2 Keittiö 15 2 Tilaa otsikkotekstille Keittiö Vuokra-asukkaan opas Luku 2 KEITTIÖ 8/2015 harri.pakarinen@gmail.com
16 Vuokrakodin huolto-opas 2.1 Astianpesuallas, hana, vesilukko ja allaskaappi Vuokranantaja vastaa siitä, että keittiön astianpesuallas ja sen vesilukko ovat vuokrasuhteen alussa puhtaat ja että hana toimii. Vuokrasuhteen aikana hanan toiminnan tarkkailu sekä vesilukon puhdistus kuuluu vuokralaisen tehtäviin (ks. ohjeet sivuilta 9 ja 10). Jos vuokralaisella ei ole aiempaa kokemusta keittiön vesilukon avaamisesta ja puhdistamisesta, hänen kannattaa ottaa yhteyttä vuokranantajaan. Yhdessä voidaan sopia, kuka puhdistaa vesilukon. Mikäli vuokranantajakin on epävarma, on hyvä kysyä neuvoa huoltoyhtiöltä. Vuokralainen voi myös kutsua huoltomiehen puhdistamaan vesilukon, mutta hän vastaa tällöin huoltomiehen käynnistä aiheutuvista kustannuksista. Keittiön altaan alapuolisessa kaapissa ei tule säilyttää ylimääräistä tavaraa, sillä irrallaan olevat tavarat voivat liikauttaa vesilukon pois paikaltaan. Lisäksi allaskaapissa muhiva kosteusvaurio voi jäädä huomaamatta tavararöykkiöiden keskeltä. Esimerkiksi kauppaan palautettavat pullot tulee säilyttää muualla kuin allaskaapissa. Mikäli vesilukon ja viemäriputken vaurioituminen johtuu vuokralaisen huolimattomuudesta, vuokralainen vastaa tästä aiheutuneen vesivahingon korjauskuluista. 2.2 Jääkaappi ja pakastin Vuokranantaja vastaa siitä, että asunnossa vuokrasopimuksen alusta alkaen olleet jääkaappi ja pakastin toimivat. Vuokralaisen kuuluu huolehtia jääkaapin ja pakastimen puhdistuksesta sekä sulatuksesta (ks. ohje viereiseltä sivulta). Useimmissa jääkaapeissa on automaattisulatus, jolloin jääkaappia ei tarvitsee erikseen sulattaa. Tällaisen jääkaapin takaosassa on sulatuskaukalo, jonka pohjassa oleva sulamisveden poistoaukko vuokralaisen on pidettävä puhtaana. Puhdistamisessa voi käyttää apuna esimerkiksi pumpulipuikkoa. Mikäli vuokralainen on epävarma jääkaapin sulatustarpeesta, hänen tulee ottaa yhteyttä vuokranantajaan. Pakastin tulee sulattaa kerran pari vuodessa ja aina, jos pakastimeen on kertynyt paksulti jäätä. Pakastin ei toimi tehokkaasti, jos se on täynnä jäätä, ja lisäksi paksu jääkerros lisää laitteen sähkönkulutusta. Pakastin on helppo sulattaa esimerkiksi talvella, jolloin pakasteita voi sulatuksen ajan säilyttää esimerkiksi parvekkeella.
2 Keittiö 17! Näin sulatat kaappipakastimen Kuva 9. Pakastimesta valuu sulatuksen aikana vettä. Vuokra-asukkaan opas SULATUS Sammuta virta pakastimesta ja tyhjennä se. Varaa pakastimen eteen esimerkiksi muutama pyyhe, jotka imevät sulamisvedet. Monissa pakastimissa on alareunassa pieni kouru, jolla voit ohjata sulamisvedet matalaan astiaan. Anna pakastimen sulaa rauhassa. Älä raaputa jäätä tai huurretta terävällä esineellä, sillä saatat rikkoa pakastimen. Kun jäät ovat sulaneet pakastimesta, pyyhi pakastin huolellisesti. Kun pakastin on täysin kuiva, kytke virta takaisin päälle ja sulje pakastimen ovi. Pane tavarat takaisin pakastimeen, kun pakastin on riittävän kylmä. 8/2015 harri.pakarinen@gmail.com Jääkaappia tai pakastinta ei saa jättää sulamaan ilman valvontaa, koska sulamisvesi vahingoittaa lattiaa lyhyessäkin ajassa. Mikäli esimerkiksi parketti alkaa kupruilla, koska lattialle on valunut pakastimen sulatuksen yhteydessä vettä, vuokralainen vastaa lattian korjauskuluista. Poismuuton yhteydessä jääkaappi ja pakastin tulee aina sulattaa ja puhdistaa. Tämän jälkeen niiden ovet tulee jättää auki, jottei hometta pääse syntymään. Vuokralaisen tulee imuroida jääkaapin ja pakastimen taustat pari kertaa vuodessa, mikäli jääkaappi ja pakastin ovat helposti liikuteltavissa. Laitteiden taakse kerääntyvä pöly aiheuttaa tulipaloriskin sekä heikentää ilmankiertoa, mikä taas lisää laitteiden sähkönkulutusta. Vuokralaisen on ilmoitettava jääkaapin tai pakastimen rikkoutumisesta vuokranantajalle. Vuokranantaja vastaa ikääntymisestä johtuvan vian korjauksesta tai kokonaan uuden jääkaapin tai pakastimen hankinnasta. Vuokranantajan tulee antaa vuokralaiselle ohjeet jääkaapin ja pakastimen käyttöön ja huoltoon, ja vuokralaisen tulee noudattaa näitä ohjeita. Mikäli vuokralainen käyttää laitetta väärin tai laiminlyö sen puhdistuksen tai sulatuksen, hän joutuu korvaamaan tästä aiheutuvan vahingon.
18 Vuokrakodin huolto-opas 2.3 Uuni ja liesi Vuokranantaja vastaa siitä, että asunnossa vuokrasopimuksen alusta alkaen olleet liesi ja uuni toimivat. Vuokralaisen on taas pidettävä uuni ja liesi puhtaina. Kun uunin puhdistaa perusteellisesti säännöllisin väliajoin, lika ei pääse pinttymään. Viimeistään poismuuton yhteydessä liesi on myös siirrettävä paikoiltaan ja sen tausta on siivottava. Mikäli vuokralainen laiminlyö uunin ja lieden puhdistuksen, hän on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle puhdistuskulut ja ääritapauksessa jopa uuden lieden tai uunin hankintakulut. Uunia ja liettä on käytettävä niiden käyttöohjeiden mukaisesti. Vuokralaisen on ilmoitettava uunin tai lieden rikkoutumisesta vuokranantajalle. Vuokranantaja vastaa uunin tai lieden ikääntymisestä johtuvan vian korjauksesta tai kokonaan uuden lieden tai uunin hankinnasta. 2.4 Liesituuletin Vuokranantaja vastaa siitä, että asunnossa vuokrasopimuksen alusta alkaen ollut liesituuletin toimii. Liesituulettimen rasvasuodattimen peseminen tai vaihtaminen sekä uuden hankkiminen taas ovat vuokralaisen vastuulla. Rasvasuodattimia voi tilata esimerkiksi internetistä. Liesituulettimen suodatin on puhdistettava ainakin parin kuukauden välein. Suodattimeen kertyvä lika heikentää liesituulettimen tehoa sekä aiheuttaa palovaaran. Liesituulettimen käyttöohjeesta selviää, voidaanko rasvasuodatin pestä vai tuleeko se vaihtaa uuteen. Yleensä kuitukankainen materiaali on kertakäyttöinen, kun taas metallinen rasvasuodatin voidaan pestä. Joissakin liesituulettimissa on aktiivihiilisuodatin. Jos liesituuletin pitää kovaa ääntä tai se ei ime ruoankäryjä kunnolla, vika saattaa olla suodattimessa. Vuokralaisen tulee puhdistaa tai vaihtaa aktiivihiilisuodatin 3 12 kuukauden välein. Ohjeet löytyvät liesituulettimen käyttöohjeesta. Myös liesituulettimen lampun vaihtaminen kuuluu vuokralaisen tehtäviin. Ennen lampunvaihtoa tulee irrottaa liesituulettimen sulake (esim. asunnon sulakekaapista). Ohjeet lampun vaihtamiseen löytyvät liesituulettimen käyttöohjeesta. Liesituuletinta tulee käyttää sen käyttöohjeen mukaisesti. Vuokralaisen on ilmoitettava liesituulettimen rikkoutumisesta vuokranantajalle. Vuokranantaja vastaa liesituuletti-
2 Keittiö 19 men ikääntymisestä johtuvan vian korjauksesta tai kokonaan uuden liesituulettimen hankinnasta.! Näin puhdistat rasvasuodattimen Kytke virta pois liesituulettimesta ja irrota rasvasuodatin. Pese metallinen rasvasuodatin lämpimällä vedellä, harjalla ja astianpesuaineella taikka astianpesukoneessa. Jos rasvasuodatin on tehty pehmeästä, huokoisesta aineesta, puristele sitä pesuaineliuoksessa, huuhdo ja kuivaa. Noudata laitetoimittajan ohjeita. Pyyhi liesituuletin alta ja päältä astianpesuaineella. Aseta kuivunut rasvasuodatin takaisin paikalleen. Vuokra-asukkaan opas RASVASUODATIN Vuokra-asukkaan IRROITUS opas RASVASUODATIN PESU 8/2015 harri.pakarinen@gmail.com 8/2015 harri.pakarinen@gmail.com 2.5 Keittiön tasot ja pinnat Kuva 10. Liesituulettimen rasvasuodattimen irrotus ja puhdistus. Vuokranantaja vastaa siitä, että keittiön pinnat soveltuvat käyttötarkoitukseensa. Keittiön työtason on esimerkiksi hyvä olla kulutusta kestävä ja helppohoitoinen. Välitilan silikonisaumojen on oltava kunnossa, ja saumat on uusittava tarvittaessa. Vuokralainen on vastuussa keittiön pintojen kunnossapidosta ja silikonisaumojen kunnon seurannasta. Mikäli vuokralainen havaitsee keittiössä rikkinäisiä saumoja, hänen tulee ottaa välittömästi yhteyttä vuokranantajaan. Silikonisaumojen uusiminen kuuluu vuokranantajan vastuulle. Vuokralaisen on pidettävä työtasot puhtaina. Mikäli työtasot vaativat erityisiä hoitotoimenpiteitä (esim. puutason öljyäminen), vuokralaisen on noudatettava vuokranantajan antamia hoito-ohjeita. Lisäksi vuokralaisen on käytettävä työtasoa oikein sitä ei saa käyttää esimerkiksi leikkuulautana.
20 Vuokrakodin huolto-opas Mikäli vuokralainen ei noudata hoito-ohjeita, hänen on korvattava siitä aiheutuva vahinko. Mikäli hoito-ohjeita ei ole annettu, vuokralainen saa olettaa, että keittiön taso ei edellytä tavanomaisesta poikkeavia hoitotoimenpiteitä. Mahdollinen erityisten hoitotoimenpiteiden laiminlyönnistä aiheutunut vahinko ei tällöin ole vuokralaisen vastuulla. 2.6 Astianpesukone Astianpesukonetta tulee käyttää sen käyttöohjeiden mukaisesti. Pesukonetta ei saa koskaan jättää päälle ilman valvontaa. Koneen vesihana tulee sulkea ja virta katkaista heti pesun jälkeen. Jos vuokranantaja on hankkinut asuntoon astianpesukoneen, vuokralaisen on ilmoitettava tälle koneen rikkoutumisesta. Vuokranantaja vastaa pesukoneen ikääntymisestä johtuvan vian korjauksesta tai kokonaan uuden koneen hankinnasta. Jos taas pesukone on vuokralaisen, vuokralainen vastaa sen korjauttamisesta tai uuden hankinnasta. Vuokranantajan on hyvä tarkistaa astianpesukoneen vesijohto- ja viemäriliitännät aina vuokralaisen vaihtuessa. Vuokrasuhteen aikana vuokralaisen tulee seurata liitäntöjen kuntoa. Astianpesukoneen liitäntöjen kunnosta vastaa se, kuka pesukoneen on asennuttanut (ks. tarkistusohje sivulta 12). Pesukone kannattaa aina asennuttaa alan ammattilaisella. Mikäli astianpesukone on liitetty huolimattomasti, se voi pahimmillaan aiheuttaa laajan vesivahingon. Tällöin maksettavaksi voi tulla jopa kymmenien tuhansien eurojen lasku vesivahingon korjaamisesta. Mikäli vuokralainen havaitsee, etteivät hänen asentamansa tai asennuttamansa pesukoneen liitokset ole kunnolla kiinni, hänen tulee olla yhteydessä asennusliikkeeseen. Mikäli pesukone on vuokranantajan asennuttama, vuokralaisen tulee ilmoittaa puutteellisista liitoksista vuokranantajalle. Pesukonetta ei missään tapauksessa saa käyttää, ennen kuin liitännät on korjattu. Astianpesukoneen poisto- ja täyttöletkut on hyvä vaihtaa uusiin ainakin 10 vuoden välein. Pesukoneiden letkut on varustettava suojaputkella kaapin seinämän läpiviennin kohdalla. Astianpesukoneen letkujen kunnosta ja vaihtamisesta vastaa se, kenen pesukone on. Keittiössä, kuten muissakin lattiakaivottomissa tiloissa, pesukoneen alle on asennettava vesitiivis kaukalo, joka ohjaa vuotoveden näkyviin pesukoneen eteen.