OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.9.2016 KORSOTALO ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002298 Kaavamuutosalue sijaitsee Korson keskustan länsireunalla osoitteissa Korsontie 9 ja 14. Suunniteltavaan alueeseen kuuluvat kortteli 81108, korttelin 81115 tontti 3 sekä Kalasääskenpolku. Viistokuva vuodelta 2014 / Asemakaavamuutosalue rajattu punaisella
MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002298, 8.9.2016 sivu 2 1. Ritva Kattainen, Eero Helosvuori ja Juhani Helosvuori (asiamiehenä Lujatalo Oy / Tero Saanisto) hakevat vähintään 3000 k-m 2 :n rakennusoikeutta asuintaloa varten kortteliin 81108. Rakennus olisi VIII-kerroksinen. Kaupunki omistaa pienen osan korttelista 81108 ja on hakenut kaavamuutosta osaltaan. Kalasääskenpolkua pitkin on tarkoitus ajaa kortteliin 81108. Kalasääskenpolulle lisätään tontille ajo sallittu merkintä. 2. Kaupunki omistaa korttelin 81115 tontin 3 (Korsotalo) ja yrityspalvelut on hakenut tontille asemakaavamuutosta. Myös sinne on tarkoitus rakentaa n. 3000 k-m 2 :n suuruinen VIII-kerroksinen asuinrakennus. Tontti myytäisiin Lujatalo Oy:lle Korson keskustakilpailun pohjalta. Asemakaavamuutos on kaupunkisuunnittelun vuoden 2016 työohjelmassa. 3. Tonttijako on tarkoitus laatia kaavan yhteydessä. 4. Maankäyttösopimus tehdään korttelista 81108. Viitesuunnitelma / Arkkitehdit Q4 Oy: Näkymä Korsontieltä lännestä Näkymä Korsontieltä idästä
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002298, 8.9.2016 sivu 3 LÄHTÖTIEDOT Opaskartta Aluetta rajaavat Rekolanoja lännessä, Korsonpolku pohjoisessa ja Kalasääskenpolku idässä. Korsontie kulkee alueen halki. Yleiskaava Yleiskaavassa alueelle sijoittuu Keskustatoimintojen aluetta (C) ja Lähivirkistysaluetta (VL). Alueen halkaisee Tieliikenteen alue (Korsontie). Asemakaava Alueella on pääosin voimassa asemakaavamuutos nro 001470 (kv 30.9.2002). Kalasääskenpolulla on voimassa asemakaava nro 810300, Korson keskusta (SM 3.11.1975). Niiden mukaan alueelle sijoittuu Asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), Sosiaalitointa palvelevien laitosten ja asuntoloiden korttelialuetta (YSA) sekä Yleiselle jalankululle varattua katualuetta (Kalasääskenpolku).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002298, 8.9.2016 sivu 4 Maanomistus Korttelin 81108 omistavat pääosin Ritva Kattainen, Eero Helosvuori ja Juhani Helosvuori. Heillä on esisopimus Lujatalo Oy:n kanssa alueen toteuttamisesta. Pienen osan korttelista 81108 ja korttelin 81115 tontin 3 sekä Kalasääskenpolun omistaa Vantaan kaupunki. Maaperä Alue on täyttömaata. Rekolanojan partaalla on rakentamisen kannalta hyvin huonoa maaperää. MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Kaava-alue sijoittuu valmiiksi rakennettuun ympäristöön. Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa vaikutuksia erityisesti kaupunkikuvaan ja liikenteeseen. Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset, ainakin meluselvitys. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan katumeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa suunnittelukokouksissa, suunnittelijan soitto- ja tapaamisajoilla sekä asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002298, 8.9.2016 sivu 5 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2016. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osalliset. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, konsultti sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavasuunnittelija Lassi Tolkki on parhaiten tavoitettavissa puhelimitse 16.9.2016 klo 9-11. Suunnittelija on tavattavissa myös erikseen sovittaessa. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa syksyn 2016 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 2 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002298, 8.9.2016 sivu 6 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Lassi Tolkki Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 09 839 22678 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Vesa Karisalo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Korson kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki