AUNTO OY EHTONIEMEN ÄIHKE Messuportinkatu 4, 70840 KUOIO 160913 peabasunnot.fi
KUOION AARITOKAUUNGIA VIIHDYT KEÄT TAV aaristokaupunki sijoittuu neljään Kuopion eteläiseen niemeen ehtoniemeen, irttiniemeen, avolanniemeen ja Rautaniemeen. Asunto Oy ehtoniemen äihke rakennetaan lähimpänä Kuopion keskustasta olevaan ehtoniemeen. Keskustaan pääset ehtoniemestä kaunista aaristokadun maisemareittiä pitkin. Vesistöosuutta aaristokadusta on noin 1,5 km, josta siltoja on lähes puoli kilometriä. Ulkoilijatkin ovat löytäneet veden ääressä polveilevat leveät kevyenliikenteen väylät. ehtoniemestä myös bussiyhteydet keskustan ja etosen suuntaan ovat hyvät. aaristokaupungissa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat vain oven aukaisun päässä kotoa. Hiihtoladut, lenkkipolut, uimarannat, marjametsät, leikkipuistot ja kalastuspaikat houkuttelevat ulkoilemaan ja harrastamaan. ehtoniemessä on hyvä elää lähellä luontoa mutta kuitenkin myös kaupungin keskusta on hyvin saavutettavissa upeiden maisemien saattelemana.
Y Y EN ÄIHKE 80 KUOIO Messukuja (kävelykatu) var TAO A B T T jäte ehtoniementie C EIKKI / OEKEU TAON A TIAÄINEN YÄKÖINTIAUE 84 -TAO 83 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 85 87 88 86 71 70 69 TAO A: 26 A, YIMMÄÄ TAOA (2.KR). 3 YÄKÖINTITAOA. KAIKKI AUTOAIKAT KATTU var 68 67 66 65 64 63 Messuportinkatu AVEUT ehtoniemen päiväkoti Martti Ahtisaaren koulu, ala-aste ähikauppa, -Market 30m etosen kaupunginosassa on tarjolla monipuolisia palveluita, mm. terveyskeskus, päiväkodit, kioski, kauppoja, erikoismyymälöitä, pankki ja apteekki. Kuopion keskustan palvelut ovat noin 6 kilometrin päässä.
äihkeen valoisat kodit Asunto Oy ehtoniemen äihkeeseen nousee uusia raikkaita koteja kaiken ikäisten tarpeisiin. Nelikerroksiseen taloon valmistuu 26 huoneistoa. äihke tarjoaa monipuolisen valikoiman koteja niin yhdelle, kahdelle kuin kolmellekin, neliömäärien vaihdellessa 31 m 2 78 m 2 välillä. Yksiöissä on toimiva alkoviratkaisu ja tilavat pesuhuonetilat sekä sauna. Toimivissa kaksioissa on vaatehuoneet. Kolmiot ovat valoisia päätyasuntoja joissa myös erillinen wc, joka helpottaa lapsiperheen kiireisiä aamuja. äihkeestä löytyy myös pukuhuoneellisia kolmioita. Näissä huoneistoissa käynti parvekkeelle olohuoneen lisäksi myös pukuhuoneesta. asitetut parvekkeet antavat lisätilaa elämiseen jokaisessa äihkeen kodissa. Tee kodistasi itsesi näköinen Mitä nopeammin teet ostopäätöksen, sitä enemmän voit vaikuttaa kotisi ilmeeseen. Tehdään yhdessä kodistasi väreiltään ja materiaaleiltaan mieluinen. Helmen alue on luonnonkauniilla paikalla sijaitseva kaupunkimainen kokonaisuus, jossa palvelut ovat jo valmiina. Asunto Oy ehtoniemen äihke rakentuu lähelle vuoden 2010 asuntomessualuetta. Rakennus sijaitsee mäen harjalla pinnoiltaan huolitellun, Kallaveden rantaa kohti johtavan rauhallisen kävelykadun varrella, kaupunkiaukion reunalla. Asunnoista ja parvekkeilta avautuu näkymiä rauhalliselle sisäpihalle tai kävelykatua kohti, korttelissa sijaitsevien rakennusten lomasta osin jopa kauemmas. Rakennusta suunnitellessa hyödynsimme paikan ja ilmansuuntien suomat mahdollisuudet mahdollisimman pitkälle niin, että ne otettiin huomioon tontin kokonaisratkaisusta pihan suunnitteluun ja julkisivusommittelusta aina asuntojen tilaratkaisujen hienosäätöön asti. Kohteen arkkitehtuuri on lämminhenkistä ja rauhallisen eloisaa. Asuntojen oleskelutilat ovat väljiä ja näkymät niin asuntoon saavuttaessa kuin asunnon sisälläkin ovat harkittuja. Yksittäiset huonetilat on varustettu useampaan ilmansuuntaan katsovilla ikkunoilla aina, kun mahdollista. Mikko Kämäräinen / inja Arkkitehdit Oy
Huoneistoluettelo Asunto Kerros Asuntotyyppi m 2 A1 1 1h+kk+s 31,0 A2 1 1h+kk+s 31,0 A3 1 3h+k+s 78,0 A4 1 52,0 A5 1 52,0 A6 2 1h+kk+s 31,0 A7 2 1h+kk+s 31,0 A8 2 3h+k+s 78,0 A9 2 52,0 A10 2 52,0 A11 2 48,5 A12 2 3h+k+s 74,0 A13 3 1h+kk+s 31,0 A14 3 1h+kk+s 31,0 A15 3 3h+k+s 78,0 A16 3 52,0 A17 3 52,0 A18 3 48,5 A19 3 3h+k+s 74,0 A20 4 1h+kk+s 31,0 A21 4 1h+kk+s 31,0 A22 4 3h+k+s 78,0 A23 4 52,0 A24 4 52,0 A25 4 48,5 A26 4 3h+k+s 74,0
JUKIIVUT ei mittakaavassa A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE KOIIEEN OUNAAEEN KAAKKOON UOTEEEEN
KERROJAT 1. KERRO A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE UVV UKOIUVÄINEVAR. 1. KERRO 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 IRT. VAR 50,7 m 2 13 12 11 10 9 26 25 JH ÄH 8 7 6 5 IRT. VAR 18,0 m 2 1 2 3 4 KUIV KUIVAU ATEN- VAUNU- VV VAR. A5 A5 52,0 m 2 A1 IIV 2,5 m 2 A2 A4 52,0 m 2 A4 A3 3h+k+s 78,0 m 2 A3 ka (250) 443,4 m 2 0 1m 2m 5m 10m bruttoala 467,0 m 2
KERROJAT 2. KERRO A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE 2. KERRO A12 A12 3h+k+s 74,0 m 2 A11 48,5 m 2 A11 A10 A10 52,0 m 2 A6 A7 A9 52,0 m 2 A9 A8 3h+k+s 78,0 m 2 A8 ka (250) 442,8 m 2 0 1m 2m 5m 10m bruttoala 466,1 m 2
KERROJAT 3. KERRO A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE 3. KERRO A19 A19 3h+k+s 74,0 m 2 A18 48,5 m 2 A18 A17 A17 52,0 m 2 A13 A14 A16 52,0 m 2 A16 A15 3h+k+s 78,0 m 2 A15 ka (250) 442,8 m 2 0 1m 2m 5m 10m bruttoala 466,1 m 2
KERROJAT 4. KERRO A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE 4. KERRO A26 A26 3h+k+s 74,0 m 2 A25 48,5 m 2 A25 A24 A24 52,0 m 2 A20 A21 A23 52,0 m 2 A23 A22 3h+k+s 78,0 m 2 A22 ka (250) 442,8 m 2 0 1m 2m 5m 10m bruttoala 466,1 m 2
A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE AUNTO A1 AUNTO A6 AUNTO A13 AUNTO A20 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 1h+kk+s 31,0 m² HUONEYHENTE KK AK KH = EINEN = OUONE = KEITTOKOMERO = MAKUUAKOVI = KYYHUONE = AUNA AK MUUT YHENTE JA YMBOIT A JK K () K Y = ATIANEUKONE = JÄÄKAAI = AKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI = EUTORNIVARAU = IIVOUKAAI = YYKKIKAAI KYYHUONEEN TEHOTEVÄRITY MERKITTY KATKOVIIVAA K Y () KH KK A JK/ K AIKANNUKAAVIO 0 1m 2m 3m 4m 5m
A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE AUNTO A2 AUNTO A7 AUNTO A14 AUNTO A21 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 1h+kk+s 31,0 m² HUONEYHENTE = EINEN = OUONE KK = KEITTOKOMERO AK = MAKUUAKOVI KH = KYYHUONE = AUNA MUUT YHENTE JA YMBOIT () Y K KH KK A JK/ K A JK K () K Y = ATIANEUKONE = JÄÄKAAI = AKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI = EUTORNIVARAU = IIVOUKAAI = YYKKIKAAI KYYHUONEEN TEHOTEVÄRITY MERKITTY KATKOVIIVAA AK AIKANNUKAAVIO 0 1m 2m 3m 4m 5m
A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE AUNTO A3 AUNTO A8 AUNTO A15 AUNTO A22 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 3h+k+s 78,0 m² JK/ K Y AK HUONEYHENTE = EINEN = OUONE K = KEITTIÖ = MAKUUHUONE KH = KYYHUONE = AUNA KK A WC Y K KH () MUUT YHENTE JA YMBOIT A = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI () = EUTORNIVARAU K = IIVOUKAAI Y = YYKKIKAAI KE K JK A KYYHUONEEN TEHOTEVÄRITY MERKITTY KATKOVIIVAA AIKANNUKAAVIO 0 1m 2m 3m 4m 5m
A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE AUNTO A4 AUNTO A9 AUNTO A16 AUNTO A23 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 52,0 m² HUONEYHENTE KK KH VH = EINEN = OUONE = KEITTOKOMERO = MAKUUHUONE = KYYHUONE = AUNA = VAATEHUONE VH KH () K MUUT YHENTE JA YMBOIT A JK K () K Y = ATIANEUKONE = JÄÄKAAI = AKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI = EUTORNIVARAU = IIVOUKAAI = YYKKIKAAI JK/ K KK Y A KYYHUONEEN TEHOTEVÄRITY MERKITTY KATKOVIIVAA AIKANNUKAAVIO 0 1m 2m 3m 4m 5m
A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE AUNTO A5 AUNTO A10 AUNTO A17 AUNTO A24 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 52,0 m² HUONEYHENTE A K KH VH = EINEN = OUONE = KEITTOKOMERO = MAKUUHUONE = KYYHUONE = AUNA = VAATEHUONE KK Y JK/ K K MUUT YHENTE JA YMBOIT A JK K () K Y = ATIANEUKONE = JÄÄKAAI = AKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI = EUTORNIVARAU = IIVOUKAAI = YYKKIKAAI KYYHUONEEN TEHOTEVÄRITY MERKITTY KATKOVIIVAA VH KH () KATOA AVUN- OITO- UHAIN AIKANNUKAAVIO 0 1m 2m 3m 4m 5m
A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE AUNTO A11 AUNTO A18 AUNTO A25 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 48,5 m² HUONEYHENTE = EINEN = OUONE KK = KEITTOKOMERO = MAKUUHUONE KH = KYYHUONE = AUNA VH = VAATEHUONE MUUT YHENTE JA YMBOIT VH A KH A JK K () K Y = ATIANEUKONE = JÄÄKAAI = AKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI = EUTORNIVARAU = IIVOUKAAI = YYKKIKAAI KK JK/ K () KYYHUONEEN TEHOTEVÄRITY MERKITTY KATKOVIIVAA Y K AIKANNUKAAVIO 0 1m 2m 3m 4m 5m
A. OY EHTONIEMEN ÄIHKE AUNTO A12 AUNTO A19 AUNTO A26 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 3h+k+s 74,0 m² HUONEYHENTE K KH U KÄ = EINEN = OUONE = KEITTIÖ = MAKUUHUONE = KYYHUONE = AUNA = UKUHUONE = KÄYTÄVÄ A K JK K MUUT YHENTE JA YMBOIT A = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI () = EUTORNIVARAU K = IIVOUKAAI Y = YYKKIKAAI VH KÄ UK () Y KH KYYHUONEEN TEHOTEVÄRITY MERKITTY KATKOVIIVAA AIKANNUKAAVIO A KH K WC KK () 0 1m 2m 3m 4m 5m
RAKENNUTAAEOTE 04.09.2013 KDE Talo on teräsbetonirakenteinen neljäkerroksinen, yksiportainen, hissillinen kerrostalo. Asuntoja on yhteensä 26 kpl. Kaikissa asunnoissa on oma sauna ja parveke. TONTTI Kohde rakennetaan Kuopion kaupungin vuokratontille aaristokaupungin ehtoniemeen (kortteli 35, tontti 1 ), postiosoite Messuportinkatu 4, 70840 Kuopio. amalle tontille tullaan rakentamaan asemakaavan mukaisesti kaksi asuinkerrostaloa Asunto Oy ehtoniemen äihkeen lisäksi. Tontin hallinta jaetaan yhtiöiden kesken tehtävällä hallinnonjakosopimuksella. Kaavoituksesta lisätietoja antaa: Kuopion kaupungin kaavoitusosasto uokatu 42, 70110 Kuopio, puh. 017-185111. AUTOAIKOITU Autopaikoitus tullaan järjestämään erilliseen kolmitasoiseen autopaikoitusrakennukseen, joka rakennetaan myöhemmin tontin 1 rakentamisen edetessä. Asunto Oy ehtoniemen äihkeen valmistuessa asukkaiden käytössä on tilapäinen pysäköintialue, jossa autopaikat ovat kattamattomia ja lämmityspistokkeellisia. Autopaikoitusrakennukseen sijoitettavat autopaikat ovat lämmityspistokkeellisia, ylin kerros on autopaikkojen osalta katettu. Autopaikoitusrakennuksessa ei ole lämmitystä. Autopaikat (Asunto Oy ehtoniemen äihkeen osuus yhteensä 26 kpl) myydään erillisinä osakkeina. TIAT Yhteiset tilat: lastenvaunuvarasto, huoneistokohtainen irtainvarasto, siivouskomero, kuivaushuone ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa, ulkoiluvälinevarasto ulkorakennuksessa. ihan varusteet ja istutukset asemapiirustuksen mukaisesti. Jätehuolto tullaan järjestämään autopaikoitusrakennukseen, Asunto Oy ehtoniemen äihkeen valmistuessa jätehuolto on järjestetty tilapäisen pysäköintialueen yhteyteen. Väestönsuoja sijaitsee Asunto Oy ehtoniemen äihkeen ensimmäisessä kerroksessa. JUKIIVUT Julkisivuverhous on pääosin tiilimuurausta, parvekkeiden taustaseinät puuverhottuja. Muut täydentävät julkisivumateriaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. VEIKATE Vesikatto on puurakenteinen harjakatto, katteena bitumihuopakate. ARVEKKE arvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita, parvekkeet varustetaan avattavalla lasituksella. VÄIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asuntojen märkätilojen kevyet väliseinät ovat pääosin harkko- tai tiilirakenteisia väliseiniä. OV Huoneisto-ovet ovat 2 lehtisiä palo- ja äänieristettyjä ovia. Huoneistojen sisäovet ovat valkoisiksi tehdasmaalattuja laakaovia. aunan ovet kokolasiovia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puualumiiniovia. IKKUNAT Ikkunat ovat sisään avautuvia sälekaihtimilla varustettuja puualumiiini-ikkunoita. AUNTOJEN ATTIÄÄYTE Tammiparketti, jalkalistoina parketin mukaan sävytetyt puulistat. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja erilliswc:ssä on lattialaatoitus. AUNTOJEN EINÄÄÄYTE Asuinhuoneiden seinät maalataan. Kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden seinät laatoitetaan kauttaaltaan, tehostevärit on osoitettu huoneistopohjapiirroksissa. Erillis-wc:n kalusteseinä laatoitetaan 1,2 metrin korkeudelle, yläosa ja muut seinät maalataan. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. aunan seinät paneloidaan terveoksaisella kuusipaneelilla AUNTOJEN IÄKATOT Yleisesti ruiskutasoitus. Eteisessä sileä maalattu katto. Kylpyhuoneiden, kodinhoitohuoneiden ja saunan katot paneloidaan terveoksaisella kuusipaneelilla.
KEITTIÖ- JA EIKAUTE Toimittajan kalustekaavion mukaisesti, hintaryhmä 4 mdf ovi. Työtasot laminaattipintaisia. MUUT KAUTE Toimittajan kalustekaavion mukaisesti, hintaryhmä 2 melamiini ovi. KODINKONE Keittiöissä on kalusteuuni ja liesitaso, 1h+kk+s ja asunnoissa keraaminen liesi. Keittiöissä on myös astianpesukone, ja jää-pakastinkaappiyhdistelmä, 3h+k+s asunnoissa on erillinen jääviileäkaappi sekä pakastinkaappi. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus ja liitäntä päällekkäin asetettaville pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. TAOTEKNIIKKA Huoneistokohtaiset lämmin- ja kylmävesimittarit. Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja viemäriverkkoon. Huoneistoissa kaukolämpölämmitys pattereilla, kylpyhuoneissa lisäksi sähkölämmitteinen mukavuuslattialämmitys. Yhtiö liittyy KTV- ja puhelinverkkoon. iittymisvalmius laajakaistaverkkoon, ei liittymää. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenottolaitteistolla. HUOMAUTU Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennuslupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä. (Ks. www.ymparisto.fi) Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti. Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri- ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Ostajalla on mahdollisuus tutustua allekirjoitettuun urakkasopimukseen liitteineen ennen kaupantekoa. Huom! Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa samanarvoisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Kylpyhuoneissa upotetut pienloistevalaisimet. Asuinrakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä.
eab Oy on osa ohjoismaiden suurimpiin rakentajiin kuuluvaa eabkonsernia. eab rakentaa ja kehittää asiakkailleen asunto- ja toimitilaratkaisuja valtakunnallisesti. Me eabilla haluamme rakentaa tulevaisuuden kestävää yhteiskuntaa. Olemme ohjoismaiden paras yhteiskuntarakentamisen yhteistyökumppani. uomme ideoita, olemme aloitteellisia ja uudistuvia. Käytämme säästeliäästi resursseja ja ympäristöä säästävät ratkaisut ovat etusijalla. eab rakentaa kestävää yhteiskuntaa. RAKENTAJA eab Oy, Viestikatu 3, 70600 Kuopio uh. 050 5396 795 EITTEY JA MYYNTI äivi ohi 0400 301 390 paivi.lohi@peab.fi asuntomyynti@peab.fi peabasunnot.fi Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat esitteen laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. opulliset tiedot ovat kohteen R-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä. peabasunnot.fi