1/5 ASUNTO OY HELSINGIN HALKOSUONTIE 7 RAKENNUSTAPASELOSTE 03.11.2012 Yleistä Kohde sijaitsee Helsingin kaupungin Pakillan kaupunginosassa, korttelissa 139 tontilla 39. Yhtiön osoite on Halkosuontie 7 b, 00660 Helsinki. Yhtiöllä on oma tontti, tontin pinta-ala on 1025 m2. Kiinteistötunnus on 91-34-139-39. Tontille rakennetaan kolmen huoneiston yksikerroksinen rivitalo, kaikissa huoneistoissa on lämpimät käyttöullakot. Lisäksi tontille rakennetaan kolmen auton autokatos, jonka yhteydessä sijaitsevat tekninen tila ja huoneistokohtaiset varastot. Pinta-alat - huoneistoja 3 kpl - huoneistoala 225 m2 + käyttöullakot 95 m2 - tekninen tila ja varastot 17 m2 - autokatos 43 m2 Tilavuudet - asunnot 830 m3 - käyttöullakot 250 m3 - varastot 50 m3 Yhtiössä on maalämpö. Perustukset Rakennus perustetaan teräsbetonianturoille. Perustukset tehdään teräsbetonista. Lämpö- ja kosteuseristykset tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti. Pinnoite on slammattu vaalean harmaa. Alapohja - salaojitus sepeli 250 mm - lämmöneristeenä EPS-eristyslevy 200 mm - teräsbetonilaatta 90 mm - pintamateriaalina lautaparketti tai laatoitus huonetilojen mukaisesti
Kantavat seinät Kantavat seinät ovat puurakenteisia, runko 50 x 120 mm ja 13 mm:n EK-kipsilevy molemmin puolin. Välipohja käyttöullakon osalla - laminaatti - askelääni-eriste - lastulevy 22 mm - koolaus 48 x 98 mm - kattotuolin alapalkki 220 mm - äänieristevilla 100 mm - ilmansulku - harvalaudoitus 22 mm - ruiskupinnoite valkoinen Käyttöullakon seinät ja katto - eristeenä alumiinipintainen uretaanilevy 150/230 mm - harvalauta 22 mm - tasoitus ja maalaus Yläpohja - yläpohja tehdään tehdasvalmisteisilla käyttöullakko-kattoristikoilla - lämmöneristeenä puhallusvilla 500 mm - höyrynsulkumuovi - harvalauta 22 mm - ruiskupinnoite valkoinen tai puupanelointi tilojen mukaisesti Ulkoseinät - perustukset näkyviin jäävältä osuudelta slammatut vaalea harmaa - höyrynsulkumuovi 0,20 - puurunko 198 mm + 42 mm + lämmöneriste 240 mm - runkoleijona puukuitulevy 25 mm - ilmarako 35 mm - tiiliverhous MRT 85 x 285 x 85 Keramian Tundra (vaalean keltainen) - saumat tundralaasti 2/5 3/5
Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat ensimmäisen kerroksen osalla teräsbetonia. Ullakko-osuudella puurunko 2 x 70 mm + eristeet sekä EK-kipsilevy 2 x 13 mm molemmin puolin. Väliseinät Kosteissa tiloissa seinät ovat VSH-88 kevytsoraharkkoa. Niiden tasoitus, vedeneristys ja pinnoitus tehdään saman valmistajan tuotteilla sertifikaattien mukaisesti. Muissa väliseinissä on kertopuurunko 66 mm ja EK-kipsilevy 13 mm molemmin puolin. Huonetilojen seinissä on äänieristysvilla. Tasoitus ja maalaus. Portaat Pääsisäänkäynnin porras on teräsbetonia hiertopinnalla. Käyttöullakon portaat ovat umpinaiset, joiden reisilankut ja askelmat 24 mm:n vaneria, pinnoitus laminaatilla. Terassit Olohuoneiden edessä olevien terassien rungot ovat kyllästettyä lankkua ja pinnoitus ruskeaa, kyllästettyä rallilautaa. Terasseissa on katokset. Vesikatto Harjakatto, kattoristikoiden päälle kondenssisuojattu aluskate, tuuletusrimat, ruoteet ja tumman harmaa AURA-betonikattotiili. Lumiesteet, kulkusillat ja läpimenot ovat rakennesuunnitelmien ja lupakuvien mukaiset. Ikkunat MSEL kolmilasiset ikkunat, sisäänaukeavat. Ulkopuite ja karmi alumiinipintaiset, väriltään harmaat ja sisäpuolen puuosat ovat valkoiset. Ovet Pääovi on harmaa vakiorakenteinen, lasiaukollinen ulko-ovi. Terassin ovi on 1-lehtinen, lasiaukollinen, jonka sisäpuolen väri on valkoinen ja ulkopuolen harmaa. Teknisen tilan ja varastojen ovet ovat umpiovia, väri harmaa. Väliovet ovat valkoisia peiliovia. Saunan ovi on karkaistua lasia, savunharmaa. Lattiapäällysteet Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on tammi lautaparketti. Keittiö, eteinen, pesuhuone, sauna ja erillis-wc:t laatoitetaan. Keittiössä ja eteisessä kalusteiden ja koneiden alustat laatoitetaan kauttaaltaan. Märkätiloissa on sertifikoitu vesieristys. 4/5
Seinäpäällysteet Huoneiden seinät maalataan, pesuhuoneen ja wc:n seinät sekä kiukaan taustat laatoitetaan. Keittiössä kalusteiden välit laatoitetaan. Saunassa leppäpanelointi. Seinäpinnoitteiden alusrakenteiden tasoitukset yms. tehdään erityissuunnitelmien mukaisesti. Märkätiloissa on sertifikoitu vesieristys. Sisäkattopäällysteet Asuinhuoneet, olohuone, eteinen ja keittiö: EK-kipsilevy, tasoitus ja ruiskupinnoite. Pesuhuone, sauna ja wc: leppäpaneeli. Saunat Laudetasot, askelmat ja kaiteet ovat leppää. Tukirakenteet ovat höylättyä havupuuta. Kalusteet Keittiössä, makuuhuoneessa, eteisessä, pesuhuoneessa ja wc:ssä on Topi-Kalusteen valkoiset, sileät, mdf oviset kalusteet. Keittiön pesuallas on työpöytään upotettu, ruostumatonta terästä. Keittiön pöytätasoon upotetut pistoketolpat ja yläkaapiston alla LED-valokiskot. Pesuhuoneen ja wc:n allas on valkoista valumarmoria. Lisätietoja kalusteista on yksityiskohtaisessa kalustesuunnitelmassa Koneet ja laitteet Keittiössä Electrolux/AEG teräksiset kodinkoneet. Induktio-liesitaso, erillisuuni kaapissa, jääpakastinkaappi ja mikroaaltouuni. Astianpesukoneessa integroitu kalusteovi. Liesituuletin on Lapetek teräs/lasi. Pesuhuoneessa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Vallox -ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla sijoitetaan käyttöullakolle. Lämmitys, ilmanvaihto, sähköjärjestelmä ja vesilaitteet Asuinkerroksen kaikissa tiloissa, teknisessä tilassa ja varastoissa on maalämpöpumpulla toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Käyttöullakoilla sähköpatterit. Ilmanvaihto toteutetaan koneellisena tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmänä, lämmön talteenotolla. Huoneistokohtainen veden- ja sähkön mittaus. Vesikalusteet ovat yksiotehanoja, suihkuissa termostaattisekoittajat LVI-suunnitelman mukaisesti.. Elisa-talokuitu ja CAT 6 UTP sisäverkko mahdollistavat laajakaistan toiminnan kaikissa puhelinpistokkeissa.yhtiössä on kaapeli TV. Asunnoissa on verkkovirtakäyttöiset palovaroittimet. Huoneistoissa on takkavaraukset. 5/5
Piha-alueet ja autopaikoitus Jokaisella asunnolla on yksi autokatospaikka ja yksi varapaikka. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. Autopaikat, yhtiön piha-alue ja ulko-oville vievät pihapolut asfaltoidaan. Muut alueet viimeistellään pihasuunnitelman mukaisesti. HUOMIO! Tämän rakennustapaselostuksen rakenteita tai materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.