Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Asuntotontin 837-78-7300-1 (Hervantajärvi) vuokrauksen uudelleenjärjestely TRE:8100/10.00.03/2017 Lisätietoja päätöksestä Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi Valmistelijan yhteystiedot Tonttipäällikkö Aila Taura, puh. 050 351 8256, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Autismisäätiön Kiinteistöt Oy:lle vuokratun tontin Hervantajärvi- 7300-1 vuokrasopimus muutetaan 1.12.2017 alkaen koskemaan tonttia Hervantajärvi-7300-2 (pinta-ala 1 686 m 2, asuinrakennusoikeus 950 k-m 2 ) siten, että 1.12.2017 alkaen tontin elinkustannusindeksiin sidottu indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 298,43 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 5 708,96 euroa). Muuten vuokraus jatkuu entisin ehdoin. Tontille Hervantajärvi-7300-3 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 329,33 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 6 300 euroa), vuokra-ajaksi 1.12.2017-31.3.2077 ja muut vuokraehdot tavanomaisiksi. Tontti Hervantajärvi-7300-3 vuokrataan Asunto Oy Tampereen Lintuhytinkatu 1 -nimiselle yhtiölle. Perustelut Tontti Hervantajärvi-7300-1, Lintuhytinkatu 1, on vuokrattu Autismisäätiön Kiinteistöt Oy:lle kiinteistöjohtajan 15.5.2017 :ssä 281 tekemän päätöksen perusteella 1.4.2017-31.3.2077. Tontin perusvuokraksi on vahvistettu 534,03 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 10 216 euroa). Tontin pinta-ala on 3 279 m 2 ja asuinrakennusoikeus 1 700 k-m 2. Vuokramiehen aloitteesta tontti Hervantajärvi-7300-1 on jaettu kahdeksi tontiksi Hervantajärvi-7300-2 ja 3. Tontin 2 pinta-ala on 1 686 m 2 ja asuinrakennusoikeus 950 k-m 2 ; tontin 3 pinta-ala on 1 593 m 2 ja asuinrakennusoikeus 750 k-m 2. Autismisäätiön Kiinteistöt Oy on esittänyt, että alkuperäistä vuokrausta muutettaisiin siten, että tontti 2 vuokrattaisiin Autismisäätiön Kiinteistöt Oy:lle ja tontti 3 Autismisäätiö sr:n perustamalle yhtiölle Asunto Oy Tampereen Lintuhytinkatu 1. Tontille 2 rakennetaan kaksikerroksinen, kerrosalaltaan 950 k-m 2 suuruinen autismisäätiön ryhmäkoti. Rakennukseen tulee 10 asiakaspaikkaa sekä yhteistiloja. Kohde toteutetaan ARA-rahoituksella. Tontille 3 rakennetaan vapaarahoitteinen
Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 2 (5) asuinkiinteistö, jonka asukkaat voivat käyttää ryhmäkodin palveluja. Esitetyn hakemuksen ja tehdyn tonttijaon perusteella tontin Hervantajärvi-7300-1 vuokrasopimus tulisi muuttaa 1.12.2017 alkaen koskemaan tonttia 2. Tontille on vahvistettu luovutusehdot ARA:n hyväksymän vyöhykehinnoittelun perusteella, joten uusi perusvuokra saadaan tarkistamalla nykyinen perusvuokra rakennusoikeuden pienenemisen suhteessa. Näinollen uudeksi perusvuokraksi saadaan 298,43 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 5 708,96 euroa). Tontille Hervantajärvi-7300-3 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti 1.12.2017 alkaen Asunto Oy Tampereen Lintuhytinkatu 1 -nimiselle yhtiölle. Käyttäen hinnoittelussa Hervantajärven alueella viimeksi käytettyä 210 euron kerrosneliömetrihintaa saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 6 300 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 329,33 euroa vuodessa (keski-indeksi 1913 pistettä/v. 2016). Tontti tulisi vuokrata 30.4.2077 asti, jolloin alkuperäisen sopimuksen vuokraaika päättyy. Tiedoksi Autismisäätiön Kiinteistöt Oy/Ritva Ulander, Kaija Rask, Päivi Mattila, Asumisen kehittäminen ja palvelutilaverkot Liitteet: 1 autismisäätiö.lintuhytti.pdf Allekirjoitus Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä 19.12.2017 www.tampere.fi Päätös on annettu postin kuljetettavaksi 14.12.2017
Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 3 (5) Muutoksenhakuviranomainen Muutosta päätökseen haetaan Asunto- ja kiinteistölautakunnalta Otteen päätöksestä oikeaksi todistaa. Tampereella joulukuun 14. päivänä 2017 Tea Östman toimistosihteeri
Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 4 (5) Oikaisuvaatimus 659 Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusohje Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen. Oikaisuviranomainen Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta. Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella: Tampereen kaupunki Kirjaamo Aleksis Kiven katu 14 16 C, PL 487 33101 Tampere Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella http:// www.tampere.fi/asiointi/ tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimus
Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 5 (5) Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 15.45 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.