med mätningsavdelningen och kommunaltekniska avdelningen vid centralen för tekniska tjänster. 4.4 Mål för detaljplaneändringen Målsättningen med planändringen är att främja det planerade byggandet och förbättra områdets effektivitet genom att öka byggrätten för den del av planen som inte har förverkligats. Byggrätten ökas på det befintliga kvartersområdet för flervåningshus och ett nytt radhuskvarter 4. Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui ja asemakaavamuutos tuli vireille maaliskuun lopulla 05 mutta kaavamuutoksen valmistelu ei juuri edennyt, kunnes työ käynnistyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivityksellä lokakuussa 07. Kaavamuutosluonnos valmistui asetettavaksi nähtäville elokuun 08 aikana. 4. Osallistuminen ja yhteistyö 4.. Osalliset Osallisia ovat maanomistajat sekä asemakaavaalueen rajanaapurit. 4.. Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui ja asemakaavamuutos tuli vireille maaliskuun lopulla 05 kun siitä ilmoitettiin paikallislehdissä (ÖT ja PS). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma merkittiin tiedoksi teknisen lautakunnan kokouksessa ja osallisille tiedotettiin suoraan kirjeillä mahdollisuudesta tutustua luonnos aineistoon. 4.. Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallisille on varattu mahdollisuus saada hankkeesta tietoa ja esittää mielipiteensä käymällä kaavoitusosastolla. Naapureille on ilmoitettu suunnittelusta kirjeitse Viranomaisyhteistyö Asemakaavan suunnittelun aikana kaavoitusosasto on tehnyt yhteistyötä ELY-keskuksen, Pietarsaaren Veden, rakennusvalvontatoimiston sekä teknisen palvelukeskuksen mittausosaston ja kunnallisteknisen osaston kanssa. 4.4 Asemakaavamuutoksen tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on edistää suunniteltua rakentamista ja parantaa alueen tehokkuutta rakennusoikeutta lisäämällä toteutumattomalle kaavan osalle. Rakennusoikeutta lisätään olemassa olevilleviin kerrostalokortteleihin ja lisätään alueelle uusi rivitalokortteli.

11 planeras. I samband med planändringen undersöks parkeringsbehovet och nya parkeringsplatser bildas i mån av möjlighet. En tomt reserveras för energiverkets behov och beteckningen för byggrätten, vilken saknas på den gällande detaljplanekartan, ifylls. Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan paikoitustarve ja lisätään pysäköintipaikkoja mahdollisuuksien mukaisesti, osoitetaan tontti energialaitoksen tarpeisiin ja lisätään voimassaolevan asemakaavakartasta puuttuva rakennusoikeusmerkintä. 5 REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEÄNDRINGEN 5. Planens struktur 5.. Dimensionering Planområdets areal är ca,55 hektar, varav ca 0,88 ha är kvartersområde för flervåningshus, ca 0,6 ha är kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus, ca 0,0 ha är område för energiförsörjning, ca 0,5 ha är område för närrekreation, ca 0,6 ha är park och ca 0,47 ha är gatuområde. 5.. Service Området har inget behov av service, förutom det som planen avser. 5. Uppnåendet av målen för miljöns kvalitet Planutkastet svarar till de mål som sattes upp i det skede då planen anhängiggjordes. 5. Områdesreserveringar 5.. Kvartersområden Kvartersområde för flervåningshus (AK), kvarter : Byggrätten för flervåningshuset är 00 vy-m² och höjden begränsas till tre våningar. På tomten reserveras ett område för ekonomibyggnader med byggrätten 80 vy-m², och även ett delområde för biltak reserveras på tomten. 5 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KUVAUS 5. Kaavan rakenne 5.. Mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on n.,55 hehtaaria, josta n. 0,88 ha on asuinkerrostalojen korttelialuetta, n. 0,6 ha on rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta, n. 0,0 ha on energiahuollon aluetta, n. 0,5 ha on lähivirkistysaluetta, n. 0,6 ha on puistoa ja n. 0,47 ha on katualuetta. 5.. Palvelut Alueella ei ole palvelun tarvetta, lukuun ottamatta kaavan tarkoittamaa. 5. Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavaluonnos vastaa hyvin vireille panon aikana sille asetettuja tavoitteita. 5. Aluevaraukset 5.. Korttelialueet Asuinkerrostalojen korttelialue (AK), kortteli : Kolmekerroksisten asuinrakennusten sallittu rakennusoikeus on 00 kem², talousrakennuksille on varattu 80 kem² rakennusoikeutta ja lisäksi tontille on mahdollista rakentaa autokatos. Kvartersområde för flervåningshus (AK), kvarter 9: På tomt nr. tillåts byggande i högst VI (/) våningar. Byggrätten för flervåningshus är 00 vy-m² och byggrätten för ekonomibygg- Asuinkerrostalojen korttelialue (AK), kortteli 9: Tontille nr. saa rakentaa korkeintaan VI (/) kerrosta korkean rakennuksen, asuinrakennuksen rakennusoikeus tontilla on 00 kem² ja

12 nader 40 vy-m. Mot Equatorn och India reserveras ett ca 9 m brett delområde som ska planteras. Mot Equatorn ska en trädrad planteras. På tomt nr. tillåts byggande i högst III (/)-V(/) våningar. Byggrätten för flervåningshus är 40 vy-m² och den sammanlagda byggrätten för ekonomibyggnader 60 vy-m. Mellan tomterna reserveras ett ca 7 m brett område som ska planteras. Kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus (AR), kvarter 0: I kvarteret tillåts byggande i två våningar. På tomt nr. är byggrätten för bostadshus 0 vym² och för ekonomibyggnader 70 vy-m². På tomt nr. är byggrätten för bostadshus 440 vym² och för ekonomibyggnader 70 vy-m². Vid tomtgränsen mellan tomt nr. och finns ett delområde reserverat för havsutsikt, där det inte får finnas byggnader, konstruktioner eller planteringar som hindrar havsutsikten. Område för energiförsörjning (EN): En ca 00 m² stor tomt med en byggrätt på 00 m² våningsyta reserveras för Oy Herrfors Ab:s behov. Därtill reserveras en gata för gång- och cykeltrafik från Alholmsvägen till Skeppstorget. Område för närrekreation (VL): Området bevaras oförändrat. Park (VP): På parkområdet intill Alholmsvägen, Ulrikaparken, reserveras ett delområde för parkering avsett för de boende i kvarter 4. Parkområdet intill Alholmsfjärden, Hemstrand, förminskas i och med att en del av parkområdet planläggs som kvartersområdet för radhus. Gatuområden: Gatuområdenas sammanlagda areal är ca 0,47 ha. India och Equatorn blir lågfartsgator, och till tomterna i kvarter 9 ordnas en körförbindelse. 5.4 Planens konsekvenser 5.4. Konsekvenser för den byggda miljön Planeringsområdet är huvudsakligen bebyggt. talousrakennuksille 40 kem. Equatorning ja Indian varteen on tontille varattu 9 m leveä istutettava osa-alue ja Equatornin vastaiselle sivulle tulee istuttaa puurivi. Tontille saa rakentaa III (/)-V (/) kerrosta. Rakennusoikeus asuinkerrostaloa varten on 40 kem² ja talousrakennuksia varten 60 kem. Tonttien välissä on n. 7 m leveä istutettava alue. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue (AR), kortteli 0: Kortteliin saa rakentaa kaksi kerrosta. Tontilla nr. asuinrakennuksen rakennusoikeus on 0 kem² ja talousrakennuksille 70 kem². Tontilla nr. rakennusoikeus asuinrakennukselle on 440 kem² ja talousrakennuksille 70 kem². Tonttien ja väliselle rajalle on merinäköalaa varten varattu osa-alue jolla ei saa olla näköalaa estäviä rakennuksia, rakenteita tai istutuksia. Energiahuollon aluetta (EN): Noin 00 m² suuruinen, Oy Herrfors Ab:n tarpeisiin varattu tontti jonka rakennusoikeus on 00 kem². Lisäksi kaavassa varataan katualue kevyelle liikenteelle Alholmintieltä Laibvatorille. Lähivirkistysalue (VL): Alue säilytetään ennallaan. Puisto (VP): Puistoalueelle Alholminkadun varrella, Ulrikanpuistoon, varataan osa-alue pysäköinnille korttelin 4 asukkaita varten. Puistoalue Alholminlahden äärelle, Kotiranta, pienenee kun osalle puistokorttelista on osoitettu rivitalokortteliksi. Katualueet Katualueiden yhteisala on noin 0,47 ha. Indiasta ja Equatornista tulee hidaskatuja ja tontille korttelissa 9 järjestetään ajoyhteys. 5.4 Kaavan vaikutukset 5.4. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaava-alue on käytännössä rakennettua aluet-

13 Eftersom byggrätten ökas i de befintliga kvarteren 5 och 6, och byggande av radhus möjliggörs på delar av det befintliga parkområdet Hemstrand, förbättras områdets exploateringsgrad jämfört med den tidigare detaljplanen. När detaljplanen förverkligas ändras vyn i Korsgrundsviken, eftersom området bebyggs och förtätas mot viken. Den byggda kulturmiljön av riksintresse Gamla hamnen i Jakobstad och planeringsområdet skiljs åt av Korsgrundsviken, vilket gör att kulturmiljön uppfattas som en skild helhet. Därför klarar stadsbilden av byggande i enlighet med detaljplanen, utan direkta konsekvenser för kulturmiljön. En förtätning av området berikar variationen och de historiska skikten. ta. Olemassa olevien kortteleiden 5 ja 6 rakennusoikeuden lisäämisen ja Kotirannan puistoalueelle osoitetun rivitalokorttelin myötä alueen tehokkuus paranee aikaisempaan asemakaavaan nähden. Kun kaava toteutetaan, näkymä Ristikarinlahdella muuttuu, sillä aluetta rakennetaan lahden suuntaan tiivistäen. Ristikarinlahti erottaa valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Pietarsaaren vanha satama ja suunnittelualue toisistaan, ja siksi kulttuuriympäristö hahmotetaan erillisenä kokonaisuutena. Siksi kaupunkikuva kestää kaavanmukaista rakentamista, ilman suoranaisia vaikutuksia kulttuuriympäristöön. Alueen tiivistäminen lisää monimuotoisuutta ja historiallista kerroksellisuutta Konsekvenser för naturen och naturmiljön I detaljplanen tillåts byggande endast på sådana områden, vilka redan är bebyggda sedan tidigare och på ett starkt reglerat parkområde. I och med att byggrätten ökar och de fria områdena förminskas, ska man i planeringen av den nya bebyggelsen särskilt beakta dess kvalitet och anpassning till omgivningen. Detaljplaneändringen har inga betydande konsekvenser för naturen eller naturmiljön. 5.5 Störande faktorer i miljön På planområdet finns inga störande faktorer, och denna ändring kommer inte heller att förorsaka sådana förutom under tiden som byggarbeten utförs Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Asemakaava sallii rakentamisen vain ennestään rakennetuille alueille ja tarkasti rajatutusti puistoalueelle. Uudisrakennusten suunniteltaessa tulee erityisesti ottaa huomioon rakentamisen laatu ja rakennusten sopeutuminen ympäristöön, koska rakennusoikeus lisätään ja vapaat alueet pienennetään. Asemakaavan muutoksella ei ole merkittävää vaikutusta luontoon tai luonnonympäristöön. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Kaava-alueella ei ole nyt ympäristöä häiritseviä tekijöitä, eikä tämä kaavamuutoskaan sellaisia aiheuta lukuun ottamatta rakennusaikaista häiriötä. 5.6 Planbeteckningar och planbestämmelser I planen används traditionella planbeteckningar och -bestämmelser. 6. GENOMFÖRANDE AV DETALJPLANEÄNDRINGEN 6. Planer som styr och åskådliggör genomförandet 5.6 Kaavamerkinnät ja -määräykset Kaavassa käytetään vain tavanomaisia kaavamerkintöjä ja -määräyksiä. 6 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN TOTEUTUS 6. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat

14 Bild 8. Illustration. Kuva 8. Havainnekuva.

15 Bild 9. Illustration. 6. Genomförande och tidsplanering Staden Jakobstad ämnar ordna tomtreserveringstävlingar som en planeringstävling, så att den arbetsgrupp som vinner får möjlighet att förverkliga planerna. Det har funnits efterfrågan för området, men den alltför låga byggrätten har inte lockat entreprenörer. Målet är att sätta igång åtgärder som främjar förverkligandet genast när detaljplanen fått laga kraft. 6. Uppföljning av genomförandet Särskild uppföljning behövs inte. Kuva 9. Havainnekuva. 6. Toteuttaminen ja ajoitus Pietarsaaren kaupunki pyrkii järjestämään tontinvarauskilpailut suunnittelukilpailuna niin, että voittaneelle työryhmälle annetaan toteuttamismahdollisuus. Alueelle on ollut kysyntää mutta liian pieni rakennusoikeus ei ole houkutellut urakoitsijoita, pyrkimyksenä on käynnistää toteutumista edistävät toimet heti asemakaavan saatua lainvoiman. 6. Toteutuksen seuranta Erityisen seurannan tarvetta ei ole. STADEN JAKOBSTADS PLANLÄGGNINGSAVDELNING PIETARSAAREN KAUPUNGIN KAAVOITUSOSASTO Jakobstad/Pietarsaari.8.08 Pekka Elomaa Stadsplanearkitekt / Asemakaava-arkkitehti Melinda Lundgren Tf. byråarkitekt / Vt. toimistoarkkitehti

16 UTLÅTANDEN/LAUSUNNOT Mellersta Österbottens och Jakobstadsområdets räddningsverks utlåtande Keski-Pohjanmaan ja Pietarsaaren alueen pelastuslaitoksen lausunto Hälsoinspektionens utlåtande Terveysvalvonnan lausunto Miljö- och byggnadsnämndens utlåtande Ympäristö- ja rakennuslautakunnan lausunto 4 Jakobstads Vattens utlåtande Pietarsaaren Veden lausunto 5 Oy Herrfors Ab:s utlåtande Oy Herrfors Ab:n lausunto 6 NTM-centralen i Södra Österbottens utlåtande Etelä-Pohjanmaan ELY-keskuksen lausunto 7 Österbottens förbunds utlåtande Pohjanmaan liiton lausunto 8 Behandlad av tekniska nämnden Käsitelty teknisessä lautakunnassa 9 Framlagd till påseende Asetettu nähtäville 0 Godkänd av stadsfullmäktige Hyväksytty kaupunginvaltuustossa

17 Blankett för uppföljning av detaljplanen Basuppgifter och sammandrag Kommun 598 Jakobstad Datum för ifyllning KORSGRUNDET KVARTER (DEL), 9 OCH 0 SAMT REKREATIONS-, Planens namn SPECIAL- OCH GATUOMRÅDEN Datum för godkännande Förslagsdatum Godkännare Dat. för meddel. om anh.gör Godkänd enligt paragraf Kommunens plankod Genererad plankod Planområdets areal [ha],5495 Ny detaljplaneareal [ha] Areal för underjordiska utrymmen [ha] Stranddetaljplan Strandlinjens längd [km] Byggplatser [antal] Med egen strand Utan egen strand Fritidsbost.byggpl. [antal] Med egen strand Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Detaljplaneändringens areal [ha],5495 Utan egen strand Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt, , ,5 0, A sammanlagt, , 690 0,44 0, P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt V sammanlagt 0,75 8, -0,48 R sammanlagt L sammanlagt 0,448,5-0,600 E sammanlagt 0,099, 00 0, 0, S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt Underjordiska utrymmen Sammanlagt Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Skyddade byggnader Ändring i skyddade byggnader Byggnadsskydd [antal] [m²vy] [antal +/-] [m²vy +/-] Sammanlagt

18 Underbeteckningar Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt, , ,5 0, A sammanlagt, , 690 0,44 0, AK,099 75, 50 0,48 0,96 60 AR 0,60 4, ,0 0, P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt V sammanlagt 0,75 8, -0,48 VP 0, ,4-0,6 VL 0,475 0,6-0,067 R sammanlagt L sammanlagt 0,448,5-0,600 L -0,448 Gator 0,448 00,0 0,448 Lättrafikgat. -0,59 LP -0,044 E sammanlagt 0,099, 00 0, 0, EN 0,099 00,0 00 0, 0, S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt

19 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 598 Pietarsaari Täyttämispvm RISTIKARI k (OSA), 9 JA 0 SEKÄ VIRKISTYS-, ERITYIS- JA Kaavan nimi KATUALUEET Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha],5495 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha],5495 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä, , ,5 0, A yhteensä, , 690 0,44 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,75 8, -0,48 R yhteensä L yhteensä 0,448,5-0,600 E yhteensä 0,099, 00 0, 0, S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

20 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä, , ,5 0, A yhteensä, , 690 0,44 0, AK,099 75, 50 0,48 0,96 60 AR 0,60 4, ,0 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,75 8, -0,48 VP 0, ,4-0,6 VL 0,475 0,6-0,067 R yhteensä L yhteensä 0,448,5-0,600 L -0,448 Kadut 0,448 00,0 0,448 Kev.liik.kadut -0,59 LP -0,044 E yhteensä 0,099, 00 0, 0, EN 0,099 00,0 00 0, 0, S yhteensä M yhteensä W yhteensä

21 DETALJPLANEKARTA MED BESTÄMMELSER ASEMAKAAVAKARTTA MÄÄRÄYKSINEEN JAKOBSTAD Alhol min tie KORSGRUNDET RISTIKARI 09 Eur opa K 7 India 9 66 KORSGR t III (/) - V (/) E DE W ' d s ' PWW E W> d^ dkz' W Z< >> Z EE d >>D Ed KDZ <ĂĚƵŶ ƚŝğŷ ŬĂƚƵĂƵŬŝŽŶ ƚžƌŝŷ ƉƵŝƐƚŽŶ ƚăŝ ŵƶƶŷ LJůĞŝƐĞŶ ĂůƵĞĞŶ Ŷŝŵŝ z''e ^Z dd / <s Z dd d Z s E/E'^zd ZĂŬĞŶŶƵƐŽŝŬĞƵƐ ŬĞƌƌŽƐĂůĂŶĞůŝƂŵĞƚƌĞŝŶć D AN A TR N T MS A HE OTIR K svä olm Alh n ge P4 88 torn ua Eq III ZKD Z^< ^/&&Z E' Z ^dpz^d d/>> de Ed > s E/E' Z / z''e Z z''e >> Z > Z s ZŽŽŵĂůĂŝŶĞŶ ŶƵŵĞƌŽ ŽƐŽŝƚƚĂĂ ƌăŭğŷŷƶɛƚğŷ ƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ ƚăŝ ƐĞŶ ŽƐĂŶ ƐƵƵƌŝŵŵĂŶ ƐĂůůŝƚƵŶ ŬĞƌƌŽƐůƵǀƵŶ II he Z^dZ < ZKD Z^< ^/&&Z E' Z Ed > s E/E' Z / K^d ^ z''e Z ^KD Ks/>><KZ>/' E PZ &P>: ^ ůůğǀŝŝǀăƚƚƶ ƌžžŵăůăŝŷğŷ ŶƵŵĞƌŽ ŽƐŽŝƚƚĂĂ ĂƐƵŝŶƌĂŬĞŶŶƵƐƚĞŶ ĞŚĚŽƚƚŽŵĂƐƚŝ ŬćLJƚĞƚƚćǀćŶ ŬĞƌƌŽƐůƵǀƵŶ VI (/) dd Z <d > /EKD W Z Ed ^ &d Z E ZKD Z^< ^/&&Z E' Z,hZ ^dkz > s Z > E / z''e E^ ^dpz^d s E/E' D E & Z Es E / z''e E^ Ps Z^d s E/E' &PZ dd hdzzdd ^KD /EZ <E ^ / s E/E'^zd E ^ƵůŬĞŝƐƐĂ ŽůĞǀĂ ŵƶƌƚžůƶŭƶ ƌžžŵăůăŝɛğŷ ũćůũğɛɛć ŽƐŽŝƚƚĂĂ ŬƵŝŶŬĂ ƐƵƵƌĞŶ ŽƐĂŶ ƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ ƐƵƵƌŝŵŵĂŶ ŬĞƌƌŽŬƐĞŶ ĂůĂƐƚĂ ƐĂĂ ƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ LJůŝŵŵćƐƐć ŬĞƌƌŽŬƐĞƐƐĂ ŬćLJƚƚćć ŬĞƌƌŽƐĂůĂĂŶ ůƶğƚƚăǀăŭɛŝ ƚŝůăŭɛŝ K z''e ^zd ZĂŬĞŶŶƵƐĂůĂ K tie en sväg Pavi inin ers P d An K L 0 99 Purjehdus 5 0 U paviljonki L zds dde d^ E dhz>/' ^KZ Z/E' / d ZZ E' E ^< <d ^ W d >:W> E KDZ d ƐĞŵĂŬĂĂǀĂͲĂůƵĞĞůůĂ ƚƶůğğ ŚƵŽŵŝŽŝĚĂ ƉŝŶƚĂǀĞƐŝĞŶ ůƶžŷŷžůůŝŷğŷ ŝŵğljƚljŵŝŷğŷ ŵăăɛƚžžŷ Segelpaviljongen 0 95 <s Zd Z^EhDD Z <ŽƌƚƚĞůŝŶ ŶƵŵĞƌŽ INDIA P ƵƚŽƉĂŝŬĂƚ ƚƶůğğ ƌăŭğŷƚăă ƐĞƵƌĂĂǀĂƐƚŝ Ͳ sćśŝŷƚććŷ Ϯ ĂƵƚŽƉĂŝŬŬĂĂ ĂƐƵŶƚŽ ŬŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϭϵ ũă ǀćŚŝŶƚććŶ ϭ ĂƵƚŽƉĂŝŬŬĂ ϴϱ ŬĞŵϮ ŬŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϮϬ Ͳ <ŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϮϬ ĂƵƚŽƚĂůůŝŶ ƐƵƵĂƵŬŬŽũĂ Ğŝ ƐĂĂ ƐƵƵŶŶĂƚĂ ƋƵĂƚŽƌŶŝůůĞ ƉćŝŶ Ͳ ƵƚŽƉĂŝŬĂƚ ƉLJƐćŬƂŝŵŝƐƉĂŝŬĂŶ ŽƐĂͲĂůƵĞĞůůĂ ŬŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϭϰ ĂƐƵǀĂůůĞ ƉͲϭ ƚƶůğğ ƚžƚğƶƚƚăă ĂƵƚŽŬĂƚŽŬƐĞŶĂ ƵƚŽŬĂƚŽŬƐĞŶ ĂũŽĂƵŬŬŽũĂ Ğŝ ƐĂĂ ƐƵƵŶŶĂƚĂ ƐƵŽƌĂĂŶ /ŶĚŝĂŶ ƋƵĂƚŽƌŶŝŶ ƚăŝ ůğŝŭŭŝŭğŷƚćŷ ŽƐĂͲĂůĂƵĞĞŶ ƐƵƵŶƚĂĂŶ ^d ^ >^E DE <ĂƵƉƵŶŐŝŶŽƐĂŶ Ŷŝŵŝ />W> d^ ZE PZ z'' ^ E>/'d &P>: E ͲD/E^d Ϯ />W> d^ Z K^d / <s Zd Z ϭϵ K, D/E^d ϭ />W> d^ ϴϱ DϮ s E/E'^zd / <s Zd Z ϮϬ Ͳ/ <s Zd Z ϮϬ & Z ' Z ' z''e E^ <PZPWWE/E' Z /Ed Z/<d ^ DKd Yh dkze Ͳ />W> d^ ZE W >KDZ d &PZ W Z< Z/E'^W> d^ &PZ K E / <s Zd Z ϭϰ WͲϭ ^< &PZs Z<>/' ^ ^KD />d < />d < E^ <PZPWWE/E' Z & Z /Ed Z/<d ^ /Z <d DKd /E / Yh dkze >> Z >KDZ d Z ^ Zs Z d &PZ > < K, hd s/^d >^ ^d ^ >^EhDD Z <ĂƵƉƵŶŐŝŶŽƐĂŶ ŶƵŵĞƌŽ Z/<d'/s E dkdd'z E^ KŚũĞĞůůŝŶĞŶ ƚžŷƚŝŷ ƌăũă 6 06 z''e ^zdkze ^ 'Z E^ Z & Z Ps Z^<Z/ ^ s hz^wz < & Z^dhZ d ZZ ^^ Z K, E Z hd^wz E' hd^wz E' E^ ^ DD E> ' > E' & Z,P'^d s Z ϭ ϯ s & ^ > E' E K, hd^wz E' E^ :hw,p'^d Ϯ D d Z ZĂŬĞŶŶƵƐĂůƵĞĞŶ ƌăũăŷ ƐĂĂ LJůŝƚƚćć ĞƌŬŬĞƌŝůůć ŬƵŝƐƚĞŝůůĂ ũă ŵƶŝůůă ƵůŬŽŶĞŵŝůůĂ hůŭžŷğŵŝğŷ LJŚƚĞĞŶůĂƐŬĞƚƚƵ ƉŝƚƵƵƐ ƐĂĂ ŽůůĂ ŬŽƌŬĞŝŶƚĂĂŶ ϭ ϯ ũƶůŭŝɛŝǀƶŷ ƉŝƚƵƵĚĞƐƚĂ ũă ƐLJǀLJLJƐ ŬŽƌŬĞŝŶƚĂĂŶ Ϯ ŵğƚƌŝć KDZ &PZ E Z'/&PZ^PZ:E/E' ŶĞƌŐŝĂŚƵŽůůŽŶ ĂůƵĞ KDZ &PZ E ZZ <Z d/ke >ćśŝǀŝƌŭŝɛƚljɛăůƶğ 'Z E^ &PZ >KDZ KƐĂͲĂůƵĞĞŶ ƌăũă AK K VP 4 95 / <s Zd Z ϭϵ K, ϮϬ & Z &P>: E & ^ D d Z/ > >> Z Z ^ <KD /E d/ke Z Es E ^ D > d dz Z ZͿ Z WWE/E' K, Z Ed d ' > / >:h^ & Z'^ dde/e' & ^ W E > E ^<, ^ DD Z/<dE/E' &Z E d << Ed d/>> ^K < > z''e ZE ^< / &Z ' KD &KZD K, D d Z/ > /> E E, d>/', >, d d/>>^ DD E^ D &/Ed>/' z''e ZE <ŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϭϵ ũă ϮϬ ƐĂĂ ŬćLJƚƚćć ƐĞƵƌĂĂǀŝĂ ũƶůŭŝɛŝǀƶŵăƚğƌŝăăůğũă ƚăŝ ŶŝŝĚĞŶ LJŚĚŝƐƚĞůŵć ŵăăůăƚƚƶ ƉƵƵ ůăƶěžŝƚƶɛͿ ƌăɖɖăƶɛ ũă ǀĂĂůĞĂ ƉŽůƚĞƚƚƵ ƐĂǀŝƚŝŝůŝ :ƵůŬŝƐŝǀƵůĂƵĚŽŝƚƵŬƐĞŶ ŽŶ ŽůƚĂǀĂ ƐĂŵĂŶƐƵƵŶƚĂŝŶĞŶ ŬĂƚŽŶ ƌğƶŷăɛƚă ƐŽŬŬĞůŝŝŶ ZĂŬĞŶŶƵƐƚĞŶ ƚƶůğğ ŵƶžěžůƚăăŷ ũă ŵăƚğƌŝăăůğŝůƚăăŷ ŵƶžěžɛƚăă ŽůĞŵĂƐƐĂ ŽůĞǀŝĞŶ ƌăŭğŷŷƶɛƚğŷ ŬĂŶƐƐĂ LJŚƚĞŶćŝŶĞŶ ŬŽŬŽŶĂŝƐƵƵƐ ia InKd P 00 VL p P le ajo t 0 VI (/) RN EQUATO 57 hk 7 II 05 nä 7 t 0 P4 5 Equatorn AR 65. Ekop hk W Z< WƵŝƐƚŽ <s Zd Z^Ͳ <s Zd Z^ >^Ͳ K, KDZ ^'Z E^ <ŽƌƚƚĞůŝŶ ŬŽƌƚƚĞůŝŶŽƐĂŶ ũă ĂůƵĞĞŶ ƌăũă t India 0 P6 alia Austr p- K 4 INDIA le P ULRIKAPARKEN ULRIKANPUISTO 4 L4 P K det z''e Z^ 'K>szd K, PsZ/' z''e ^ > Z ^KD < E ^< ^ s &h<d ^< >> s Z > 'E D/E^d ϭ ϴ D Ps Z d d KZ d/^< D >s dd E^d E d Z ϮϬϭϭ DtϮϬϭϭͿ <ŽƐƚĞƵĚĞƐƐĂ ǀĂŚŝŶŐŽŝƚƚƵǀŝĞŶ ƌăŭğŷŷƶɛžɛŝğŷ ũă ůăƚƚŝăƚăɛžũğŷ ƚƶůğğ ŽůůĂ ǀćŚŝŶƚććŶ ϭ ϴ ŵğƚƌŝć ǀƵŽĚĞŶ ϮϬϭϭ ƚğžƌğğƚƚŝɛğŷ ŬĞƐŬŝǀĞĚĞŶŬŽƌŬĞƵĚĞŶ DtϮϬϭϭͿ LJůćƉƵŽůĞůůĂ <s Zd Z^KDZ &PZ Z,h^ K, E Z <KWW> K^d ^,h^ ZŝǀŝƚĂůŽũĞŶ ũă ŵƶŝěğŷ ŬLJƚŬĞƚƚLJũĞŶ ĂƐƵŝŶƌĂŬĞŶŶƵƐƚĞŶ ŬŽƌƚƚĞůŝĂůƵĞ >/E: ϯ D hd E&PZ W> E KDZ d^ 'Z E^ ϯ ŵ ŬĂĂǀĂͲĂůƵĞĞŶ ƌăũăŷ ƵůŬŽƉƵŽůĞůůĂ ŽůĞǀĂ ǀŝŝǀĂ 9 k EN 4 0 <s Zd Z^KDZ &PZ &> Zs E/E'^,h^ ƐƵŝŶŬĞƌƌŽƐƚĂůŽũĞŶ ŬŽƌƚƚĞůŝĂůƵĞ 0 6 K VP L III K torn Equa VL M50 9 t EN AK P pp AR VP 4 PIETARSAARI pa Eu ro Orie nt Equat orn AK L P L4 BILAGA LIITE 0 k z''e ^zd Z />d < & Z W> Z ^ ZĂŬĞŶŶƵƐĂůĂ ũžůůğ ƐĂĂ ƐŝũŽŝƚƚĂĂ ĂƵƚŽŬĂƚŽŬƐĞŶ t z''e ^zd Z <KEKD/ z''e & Z W> Z ^ ZĂŬĞŶŶƵƐĂůĂ ũžůůğ ƐĂĂ ƐŝũŽŝƚƚĂĂ ƚăůžƶɛƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ W/> E E' Z E ^/ s z''e ^zd E ^KD z''e E PZ d E' Z EƵŽůŝ ŽƐŽŝƚƚĂĂ ƌăŭğŷŷƶɛăůăŷ ƐŝǀƵŶ ũžśžŷ ƌăŭğŷŷƶɛ ŽŶ ƌăŭğŷŷğƚƚăǀă ŬŝŝŶŶŝ nä &PZ, s^hd^/<d Z ^ Zs Z > s KDZ W s/>< d d /Ed & Z &/EE ^ z''e Z <KE^dZh<d/KE Z >> Z W> Ed Z/E' Z ^KD,/E Z Z, s^hd^/<d E DĞƌŝŶćŬLJŵćĂůƵĞĞŬƐŝ ǀĂƌĂƚƚƵ ĂůƵĞĞŶ ŽƐĂ ũžůůă Ğŝ ƐĂĂ ŽůůĂ ŵğƌŝŷćŭljŵćć ĞƐƚćǀŝć ƌăŭğŷŷƶŭɛŝă ƌăŭğŷƚğŝƚă ƚăŝ ŝɛƚƶƚƶŭɛŝă le &PZ > < K, hd s/^d >^ Z ^ Zs Z > s KDZ >ĞŝŬŬŝͲ ũă ŽůĞƐŬĞůƵĂůƵĞĞŬƐŝ ǀĂƌĂƚƚƵ ĂůƵĞĞŶ ŽƐĂ > s KDZ ^KD PZ W> Ed Z ^ /ƐƚƵƚĞƚƚĂǀĂ ĂůƵĞĞŶ ŽƐĂ d <E/E' E E' Z Z/<d'/s E W> Z/E' s dz Z ^KD ^< >> s Z ^ W> Ed Z ^ DĞƌŬŝŶƚć ŽƐŽŝƚƚĂĂ ƐćŝůLJƚĞƚƚćǀćŶ ŝɛƚƶƚğƚƚăǀăŷ ƉƵƵƌŝǀŝŶ ŽŚũĞĞůůŝƐĞŶ ƐŝũĂŝŶŶŝŶ pp &PZ ' E'Ͳ K, z< >dz &/< Z ^ Zs Z > s KDZ :ĂůĂŶŬƵůƵůůĞ ũă ƉŽůŬƵƉLJƂƌćŝůLJůůĞ ǀĂƌĂƚƚƵ ĂůƵĞĞŶ ŽƐĂ 75b77,.5$)7 +<9b.6<77<.$88*,9$/ $ 78//87 9,0$$ '(7$/-/$(6 %$6.$57$ 8)<//(5 '(.5$ b//6 c '( $6(0$.$$9$ +-$.$577$ 7b<77bb 6,//( $6(7(787 9$$7,08.6(7 $'(56 %/049,67 IDVWLJKHWVLQJHQM U NLLQWHLVW LQVLQ UL -$.%67$',(7$56$$5, hk > '& Zd^' d,ŝěăɛŭăƚƶ ajo <PZ&PZ /E >^ ũžljśƚğljɛ p W Z< Z/E'^W> d^ WLJƐćŬƂŝŵŝƐƉĂŝŬŬĂ '(7$/-/$(b'5,*( %(5g5 W Z< Z/E'^W> d^ &PZ K E / <s Zd Z ϭϰ WLJƐćŬƂŝŵŝƐƉĂŝŬŬĂ ŬŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϭϰ ĂƐƵǀĂůůĞ *(0 '(7$/-/$(b'5,*( %,/'$6 p- > s ' dhkdz ^'Z E^ Z <PZ&PZ /E >^ Z &PZ :h E <ĂƚƵĂůƵĞĞŶ ƌăũăŷ ŽƐĂ ũžŷŭă ŬŽŚĚĂůƚĂ Ğŝ ƐĂĂ ũćƌũğɛƚćć ĂũŽŶĞƵǀŽůŝŝƚƚLJŵćć 6b56.,/'$ %(67b00(/6(5 (5,7<,60bb5b<.6(7 'HWDOMSODQHEHWHFNQLJDU VRP XSSKlYV.XPRXWXYDW DVHPDNDDYDPHUNLQQlW *'.b7, 67$'6)8//0b.7,*( D Z<zd E^ E/s / K^d ^<s Zd Z E ϭϵ K, ϮϬ PZ DKd Yh dkze s Z D/E^d ϰϭ D,P'Z E ' d E^ E/s dkdd'z E^ ZE DKd /E / K, Yh dkze ^< &PZ^ ^ D E D/E^d ϲϭ D,P' DhZ s ^d E >> Z dke' ^ Dd D E, < >> Z dd ^d < d >> Z E <KD /E d/ke s >KDZ d &PZ W Z< Z/E'^W> d^ WͿ / <s Zd Z ϭϵ ^< &PZ^ ^ D dd D/E^d ϲϭ D,P'd ^d < d DKd KDZ d &PZ E ZZ <Z d/ke s>Ϳ / <s Zd Z ϭϵ K, ϮϬ PZ dkdd'z E^ Z D >> E ds dkdd Z, >> ^ PWWE ƐƵŝŶŬŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϭϵ ũă ϮϬ ŽŶ ŵăăŷɖŝŷŷăŷ ƋƵĂƚŽƌŶŝůůĞ ƉćŝŶ ŽůƚĂǀĂ ǀćŚŝŶƚććŶ ϰϭ Đŵ ŬĂĚƵŶ ƉŝŶƚĂĂ ŬŽƌŬĞĂŵŵĂůůĂ džŷƚƚŝğŷ ƌăũăƚ /ŶĚŝĂůůĞ ũă ƋƵĂƚŽƌŶŝůůĞ ƉćŝŶ ŽŶ ǀĂƌƵƐƚĞƚƚĂǀĂ ǀćŚŝŶƚććŶ ϲϭ Đŵ ŬŽƌŬĞĂůůĂ ŬŝǀŝͲ ƚăŝ ďğƚžŷŝŵƶƶƌŝůůă ƐĞŬć ƉĞŶƐĂƐĂŝĚĂůůĂ ƚăŝ ĂŝĚĂůůĂ ƚăŝ ŶćŝĚĞŶ ŬĂŚĚĞŶ LJŚĚŝƐƚĞůŵćůůć <ŽƌƚƚĞůŝŶ ϭϵ ƉLJƐćŬƂŝŵŝƐƉĂŝŬĂŶ ŽƐĂͲĂůƵĞ ƉͿ ŽŶ ǀĂƌƵƐƚĞƚƚĂǀĂ ǀćŚŝŶƚććŶ ϲϭ Đŵ ŬŽƌŬĞĂůůĂ ĂŝĚĂůůĂ ůćśŝǀŝƌŭŝɛƚljɛăůƶğğůůğ s>Ϳ ƉćŝŶ <ŽƌƚƚĞůĞŝƐƐĂ ϭϵ ũă ϮϬ ŽŶ ƚžŷƚƚŝğŷ ǀćůŝƐĞƚ ƌăũăƚ ƉŝĚĞƚƚćǀć ĂǀŽŝŵŝŶĂ -$.%67$',(7$56$$5, 67$'6'(/.56*58'(7.9$57(5 '(/ &+ 6$07 5(.5($7,6 &+ *$7805c'( 67$'6'(/.56*58'(7.9$57(5 '(/ &+ 6$07 5(.5($7,6 6(&,$/ &+ *$7805c'( $6(0$.$$9$ ((.$8 6$ 5,67,.$5,.577(/(,7$ 6$$ -$ 6(.b 9,5.,67<6 -$.$78$/(,7$ $6(0$.$$9$ (//$ 08'6788.$8 6$ 5,67,.$5,.577(/,7 6$ -$ 6(.b 9,5.,67<6 (5,7<,6 -$.$78$/(,7$ 6.$/$ 0,77$.$$9$ 5,7$5(,,57b-b /$(5$5( 688,77(/,-$ -<5.,.$5-$/$,( 0(/,'$ /8'*5( -$.%67$',(7$56$$5, (..$ (/0$$ VWDGVSODQHDUNLWHNW DVHPDNDDYD DUNNLWHKWL 67$'( -$.%67$' /$/b**,*6$9'(/,*(,(7$56$$5(.$88.,.$$9,7866$67 ()