Linnankatu 3, Hämeenlinna

Linnankatu 3, Hämeenlinna

Linnankatu 3 B 1 2H+KT 47,5 1 786,00 Linnankatu 3 B 2 25,5 1 597,00 Linnankatu 3 B 3 25,5 1 597,00 Linnankatu 3 B 4 26,5 1 621,00 Linnankatu 3 B 5 32,0 1 677,00 Linnankatu 3 B 6 33,0 1 681,00 Linnankatu 3 A 7 2H+KT 48,5 2 817,00 Linnankatu 3 A 8 2H+KT 54,0 2 861,00 Linnankatu 3 A 9 2H+KT 62,5 2 931,00 Linnankatu 3 A 10 2H+KT 53,5 2 853,00 Linnankatu 3 A 11 39,0 2 735,00 Linnankatu 3 A 12 29,5 2 670,00 Linnankatu 3 A 13 26,0 2 615,00 Linnankatu 3 A 14 28,0 2 645,00 Linnankatu 3 A 15 29,5 2 675,00 Linnankatu 3 A 16 29,5 2 675,00 Linnankatu 3 A 17 3H+KT 57,5 2 936,00 Linnankatu 3 A 18 24,5 2 578,00 Linnankatu 3 B 19 25,0 2 596,00 Linnankatu 3 B 20 25,0 2 591,00 Linnankatu 3 B 21 25,0 2 591,00 Linnankatu 3 B 22 25,0 2 591,00 Linnankatu 3 B 23 2H+KT 47,0 2 798,00 Linnankatu 3 B 24 38,5 2 754,00 Linnankatu 3 B 25 32,0 2 698,00 Linnankatu 3 B 26 33,0 2 703,00 Linnankatu 3 A 27 2H+KT 47,5 3 817,00 Linnankatu 3 A 28 2H+KT 54,0 3 870,00 Linnankatu 3 A 29 2H+KT 62,0 3 933,00 Linnankatu 3 A 30 2H+KT 54,0 3 870,00 Linnankatu 3 A 31 39,0 3 742,00 Linnankatu 3 A 32 29,5 3 677,00 Linnankatu 3 A 33 26,0 3 621,00 Linnankatu 3 A 34 28,0 3 651,00 Linnankatu 3 A 35 29,5 3 682,00

Linnankatu 3 A 36 29,5 3 682,00 Linnankatu 3 A 37 3H+KT 57,0 3 937,00 Linnankatu 3 A 38 24,5 3 584,00 Linnankatu 3 B 39 25,0 3 602,00 Linnankatu 3 B 40 25,0 3 597,00 Linnankatu 3 B 41 25,0 3 597,00 Linnankatu 3 B 42 25,0 3 597,00 Linnankatu 3 B 43 2H+KT 47,0 3 806,00 Linnankatu 3 B 44 38,5 3 761,00 Linnankatu 3 B 45 32,0 3 705,00 Linnankatu 3 B 46 33,0 3 710,00 Linnankatu 3 A 47 2H+KT 47,5 4 825,00 Linnankatu 3 A 48 2H+KT 54,0 4 878,00 Linnankatu 3 A 49 2H+KT 62,0 4 942,00 Linnankatu 3 A 50 2H+KT 54,0 4 887,00 Linnankatu 3 A 51 39,0 4 750,00 Linnankatu 3 A 52 29,5 4 684,00 Linnankatu 3 A 53 26,0 4 627,00 Linnankatu 3 A 54 28,0 4 658,00 Linnankatu 3 A 55 29,5 4 689,00 Linnankatu 3 A 56 29,5 4 689,00 Linnankatu 3 A 57 3H+KT 57,0 4 946,00 Linnankatu 3 A 58 24,5 4 590,00 Linnankatu 3 B 59 25,0 4 608,00 Linnankatu 3 B 60 25,0 4 603,00 Linnankatu 3 B 61 25,0 4 603,00 Linnankatu 3 B 62 25,0 4 603,00 Linnankatu 3 B 63 2H+KT 47,0 4 814,00 Linnankatu 3 B 64 38,5 4 769,00 Linnankatu 3 B 65 32,0 4 712,00 Linnankatu 3 B 66 33,0 4 717,00 Linnankatu 3 A 67 2H+KT 47,5 5 833,00 Linnankatu 3 A 68 2H+KT 54,0 5 887,00 Linnankatu 3 A 69 2H+KT 62,0 5 964,00 Linnankatu 3 A 70 2H+KT 54,0 5 897,00 Linnankatu 3 A 71 39,0 5 769,00 Linnankatu 3 A 72 29,5 5 702,00 Linnankatu 3 A 73 26,0 5 645,00 Linnankatu 3 A 74 28,0 5 676,00

Linnankatu 3 A 75 29,5 5 707,00 Linnankatu 3 A 76 29,5 5 707,00 Linnankatu 3 A 77 3H+KT 57,0 5 956,00 Linnankatu 3 A 78 24,5 5 596,00 Huom. Vesimaksu on 18 /hlö/kk. Vesimaksu ei sisälly vuokraan.

KORJAUSTAPASELOSTUS Sivu 1 / 2 14.9.2017 SANEERAUSKOHDE ASUNTO OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 Linnankatu 3 13100 Hämeenlinna YLEISTÄ Saneerauskohde on 4-5 kerroksinen kerrostalo, jossa on lisäksi maanalainen autohalli/ kellari. Talo on rakennettu asemakaavassa vahvistetulle tontille. Kellarissa/ autohallissa on autopaikkoja sekä yhtiön yleisiä tiloja. 1 kerrokseen tulee liike ja/tai toimistotiloja. Asunnot sijaitsevat kerroksissa 1-5. Huoneistot ovat tyypiltään 1h+kt, 2h+kt ja 3h+kt, joita on yhteensä 78 kpl. Piha-alue Piha-alueella sijaitsee osa autopaikoista. Sisääntulopihatiet, ajotiet ja pysäköintipaikat sekä nurmialueet ja istutukset on toteutettu asemapiirroksen tai myöhemmin laadittavan pihasuunnitelman mukaisesti. Yhteistilat Autohalli- / kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat sekä talokohtaiset irtaimistovarastot ja saunaosasto. Rakenteet Rakennuksen kantava runko ja välipohjat ovat betonia ja jäävät alkuperäisiksi. Mahdolliset muutokset kantavissa rakenteissa tullaan toteuttamaan erillisen suunnitelman mukaan. Perustukset ovat betonirakenteisia ja ne jäävät myös alkuperäisiksi. Kellarikerroksen lattiat ovat betonialapohjia ja ne jäävät alkuperäisiksi. Ulkoseinät ovat alkuperäisiä sandwich- elementtejä ja kellarikerroksen seinät ovat betonirakenteisia. Julkisivuverhous toteutetaan rappaamalla/ kivivärillä, vanhaan rakenteeseen tavarantoimittajan ohjeiden mukaisesti. 1- kerroksen osalta ulkoseinien pinnoitus erillisen suunnitelman mukaan. Katon nykyinen kunto selvitetään ja korjaustoimenpiteet suoritetaan ohjeiden ja erillisten suunnitelmien mukaan. Pellitykset uusitaan pääosin. Rakenteet jäävät suurilta osin alkuperäiseen kuntoon, eivätkä ne näin vastaa kaikilta osin nykyisiä uudisrakentamisen määräyksiä. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin puu-/ metallirunkoisia. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin puu-/ metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat puu-/ metallirunkoisia levyrakenteisia seiniä. Parvekkeet ja ulkoterassit Osassa asunnoissa on ranskalainen parveke. Poikkeukset suunnitelmien mukaan. Ikkunat, ovet ja parvekeovet Ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia puualumiini-ikkunoita. Karmin sisäpinnat ovat valkoisia ja ulkopuite suunnitelmien mukainen. Pääsisäänkäyntien ovet ovat metallirunkoisia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksilehtisiä. Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Portaat ja luhtikäytävät Porrashuoneen portaat ovat betonirakenteisia. Käsijohteet ja kaiteet ovat maalattua metallia. Rakenteet pinnoitetaan uudestaan. Lukitus Kohteeseen laaditaan erillinen lukitussuunnitelma. Lukitusjärjestelmä on iloq. Kohteessa ei ole ovipuhelinjärjestelmää. Talotekniikka Rakennus on liitetty sähkö-, vesi ja viemäri- sekä kaukolämpöjärjestelmiin. Huoneistoissa lämmitys on kaukolämmöllä toteutettu vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneistojen pesuhuoneissa on sähköinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä on toteutettu lämmön talteenotolla varustetulla keskusilmanvaihtokoneella. Käyttövesiputket uusitaan erillisen suunnitelman mukaisesti. Ulkopuolinen salaoja ja sadevesijärjestelmä kuvataan ja puhdistetaan sekä niiden toimivuus varmistetaan. Sähkötyöt Sähköasennukset käsittävät tavanmukaisen määrän valaistuspisteitä ja sähkörasioita. Sähköt uusitaan kauttaaltaan. Energiatehokkuus Rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan uusimman korjausrakentamisen säännöksen mukaisesti. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Lattia Huonelattiat ovat laminaattia. Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitetut. Katto Kattopinnat ruiskutasoitetaan tai maalataan. Levyrakenteiset kotelot ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden alakatoissa on käsitelty kuusipaneeli.

KORJAUSTAPASELOSTUS Sivu 2 / 2 14.9.2017 Seinät Huoneseinäpinnat ovat maalattuja. Pesuhuoneen seinäpinnat laatoitetaan. Kalusteet ja kodinkoneet Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiössä on keraaminen lattialiesi, liesikupu, jääkaappi/ pakastin ja astianpesukone. YHTEISTILAT Arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti HUOMAUTUS Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin. Huoneistoissa saattaa esiintyä kotelointeja, jotka poikkeavat suunnitelmapiirustuksista. Suunnitelmiin merkittyjä alaslaskuja ja kotelointeja voidaan poistaa, jos talotekniikan toteuttaminen ei vaadi alaslaskua. Rakennuskartio Oy Voimatie 6 B 90440 Kempele www.rakennuskartio.fi

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 PINTAMATERIAALIT Huoneistot: KUIVAT TILAT Lattiat: Laminaatti Upofloor Duralam 8837 Tammi Ambient Tammi Ambient, jalkalistat ja kynnyslistat laminaatin sävyyn (kuultokäsittely ja lakkaus) Seinät: Seinät yleensä Tikkurila F503 Jasmiini, tasoitus ja maalaus. 1 tehosteseinä/ asunto. Tehosteväri yhdellä seinällä arkkitehtipiirroksen mukaisesti: Tikkurila K497 1

Sisäkatot: Valkoinen, ruiskutasoite / Alaslasketuissa katoissa sileä tasoitettu levypinta KOSTEAT TILAT Lattia: Laatta. Pukkila Hieta, lasitettu klinkkeri, 97x97x6mm, himmeä, väri 66007860 Grey. Saumat laatan sävyyn. Seinät: 1. Pukkila valkoinen 200x400x8mm, himmeä, väri P4591 valkoinen 2. Pukkila Usva 200x400x8mm, himmeä, väri P45197 Antrasiitinharmaa (TEHOSTELAATTA) Huom! Asennus vaakasuuntaan, pystysaumat samassa linjassa. Yksi seinä tehostesävyllä. Alakatto: Kuusipaneeli STP 15x95, valkolakattu. 2

KYLPYHUONEKALUSTEET Allaskaappi ja allas: Cello, LOGOS 600 Peilikaappi: Cello, Juno 600 Suihkut ja hanat: Gustavsberg Ks. Liite vesikalusteluettelo Wc- istuin: Gustavsberg nautic 1591 HF, valkoinen 3

Varusteet: WC- paperiteline ja pyyhekoukut: Cello, liimattava Suihkuseinä: Tammiholma Oy T-Lux kirkas 4

KIINTOKALUSTEET JA KEITTIÖ Kiintokalusteiden kalusteovet, (makuuhuonekalusteissa melamiiniovet) Mattapintainen valkoinen MDF Keittiökalusteiden kalusteovet, MDF-kalustelevy Mattapintainen valkoinen 5

Keittiön välitila: Laatta: Pukkila Arkitekt Color (97x297x6 mm himmeälasitteinen, väri 793976 harmaa, asennus vaakasuunnassa) Saumat: saumalaasti marmorinvalkoinen Tasomateriaali: Korkeapainelaminaatti 30mm, harmaa. Esim. Petra Keittiöt GP 542 (harmaa patina) Keittiöhana ja allas: Hana: Gustavsberg Nautic GB41204096 Allas: Stala Jazz P-40PT 6

Lisäksi: - Verhokiskot, sälekaihtimet, muovikulmalistat keveiden väliseinien ulkonurkkiin Huom! Sävyt näytöllä/tulosteissa eivät välttämättä vastaa todellisia sävyjä. Sävyt voi tarkistaa valmistajan esitteistä tai mallipaloista. Muutokset mahdollisia. Myyjä pidättää oikeuden vaihtaa tuotteet vastaaviin muiden toimittajien tuotteisiin. Kalustus ja sisustusmateriaalit yleisissä tiloissa samaa tasoa. Kodinkoneet: Valkoinen - Liesiuuni. Liesitaso keraaminen. Whirlpool ACMK 5531/WH - Jääkaappi/ pakastin Whirlpool BLF 8121 W - Astianpesukone Whirlpool: 450mm ADPU 201 WH / 600mm WUE 2B16 - Liesikupu LVI-suunnitelmien mukaan 7

Yleiset tilat: Porrashuoneen lattia: Yleisesti: Askelääntä eristävä muovimatto, Upofloor Estrad db, väri 46214 Jalkalista: Upofloor JL 40, harmaa B-portaan 1. kerroksen sisäänkäyntitasolla: Laattapiste TH Minimal Grey 330x330mm Kulmiin RST-kulmalistat 40x40mm Saunaosasto: Lattia: 10x10mm Pukkila Natura, väri 200 vaaleanharmaa Pesuhuoneen seinä: Pukkila Nova Arq valkoinen matta M20x20, Yksi seinä tehostevärillä: Pukkila Nova Arq Antracite matta M20x20 Pukuhuoneen seinät ja katot: havupuuta, lakkaus väritön puolihimmeä, koko 18x95mm Pesuhuoneen listoitus: valkoiset umpimuovilistat Löyly- ja pesuhuoneen ovet: lasiovia Pesuhuoneen suihkuseinät: runko elaksoitu alumiini, kehyksetön karkaistu turvalasi, huurrelasi Saunan lauteet: runkorakenteet metallia(alumiini tai kuumasinkitty teräs), näkyvät puuosat haapaa. Pukuhuoneen penkit: Haapaa Koukusto: pukuhuone: 8 kpl vaatekoukkuja pesuhuone: 4 kpl 8

Kiuas: RST -pintainen Valaisimet: Valaisinluettelon mukaisesti 9

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA 8.12.2017 KERROSPOHJAPIIRROS KELLARIKERROS A-siipi 43 42 41 40 varasto UVV / 12pp pyörä luiska 18pp 10pp vss LVV A pyörä luiska sähköpääkeskus huoltovarasto / siivoush. kuilu tekninen tila wc lämmönjakohuone 13pp 19pp kerhotila UVV 55pp kerhotila saunaosasto Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

pyörä luiska AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS KELLARIKERROS tila poistetaan käytöstä 52 78 B-siipi 53 54 77 irtaimistovar. 27kpl tekninen tila 55 76 1 2 3 4 5 56 75 57 74 6 7 8 9 58 73 51 72 10 11 12 13 59 60 61 71 70 50 49 irtaimistovar.51kpl 14 15 16 17 62 69 18 19 20 21 63 68 48 47 22 23 24 25 64 65 66 67 46 26 27 28 29 Kuiv.k. kuivaushuone 45 30 31 32 33 Kuiv.k. kuivaushuone B 44 34 35 36 37 43 42 41 40 39 38 pesula Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 1. KERROS A-siipi asiakaspalvelulaatikko LIIKETILA 2 251,5 m 2 LIIKETILA 1 282,5 m 2 Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 1. KERROS B-siipi as4 26,5 m 2 as3 25,5 m 2 as5 32,0 m 2 as2 25,5 m 2 as1 2H+KT 47,0 m 2 as6 33,0 m 2 B Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. asiakaspalvelulaatikko 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 2. KERROS A-siipi as19 25,0 m 2 as7 2H+KT 48,0 m 2 as8 2H+KT 54,0 m 2 as9 2H+KT 62,5 m 2 as10 2H+KT 53,5 m 2 as18 24,5 m 2 as17 3H+KT 57,5 m 2 A as11 39,0 m 2 as16 29,5 m 2 as15 29,5 m 2 as14 28,0 m 2 as13 26,0 m 2 as12 29,5 m 2 Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 2. KERROS as24 1H+K 38,5 m 2 B-siipi as23 2H+KT 47,0 m 2 as22 25,0 m 2 as25 32,0 m 2 as21 25,0 m 2 as20 25,0 m 2 as26 33,0 m 2 as19 25,0 m 2 Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 3. KERROS A-siipi as27 2H+KT as28 as29 48,0 m 2 2H+KT 2H+KT 54,0 m 2 62,0 m 2 as30 2H+KT 54,0 m 2 as38 24,5 m 2 as37 3H+KT 57,0 m 2 A as36 29,5 m 2 as35 29,5 m 2 as34 28,0 m 2 as33 26,0 m 2 as32 29,5 m 2 as31 39,0 m 2 Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 3. KERROS as44 1H+K 38,5 m 2 B-siipi as43 2H+KT 47,0 m 2 as42 25,0 m 2 as45 32,0 m 2 as41 25,0 m 2 as40 25,0 m 2 as46 33,0 m 2 B as39 25,0 m 2 Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 4. KERROS A-siipi m 2 as47 2H+KT 48,0 m 2 as48 2H+KT 54,0 m 2 as49 2H+KT 62,0 m 2 as50 2H+KT 54,0 m 2 as58 24,5 m 2 as57 3H+KT 57,0 m 2 A as51 39,0 m 2 as56 29,5 m 2 as55 29,5 m 2 as54 28,0 m 2 as53 26,0 m 2 as52 29,5 m 2 Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 8.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 4. KERROS as64 1H+K 38,5 m 2 B-siipi as63 2H+KT 47,0 m 2 as62 25,0 m 2 as65 32,0 m 2 as61 25,0 m 2 as60 25,0 m 2 as66 33,0 m 2 B as59 25,0 m 2 Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 21.12.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS 5. KERROS A-siipi kääntyvät suihkus. as67 2H+KT as68 48,0 m 2 2H+KT 54,0 m 2 as69 2H+KT 62,0 m 2 as70 2H+KT 54,0 m 2 as78 24,5 m 2 1:13,4 as77 3H+KT 57,0 m 2 A as71 39,0 m 2 as76 29,5 m 2 as75 29,5 m 2 as74 28,0 m 2 as73 26,0 m 2 as72 29,5 m 2 Alakattojen todellinen sijainti voi muuttua talotekniikan tarpeiden mukaisesti. 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

9 AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA 18.9.2017 KERROSPOHJAPIIRROS Asemapiirustus 1:500 BIRGER JAARLIN KATU A LINNANKATU 23 10 7 6 5 B 22 11 8 21 12 3 2 1 20 13 4 19 14 18 15 17 16

AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 4.10.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS AUTOPAIKAT 1-23 EI 30 JÄTEHUONE Piha 15 16 14 17 1 2 3 4 13 18 12 19 5 6 7 8 11 20 10 21 9 22 23 0 5m Mittakaava 1:200 10m P

pyörä luiska AS OY HÄMEENLINNAN LINNANKATU 3 4.10.2017 Linnankatu 3, 13100 HÄMEENLINNA KERROSPOHJAPIIRROS AUTOPAIKAT 24-45 24 POLKUPYÖRÄP. 16pp Autohalli 25 39 26 38 27 37 28 36 29 35 30 pysäköintihalli 34 31 45 32 44 33 43 42 41 40 varasto UVV / 12pp 18pp 10pp vss 0 5m Mittakaava 1:200 10m P