39/2017 1 (12) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 18.5.2017 Lupayksikön viranhaltijat ovat 18.5.2017 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 289-291 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 23.5.2017, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
RAKENNUSLUPA 18.05.2017 289 2 Tunnus 36-1144-17-D LP-091-2016-06994 Hakija Helsingin yliopistokiinteistöt Oy Rakennuspaikka Viikki, 091-036-0207-0017 Latokartanonkaari 3 Pinta-ala 134240 m² Kaava 11229 Lainvoimaisuus 2004 Sallittu kerrosala 43900 m² Rakennettu kerrosala 41908 m² Alueen käyttö Opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YOT) - Korjaus-, lisä- ja uudisrakentaminen on tehtävä siten, että alueen arkkitehtoninen ilme säilyy. Rakennusten sisätiloissa tapahtuvien muutos- ja korjaustöiden tulee olla sellaisia, että aulojen, porrashuoneiden ja luentosalien arkkitehtoninen arvo säilyy. Pääsuunnittelija Lehtinen Rauno Antero arkkitehti Sigge Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Rakennusten sisätilojen ja julkisivujen muutokset Viikin Yliopistokampuksen A- ja B-rakennuksissa tehdään sisätilojen käyttötarkoituksen muutoksia sekä julkisivumuutoksia. Muutoksilla ei ole vaikutusta rakennusten laajuuteen. Sisätilamuutoksina A-rakennuksen monitoimisiivessä sekä B- rakennuksen kellarin laboratoriotiloissa tehdään: - uusi taukokeittiö/työkahvilatila nykyisen toimistohuoneen tilalle - 2kpl uusia työkahvilaa palvelevia wc-tiloja - kylmävarastointitilaa nykyiseen laboratorion apu- ja toimistotilaan - muutoksiin liittyviä väliseinien purkua ja muita sisätilamuutoksia - tilamuutosten edellyttämät muutokset ilmanvaihtoon ja lvjärjestelmiin Julkisivumuutoksina A-rakennuksen monitoimisiivessä sekä B- rakennuksen kellarin laboratoriotiloissa tehdään: - työkahvilatilan huonokuntoiset teräsikkunat uusitaan vanhan
mallin mukaisesti 18.05.2017 289 3 - itäjulkisivulla tehdään sisätilajärjestelyistä johtuvia muutoksia ikkunajaoissa - eteläjulkisivun neuvotteluhuoneiden-, sekä itäjulkisivun wcikkunoiden eteen tehdään alumiinisäleiköt tilojen lämpökuormaa ja jäähdytystarvetta pienentämään sekä toimimaan näköesteenä - kylmävarastointitilan vaatimat uudet lauhdutinyksiköt sijoitetaan rakennuksen ulkopuoliseen alumiinisäleiköllä verhoiltuun aitaukseen Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tai aulatiloja. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireilletulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat
- kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat 18.05.2017 289 4 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 a - g, 125, 133, 135 Käsittelijä Päivi Tuomola lupa-arkkitehti puh. 310 26402 Liitteet Valtakirja Hankesuunnitelma Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 23.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 18.05.2017 290 5 Tunnus 39-1228-17-B LP-091-2016-07839 Hakija Tapanilan Urheilutalosäätiö Sr Rakennuspaikka Tapaninkylä, 091-039-0353-0014 Hiidenkiventie 21 Pinta-ala 17458 m² Kaava 10874 Lainvoimaisuus 2001 Sallittu kerrosala 10230 m² Rakennettu kerrosala 9983 m² Alueen käyttö Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YU) Pääsuunnittelija Norrmén Tuula Kaarina rakennusarkkitehti Karves Suunnittelu Oy Rakennustoimenpide Urheilukeskuksen laajennus ja tilojen osittainen käyttötarkoituksen muutos Urheilukeskuksen päärakennusta laajennetaan ja Mosahallissa tehdään käyttötarkoituksen muutoksia. Päärakennusta (rakennus 2) laajennetaan siten, että kahden korkean squash-hallin osalla rakennetaan välipohja ja laajennetaan hallin liikuntatiloja. Laajennus tapahtuu rakennusmassan sisällä kantavia rakenteita muuttamalla ja rakentamalla, mutta ulkoseiniä muuttamatta. Mosahallin (rakennus 3) kellarikerroksessa laajennetaan kiipeilytiloja erottamalla kiipeilytila jousiammuntatilasta. Rakennuksen sisäinen laajennus ja muutokset edellyttävät uusien välipohjarakenteiden ja kantavien seinien rakentamista, poistumistienä toimivien oviaukon puhkaiseminen osastoivaan betoniseinään, väliseinärakenteiden muuttamista sekä ilmanvaihtojärjestelmän muutoksia. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi.
18.05.2017 290 6 Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi, koska laajennus ei muuta rakennuksen julkisivuja. Poikkeamiset perusteluineen Asemakaavassa sallittu rakennusoikeus ylittyy 106,5 m2:llä. Hakija perustelee ylitystä toimintojen tarkoituksenmukaisella muuttumisella. Nykyiset kahden kerroksen korkuiset squashkentät poistetaan käytöstä, ja niiden tilalle tulee ryhmäliikuntatilat jotka eivät vaadi vastaavaa huonekorkeutta. Lisäksi halutaan laajentaa liikuntatiloja urheilukeskuksen keskeisellä alueella lähellä pääsisäänkäyntiä ja asiakaspalvelutiloja. Laajennus toteutetaan kokonaisuudessaan olevan rakennusmassan sisällä. Kerrosalan ylitys on vähäinen tontin rakennusoikeuteen nähden (1,04% rakennusoikeudesta) ja siten vähäisenä poikkeuksena perusteltuna ja hyväksyttävänä. Autopaikat Rakennetut 204 Yhteensä 204 Hankkeen laajuus Kokonaisala 135 m² Muutosalue 410 m² Paloluokka P2 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus
- iv-katselmus - loppukatselmus 18.05.2017 290 7 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 a - g, 125, 133, 135, 175 Käsittelijä Päivi Tuomola lupa-arkkitehti puh. 310 26402 Liitteet Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 23.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 18.5.2017 291 8 Tunnus 49-1233-17-B LP-091-2017-01460 Hakija Asunto Oy Sarvastonkaari 82 Rakennuspaikka Laajasalo, 091-049-0100-0019 Sarvastonkaari 82 Pinta-ala 853 m² Kaava 7415 Lainvoimaisuus 1977 Sallittu kerrosala 171 m² Rakennettu kerrosala 223 m² Alueen käyttö Erillisten enintään kahden asunnon pientalon korttelialue (AO). Pääsuunnittelija Hännikäinen Jarmo Tapani rakennusmestari Rakennussuunnittelu A2 Oy Rakennustoimenpide Pientalon laajentaminen Lupaa haetaan paritalon toisen asunnon yhteydessä olevan varastotilan muuttamiseksi pesutiloiksi ja vanhojen pesutilojen muuttamiseksi asuinhuoneeksi. Muutos tapahtuu kokonaan olevan rakennusvaipan sisäpuolella. Hanke perustuu Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston virastopäällikön 7.2.2017 tekemään poikkeamispäätökseen 49-3264-16-S, jossa myönnetään asumiseen käytetyn kerrosalan ylitys. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Kuuleminen Rakennusoikeus Hakija on kuullut naapureita ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. e=0,2 rakennusoikeuden varasto-, autosuoja-, huolto ja virkistystä palvelevia tiloja enintään 15 % tontin asuntokerrosalasta. Autokatoksia 15 m² / asunto.
18.5.2017 291 9 Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus Käytetty Rakennetaan Puretaan Yhteensä asuinkerrosalaa 171 11 182 autosuoja 25 25 Varasto- ja huoltotilaa 24 11 13 Hankkeen laajuus Kokonaisala 11 m² Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus
- loppukatselmus 18.5.2017 291 10 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135. Käsittelijä Pirjo Malm-Kastinen lupa-arkkitehti puh. 310 26411 Liitteet Hakemus Valtakirja Naapurin kuuleminen Poikkeamispäätös Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 23.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
39/2017 11 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 18.5.2017 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
39/2017 12 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 18.5.2017 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.