Kerrostalo Forssa, Korkeavaha Kohdenumero 602168 2h,k, 56,0 m² Kov. 1973 Energialuokka E Mh. 59 000,00 Vh. 59 000,00 Pispalankatu 5. Peruskuntoinen kaksio. Läpitalon huoneisto, lasitettu parveke. Hyvä, rauhallinen sijainti, terveyskeskus ja sairaala vieressä, keskustan palvelut lähellä. Heti vapaa. Lounaismaan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, puh. 010 256 1309, opkk.forssa@op.fi
Kerrostalo 2h,k Kohdenumero: 602168 Pispalankatu 5 D 59, 30100 FORSSA, Korkeavaha Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 56,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 56,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 274601-279540 (4940 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 3/6 Hissi: On Parveke: On, lasitettu Terassi: Ei Terassin/ Osakkailla on vastuu parvekelaseista. parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Vapautuminen: Heti Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Asumiskustannukset Jääkaappi, sähköliesi. Pesukoneliitäntä. Keittiö: maalatut seinät. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Kylpyhuone: muovitapetti, muovimatto. Vaatehuone, huoneistokohtainen varasto, kylmäkellari Hoitovastike: 229,69 /kk 4,10 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 229,69 /kk 4,10 /m²/kk Muita kustannuksia: Oma vesimittari Lisätiedot: Etäluettavat vesimittarit, kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Autotalli 18,00 /kpl/kk, lämpötolppapaikka 8,00 /kpl/kk. Hintatiedot Myyntihinta: 59 000,00 1 053,57 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 59 000,00 1 053,57 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Lukkarinpelto Käyttöönottovuosi: 1973 Rakennusmateriaali: Betonielementti. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: E Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Forssan Isännöinti- ja Kiinteistönvälitys Oy / Matti Ryyppö p. 010 231 7530 Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapelitelevisiojärjestelmä dvb-c, valokaistamahdollisuus Peruskorjaukset: Kaukolämpöön liittyminen 1980. A-B ja B-C saunojen remontointi 1984. Ikkunat uusittu parvekeovia ja ikkunoita lukuunottamatta 1993. Julkisivujen kuntotutkimus 1996. Lämmönsiirtimen uusinta ja vakiopaineventtiilin asennus 1997. Oleskeluparvekkeet kunnostettu 1999. Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus 2000. Vesikatteen huoltokäsittely 2001. Saunatiloihin LTO järjestelmä 2002. Julkisivu korjattu lämpörappausmenetelmällä, savunpoistoluukkujen asentaminen ja saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusinta, rakennettu Tähti-800 antenniverkko, porraskäytävien huoltomaalaus 2004. Pelastussuunnitelman laatiminen 2005. LVISA ja rakennustekninen energiaselvitys 2005. Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2006. Hisseille suoritettu kuntoarviointi 2007. Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimien uusinta 2008. Käyttövesiputkistoremontti 2010. Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto 2011. Porrasaskelmien kunnostus 2011. Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu, yhteisten tilojen maalaus ja kunnostus, pyöräsuojien ulko-ovien uusinta 2012. Talosaunan saneeraus, rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet 2013. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon
Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: saneeraus. Parvekeovet ja parvekeikkunat uusittu 2013. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, sekä älykkäästi säätyvien IV laitteistojen asennus sekä pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus, sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus 2014. Hissien huoltokorjauksia, raja-aidan uusinta, autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiksi, Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu, autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksien laadinta, Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus 2015. Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, julkisivumaalaus, sadevesikourujen pinnoitus, huoneistoparvekkeiden vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus 2016. Valokaistamahdollisuus. Jokaiseen asuntoon hankitaan ylimääräisen yhtiökokouksen 29.6.2017 päätöksellä valokuituliittymä 5M, jonka maksu sisällytetään hoitovastikkeeseen. Asukkaat voivat halutessaan tilata suurempia nopeuksia ja muita lisäpalveluita suoraan Lounealta maksaen itse erotuksen. Yhtiökokous päätti 17.3.2016, että julkisivuja parvekemaalaus rahoitetaan 115.000 hoitolainalla. Em. lainan lyhennys ja korko sisältyy hoitovastikkeeseen 1.7.2016 lukien. Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaiden teettämienn kylpyhuoneremonttien yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia. Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: Hissien huoltokorjauksia, lukitusjärjestelmän uusinnan selvittäminen, vesikattojen pinnoittaminen 2017. Hissien huoltokorjauksia, hissisaneerauksen suunnittelun käynnistäminen, talosaunojen saneerauksia 2018. Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2019. Hissisaneeraus 2020. Ei suunniteltuja remontteja 2021. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 7 088 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 105 kpl (5652,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava Lisätietoja: Taloyhtiö on liitetty Ouman lämmönvahtipalveluun v. 2015. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Osakkeenomistaja on viime kädessä vastuussa vuokralaisensa vesilaskusta. Yhtiökokous on 10.4.2017 päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.kodikkaasti.fi. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Lounaismaan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Forssa Sibeliuksenkatu 3, 30100 FORSSA Puhelin 010 256 1309 opkk.forssa@op.fi 6.9.2017 13:35 Lounaismaan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0204552-8
Tämä kohde omaksi esim. 196 euroa/kk Pispalankatu 5 D, Forssa (Korkeavaha), velaton hinta 59 000 Esimerkkilaskelma: Lainamäärä 41 300 Todellinen vuosikorko 1,54 % Laina-aika 20 vuotta Kuukausierä 196 Tämä esimerkki on vain suuntaa-antava. Oma lainasi räätälöidään tarpeidesi mukaan. Lainan korko ja muut ehdot annetaan sinulle henkilökohtaisessa lainatarjouksessa. Kerromme sinulle myös, miten lainasi kerryttää rahanarvoisia OP-bonuksia, joilla voit maksaa pankkipalvelumaksuja, OPKK:n palkkioita ja Pohjolan vakuutuksia. Asuntolainassa vakuutena on tavallisesti ostettava asunto. Asuntoa vastaan lainaa voi saada yleensä enintään 70 % asunnon arvosta, minkä perusteella on määritelty yllä oleva lainamäärä 41 300. Omarahoitusosuus olisi tällöin 17 700. Jos lainan tarve on suurempi, lainalle tarvitaan yleensä jokin lisävakuus. Lisävakuutena voidaan käyttää esimerkiksi Osuuspankin luottotakausta tai valtiontakausta. Pankin hyväksymän vakuuden lisäksi lainan ottajalta edellytetään luottokelpoisuutta ja riittävää maksukykyä. Todellinen vuosikorko sisältää kaikki luoton kustannukset vuotuiseksi koroksi muutettuna. Esimerkin todellista vuosikorkoa laskettaessa on käytetty luoton korkona 1,30 %, toimitusmaksuna 400,00 ja hoitokuluina 2,30 /kk. Tee lainahakemus tai jätä yhteydenottopyyntö osoitteessa op.fi/asuntopalvelu. Voit ottaa yhteyttä myös puhelimitse, Lounaismaan Osuuspankki p. 010 256 1303. Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).