Omakotitalo Lempäälä, Kulju Kohdenumero 605719 5h,k,et,lämmin kuisti, s, khh, kph, 3 wc, aula, 73,0 m²/150,0 m² Energialuokka Ei e-tod. Kov. 1943 Mh. 285 000,00 Puskiaistentie 190. Viihtyisän puutarhan ympäröimänä, klassisesti remontoitu koti 50-luvun tyyliin. Myydään yhteensä 5821m2 viereisen tilan kanssa. Hieno kokonaisuus luonnonhelmassa. Puron/joen rantaviivaa. Iso autotallirakennus, lämmin työhuone. Puutarhaunelmia. Heidi Koivunen, puh. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Omakotitalo 5h,k,et,lämmin kuisti, s, khh, kph, 3 wc, aula Puskiaistentie 190, 37560 LEMPÄÄLÄ, Kulju Asuinrakennuksen tiedot Kohdenumero: 605719 Asuinpinta-ala: 73,0 m² *) Muut tilat: 77,0 m² Kokonaispinta-ala: 150,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Päärakennuksen kerrosala on noin 73 m2 (vain suuntaa antava). Kiinteistöllä on erillinen, kerrosalaltaan 77 m2, 2002 valmistunut talousrakennus, jossa mm autotalli, liiteri, varasto, työtila ja autokatos. Käyttöönottovuosi: 1943 Rakennusluvan Asuinrakennus. mukainen käyttötarkoitus: Kunto: Hyvä, Remontoitu kattavasti. Remonteista erillinen liite Kerros/kerroksia: 1,5 Parveke: On Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Puu. Kattotyyppi/kate: Harja, pelti. Peltikate uusittu noin 20 vuotta sitten, alla vanha huopakate. Perustamistapa/ Kellarin osalta maanvarainen betoni, osittain tuulettuva alapohja. alapohjan rakenne: Salaojat: Salaojat tehty kesällä 1999. Tarkastuskaivoja ei ole. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö, kuisti, wc ja alakerta sähköinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumput kellarissa ja keskikerroksessa. Puuhella, keittiössä. Varaavatakka, olohuoneessa ja yläkerrassa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Energialuokka: Ei energiatodistusta. Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta / Myyjä ei ole hankkinut energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Korjaukset/remontit ja Erillinen liite tehdyistä remonteista. muutokset: Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Muut rakennukset: Erillinen talousrakennus valmistunut vuonna 2009. Rak.lupa haettu alunperin 2002. Talousrakennuksen kerrosala on 77 m2. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset (keskimäärin) Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, puuhella. Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc jokaisessa kerroksessa, suihku yläkerrassa ja kellarissa, peilit kaikissa wc tiloissa, peilikaappi kellarin wc, pesukoneliitäntä kellarissa, lattialämmitys kuisti ja wc sekä kellarikerros. Keittiö: maalattu puulattia, maalatut seinät. Olohuone: maalattu puulattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: maalattu puulattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: maalattu puulattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: maalattu puulattia, tapetoidut seinät. Kodinhoitohuone: epox-lattia, paneloidut ja laatoitetut seinät. Sauna: epox-lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: epox-lattia, laatoitetut seinät. Eteinen: puulattia, tapetoidut seinät. Aula: puulattia, tapetoidut seinät. Yläkerran wc: muovimattolattia, lasikuitutapetti. Keskikerroksen wc: epox-lattia, tapetoidut seinät ja osittain laatoitetut seinät. Kellarikerroksen wc: epox-lattia, laatoitetut seinät. Liiteri, varasto Pihavarusteet, kasvihuone, grillikota, palju, leikkimökki. Istutukset, iso puutarha. Maakellari. Lämminvesivaraaja, 300 l. Mattoteline, x2. Jätesäiliö. Sähkö: Vesi ja jätevesi: Puhtaanapito: Tiemaksut: Kiinteistövero: Lisätiedot: 20000 kwh/vuosi jätevesistä erillinen maksu jätemaksut 100 euroa/vuosi 500 euroa/vuosi Puulämmityksellä voidaan vaikuttaa merkittävästi sähkökustannuksiin. Hintatiedot Myyntihinta: 285 000,00 Maksuehto:
Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tila. Kauppaan kuuluu lisäksi 2350 m2 suuruinen viereinen rakentamaton tila (Krapula). Tilalla purettava saunarakennus ja kaunis viherpiha, paljon nurmialuetta ja istuksia. Tilat ovat rajanaapureita ja yhdessä muodostavat hienon kokonaisuuden. Tilan nimi ja rekisterinro: Tuomela, Kiinteistötunnus: 418-424-9-1149 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Lempäälä/Kulju Tontin/pihapiirin kuvaus: Tilat yhdessä muodostavat kauniin puutarha-alueen. Pihapiirissä runsaasti istuksia ja hyötypuutarhaa. Maakellari ja kasvihuone ahkerassa käytössä. Laaja nurmialue. Joen/puron rantaviivaa, oma uintipaikka. Viihtyisä pihapiiri oleskeluun ja monenlaiseen puuhailuun kauniin luonnon ympäröimänä. Maapohjan pinta-ala: 3 471 m² Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Kyllä, Kunnan etuosto-oikeus, sillä kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala ylittää 5000 m2. Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Ei/kaivo Veden laatu ja riittävyys: Tulovesi omasta rengaskaivosta. Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/vesiosuuskunta. Jätevedet johdetaan Ruokasjärven vesiosuuskunnan jätevesijärjestelmään. Lisätietoa vesi- ja viemärijärjestelmästä: Liittymävalmius Ruotasjärven vesiosuuskuntaan. Vesiosuuskunnan liittymämaksusta muutama satanen suorittamatta. Liittyminen edellyttää tonttijohdon kaivamisen ja sen liittämisen osuuskunnan runkoon. Jätevesiselvitys tehty: Kyllä Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Yleiskaava, osayleiskaava, rakennuslupa, ei rakennusoikeutta/lempäälän kunta. Lisätietoa kaavoituksesta ja kaavoitustilanteesta: Paikka kuuluu parhaillaan laadittavaan Sääksjärven osayleiskaavan alueeseen. Kokonaisrakennusoikeus: 200 m² Käytetty rakennusoikeus: 150 m² Kiinnitykset: 158 499,00 Muut rasitukset: Tuomela: Tieoikeus (000-2005-K24003), johon on oikeutettu Puskiaistentien yksityistien tiekunnan osakkaat. Oikeudet: Viat ja vahingot: Keittiössä ollut noin 30 vuotta sitten vesivahinko. Vika on korjattu. Vahingon korjaus: Suosituksena salaojien uusiminen. Ranta: Oma ranta, rantaviivaa noin 60 m, osuus vesialueisiin. Rataviiva, joki/puro: Krapula n. 40 m, Tuomela n. 20 m. Rannan tyyppi ja kuvaus: Joki/puro. Vesistön nimi: Höytämöjärvi Autopaikka mantereella: Kyllä,. Lisätiedot kiinteistöstä: Tilat: Tuomela 3471 m2 ja Krapula 2350 m2 (ei rakennusoikeutta). Muut tiedot Lisätiedot: Tilat myydään yhdessä. Krapula-tila on rajanaapuri Tuomela-tilan kanssa (omakotitalo Tuomelassa). Tilalla purkukuntoinen saunamökki. Krapulan hinta on 30000 euroa. Myydään omana erillisenä tilanaan. Hinta sisältyy ilmoitettuun velattomaan pyyntihintaan. Kohteelle ei ole tehty asbestikartoitusta. Kovalla sateella kellarin tienpuoleinen seinä voi tihkuttaa kellariin vettä. Lähipalvelut: Palvelut: Kuljun palvelut 2,7 km, Ideapark 6,8 km. Tampereen keskustaan vain 20 min. matka. Liikenneyhteydet: Paunun ja TKL:n bussiyhteydet lähialueella. Koulut: Kuljun koulu 3,1 km, Sääksjärven koulu 4,6 km Päiväkoti: Kuljun päiväkoti 2,4 km Luonnonrauhaa, oma tilaa. Puutarhurin unelmia.koti remontuitu klassisesti 50-luvun tyyliin. Hieno kokonaisuus kyllätien varrella. Upea nurmikenttä. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Heidi Koivunen Myyntineuvottelija Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hämeenkatu 6 A, 33100 TAMPERE Puhelin 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi 31.10.2017 23:10 Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0247838-2
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).