Kerrostalo Kajaani, Palokangas Kohdenumero 603751 2h+k, 59,5 m² Kov. 1969 Energialuokka E 2007 Mh. 47 955,71 Vh. 52 000,00 Karhunpolku 3. Tervetuloa avaraan läpitalon kaksioon Palokankaalle. Tässä suht peruskuntoisessa mutta siistissä asunnossa kaikissa huoneissa on hyvin tilaa. Parveke viihtyisästi vihreään puistoon ja keittiöstä kiva katsella metsäntakana menevää liikennettä. Lyhyt matka keskustaan ja Vimpeliin liikkumaan. Hyvä taloyhtiö ja autopaikkaakin mahdollisuus.
Jukka Juntunen, puh. 050 592 0521, jukka.juntunen@op.fi
Kerrostalo 2h+k Kohdenumero: 603751 Karhunpolku 3 E 39, 87300 KAJAANI, Palokangas Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 59,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 59,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 123595-126780 (3186 kpl) Kunto: Kerros/kerroksia: 3/3 Hissi: Ei Parveke: On, lasitettu Terassi: Ei Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Huoneistossa tehty kuntotarkastuksia: Kosteusmittaus. Yhtiössä tehty 2008 putkiremontin yhteydessä ja kattoremontin yhteydessä 2017. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Jääkaappi (2016), sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, Arkkupakastin. Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Keittiö: maali, parketti. Olohuone: maali/tapetti, parketti. Makuuhuone 1: maali/tapetti, parketti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Jäähdytetty kellari, kellarikomero Kiinteät valaisimet. Verhotangot. Naulakko. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Asumiskustannukset Hoitovastike: 203,90 /kk 0,06 /osake/kk Rahoitusvastike: 35,83 /kk 0,01 /osake/kk Yhtiövastike yht: 239,73 /kk 0,08 /osake/kk Muita kustannuksia: Oma vesimittari, saunamaksu 8,00 /kk, autopaikka 8,00 /kk, yhtiön perimä tv-maksu 7,20 /kk Lisätiedot: Vesimaksu ennakko 16,10 /hlö/kk, lämmin vesi 6,80 /m3, kylmä vesi 3,60 /m3. Varainsiirtovero 2%. Hintatiedot Myyntihinta: 47 955,71 805,98 /m² Osuus yhtiölainasta: 4 044,29 67,97 /m² Velaton hinta: 52 000,00 873,95 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Palokarhu Käyttöönottovuosi: 1969 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Energialuokka: E 2007 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. RTK Kainuun Tili- ja Kiinteistöpalvelu Oy. Isännöitsijä: Pekka Juntunen p. 040-7518478 Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapelitv, kerhohuone Peruskorjaukset: Lämmönvaihtimen uusinta -94, vesikaton muutostyöt -95, jätekatoksen rakentaminen -96, rakennusten eteläseinien maalaukset -97, parvekkeiden lattia- ja seinämaalaukset sekä porraskäytävien maalaus -98, löylyhuoneiden paneleiden ja lauteiden uusinta -99, tuuletusparveke- ja seinämaalauksia -00, pesutuvan kuivaushuoneiden korjaukset -01, alakäytävien lattioiden maalaukset -02, asuntojen ovien ja ulko-ovien lukkojen uusinta ja ilmastointikanavien nuohous sekä antenniverkon saneeraus -03, parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden maalaus -04, auton lämmityspylväiden lisäys -05, ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus -07, käyttövesiputkiremontti ja lämpökanaalin uusiminen -09, saunojen panelointi, sokkelin maalaus -11, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta -12, julkisivukorjaukset -13, ilmastointikanavien nuohous, jätekatoksen maalaus -14, vesikattojen pinnoitus, viemäri saneeraus -16. Päätetyt remontit: Katolta tulleet sulamisvedet aiheuttivat eriasteisia vesivahinkoja yhtiön noin 20 asunnossa. Asuntojen vesivahinkojen kuivaus-, purku- ja korjaustyöt on saatu päätökseen. Tällä hetkellä vesikattojen uusimistyöt ovat käynnissä ja lopulliset kustannukset sekä lisärahoituksen tarve selviää vasta loppuvuoden aikana. Huoneistolle E39 tulevat kustannukset arviolta
Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: 1020,00. Kunnossapitotarveselvitys: Porraskäytävien lattiapinnoitteet, ovipumput vaunuvarastojen oviin, ulkoseinien elementtisaumojen tarkistus, porraskäytävien ulko-ovet 2018-2021. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 4 928 m² Tontin omistus: Vuokrattu Tontin vuokra: 2 488,22 /v Tontin vuokranantaja: Kajaanin kaupunki Vuokrasopimus voimassa: 31.12.2018 Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 48 kpl (2997,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 36 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Kajaanin kaupunki Lisätietoja: Vesikattojen uusimistyöt ovat parhaillaan käynnissä ja lopulliset kustannukset sekä lisärahoituksen tarve selviävät loppuvuoden aikana. Lisärahoituksen tarpeeksi on arvioitu 50.000,00, josta huoneiston E 39 osuus olisi n. 1020. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Jukka Juntunen Myyntineuvottelija OP-Kiinteistökeskus Kainuu Oy LKV Väinämöisenkatu 17, 87100 KAJAANI Puhelin 050 592 0521, 010 256 1822 jukka.juntunen@op.fi 20.9.2017 16:02 OP-Kiinteistökeskus Kainuu Oy LKV, Y-tunnus 0209853-1
Tämä kohde omaksi esim. 172 euroa/kk Karhunpolku 3 E, Kajaani (Palokangas), velaton hinta 52 000 Esimerkkilaskelma: Lainamäärä 36 400 Todellinen vuosikorko 1,52 % Laina-aika 20 vuotta Kuukausierä 172 Tämä esimerkki on vain suuntaa-antava. Oma lainasi räätälöidään tarpeidesi mukaan. Lainan korko ja muut ehdot annetaan sinulle henkilökohtaisessa lainatarjouksessa. Kerromme sinulle myös, miten lainasi kerryttää rahanarvoisia OP-bonuksia, joilla voit maksaa pankkipalvelumaksuja, OPKK:n palkkioita ja Pohjolan vakuutuksia. Laskelma on tehty oletuksin, että asuntoon kohdistuva yhtiölainaosuus maksetaan pois ja että asunnosta maksetaan velaton hinta. Asuntolainassa vakuutena on tavallisesti ostettava asunto. Asuntoa vastaan lainaa voi saada yleensä enintään 70 % asunnon arvosta, minkä perusteella on määritelty yllä oleva lainamäärä 36 400. Omarahoitusosuus olisi tällöin 15 600. Jos lainan tarve on suurempi, lainalle tarvitaan yleensä jokin lisävakuus. Lisävakuutena voidaan käyttää esimerkiksi Osuuspankin luottotakausta tai valtiontakausta. Pankin hyväksymän vakuuden lisäksi lainan ottajalta edellytetään luottokelpoisuutta ja riittävää maksukykyä. Todellinen vuosikorko sisältää kaikki luoton kustannukset vuotuiseksi koroksi muutettuna. Esimerkin todellista vuosikorkoa laskettaessa on käytetty luoton korkona 1,30 %, toimitusmaksuna 250,00 ja hoitokuluina 2,30 /kk. Tee lainahakemus tai jätä yhteydenottopyyntö osoitteessa op.fi/asuntopalvelu. Voit ottaa yhteyttä myös puhelimitse, Kainuun Osuuspankki p. 010 256 1701. Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).