Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Määräalan myynti Taka-Niemi -nimisestä kiinteistöstä 980-417-1-54 TRE:6787/02.06.02/2017 Lisätietoja päätöksestä Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi Valmistelijan yhteystiedot Maanhankintapäällikkö Ari Kilpi, puh. 050 346 9311, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Tampereen kaupunki myy kiinteistön Kaunisniemi 980-417-1-63 omistajalle kiinteistöstä Taka-Niemi 980-417-1-54 noin 2700 m 2 :n suuruisen määräalan. Kauppahinta on 81 000,00 euroa. Muutoin kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin. Perustelut Kaunisniemi-nimisen kiinteistön 980-417-1-63 omistaja on hakenut kiinteistömuodostamislain (KML 554/1995) mukaista yhteisen maa-alueen lunastamista. Lunastushakemus koskee yhteistä venevalkamaa 980-417-878-1, joka on erotettu yhteiseksi alueeksi 9.1.1958 rekisteröidyssä maanhankintalain mukaisessa lohkomistoimituksessa (ark.nro 21.20). Kiinteistörekisterissä olevan osakasluettelon mukaan yhteisellä venevalkamalla 980-417-878-1 on neljä osakastilaa: Leppäkolmio 980-417-1-59, Leppäsranta 980-417- 1-60, Kaunisniemi 980-417-1-63 ja Leppäsranta 980-425-1-362.Yhteisen venevalkaman pinta-ala on noin 2700 m 2 ja se rajoittuu lunastustoimitusta hakeneen henkilön omistamaan tilaan Kaunisniemi 980-417-1-63. Yhteisen maa-alueen lunastamisen erityiset edellytykset: KML 61 : Jos kiinteistöön rajoittuu sellaista yhteistä aluetta, joka ei ole yhteismetsää, yhteistä vesijättöä tai yhteistä vesialuetta ja joka huomattavasti vaikeuttaa kiinteistön käyttöä tai jota voidaan tarkoituksenmukaisesti käyttää vain kiinteistön yhteydessä, kiinteistön omistajalla on oikeus lunastaa sanottu alue. KML 64 : Jos tilussijoitus voidaan korjata, on yhteisen alueen lunastamisen sijasta suoritettava tilusvaihto. Tällainen tilusvaihto saadaan suorittaa omistajien suostumuksetta, vaikka KML 58 :n 2 momentissa säädettyjä edellytyksiä ei olisi olemassa. Lunastamisen edellytyksenä on lisäksi, ettei se aiheuta haittaa kiinteistöjärjestelmän selvyydelle, vaikeuta asemakaavaan sopeutuvien kiinteistöjen muodostamista eikä KML:n 60 ja 61 :ssä tarkoitetussa tapauksessa aiheuta kenellekään asianosaiselle huomattavaa haittaa.
Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 2 (5) Maanmittauslaitoksen toimesta aloitettiin 1.6.2016 yhteisen venevalkaman 980-417-878-1 lunastamista koskeva lunastustoimitus Tn:ro 2016-523335. Toimituskokouksessa toimituksen hakijan ja kiinteistötoimen edustajan kesken käynnistettiin neuvottelut siitä, että hakija ostaisi määräalan Tampereen kaupungin omistamasta kiinteistöstä Taka-Niemi 980-417-1-54. Mikäli kauppaan päädyttäisiin, lunastuksen sijaan olisi mahdollista tehdä ns. lunastustilusvaihto. Alueella ei ole voimassa yleis- tai asemakaavaa. Valmisteilla olevassa yleiskaavassa alue on osoitettu lähivirkitysalueeksi (VL-4). Yhteisen venevalkaman käytöstä aiheutuvaa haittaa kiinteistölle Kaunisniemi 980-417-1-63 voitaisiin vähetää tekemällä tilusvaihto lunastuksen sijaan. Oikeuskäytännön perusteella yhteisen venevalkaman lunastukselle ei ole välttämättä edellytyksiä. Kiinteistötoimi ja kiinteistön Kaunisniemi 980-417-1-63 omistaja ovat päätyneet siihen, että kaupunki myisi kiinteistöstä Taka-Niemi 980-417-1-54 noin 2700 m 2 :n suuruisen määräalan kiinteistön Kaunisniemi 980-417- 1-63 omistajalle hintaan 81 000,00 euroa. Tämän jälkeen tilusvaihdon suorittaminen olisi mahdollista eikä tilusvaihdolla muutettava yhteisen venevalkaman 980-417-878-1 uusi tilussijoitus aiheuttaisi huomattavaa haittaa viereisille kiinteistöille. Kauppahinta vastaa ranta-alueiden lisäalueiden mukaista käypää hintaa. Henkilötietoja sisältävä teksti Salassapidettävät tiedot poistettu. Tiedoksi ostaja, Patricia Nikko, Sirkka Koivuniemi, Anita Liecks, Petra Rantanen, Maanmittauslaitos Allekirjoitus Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä 10.10.2017 www.tampere.fi Päätös on lähetetty sähköpostilla 6.10.2017
Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 3 (5) Muutoksenhakuviranomainen Muutosta päätökseen haetaan Asunto- ja kiinteistölautakunnalta Otteen päätöksestä oikeaksi todistaa. Tampereella lokakuun 6. päivänä 2017 Tea Östman toimistosihteeri
Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 4 (5) Oikaisuvaatimus 482 Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusohje Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen. Oikaisuviranomainen Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta. Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella: Tampereen kaupunki Kirjaamo Puutarhakatu 6, PL 487 33101 Tampere Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella http:// www.tampere.fi/asiointi/ tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimus
Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 5 (5) Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 15.45 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.