ENNAKKOMARKKINOINTI A OY EPOON PORTTITIE 13 14. JOULUKUUTA 2017 Havainnekuva
A OY EPOON PORTTITIE 13 KAUNIAINEN JUNA-AEMA ELLO Asunto-osakeyhtiö Espoon Porttitie 13 on rauhallisen Mankkaan keskelle sijoittuva tyylikäs ja huolellisesti suunniteltu viiden asunnon taloyhtiö. TURUNVÄYLÄ HELINKI Yhtiössä on viisi asuntoa, joista neljä sijoittuu kahteen paritaloon ja yksi erillistaloon. Talot sijoittuvat pitkälle tontille siten, että talojen pohjoispuolelle jäävä pihatie mahdollistaa omat autokatokset jokaisen asunnon yhteyteen. Vastaavasti kunkin asunnon eteläpuolelle avautuu valoisa piha, joka rajataan suojaiseksi selkeillä aidoilla ja istutuksilla. KEHÄ III PORTTITIE 13 KAUPPAKEKU MANKKAAN PIRTTI MANKKAAN KOULU GOLF P.TAPIOLAN KOULU PJANTORI KEHÄ II AALTO-YLIOPITO Asuntojen varsinaiset oleskelutilat sijoittuvat toiseen kerrokseen, jolloin oleskelutiloista saadaan todella avaria ja valoisia. Vino, nouseva sisäkatto toisessa kerroksessa tuo asuntojen olohuoneisiin juhlavaa korkeutta, joka jatkuu etelän puolella olevilla suurilla terasseilla. Terassit voidaan haluttaessa lasittaa kolmen vuodenajan huoneeksi olohuoneen ja ruokailutilan jatkoksi. Makuuhuoneet sijoittuvat asuntojen molempiin kerroksiin. Alakerran makuuhuone sijoittuu pääsisäänkäynnin yhteyteen, jolloin tilaa voi luontevasti käyttää myös kotitoimistona. Yläkerran makuuhuoneissa on erityisominaisuutena oma parveke. Asuntojen alakerroissa on reilusti monikäyttöistä tilaa jota voidaan käyttää yhtenä isona harrastetilana tai jakaa pienemmiksi huoneiksi. Kussakin asunnossa on autokatoksen yhteydessä kylmä varastotila ja isommissa asunnoissa lisäksi lämmin varastotila. OpentreetMap contributors IJAINTI, PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYD MRO Asunnoissa on lämmitysmuotona määlämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
JÄTEAITAU PORTTITIE KIVITUHKA AUTO AITA H=1200 KIVEY AUNTO A1 AUNTO A2 AUTO KIVEY KIVITUHKA AUTO KIVEY AUNTO B1 AUNTO B2 AUTO KIVEY AUTOPAIKKA KIVITUHKA AUTO KIVEY ERILLITALO C AUTOPAIKAT P
Havainnekuva Havainnekuva
A1 / A2 AUNTO A1 3-4h,k,rt, kph+ saunaosasto, wc, kht, työtila, harrastetila, erillinen lämmin varasto, ulkovarastokatos AUNTO A2 3h,k,rt,kph, vh+ saunaosasto, wc, aula/kht, harrastetila, ulkovarastokatos AUTO VAR VH/TYÖ 1. KR 58 m² 2. KR 62 m² YHTEENÄ 120 m² 1. KR 38 m² 2. KR 43 m² YHTEENÄ 81 m² MU VARATO- T VAR LAIEINÄ JA A1 KHT KATTU TERAI 1. KERRO LAIEINÄ JA KHT AULA/KHT A2 AUTO AULA/KHT VARATO- 1. KERRO AUTO VARATO- A1 KT U JKP VH/TYÖ K KT MU U JKP RT K VH JKP K & RT RT LT KT/U 1. KERRO AUNTO A1 YLÄKERTA VOIDAAN TOTEUTTAA AMOIN KUN AUNTO B1:A VARAU JKP LT KT/U VARAU VH K & RT Asunto A1 sijoittuu tontin länsireunaan jolloin asunnolle saadaan avara piha rakennuksen lounaispuolelle, jossa suuri lehtipuu rajaa aluetta Porttitien suuntaan. Asunnon alakerrassa on makuuhuone ja suuri harrastetila, joka voidaan jakaa haluttaessa kahteen erilliseen huonetilaan. Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä vaate- ja työhuone. Vaihtoehtoisesti yläkertaan voidaan sijoittaa myös kaksi erillistä makuuhuonetta. Loft-henkisessä A2-asunnossa neliöt on käytetty todella tehokkaasti. Asunnon alakerrassa on makuuhuoneen lisäksi saunaosasto ja harrastetila joka voidaan rajata myös erilliseksi huoneeksi. Eteisen yhteydessä on aulatila, johon portaan iso ikkuna tuo reilusti valoa. Luksuksena pienemmissäkin asunnossa on toisen kerroksen päämakuuhuoneen yhteydessä oleva oma kylpyhuone, vaatesyvennys ja käynti parvekkeelle. 1652 -A-0100 PORTTITIE 13 A1 & A2 Pohjapiirustukset EITE 1 : 100 11.12.2017 A2 1. KERRO Raatimiehenkatu 6F, 00140 HELINKI Jarkko Niiranen, arkkitehti info@sankari.fi
Havainnekuva Havainnekuva
B1 / B2 AUNTO B1 3h,k,rt, kph+ saunaosasto, wc, kht, työtila, harrastetila, erillinen lämmin varasto, ulkovarastokatos AUNTO B2 3h,k,rt,kph,vh+ saunaosasto, wc, aula/kht, harrastetila, ulkovarastokatos AUTO TALOYHTIÖN TEKNINEN TILA VAR 1. KR 50 m² 2. KR 62 m² YHTEENÄ 112 m² 1. KR 38 m² 2. KR 43 m² YHTEENÄ 81 m² T T B1 KATTU TERAI KHT VAR LAIEINÄ JA 1. KERRO KHT LAIEINÄ JA AULA/ KHT AULA/ KHT AUTO B2 1. KERRO VARATO- TALOYHTIÖN TEKNINEN TILA VARATO- AUTO VARATO- KT KT MU U JKP KEITTIÖ RT MU U JKP KEITTIÖ RT VOIDAAN TOTEUTTAA AUNTO B1 YLÄKERTA AMOIN KUN AUNTO A1:A VH JKP K & RT VH JKP K & RT LT KT/U LT KT/U VARAU VARAU B1-asunto on ratkaistu vastaavalla tavalla kuin asunto A1- joskin tämän asunnon yhteydessä keskeistä sijaintia hyödyntäen on taloyhtiön tekninen tila, jolloin asunto on kooltaan hieman pienempi. Makuuhuonemäärä on kuitenkin sama koska yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on tässäkin asunnossa oma kylpyhuone. Asunto B2 on toteutettu vastaavasti kuin asunto A2 tilojen monikäyttöisyyttä korostaen. Tässäkin asunnossa etelän puolen terassi on haluttaessa lasitettavissa, jolloin asunnon tilat lisääntyvät huomattavasti. Myös pienempiin asuntoihin on saatavissa haluttaessa takka joko paikalle rakennettuna tai kaminatyyppisenä kevyempänä ratkaisuna. 1652 -A-0100 B1 1. KERRO PORTTITIE 13 B1 & B2 1652 -A-0100 Pohjapiirustukset EITE 1 : 100 11.12.2017 B2 Raatimiehenkatu 6F, 00140 HELINKI Jarkko 1. KERRO Niiranen, arkkitehti info@sankari.fi
Havainnekuva Havainnekuva
KHT INÄ JA AUTO (1AP) VARATO- VAR KHT LAIEINÄ JA PK KR KP KEITTIÖ L U VINO ALAKATTO JK RT VINO ALAKATTO ERILLITALO C 3h,k,rt, KP JK KEITTIÖ 1. KR 65 m² 2. KR 67 m² L U YHTEENÄ 132 m² kph+ saunaosasto, wc, kht, 1-2 työtilaa, harrastetila, erillinen lämmin varasto, ulkovarastokatos Talo C on tontin perälle sijoittuva oma erillistalo, jonka muita asuntoja suurempi piha RT sijoittuu tontin kaakkoiskulmaan. Pohjaratkaisultaan talo C on vas- taavan kaltainen kuin yhtiön muut isommat asunnot, joskin hieman suurempi. Erillistalona rakennuksen ikkunoita voidaan myös vapaammin sijoittaa rakennuksen kaikille sivuille, jolloin esimerkiksi oleskelutiloihin saadaan sekä aamu että ilta-aurinkoa. 1. KERRO 2. KERRO
Havainnekuva MARKU HIAALO MARKO HIAALO +358 50 624 75 +358 500 813 613 markus.hietasalo@talokolmio.fi marko.hietasalo@talokolmio.fi www.talokolmio.fi Rakennuttaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 12/2017. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakennuttajalta.