VUOSIKERTOMUS 2012
TOIMITUSJOHTAJAN TERVEHDYS Kun vuosi sitten kirjoitin vastaavaa tekstiä, ennakoin vuodesta 2012 hieman edeltäjäänsä rauhallisempaa. Ehkä 2012 ei ollut aivan niin muutosten puhaltama kuin 2011, mutta rutiininomaisuudesta tai paikoilleen pysähtyneisyydestä on turha puhua, kun Jyväs-Parkin viime vuotta tarkastelee. Merkittävin hanke oli P-Paviljonki 1:n avaaminen elokuussa. Uusi P-talo on saanut hyvän vastaanoton käyttäjien keskuudessa, ja esimerkiksi kuukausikorttikäyttäjien suosiossa se ohitti heti P-Paviljonki 2:n. P-Paviljonki 1 on ensimmäinen pysäköintitalo Jyväskylässä, joka on varustettu vapaista ruuduista informoivilla LED-valo-opasteilla. Muista hankkeista mainittakoon P-Sairaalan laitekanta- ja pysäköintijärjestelmäuudistus sekä P-Kyllön pysäköintialueen muuttaminen kadunvarsiautomaattitekniikasta P-talotekniikkaan. Henkilökohtaisella tasolla alkanut vuosi tuo mukanaan merkittävän käänteen. 23 vuotta jatkunut työura Jyväs-Parkin toimitusjohtajana tulee päätökseensä, ja on aika siirtyä eläkepäivien viettoon. Koen vilpittömästi, että voin jättää seuraajalleni johdettavakseen menestyvän yrityksen, jonka tulevaisuuden näkymät ovat positiivisia. Toivon, että tulevakin toimitusjohtaja uskaltaa tarttua pysäköintialaan edistyksellisellä ja raikkaalla otteella. Jo tässä vaiheessa haluan kiittää henkilökuntaamme, asiakkaitamme ja yhteistyökumppaneitamme sekä muiden sidosryhmien edustajia yhteisistä hetkistä vuosien varrella. Vuonna 2011 liikkeelle lähtenyt Kytkin-projekti Kankaan alueen kehittämiseksi otti huomattavia edistysaskelia vuoden 2012 aikana. Aiheesta on kerrottu tarkemmin tässä vuosikertomuksessamme, kannattaa jatkaa lukemista. On mahdollista, että ensimmäinen Kankaan alueen pysäköintitaloista etenee suunnitteluvaiheeseen jo vuonna 2013. Lähiaikoina P-talojen järjestelmäuudistukset koskevat ainakin P-Toria ja P-Matkakeskusta. Vakaa aikomus on, että kaikki pysäköintitalomme ovat niin sanottuja Abacus-taloja vuoden 2013 edetessä. Järjestelmäuudistus mahdollistaa korttimaksulaitteiden lisäksi rekisteritunnistuksen. Asiointinopeus ja käytön helppous P-taloissamme tulevat siis kasvamaan rekisteritunnistusjärjestelmän käyttöönottojen myötä. Seppo Muhonen toimitusjohtaja, Jyväs-Parkki Oy
JYVÄS-PARKKI OY:N HALLITUS (kuvassa vasemmalta toimitusjohtaja Seppo Muhosen vieressä) Marjut Lahtinen-Leinonen, Eija Hokkanen vpj., Elisa Heimovaara, Erja Saarivaara business controller, Hannu Laitinen, Raimo Kinnunen ja Eero Kuusela pj. JYVÄS-PARKKI OY LYHYESTI Perustettu: 15.5.1984 (vuoteen 2004 saakka nimenä Jyväskylän Pysäköintitalo Oy) Omistus: Jyväskylän kaupunki 100 % P-talot: P-Tori, P-Asema, P-Kolmikulma, P-Matkakeskus, P-Sairaala, P-Sokos, P-Paviljonki 1, P-Paviljonki 2 ja P-Cygnaeus. Yhteensä noin 4000 autopaikkaa Muu toiminta: Kadunvarsipysäköinnin ja hotellipysäköintien P-Jyväshovi sekä P-Alexandra hoito, matkakeskuksen omistus ja ylläpito. Tytäryhtiöt: Kiinteistö Oy Jyväskylän Rahtiasema (Jyväs-Parkki 70 %, Matkahuolto 30 %) Kiinteistö Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 55 (Jyväs-Parkki 85 %, Keskimaa Osk 15 %) Missio: Tarjota monipuolisia, asiakaslähtöisiä pysäköintipalveluja ja toimia ympäristöarvoja kunnioittaen autoilijoiden parhaaksi. Arvot: Luotettavuus.Yhteistyökykyisyys. Palveluhenkisyys. Joustavuus. Edistyksellisyys. Turvallisuus
- Paviljonki 1 P-PAVILJONKI 1 AVATTU! P-Paviljonki 1, Jyväs-Parkki Oy:n yhdeksäs pysäköintitalo, avattiin 8.8.2012. Uusin P-talo sijaitsee Lutakonaukion alla osoitteessa Satamakatu 3. Sekä sisään että ulos ajetaan Satamakadun alikulkutunnelista. 320-paikkainen P-talo on kokonaisuuden kannalta malliesimerkki energiatehokkaasta pysäköintitilasta, sillä ruudut on varustettu LEDvalo-opasteilla ilmaisemaan vapaiden paikkojen sijaintia ja ilmanvaihto on toteutettu suuntapainepuhaltimilla. Paikkakohtaisten merkkivalojen lisäksi talossa on näyttötauluja, jotka antavat pysäköijälle kokonaiskatsauksen, missä päin on tilaa. Asiakkaiden käytössä on vastaavanlainen omatoiminen huoltopiste kuin P-Cygnaeuksessa. P-Paviljonki 1 helpottaa messutapahtumien aikaista pysäköintipaikkapulaa Paviljongin alueella. Lisäksi se palvelee muun muassa Innova 2:n työntekijöitä sekä asiakkaita ja uuden hotellin vieraita, henkilökuntaa unohtamatta. Yksi tulevaisuuden merkittävä käyttäjäryhmä on Innova 4:ään valmistuvan päivittäistavarakaupan asiakkaat sekä Innova 4:n työntekijät. P-PAVILJONKI 1: PERUSTIEDOT JA HINNAT Sijainti: Satamakatu 3 Aukiolo: Joka päivä 24 h Autopaikkoja: 320 kpl Suurin sallittu korkeus: 210 cm Tasoja: 1 kpl Varustelu: Ensimmäinen tunti 1 Seuraavat alkavat tunnit á 1 Ensimmäinen vuorokausi 10 Seuraavat alkavat vuorokaudet á 10 Kuukausikortti 60 Vuosikortti 660 LED-opastus vapaille paikoille, rekisteritunnistusjärjestelmä, EMV-kortinlukijat automaattikassoissa, rengaspaineen mittauksen ja tuulilasin pesun tee-se-itse piste.
Vaikka näkisit punaista, älä huolestu, sillä... paikkanäyttötaulut osoittavat,... mistä löytyy vapaita, vihreitä ruutuja. Vesi-ilma pisteellä omatoiminen huoltohetki ennen poislähtöä? Myös moottoripyöräilijät ovat saaneet nimikkoruutunsa. Sininen LED-valo palaa invaruutujen yläpuolella. Liikennevalo-ohjaus johdattaa Satamakadulle.
P-KYLLÖ: PYSÄKÖINTITALO ILMAN KATTOA JA SEINIÄ Kyllön terveysaseman yhteydessä oleva pysäköintialue P-Kyllö uudistettiin syksyllä 2012. Aiemmin tällä 63-paikkaisella alueella toimittiin kadunvarsipysäköinnin pelisäännöillä, 20.11.2012 lähtien kuin katottomassa ja seinättömässä pysäköintitalossa. Siirtyminen puomitekniikkaan helpottaa asiointia muun muassa siltä osin, että maksutapavaihtoehdoksi saatiin sirullinen pankki- / luottokortti. Asiakkaan ei myöskään tarvitse etukäteen arvailla, kuinka paljon pysäköintiaikaa pitäisi varata ja mahdollisesti käydä useaan kertaan ostamassa lisäaikaa. Pysäköinti maksetaan käyttöajan mukaisesti pois lähdettäessä. - Kyllö Alueen hinnoittelu on pidetty vähintään kohtuullisena: Ensimmäiset kolme alkavaa tuntia ovat á 1 /h, ja tuosta eteenpäin 0,5 /h. Vuorokausitaksa on arkisin 7 /vrk, lauantaisin 5 ja sunnuntaisin nimellinen 1. Vielä tässä vaiheessa P-Kyllöön ei myydä kuukausikortteja, mutta sekin on tulevaisuudessa mahdollista, mikäli tilaa on.
KANKAAN ALUEEN KEHITYSTYÖ ETENEE Jyväskylän lähivuosien, jopa lähivuosikymmenien, merkittävin kaupunkikehityshanke eteni vuonna 2012 suunnitelmien mukaisesti. Kankaan alueen osayleiskaavaluonnos julkistettiin marraskuussa 2012. Kaikilla asiasta kiinnostuneilla oli mahdollisuus kommentoida luonnosta. Kaavaluonnoksesta saatujen mielipiteiden perusteella laaditaan osayleiskaavaehdotus, joka tulee nähtäville touko-kesäkuussa 2013 muistutusoikeus kaupunginvaltuuston päätös. Alustavan aikataulun mukaan tämä ketju toteutuu vuoden 2013 aikana. Pysäköinnin osalta kaavaluonnoksen päälinjaukset ovat selkeät: Ajoneuvoille on rakennettava pysäköintipaikat joko pysäköintilaitoksiin tai maanalaisiin tiloihin. Yksittäisiä maantasopaikkoja on osoitettu katujen varsille ja esimerkiksi päiväkotien yhteyteen saattoliikennettä varten. Kankaan ydinalueen pysäköinnin suunnittelussa peruslähtökohtana on työpaikkojen sekä asuntojen autopaikkojen vuorottaiskäyttö (nimeämättömät paikat). Tällä tavoin on mahdollista saavuttaa erinomaisia pysäköintipaikkojen käyttöasteita. Keskitetyn pysäköinnin kiistattomia etuja ovat myös käytettävyys ja ylläpidon helppous. Koska kokonaispaikkamäärä voidaan pitää pienempänä, kyseessä on resurssiviisas, kestävän kehityksen mukainen ratkaisu. Jyväskylän kaupunki/maankäyttö
TULOSLASKELMA 2012 / Jyväs-Parkki Oy konserni 1.1.2012 1.1.2011 Rahayksikkö EURO - 31.12.2012-31.12.2011 LIIKEVAIHTO 8 793 006,41 7 946 471,91 VOITTO (TAPPIO) ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖS SIIRTOJA JA VEROJA -146 614,8 142 380,95-146 614,8 142 380,95 Liiketoiminnan muut tuotot 55 374,52 4 169,02 Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana -5 772,79-7 176,57 Ulkopuoliset palvelut -40 714,64-44 977,97-46 487,43-52 154,54 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot -534 891,04-489 205,8 Henkilösivukulut Eläkekulut -94 117,72-85 094,35 Muut henkilösivukulut -24 168,48-21 482,53-653 177,24-595 782,68 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot -4 364 913,2-3 617 846,83-4 364 913,2-3 617 846,83 Tuloverot Tilikauden verot 0,00-103 292,04 Laskennalliset verot -6 626,61 76 320,02-6 626,61-26 972,02 Vähemmistöosuudet -1 133,13-9 352,26 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO) -154 374,54 106 056,67 Liiketoiminnan muut kulut -3 123 459,47-2 661 692,27 LIIKEVOITTO (-TAPPIO) 660 343,58 1 023 164,61 Rahoitustuotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot Muilta 2 741,26 8 945,83 Korkokulut ja muut rahoituskulut Muille -809 699,64-889 729,49-806 958,38-880 783,66
TASE 2012 / Jyväs-Parkki Oy konserni Rahayksikkö EURO 31.12.2012 31.12.2011 VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet 3 092 312,62 3 319 468,48 Muut pitkävaikutteiset menot 0,00 23 166,63 3 092 312,62 3 342 635,11 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet 2 795 602,69 1 967 510,89 Omistetut Rakennukset ja rakennelmat 47 548 264,51 35 646 625,32 Omistetut Koneet ja kalusto 2 532 975,05 2 050 346,33 Muut aineelliset hyödykkeet 5 000,00 5 000,00 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 0,00 6 583 372,04 52 881 842,25 46 252 854,58 Sijoitukset Muut osakkeet ja osuudet 5 145,64 5 145,64 5 145,64 5 145,64 55 979 300,51 49 600 635,33 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset 213 313,74 187 925,11 Lainasaamiset 2 530 670,69 10 290 402,39 Muut saamiset 105 225,71 1 16741,14 Siirtosaamiset 134 867,89 189 774,54 2 984 078,03 11 837 843,18 Rahat ja pankkisaamiset 48 662,2 32 886,4 3 032 740,23 11 870 729,58 VASTAAVAA YHTEENSÄ 59 012 040,74 61 471 364,91 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma Osakepääoma 4 137 423,00 4 137 423,00 4 137 423,00 4 137 423,00 Muut rahastot Muut rahastot 333 651,21 333 651,21 333 651,21 333 651,21 Edellisten tilikausien voitto (tappio) 2 911 290,51 2 531 660,77 Vapaaeht.var. ja poistoerosta siirtyvä osuus -20 420,78 217 218,5 Tilikauden voitto (tappio) -154 374,54 106 056,67 7 207 569,4 7 326 010,15 VÄHEMMISTÖOSUUS 143 537,77 142 404,63 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 38 169 133,00 40 595 416,00 Saadut ennakot 7 594 596,35 6 117 279,00 Muut velat 1 292 745,43 1 358 852,62 47 056 474,78 48 071 547,62 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 2 426 283,00 1 503 463,00 Saadut ennakot 1 316 282,65 1 005 882,65 Ostovelat 135 107,31 2 651 581,4 Muut velat 286 462,92 189 046,39 Siirtovelat 440 322,91 581 429,07 4 604 458,79 5 931 402,51 51 660 933,57 54 002 950,13 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 59 012 040,74 61 471 364,91
JYVÄS-PARKIN HENKILÖKUNTA ESITTÄYTYY Reino Luhtamäki (huoltomies) Kosti Riihiaho (huoltomestari) HUOLTOTIIMI Jyväs-Parkki Oy:llä on oma huoltotiimi, jonka vastuulla on pysäköintitalojen, yhtiön muiden kiinteistöjen sekä pysäköintilaitteistojen kunnossapito (mukaan lukien kadunvarsipysäköinti). Kunnossapito sisältää ennakoivaa huoltoa, siisteydestä huolehtimista ja korjaamista. Pekka Räsänen (huoltomies) Pasi Sinikunnas (huoltomies) PALVELUTIIMI Palvelutiimin työ muodostuu Jyväs-Parkin pysäköintituotteiden myynnistä ja asiakaspalvelusta. Valvomo on osa palvelupistettä, ja sieltä on data-, kuva- ja ääniyhteys kaikkiin yhtiön pysäköintitaloihin. Asiakkaita voidaan auttaa ja neuvoa mahdollisten ongelmien ilmaantuessa välittömästi. Palvelupisteessä työskentelee kolme palveluneuvojaa. Kuvissa palveluneuvojat Jonna Klemetti, Terttu Tuikkanen, ja Anu Luukko
TOIMISTO Toimiston henkilöstö vastaa muun muassa kokonaistoiminnan organisoimisesta sekä johtamisesta (toimitusjohtaja) ja taloushallinnosta (toimistopäällikkö). Kiinteistöjen hallinnointi (kiinteistöpäällikkö) ja uusien pysäköintitalohankkeiden suunnittelu sekä projektihallinta (projektipäällikkö) kuuluvat myös toimenkuviin. Viestintä- ja kehitysasiantuntija organisoi ja toteuttaa Jyväs-Parkin sisäistä ja ulkoista viestintää. Lisäksi hän osallistuu erilaisiin yrityksen kehittämisprojekteihin. Tiina Seppälä (toimistopäällikkö) Seppo Muhonen (toimitusjohtaja) Jari Ilmasti (kiinteistöpäällikkö) Timo Kosonen (viestintä- ja kehitysasiantuntija) Petri Maaniemi (projektipäällikkö)
Jyväs-Parkki Oy Hannikaisenkatu 22 B 40100 Jyväskylä puh. 020 743 6830 fax. 020 743 6831 info@jyvas-parkki.fi www.jyvas-parkki.fi - Paviljonki 1 - Paviljonki 2