s. 1 / 5 Alue 230962 Haukilahti Asemakaavan muutos Asianumero 3801/10.02.03/2014 30.3.2015 Asemakaavan muutoksessa laajennetaan osoitteessa Toppelundintie 11 15 olevaa koulun, monitoimitalon ja päiväkodin tonttia etelään puistoalueelle. Muutoksella mahdollistetaan päiväkodin uudisrakennus ja piha-alueen laajentaminen. Kuva: suunnittelualueen likimääräinen sijainti opaskarttapohjalla Espoo kaupunki 2013. Kuva: alustava suunnittelualueen likimääräinen rajaus ortoilmakuvapohjalla Espoo kaupunki 2013
s. 2 / 5 LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Haukilahdentien ja Topplundintien välissä. Varsinaisesti kaavanmuutos kohdistuu päiväkodin ja Toppelundintien väliseen puistoalueeseen. Suunnittelualueen rajaus tarkentuu suunnittelun edetessä. Alueen nykytilanne Pohjoisosassa aluetta on Toppelundin koulu, Haukilahden monitoimitalo, kirjasto ja päiväkoti. Eteläosan puistoalue on lehtipuuvaltaista rehevää metsää. Maanomistus Koko muutoksen alue on kaupungin omistuksessa. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu YM 8.11.2006) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen eteläpuolelle on merkitty viheryhteystarve. Uudenmaan 2. vaihemaankuntakaavassa (hyv. maakuntavaltuusto 20.3.2013) Uudenmaan 1. ja 3. vaihemaakuntakaava eivät koske suunnittelualuetta. Kuva: Ote voimassa olevasta yleiskaavasta (1/2014) Espoon kaupunki. Korttelin 14053 alueella on voimassa Haukilahden asemakaava,joka on vahvistettu 17.7.1980. Kortteli 14053 on osoitettu asemakaavassa Opetus- ja sosiaalitoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Eteläisellä puistoaluella on voimassa 6.5.1973 Haulilahden asemakaava, jossa puistoalue on merkitty Luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi. Kuva: Ote vahvistettujen Uudenmaan maakuntakaavojen yhdistelmästä (lähde: Uudenmaanliiton karttapalvelu 1/2014 Uudenmaan liitto ja Itä-Uudenmaan liitto, Maanmittauslaitos lupa nro 744/MYY/06). Espoon eteläosien yleiskaavassa (lainvoimainen 17.2.2010) alue on varattu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi. Alueen länsi- ja eteläpuolella on alueellinen kokoojakatu ja itäpuolella viheryhteystarve. Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta (1/2014) Espoo kaupunki.
s. 3 / 5 Kuva: Tieliikenteen meluvyöhykkeet päivä Aloite ja perittävät maksut Asemakaavan muutosta on 11.9.2014 hakenut tekninen ja ympäristötoimi/tonttiyksikkö. Hakija maksaa kaavanmuutoksen laatimiskustannukset (MRL 59 ). Maaperä (9/2014) Espoo kaupunki (1/2012) Espoo kaupunki. Liito-orava alueet sekä yhteydet ja yhteystarpeet MITÄ JA MITEN SUUNNITELLAAN? Tavoitteet Tavoitteena on rakentaa nykyisen 1971 rakennetun pienehkön päiväkodin tilalle uusi suurempi päiväkoti piha-alueineen. Rakennushankkeeseen sisältyy kirjaston siirtäminen ja sijoittaminen samaan rakennukseen uuden päiväkodin kanssa. Suunnitelman kuvaus Alustavan suunnitelman mukaan alueelle suunnitellaan 8 ryhmäistä päiväkotia, tiloja avoimelle ryhmälle sekä uudelle kirjastolle. Suunnitelman kokonaisrakennusoikeus on noin 2300 k-m 2. Suunnittelun toteuttaminen Rakennushankkeesta laaditaan alustava tilasuunnitelma, jota tarkennetaan vaiheittain rakennuksen suunnittelun edetessä. Asemakaavakartta laaditaan kaavaehdotusvaiheessa.
s. 4 / 5 Vaikutusten arviointi Alustavien suunnitelmien pohjalta kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen merkittävimmät vaikutukset. Soveltuvin osin arvioidaan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, luontoon, maisemaan, ihmisten elinoloihin sekä yhdyskuntatalouteen. Tärkeimmät vaikutukset esitetään kaavan ehdotusvaiheessa kaavaselostuksessa. Vaikutusalueena ovat kortteli 14053 ja sen lähiympäristö. Vaikutusarvioinnissa hyödynnetään aikaisempia alueen kaavoituksen yhteydessä tehtyjä selvityksiä ja tarvittaessa tehdään lisäselvityksiä kullekin aihepiirille tarkoituksenmukaisin menetelmin. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. (MRL 63 ) Asemakaavatyö on käynnistynyt tämän osallistumisja arviointisuunnitelman laatimisella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kaupungin esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaikutuksenperiaatteet ja tavat. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Mielipiteet (MRA 30 ) Osalliset voivat osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteensä suunnitelmasta. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää 11.5.2015 klo 15.45 mennessä osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi ja aluenumero (Kaavanimi, 230962) on mainittava. Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaupunkisuunnittelukeskus laatii suunnitelmien ja selvitysten pohjalta kaavaehdotuksen. Tavoitteena on, että se käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa syksyllä 2014. Kaavaehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Muistutus tulee toimittaa kirjallisena nähtävilläolokuulutuksessa mainitulla tavalla ja aikataululla. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ) Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen sekä siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Käsittelyn jälkeen lähetetään kaupungin kannanotto muistutuksiin kunkin muistutuksen ensimmäiselle osoitteensa ilmoittaneelle allekirjoittajalle. Jos kaavaehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville (MRA 32 ). Lautakunnan puoltama kaavaehdotus lähetetään kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Kaavan hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto. Valtuuston hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. Tiedottaminen Nähtävilläoloista ja mahdollisista tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi kaava-alueen ja lähinaapuruston maanomistajille sekä asukasyhdistykselle lähetetään kirje. Kaavan hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kaupungin ilmoituslehdissä ja kirjeitse niille muistuttajille, jotka ovat osoitteensa ilmoittaneet. Kaava-aineiston virallinen nähtävilläolopaikka on Espoon kaupunkisuunnittelukeskus (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheissa aineistoa on esillä myös Suuralueen yhteispalvelupisteessä (osoite 00) ja kaupungin verkkosivuilla: www.espoo.fi/kaavoitus Lisätietoja Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Liisa Rouhiainen, p. 043 825 5218 Aino Aspiala (maisemasuunnittelu) p.043 824 4837 Olli Koivula (liikennesuunnittelu) p. 046 877 3003 Sähköpostit muotoa: etunimi.sukunimi@espoo.fi Lyhenteet: MRL = maankäyttö- ja rakennuslaki MRA = maankäyttö- ja rakennusasetus
s. 5 / 5 Päiväys ja allekirjoitus Espoossa, 30.3.2015 Torsti Hokkanen Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelupäällikkö