Kerrostalo Rovaniemi, Ratantaus Kohdenumero 600869 2h,kk,s,p, 38,5 m² Kov. 2017 Energialuokka C Mh. 44 010,00 Vh. 131 593,00 Siljotie 1B. Asunto Oy Rovaniemen Siljonkartano valmistuu syyskuussa 2017 osaksi neljän yhtiön muodostamaa tyylikästä aluetta. Olitpa nuori tai varttuneempi, Siljonkartanossa elämä maistuu kun nykytekniikka on apuna arkeen ja juhlaan. Jos sijoittaminen kiinnostaa, niin tässä yhtiössä se on tehty kannattavaksi. Alkuun on 5 vuoden lyhennysvapaa yhtiölainassa ja laina maksetaan pois 23 vuodessa, siis yhteensä 28 vuotta.
Pohjolan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, puh. 010 2539 307, pohjolanopkk@op.fi
Kerrostalo 2h,kk,s,p Kohdenumero: 600869 Siljotie 1B A 7, 96100 ROVANIEMI, Ratantaus Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 38,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 38,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Osakenumerot: 664-775 (112 kpl) Kunto: Uusi, valmistuu 30.9.2017 Kerros/kerroksia: 1/6 Hissi: On Parveke: On Terassi: Ei Vapautuminen: valmistuu 30.9.2017 Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot. Sauna, kylpyhuone /wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Asuintilat: Seinät maali, lattiassa parketti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Vaatehuone, kaapistot Naulakko. Asumiskustannukset Hoitovastike: Rahoitusvastike: Yhtiövastike yht: Muita kustannuksia: Lisätiedot: 121,28 /kk 92,62 /kk 213,90 /kk Oma vesimittari 1-5. vuonna maksetaan vain korkojen osuus 92,62 /kk. Lainanlyhennykset alkavat sen jälkeen, jolloin rahoitusvastike (lainanlyhennys sekä korko) on 365,68 /kk. Vastikkeet on laskettu asuntoyhtiön taloussuunnitelman mukaan. Taloyhtiön lainan korko on 1,25 % + euribor 12 kk. Pääomavastikearvio (lyhennys+korko) on laskettu 1,25 % kokonaiskorkoarviolla (per 3.10.2016). Laina-aika on 28 v, josta viisi ensimmäistä vuotta valmistumisen jälkeen ovat lyhennysvapaita. Viitekoron muuttuessa lasketaan annuiteettilainalle uudet maksuerät jäljellä olevalle laina-ajalle siten, että uusi maksuerä kattaa sekä lainapääoman että korkokulut jäljellä olevana laina-aikana. Viitekoron muuttuessa maksuerän suuruus muuttuu ja laina-aika pysyy muuttumattomana. Hintatiedot Myyntihinta: 44 010,00 1 143,12 /m² Osuus yhtiölainasta: 87 583,00 2 274,88 /m² Velaton hinta: 131 593,00 3 418,00 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä, Sovittuina aikoina Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Supermarket Kauppatori n. 800 m, keskustaan n. 1,5 km Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 300 m, linja-autoasema n. 700 m Koulut: Pohjolankadulla n. 1 km, yliopisto n. 3 km Päiväkoti: esim. Rajajääkärinkadulla n. 900 m Luovutusrajoitukset/lunastus Lunastusoikeus: Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusajan pituus 1 kk. Lunastus koskee autokatospaikkoja ja pihapaikkoja. Ei Nimi: Asunto Oy Rovaniemen Siljonkartano Käyttöönottovuosi: 2017 Rakennusmateriaali: Teräsbetoni. Kattotyyppi ja kate: Pulpetti, kumibitumikermi. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Energialuokka: C. E-luku 124. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Ei ole vielä valittu Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kiinteistövarasto Peruskorjaukset: - Päätetyt remontit: -
Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: - Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 3 987 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 42 kpl (0,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: autokatospaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl. Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Rovaniemen kaupunki Lisätietoja: Tontti on As Oy Rovaniemen Siljonkartanon ja As Oy Rovaniemen Siljonportin yhteisomistuksessa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden käyttö-, huolto- ja ylläpitokustannusten jako määritellään hallinnanjakosopimuksella. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Pohjolan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Rovaniemi Koskikatu 10, 96200 ROVANIEMI Puhelin 010 2539 307 pohjolanopkk@op.fi 4.9.2017 15:20 Pohjolan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0725894-4
Tämä kohde omaksi esim. 445 euroa/kk Siljotie 1B A, Rovaniemi (Ratantaus), velaton hinta 131 593 Esimerkkilaskelma: Lainamäärä 92 200 Todellinen vuosikorko 1,62 % Laina-aika 20 vuotta Kuukausierä 445 Tämä esimerkki on vain suuntaa-antava. Oma lainasi räätälöidään tarpeidesi mukaan. Lainan korko ja muut ehdot annetaan sinulle henkilökohtaisessa lainatarjouksessa. Kerromme sinulle myös, miten lainasi kerryttää rahanarvoisia OP-bonuksia, joilla voit maksaa pankkipalvelumaksuja, OPKK:n palkkioita ja Pohjolan vakuutuksia. Laskelma on tehty oletuksin, että asuntoon kohdistuva yhtiölainaosuus maksetaan pois ja että asunnosta maksetaan velaton hinta. Asuntolainassa vakuutena on tavallisesti ostettava asunto. Asuntoa vastaan lainaa voi saada yleensä enintään 70 % asunnon arvosta, minkä perusteella on määritelty yllä oleva lainamäärä 92 200. Omarahoitusosuus olisi tällöin 39 393. Jos lainan tarve on suurempi, lainalle tarvitaan yleensä jokin lisävakuus. Lisävakuutena voidaan käyttää esimerkiksi Osuuspankin luottotakausta tai valtiontakausta. Pankin hyväksymän vakuuden lisäksi lainan ottajalta edellytetään luottokelpoisuutta ja riittävää maksukykyä. Todellinen vuosikorko sisältää kaikki luoton kustannukset vuotuiseksi koroksi muutettuna. Esimerkin todellista vuosikorkoa laskettaessa on käytetty luoton korkona 1,50 %, toimitusmaksuna 500,00 ja hoitokuluina 2,30 /kk. Tee lainahakemus tai jätä yhteydenottopyyntö osoitteessa op.fi/asuntopalvelu. Voit ottaa yhteyttä myös puhelimitse, Pohjolan Osuuspankki p. +358 (0)10 2539 301. Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).