KATINKULTA 20 V. - TÄNÄÄN! Tänään, 31.10. päivälleen 20 vuotta sitten vuonna 1991 vietettiin suurin juhlallisuuksin Katinkulta Klubin eli virallisesti Katinkullan Pallohalli Oy:n avajaisia, samalla juhlistettiin koko Katinkultaa, olihan asuntoja siihen mennessä vuoden 1989 alusta asti valmistunut jo toistasataa ja golfkenttäkin oli silloin jo valmis. Juhlat kestivät kaikkiaan neljä päivää. Paljon on sen jälkeen tapahnut, pääasiassa hyvää ja hienoa, jota on nyt tänä merkkipäivänä mukava muistella. Näistä muistoista on valmistumassa video, joka tulee sisältämään paljon autenttista materiaalia tuolta taipaleelta, mutta myös katsauksen tämän päivän Katinkultaan ja sen tulevaisuudensuunnitelmiin. Edellisessä kirjoituksessani olen kannustanut katinkultalaisia vastaamaan mielipidetiedustelun kysymyksiin ja kertonut mahdollisuudesta voittaa viikon loma harrasteineen Katinkullassa. Valitettavasti vastaajia on kovin vähän. Jotta vastauksilla olisi tilastollista merkitystä, pitää vastauksia olla moninkertainen määrä enemmän. Tämän vuoksi lykkäämme uudelleen vastausten antamisaikaa ja samalla arvontaan osallitumisaikaa kuluvan vuoden loppuun eli 31.12.2011. Toivon hartaasti, että mahdollisimman moni vastaisi ja näin auttaisi meitä vastuunkantajia toimiman osakkaiden toiveiden ja tarpeiden mukaisesti. Iloisin 20 v. terveisin Katinkullan perustaja MIELIPIDETIEDUSTELU UUDISTETTU! 3.10.2011 Kuten aiemmin olen kirjoittanut, en ole ollut tyytyväinen mielipidetiedusteluun annattujen vastausten määrään. Jotta mielipidetiedustelun tulokset olisivat riittävän edustavia eli osoittaisivat noin 13 000 katinkultalaisen keskimääräisiä mielipiteitä, pitäisi vastauksia olla satoja, - ei kymmeniä, kuten nyt. Olen miettinyt missä on vika? Ehkä tekniikassa? Tämän vuoksi avasimme tänään kyselyn uudelleen, samoilla kysymyksillä, mutta kokonaan uudella tekniikalla. Nyt vastaaminen on nopeata ja paljon helpompaa ja mikä tärkeintä, omien vastausten prosentuaaliset vaikutukset kokonaisvastauksiin näkyvät heti, samoin kuin omat ja muiden mielipiteet. Toivon, että mahdollisimman moni nyt aktivoituisi muutamiksi minuuteiksi ja kantaisi kortensa kekoon Katinkullan kehittämiseksi entistäkin paremmaksi lomanviettopaikaksi. Kaikkien oman nimensä sekä aiemmin että nyt tähän kyselyyn 31.10.2011 mennessä
ilmoittaneiden kesken arvotaan viikon loma harrasteineen Katinkullassa, joten kannattaa senkin vuoksi vastata! Syksyisin terveisin! VAROKAA HUIJAREITA! 26.9.2011 Antonio Molinari - niminen mies on kopsinut jäsentemme yhteystietoja myydään, vuokrataan, vaihdetaan sivuilta ja ilmoittaa haluavansa vuokrata / ostaa ilmoittamanne kohteen. Kyseessä on mitä ilmeisin huijaus, tosiasiallisesti ns. nigerialaiskirjeiden kaltainen yritys saada teiltä rahaa mitä mielikuvituksellisimmilla tarinoilla. Älkää reagoigo hänen yrityksiinsä mitenkään, poistakaa kaikki sähköpostinne häneltä ja muilta samanlaisilta heti. Huijareista varoittavin terveisin, MIELIPIDEKYSELYYN JA ARVONTAAN JATKOAIKA 31.8.2011 Tapanani ei ole ollut moittia mitään eikä ketään, mutta nyt on pakko ilmaista hienoinen pettymykseni siitä, että niin kovin harva on vaivautunut vastaamaan mielipidekyselyymme asetetussa määräajassa eli 30.8.2011 mennessä. Edes viikon loma harrasteineen Katinkullassa ei näytä olleen riittävä porkkana pieneen vaivannäköön. Tämän vuoksi joudun vetoamaan teihin kaikkiin Osakasklubin jäseniin: Vastaamalla kyselyymme, erityisesti sen vapaamuotoisiin sanallisiin osioihin, autatte meitä vastuunkantajia tekemään oikeita ratkaisuja yhteisiä asioita hoitaessamme. Niin, eikä se palkintomahdollisuus vaivannäöstä ihan vähäinen ole! Uuusi määräaika vastaamiselle ja arvonnalle on 30.10.2011. Tarkemmat ohjeet alla olevassa viestissäni. Vastaamaan kannustavin terveisin MIELIPIDETIEDUSTELU OSAKASKLUBIN JÄSENILLE 22.6.2011 Jos virrassa ei koko ajan souda, ajautuu vääjäämättä alavirtaan, virran vietäväksi. Olemme Katinkullassa saavuttaneet paljon, kuten 20 vuotta peräjälkeen Gold Crown tason
luokituksen, ainoana maailmassa! Olemme edelleen hyvänä esikuvana monille uusille ja parhaillaan rakennettaville suurille lomakeskuksille. Voimme olla ylpeitä itsestämme! Olemme julistaneet alkaneen vuosikymmenen osakastyytyväisyyden maksimoinnin vuosikymmeneksi. Haluamme siis soutaa koko ajan, herkeämättä. Mutta miten ja mihin suuntaan? Keväällä suoritettiin HCR:n toimesta varsin kattava asiakastyytyväisyyskysely, joka antoi hyviä vinkkejä siitä, mihin suuntaan meidän halutaan toimivan. Osakasklubi on jo vuosikaudet ylläpitänyt internet sivuillaan reaaliaikaista mielipidekyselyä, johon vastaamien on viime vuosina valitettavasti laantunut. On uudistumisen aika, senkin osalta. Siksi Osakasklubin hallitus päätti uudistaa kyselyn kuluvan kesäkuun aikana ja aktivoida jäsenkuntaansa ilmaisemaan mielipiteensä, toiveensa ja omat tavoitteensa Katinkullan kehittämisen suhteen. NYT MIELIPIDETIEDUSTELUN KYSYMYSPATTERI JA MIELIPITEIDEN ESITTÄMISSIVUT OVAT JÄSENTEMME KÄYTÖSSÄ! Kysymyksiin pääset vastaamaan kirjautumalla sisään JÄSENILLE sivustoon voimassa olevat salasanat antamalla. Sisään päästyäsi klikkaa MIELIPIDETIEDUSTELU linkkiä, jolloin kysymykset avautuvat ja voit aloittaa kysymyksiin vastaamisen ja mielipiteidesi kirjoittelun. Jotta saamme vakavaan harkintaan perustuvia vastuullisia vastauksia, voivat kyselyyn vastata siis vain Osakasklubin jäsenet, omilla oikeilla nimillään. Pääsy kyselyyn ja sen tulosten katsomiseen on jäsensivuston salasanojen takana. Jos et ole vielä jäsen tai et vielä ole maksanut tämän vuoden jäsenmaksua, katso etusivun alaosasta jäseneksi liittymis- ja jäsenmaksun maksamisohjeet ja toimi niiden mukaan. Jos olet maksanut jäsenmaksun 2011 eikä sinulla ole salasanoja, pyydä niitä minulta sähköpostilla tai palautelaatikon kautta. Jotta saisimme mahdollisimman paljon vastauksia, hallitus päätti arpoa kaikkien 30.8.2011 mennessä vastanneiden ja kyselyssä oman nimensä ja sähköpostiosoitteensa ilmoittaneiden kesken yhden viikon loman Katinkullassa. Kannattaa siis vastata ja siten vaikuttaa, voi vielä voittaakin! Katinkullan osakkeenomistajien määrä kasvaa koko ajan, saamme jatkuvasti paljon uusia osakkaita, jotka eivät kovin hyvin tunne sinänsä varsin komplisoitua järjestelmäämme. Tämän vuoksi ylläpidämme nettisivuillamme KATINKULLAN KÄSIKIRJA nimistä dokumenttia, joka päivitetään joka kevät yhtiökokousten jälkeen. Uudet ja vanhat osakkaat, tutustukaa käsikirjaan, sieltä löytyy todennäköisesti vastaus suurimpaan osaan kysymyksiänne. Lämpimin kesälomaterveisin! KATINKULLAN YHTIÖKOKOUKSET PIDETTY! 15.4.2011
Yhtiökokouksissa saatiin tänä vuonna herkutella synttäritäytekakulla, johon oli kirjailtu luku 20 v. Noin paljon on vuosia jo kulunut Klubitalon eli Pallohallin avajaisista, lokakuussa 1991. Asuntoja oli sitä ennen valmistunut vuodesta 1989 lähtien jo satamäärin ja valmistuu edelleen, joten Klubin avaaminen lienee sopivin ajankohta jatkossakin Katinkullan synttärijuhlien viettoon. Kiitän kaikkia teitä, jotka runsaslukuisesti lähetitte valtakirjanne meille Osakasklubin edustajille yhtiökokouksiin, niitä tarvittiin useampaankin kertaan, kun erilaisista asioista äänestettiin. Kaikkien yhtiöiden rutiinit käsiteltiin ja päätettiin hallitusten esitysten mukaisesti.tilinpäätökset vahvistettiin, tilintarkastajain lausunnot luettiin, vastuuvapaudet myönnettiin, budjetit ja yhtiövastikkeet vahvistettiin, hallitukset ja tilintarkastajat valittiin. Loma-asuntoyhtiöiden tilinpäätöksistä voitiin todeta, että useimpiin yhtiöihin ( Kiinteistöt, Niemi, Hiekkaniemi ja Golfharju ) on vuosien kuluessa kertynyt runsaasti ylijäämää pahan päivän varalle. Tämä on tarkoituskin, tulevaisuuden remontteihin ja yllättäviin kustannusten nousuihin tulee varautua ja se on useana viime vuonna ollut mahdollista, vaikka yhtiövastikkeita ei ole korotettu 3-4 vuoteen! Eikä korotettu Hiekkaniemeä lukuun ottamatta nytkään, mistä tosin olin ja olen henkilökohtaisesti hieman huolestunut, mielestäni joka vuosi pitäisi tätä varantoa ainakin vähän kasvattaa. Operatiivinen johto kuitenkin vakuutti, ja aivan perustellusti, että ilman korotuksia selvitään, koska monet hankinnat on voitu tehdä suurina yhteishankintoina varsin edullisiin hintoihin ja lisäksi, kuten energia, hinnat ja monet muut kustannustekijät on voitu lukita koko budjettikaudeksi kiinteiksi, joten odotettavissa olevat hintojen korotukset eivät pääse meihin täysimääräisesti tai ei lainkaan vaikuttamaan. Pallohallin 8 hengen kylpyläosakkeiden splittauksesta neljäksi kahden hengen osakkeeksi käytiin vilkasta keskustelua, äänestettiinkin ja hallituksen esitys hyväksyttiin. HCR pidättäytyi äänestämästä, koska heillä on niin paljon juuri noita osakkeita. Olen vuosikausien ajan pyrkinyt saamaan splittausta aikaan, olenhan alunperin syyllinen siihen kohtuuttomuuteen, että 8 hengen kylpyoikeuksien omistajat eivät millään saa käytettyä edes lähelle tätä määrää oikeuksiaan, vaikka niistä kaikista vastikkeen joutuvat maksamaan. Sama koskee, tosin hieman lievempänä, myös 6 hengen oikeuksia, harva niitäkään kaikkia ehtii ja voi käyttää. On todennäköistä, että tätä asiaa pohditaan vielä paljon laajempana kysymyksenä ja toivottavasti löydetään hyviä ratkaisuja. Katin Golf päätti golfkentän laajennusten toteuttamisesta hallituksen esitysten mukaisesti. Toimitusjohtaja Jari Koivusalo kertoi, että 18-reikäisen Nuaksen kentän 1 ja 2 väylät siirtyvät ja uudistuvat paremmiksi, Tenetti laajenee 9 -reikäiseksi ja par 3 jokamieskenttä 6:sta 9 reikäiseksi. Laajennukset toteutetaan Golf Oy:n, Sotkamon kunnan ja HCR:n yhteistoimin. Koska Nuas - kentän 1 ja 2 väylän alueelle rakennetaan uusia villas asuntoja, korvaa HCR golfyhtiölle siirrosta aiheutuvat kaikki kulut. Tenetin kenttä uusin väylin saataneen käyttöön viimeistään kauden alussa 2013, Nuas
samoin kauden 2013 alussa ja Vuokatin jokamieskenttä kauden 2015 alussa. Minkään kentän muutos- ja laajennustyöt eivät haittaa kenttien käyttöä rakennusaikana. KATINKULLAN KÄSIKIRJA päivitetään piakkoin yhtiökokousten päätösten ja muiden vuoden aikana tapahtuneiden muutosten mukaiseksi, joten tutkailkaapa sieltä näitä asioita tarkemmin. Kauniin kevään ja lämpimän kesän lomasäitä toivotellen, KATINKULTA -YHTIÖIDEN VUOSIKOKOUKSET 15.4.2011 Katinkulta -yhtiöiden vuosikokoukset pidetään tänä vuonna paikan päällä Katinkullassa perjantaina, 15.4.2011, josta olette kutsun varmaankin postissa jo saaneet. Jos ette, voitte katsoa kokousaineiston tästä: Katinkullan yhtiöiden yhtiökokousmateriaalit 2011 (PDF, 661 kt) Jos ette pääse henkilökohtaisesti kokoukseen, muistakaa palauttaa postissa jo aiemmin Osakasklubin vuosikokouskutsun yhteydessä lähetetty valtakirja täytettynä ja jokaisen omistajan allekirjoittamana mitä pikimmiten, jotta ehdimme ilmoittautua sillä mukaan kokoukseen. Merkittäviä asioita on käsiteltävänä tänäkin vuonna, kuten Katinkullan Pallohallin 8 - hengen kylpyläoikeuksien jakaminen neljäksi 2 -hengen kylpyläoikeudeksi sekä golfkenttien laajennukset ja 1 ja 2 väylien siirrot. Kylpyoikeuksia ehdotetaan jaettavaksi sen vuoksi, että 8 -henkisiä perheitä tai muita noin suuria käyttäjäryhmiä ei juuri ole, vaikka niitä vastaava asunto olisi 8 hengelle mitoitettu. Näin useimmat 8 -hengen kylpyläosakkeen omistajat ovat toivoneet jakoa pienempiin osakkeisiin ja oikeuksiin, jolloin omistukset saataisiin vastaamaan paremmin todellista tarvetta ja käyttöä myymällä ylimääräiset oikeudet pois vapautuen näin käyttämättä jääneiden osakkeiden yhtiövastikkeista. Paineita olisi myös 6 -hengen osakkeiden jakamiseen vastaavalla tavalla. Hallitus selvittelee vielä asiaa, mutta sitä käsitellään joka tapauksessa yhtiökokouksessa esityksen mukaisesti. Kun Katinkulta laajenee jatkuvasti, tulee sen palvelujen myös laajeta vastaavasti, joista onkin monia suunnitelmia vireillä. Golfkenttien laajennukset ja muutokset ovat yksi tärkeimmistä parannuksista kasvun aiheuttamiin ruuhkiin, kylpylän laajennuksista ja nykyisten toimintojen kehittämisistä erityisesti lasten ja naisten osalta on vastaavia suunnitelmia myös vireillä. Savusaunakin on lähes aina tupaten täynnä. Toivon, että kirjoittelisitte näistä ja muista asioista keskustelupalstallemme, se on jäänyt kovin passiiviseksi viime vuosina. Kokousterveisin
OSAKASKLUBIN VUOSIKOKOUS PIDETTY, ARVONTA SUORITETTU Osakasklubin vuosikokous 22.3. sujui jälleen erinomaisen hyvässä ja aktiivisessa hengessä, kokousasiat käsiteltiin rutiinilla, muutoin keskityttiin varsinaiseen asiaan ja tehtäväämme eli Katinkullan nykyisyyteen, tulevaisuuteen ja kehittämistarpeisiin. Yleisesti ottaen asioiden voitiin todeta olevan hyvällä tai jopa erinomaisella mallilla, vaikka kritiikkiinkin on aihetta. Todettiin, että monia asioita voi ja tulee edelleen kehittää ja parantaa. Päällimmäiseksi nousivat lasten, nuorten ja naisten asiat: Lasten ja nuorten leikki- ja muut toimintatilat ovat, käyttäjämäärien kasvusta huolimatta, jääneet kehityksen jalkoihin, monia toimintoja on jopa kokonaan lakkautettu, syystä tai toisesta eri aikoina. Naisten saunomisolosuhteet, he kun usein saunovat lastensa kanssa, todettiin myös, samoin käyttäjämäärien lisääntymisen myötä pikaisia ratkaisusuja vaativiksi. Osakasloungea on vaihdeltu paikasta toiseen eikä opastuksen puutteellisuudesta johtuen sitä ole voinut omin avuin edes löytää, joten Osakaloungelle pitäisi pian löytää vakituinen paikka ja sinne hyvä opastus. Osakasklubin hallituksen puheenjohtaja Seppo Sirviö kertoi julkisuudessakin jo esillä olleista mittavista laajennussuunnitelmista Katinkullassa ja niiden oletettavissa olevista vaikutuksista palveluiden riittämiseen ym. Seppo toi esille perustellun huolestumisensa siitä, suunnitellaanko kaikki koko Katinkulta huomioiden tasapainoisesti ja toimivasti, siis jo oleva ja tuleva asuntojen ja lomanviettäjien määrä palvelujen riittävyyden ja monipuolisuuden suhteen. Lukekaapa Sepon kirjoitus keskustelupalstalla ja ottaakaa siellä kantaa! Toimitusjohtaja Ilpo Antikainen kertoi lähitulevaisuuden suunnitelmista ja mm. sen ilouutisen, että yhtiövastikkeet tulevat pääosin pysymään ennallaan, joissakin yhtiöissä jopa kolmannen vuoden peräkkäin. Hotelli- ja ravintolatoimen johtaja Juha Huotari kertoin vastaavista asioista omalta sektoriltaan, innostuneena siitä, että Sokotelin poistuttua Katinkullasta, hänellä on vapaammat kädet kehittää ravintolapalveluja vapaana Rosso -ketjun tiukasta konseptista. Katin Golfin toimitusjohtaja Jari Koivusalo kertoi golfkenttien mittavista laajennussuunnitelmista, jotka koko ajan lähestyvät reaalista toteutumistaan. HCR:n Villas toimintojen johtaja Tapio Anttila kertoi uudesta tuotteesta, Villaksista, joita on tulossa paitsi muualle niin myös Katinkultaan. Tuote herätti paljon kysymyksiä ja kiinnosti monia. Kokous vahvisti yksimielisesti tilinpäätöksen, toimintakertomuksen, toimintasuunnitelman ( lapsia ja nuoria koskevine lisäyksineen )ja talousarvion pysytttäen jäsenmaksut ennallaan. Hallituksen jäseniksi valittiin entiset hallituksen jäsenet, Martti Matsinen, Risto Noopila, Ari Pitkänen, Seppo Sirviö, Tauno Tuomivaara ja Maija Ursinus sekä uusina jäseninä Outi Kanerva, Anne Miettinen ja Pekka Paananen. Lopuksi suoritettiin lomaviikon arvonta 511 kokoukseen mennessä jäsenmaksunsa
maksaneen kesken. Onnetar nosti voittajaksi OTTO UKKOSEN, uskollisen vuosikokouksissa kävijän, joka sattumoisiin juuri nyt ei päässyt kokoukseen paikalle. ONNEKSI OLKOON OTTO! Toivotan kaikille lumisen ja kylmän talven jälkeen aurinkoisia kevätlomia! Terveisin OSAKASKLUBIN VUOSIKOKOUS 22.3.2011 KLO 18.00 Osakasklubin vuosikokous pidetään jälleen yllämainittuna ajankohtana perinteisessä paikassa eli Hotelli Arthurissa Helsingissä. Kaikille katinkultatalaisille on lähetetty kokouskutsu postissa kirjallisesti, mutta siltä varalta, että se ei ole aivan jokaista näin saavuttanut sekä kokouskutsun että muun kokousaineiston voi katsoa tästä: Vuosikokousaineisto 2011 (PDF 99,9 kt) Tervetuloa kokoukseen!