Rakentaminen 2012 Rakennus- ja asuntotuotanto 2012 syyskuu, 3. vuosineljännes Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä 18 prosenttia vuodentakaisesta Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotietojen mukaan vuoden 2012 heinä-syyskuussa myönnettiin rakennuslupia 7,3 miljoonalle kuutiometrille, joka on 17,7 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten. Asuinrakennuksille myönnettyjen lupien kuutiomäärä väheni samalla ajanjaksolla 9,7 prosenttia. Myönnetyt rakennusluvat ja aloitukset, milj. m3, liukuva vuosisumma Julkistuksessa *-merkityt tiedot ovat ennakkotietoja. Rakennuslupien kuutiomäärä väheni syyskuussa runsaat 26 prosenttia Vuoden 2012 syyskuussa rakennuslupia myönnettiin yhteensä 2,6 miljoonalle kuutiometrille, joka on 26,4 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotiedoista. Asuinrakennuksille myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni syyskuussa 23,1 prosenttia. Tilavuudella mitattuna sekä erillisten pientalojen että asuinkerrostalojen lupamäärät vähenivät: erilliset pientalot 27,8 Helsinki 27.11.2012 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.
prosenttia ja asuinkerrostalot 23,5 prosenttia. Rivi- ja ketjutalojen lupakuutiomäärä puolestaan kasvoi syyskuussa 7,7 prosenttia vuodentakaisesta. Muulle kuin asuinrakentamiselle myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni syyskuussa 28,2 prosenttia vuoden 2011 syyskuusta. Myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni syyskuussa kaikissa rakennustyyppien pääluokissa: julkiset palvelurakennukset 41,3 prosenttia, teollisuus- ja varastorakennukset 36,5 prosenttia ja liike- ja toimistorakennukset 15,5 prosenttia. Vuoden 2012 syyskuussa myönnettiin rakennuslupa 2 467 asunnolle, joka on 19,5 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Pientaloasuntojen lupamäärä väheni eniten. Uudisrakentamisen volyymi väheni syyskuussa lähes 11 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna Vuoden 2012 syyskuussa käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi väheni 10,9 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi väheni 8,2 prosenttia vuoden 2011 syyskuusta. Asuinrakentamisen hiipuminen näkyy erityisesti erillisten pientalojen volyymissa, vähenemistä oli 10,5 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Asuinkerrostalojen volyymi väheni 5,4 prosenttia ja rivi- ja ketjutalojen volyymi 1,4 prosenttia. Muun kuin asuinrakentamisen volyymi väheni syyskuussa 13,5 prosenttia. Teollisuus- ja varastorakentamisen volyymi väheni eniten, 30,5 prosenttia vuoden takaisesta. Liike- ja toimistorakentamisen volyymi väheni samaan aikaan 12,9 prosenttia. Julkisten palvelurakennusten volyymi kasvoi syyskuussa 2,9 prosenttia vuoden 2011 syyskuusta. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, trendi 2
Sisällys 1. Myönnettyjä rakennuslupakuutioita vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä vähemmän kuin vuotta aiemmin...4 Myönnetyt rakennusluvat...4 Aloitetut rakennuskohteet...4 Valmistuneet rakennukset ja asunnot...4 2. Uudisrakentamisen volyymi väheni vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä 10 prosenttia vuoden takaisesta...6 Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, 1000 m3...7 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, 1000 m3...7 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl...7 Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain...8 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100...8 Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 3. neljännes 2012*, milj. m3...8 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3...9 Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj. m3...10 Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj. m3...10 Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100...11 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2003-2012, kpl, myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut rakennukset...11 Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2003-2012, kpl, keskeneräiset ja valmistuneet rakennukset...12 Kuviot Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3...5 Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, kolmen kuukauden muutos, %...6 Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, %...14 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto...15 3
1. Myönnettyjä rakennuslupakuutioita vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä vähemmän kuin vuotta aiemmin Myönnetyt rakennusluvat Vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä myönnettiin rakennuslupia 7,3 miljoonalle kuutiometrille. Rakennuslupien kuutiomäärä väheni tuolloin 17,7 prosenttia vuodentakaisesta. Asuinrakennuksille myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni 9,7 prosenttia vuodentakaisesta. Heinä-syyskuussa myönnettiin rakennuslupa 7 076 asunnon rakentamiseen. Määrä on 6,8 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2011 vastaavalla ajanjaksolla. Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä kolmannella neljänneksellä väheni kaikissa rakennustyyppien pääluokissa: teollisuus- ja varastorakennukset 39,8 prosenttia, julkiset palvelurakennukset 18,8 prosenttia ja liike- ja toimistorakennukset 16,2 prosenttia. Rakennuslupia myönnettiin tammi-syyskuussa yhteensä 28,7 miljoonalle kuutiometrille, joka on 17,3 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2011 vastaavana ajankohtana. Asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni 11,2 prosenttia vuodentakaisesta. Aloitetut rakennuskohteet Vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä käynnistettiin uudisrakennustöitä 8,8 miljoonan kuutiometrin edestä. Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna kuutiomäärä väheni 16,6 prosenttia. Asuinrakentamisen aloitukset vähenivät heinä-syyskuussa tilavuudella mitattuna 10,1 prosenttia vuodentakaisesta. Kolmannella neljänneksellä aloitettiin 7 670 asunnon rakennustyöt. Määrä oli 9,3 prosenttia pienempi kuin vuotta aiemmin. Pientaloasuntojen aloitusten kappalemäärä väheni 15 prosenttia ja kerrostaloasuntojen 7,1 prosenttia. Rivi- ja ketjutaloasuntojen aloitusten kappalemäärä puolestaan kasvoi hieman vuodentakaisesta. Teollisuus- ja varastorakennusten aloitukset tilavuudella mitattuna vähenivät heinä-syyskuussa 27,2 prosenttia ja liike- ja toimistorakennusten aloitukset 20,2 prosenttia. Julkisten palvelurakennusten aloituskuutiomäärä pysyi viime vuoden tasolla. Vuoden 2012 tammi-syyskuussa aloitettiin uudisrakennustöitä yhteensä 25,8 miljoonan kuutiometrin edestä. Aloitusten kuutiomäärä väheni 16,6 prosenttia. Asuinrakentamisen aloitusten kuutiomäärä väheni 8,7 prosenttia vuodentakaisesta. Tammi-syyskuussa liike- ja toimistorakennusten aloitusten kuutiomäärä väheni 28,6 prosenttia ja teollisuusja varastorakennusten 27,4 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta. Valmistuneet rakennukset ja asunnot Vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä rakennuksia valmistui 7,3 miljoonan kuutiometrin edestä. Kuutiomäärä kasvoi 3,5 prosenttia viime vuoden vastaavasta neljänneksestä. Asuinrakennuksia valmistui 2,6 miljoonaa kuutiometriä, joka on 4,8 prosenttia enemmän kuin vuoden 2011 heinä-syyskuussa. Kolmannella neljänneksellä valmistuneet kuutiometrimäärät sekä julkisissa palvelurakennuksissa että teollisuus- ja varastorakennuksissa vähenivät vuodentakaisesta: julkiset palvelurakennukset 57,3 prosenttia ja teollisuus- ja varastorakennukset 18,9 prosenttia. Valmistunut kuutiometrimäärä liike- ja toimistorakentamisessa puolestaan kasvoi voimakkaasti. Kuluvan vuoden heinä-syyskuussa valmistui 6 939 asuntoa. Asuntojen määrä kasvoi 12,4 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta. Rivi- ja ketjutaloasuntoja valmistui 18,4 prosenttia ja kerrostaloasuntoja 4
26,1 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Pientaloasuntoja puolestaan valmistui 10,9 prosenttia vähemmän vuoden 2011 vastaavana ajankohtana. Vuoden 2012 tammi-syyskuussa rakennuksia valmistui 26,8 miljoonan kuutiometrin edestä. Määrä on 10,7 prosenttia suurempi kuin viime vuoden tammi-syyskuussa. Asuinrakennusten osuus valmistuneista rakennuksista oli 8,9 miljoonaa kuutiometriä, 3,6 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Vuoden 2011 tammi-syyskuuhun verrattuna valmistuneiden kuutiometrien määrä kasvoi eniten teollisuusja varastorakennuksissa sekä liike- ja toimistorakennuksissa. Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3 5
2. Uudisrakentamisen volyymi väheni vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä 10 prosenttia vuoden takaisesta Vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä uudisrakentamisen käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi väheni 10,2 prosenttia viime vuoden vastaavasta neljänneksestä. Asuinrakentamisen volyymi väheni heinä-syyskuussa 8,8 prosenttia. Erillisten pientalojen volyymi väheni 11 prosenttia, rivi- ja ketjutalojen volyymi 4,7 prosenttia sekä asuinkerrostalojen volyymi 5,5 prosenttia. Muun kuin asuinrakennusten volyymi väheni samalla ajanjaksolla 11,6 prosenttia viime vuodesta. Kolmannella neljänneksellä väheni eniten teollisuus- ja varastorakennusten volyymi, 28,1 prosenttia. Liike- ja toimistorakennusten volyymi väheni samaan aikaan 10,1 prosenttia. Julkisten palvelurakennusten volyymi puolestaan kasvoi kolmannen neljänneksen aikana 2,2 prosenttia vuoden takaisesta vastaavasta ajanjaksosta. Vuoden 2012 tammi-syyskuussa rakennustuotannon volyymi väheni 7,2 prosenttia viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi väheni samalla ajanjaksolla 7,4 prosenttia ja muun kuin asuinrakentamisen volyymi 6,9 prosenttia. Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, kolmen kuukauden muutos, % 6
Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, 1000 m3 Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset 9/2012* Vuosimuutos% 1) 1-9/2012* Vuosimuutos% 1) 2 586 939 66 298 155 654 266 207-26 -23-34 -16-41 -36-11 28 719 9 978 734 4 645 2 402 6 002 2 536 2 421-17 -11-17 -21 24-34 -19 Liukuva vuosisumma* 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta. -17-5 36 481 12 479 938 5 811 3 111 7 685 3 490 2 967 Vuosimuutos% 1) -17-13 -18-27 29-29 -12-5 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, 1000 m3 2009 2010 2011 2012* X X X X V V V V V X Kaikki rakennukset 40 804 41 208 43 801 3 772 2 713 2 723 2 327 1 773 2 329 3 306 3 528 4 171 6 341 1 957 2 728 2 586 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 10 755 13 956 14 167 1 299 959 855 687 672 810 1 142 1 380 1 450 1 746 706 1 132 939 1 221 1 303 1 136 107 83 79 43 40 59 85 104 122 114 73 71 66 Liike- ja toimistorakennukset 8 714 7 096 7 189 376 465 300 400 314 305 590 405 481 1 649 340 261 298 Julkiset palvelurakennukset 3 681 3 124 2 750 287 233 311 166 111 286 172 357 391 668 66 196 155 Teollisuus- ja varastorakennukset 8 161 8 217 11 164 1 103 452 671 560 271 469 726 679 945 1 386 364 509 654 Maatalousrakennukset 5 227 4 354 4 173 324 296 322 337 249 242 356 319 364 296 191 251 266 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl Käyttötarkoitus 9/2012* Vuosimuutos% 1-9/2012* Vuosimuutos% Liukuva vuosisumma* Vuosimuutos% Asunnot yhteensä 2 467-19 24 414-12 30 613-14 Erilliset pientalot 650-31 7 953-13 9 960-13 Rivi- ja ketjutalot 318 0 3 091-10 3 970-5 Asuinkerrostalot 1 476-15 12 844-10 16 080-16 Muut kuin asuinrakennukset 23-66 526-31 603-35 7
Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain Maakunta Tilavuus (1000 m3) Asunnot (kpl) Vapaa-ajan asuinrakennukset (kpl) 1-9/2012* 1-9/2011 1-9/2012* 1-9/2011 1-9/2012* 1-9/2011 Koko maa 28 719 36 038 24 414 28 330 3 519 4 216 Manner-Suomi 28 622 35 874 24 366 28 116 3 491 4 150 Uusimaa 7 590 9 099 8 270 9 520 261 279 Pääkaupunkiseutu 5 399 5 899 6 192 6 696 13 27 Varsinais-Suomi 2 390 2 951 1 492 2 332 323 407 Satakunta 1 158 1 332 581 867 100 114 Kanta-Häme 596 1 540 424 668 98 113 Pirkanmaa 2 349 3 312 2 366 3 233 267 295 Päijät-Häme 955 1 021 867 702 120 209 Kymenlaakso 855 1 219 458 578 107 133 Etelä-Karjala 745 795 366 497 155 161 Etelä-Savo 747 913 489 544 366 395 Pohjois-Savo 1 288 1 881 1 246 1 081 172 235 Pohjois-Karjala 874 895 883 830 154 183 Keski-Suomi 1 571 1 528 1 410 1 614 259 306 Etelä-Pohjanmaa 1 529 1 974 1 147 982 113 122 Pohjanmaa 1 369 1 539 964 767 196 228 Keski-Pohjanmaa 473 393 258 317 40 67 Pohjois-Pohjanmaa 2 708 2 873 2 194 2 472 270 336 Kainuu 387 514 145 216 150 157 Lappi 1 039 2 096 806 896 340 410 Ahvenanmaa 97 164 48 214 28 66 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 2009 2010 2011 2012* X X X X V V V V V X Kaikki rakennukset 85,7 96,9 104,0 116,6 117,8 116,2 107,8 103,6 92,3 85,8 82,9 85,6 91,4 95,1 100,7 103,9 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 62,9 91,4 97,7 111,2 115,0 111,9 102,2 96,0 85,4 78,1 75,8 77,7 82,7 86,8 95,1 102,1 96,5 112,1 102,2 136,2 135,9 123,9 106,1 98,2 80,8 69,2 62,8 68,9 79,8 94,9 110,0 118,8 Liike- ja toimistorakennukset 131,8 119,1 126,6 129,8 125,4 132,3 131,0 136,1 122,1 123,5 118,5 116,3 115,1 116,1 114,3 113,0 Julkiset palvelurakennukset 110,0 118,7 110,2 105,6 105,6 110,0 107,0 105,5 104,4 101,8 99,2 101,2 111,4 106,4 108,5 108,7 Teollisuus- ja varastorakennukset 102,7 75,0 102,1 111,7 111,9 113,9 109,0 107,8 98,0 88,1 82,1 79,4 75,8 75,6 78,3 77,6 Maatalousrakennukset 95,2 94,7 95,8 119,6 124,3 117,5 106,7 98,8 79,0 66,3 61,8 71,1 86,8 91,5 102,7 107,7 8
Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 3. neljännes 2012*, milj. m3 Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset Myönnetyt rakennusluvat 3. nelj. 7,27 2,78 0,21 0,90 0,42 1,53 0,71 0,73 %-muutos 2011/2012 1) -18-10 -22-16 Aloitetut rakennukset 3. nelj. 8,78 3,19 0,27 1,30 %-muutos 2011/2012-17 -10-15 -20 Valmistuneet rakennukset 3. nelj. 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta. -19-40 8 2 0,63 1,82 0,73 0,83 0-27 -28-6 7,30 2,62 0,27 1,96 0,47 0,90 0,49 0,59 %-muutos 2011/2012 1) 4 5-6 140-57 -18-22 -2 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3 Vuosi ja neljännes 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* V Kaikki rakennukset 43,98 43,44 47,64 52,48 57,40 50,55 40,80 41,21 43,80 9,57 17,08 9,39 7,76 7,41 14,04 7,27 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 14,74 15,01 16,37 16,27 14,89 11,74 10,76 13,96 14,17 2,92 5,48 3,27 2,50 2,62 4,58 2,78 1,29 1,39 1,45 1,51 1,54 1,46 1,22 1,30 1,14 0,20 0,43 0,29 0,20 0,18 0,34 0,21 Liike- ja toimistorakennukset 7,57 5,69 6,13 10,38 12,53 9,19 8,71 7,10 7,19 1,73 3,21 1,09 1,17 1,21 2,54 0,90 Julkiset palvelurakennukset 3,29 2,80 2,75 2,29 2,62 3,06 3,68 3,12 2,75 0,56 0,90 0,59 0,71 0,57 1,41 0,42 Teollisuus- ja varastorakennukset 9,57 10,92 12,75 12,98 16,71 16,31 8,16 8,22 11,16 2,54 4,27 2,67 1,68 1,47 3,01 1,53 Maatalousrakennukset 4,27 4,16 4,62 5,32 5,50 5,36 5,23 4,35 4,17 1,07 1,44 0,70 0,95 0,85 0,98 0,71 9
Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj. m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 3,60 7,83 2,73 5,94 0,99 12,66 35,91 2003 3,35 8,78 3,12 5,46 1,09 13,51 37,69 2004 3,98 11,80 2,38 5,77 1,16 14,98 42,70 2005 4,23 9,97 1,92 8,20 1,16 15,10 43,25 2006 4,48 15,17 2,42 12,18 1,26 13,51 51,67 2007 3,54 12,54 3,08 8,52 1,14 10,57 41,87 2008 3,63 6,58 2,93 5,82 0,98 9,20 31,50 2009 3,73 7,90 3,08 6,42 1,16 13,59 38,37 2010 3,10 8,93 2,60 6,91 1,01 12,87 38,03 2011 0,31 1,11 0,28 1,48 0,11 2,09 5,66 1,26 3,50 0,91 2,94 0,41 4,76 14,73 1,02 2,50 0,63 1,63 0,32 3,55 10,53 0,51 1,83 0,79 0,85 0,17 2,48 7,11 V 0,33 1,59 0,44 1,25 0,11 1,77 5,78 2012* 1,28 1,75 0,75 1,77 0,32 4,53 11,24 0,73 1,82 0,63 1,30 0,27 3,19 8,78 Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj. m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 3,92 8,62 3,55 4,93 0,99 10,98 34,71 2003 3,44 8,25 2,88 5,20 0,99 12,37 35,13 2004 3,75 9,12 2,10 6,04 1,06 14,41 38,59 2005 3,93 8,15 3,44 5,61 1,04 14,70 39,00 2006 4,24 11,76 1,87 8,44 1,15 15,47 45,30 2007 4,35 13,59 2,44 10,87 1,25 13,61 48,69 2008 3,45 10,66 2,44 8,55 1,15 9,95 38,64 2009 3,81 6,97 2,51 5,80 1,09 10,58 33,00 2010 3,40 6,80 3,43 5,95 1,06 12,78 35,93 2011 0,89 1,23 0,54 2,17 0,18 3,05 8,54 0,50 2,03 0,62 1,00 0,27 3,70 8,73 0,75 1,34 1,12 0,87 0,33 2,64 7,75 1,26 2,21 1,15 1,91 0,28 3,39 10,92 V 0,79 3,45 0,69 1,68 0,16 2,75 9,98 2012* 0,45 2,39 0,75 1,64 0,25 3,49 9,52 0,49 0,90 0,47 1,96 0,27 2,62 7,30 10
Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 Vuosi ja neljännes 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* V Kaikki rakennukset 86,8 93,0 100,0 103,9 115,7 113,4 85,7 96,9 104,0 96,8 93,9 111,3 113,9 93,9 86,6 99,9 84,4 96,2 100,0 104,6 101,7 85,5 62,9 91,4 97,7 92,1 85,0 103,7 109,7 86,5 78,8 94,6 82,7 88,8 100,0 101,1 113,2 112,8 96,5 112,1 102,2 86,1 76,9 123,9 122,0 82,7 70,5 107,9 Liike- ja toimistorakennukset 93,2 93,8 100,0 112,9 179,0 194,7 131,8 119,1 126,6 126,4 122,9 127,4 129,5 127,2 116,6 114,5 Julkiset palvelurakennukset 115,5 104,2 100,0 93,1 77,3 97,7 110,0 118,7 110,2 117,9 110,0 105,6 107,5 103,9 103,9 107,9 Teollisuus- ja varastorakennukset 75,4 79,4 100,0 101,6 134,3 157,4 102,7 75,0 102,1 93,2 96,3 107,3 111,6 98,0 79,1 77,2 Maatalousrakennukset 94,1 85,3 100,0 99,9 111,7 93,3 95,2 94,7 95,8 85,0 73,8 108,4 116,2 81,4 73,2 100,6 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2003-2012, kpl, myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut rakennukset 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* V Myönnetyt luvat Asunnot yhteensä 35 923 35 046 37 135 36 370 33 609 27 061 27 513 33 642 34 529 7 214 13 179 7 937 6 199 6 544 10 794 7 076 Erilliset pientalot 14 919 15 999 17 327 17 025 15 498 11 636 9 650 12 221 11 724 2 277 4 657 2 783 2 007 2 035 3 779 2 139 Rivi- ja ketjutalot 5 821 5 129 6 182 5 691 4 553 3 558 2 728 3 857 4 494 885 1 762 968 879 694 1 390 1 007 Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot 14 713 13 471 13 455 12 827 13 022 11 322 14 181 16 715 17 676 4 016 6 381 4 043 3 236 3 493 5 523 3 828 Aloitetut Asunnot yhteensä 31 377 32 380 34 275 33 997 30 769 23 476 23 130 33 712 31 476 5 386 11 476 8 453 6 161 4 624 11 092 7 670 Erilliset pientalot 13 078 14 180 16 411 15 671 14 466 11 255 8 915 12 104 11 032 1 436 4 328 3 261 2 007 1 199 3 589 2 771 Rivi- ja ketjutalot 4 899 4 902 5 435 5 478 4 086 2 794 2 111 3 822 3 919 610 1 446 1 113 750 429 1 498 1 134 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 13 042 12 947 12 100 12 354 11 623 8 854 11 389 16 907 16 140 3 264 5 587 3 980 3 309 2 911 5 632 3 697 11
Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2003-2012, kpl, keskeneräiset ja valmistuneet rakennukset 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* V Keskeneräiset Asunnot yhteensä 38 041 39 448 33 847 35 327 32 375 27 113 28 515 36 380 38 057 36 492 38 619 40 524 38 057 36 533 38 204 37 840 Erilliset pientalot 19 267 20 159 17 443 17 375 16 174 13 578 11 893 13 040 13 838 12 795 13 632 14 547 13 838 12 824 13 364 13 699 Rivi- ja ketjutalot 4 878 5 221 4 271 4 541 3 606 2 531 2 418 3 418 3 789 3 414 3 517 3 753 3 789 3 760 3 778 3 811 Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot 13 211 13 348 11 617 12 720 11 829 10 110 13 306 18 856 19 462 19 083 20 371 21 211 19 462 19 101 20 036 19 533 Valmistuneet Asunnot yhteensä 28 101 30 662 34 177 33 885 35 543 30 542 22 201 25 894 31 674 7 349 9 289 6 445 8 591 6 761 8 613 6 939 Erilliset pientalot 10 807 12 798 15 393 16 153 16 210 14 471 10 620 10 484 11 254 2 845 3 436 2 281 2 692 2 443 2 762 1 930 Rivi- ja ketjutalot 4 303 4 651 5 453 5 459 5 366 4 094 2 325 2 867 3 724 838 1 340 839 707 605 1 340 940 12 557 12 949 12 908 11 945 13 407 11 430 8 493 11 762 16 139 3 648 4 299 3 140 5 052 3 524 4 334 3 795 12
Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset, liukuva vuosisumma Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset, liukuva vuosisumma 13
Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, % 14
Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto 1. Tilastotietojen relevanssi Rakennus- ja asuntotuotantotilasto kuvaa rakennusluvanvaraisen uudisrakentamisen määrää ja rakennustuotannon volyymia. Rakennuslupien sekä aloitettujen ja valmistuneiden rakennusten määräyksikköinä ovat rakennusten lukumäärä, kuutiotilavuus sekä asuntojen lukumäärä. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuvaa käynnissä olevan uudisrakentamisen kiinteähintaista arvoa vertailuajankohtaan, indeksin perusvuoteen nähden. Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakennusluvanvaraista rakentamista, jonka tuloksen syntyy uusi rakennus tai uutta tilaa jo olemassa olevan rakennuksen yhteyteen. Rakennus- ja asuntotuotantotilastot perustuvat kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Väestörekisterikeskukselle toimittamiin ilmoituksiin rakennusluvanvaraisista rakennushankkeista ja rakennusvaiheista. Lisäksi uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennassa hyödynnetään Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoja. Rakennukset luokitellaan Tilastokeskuksen ylläpitämän rakennusluokituksen (Rakennusluokitus, Tilastokeskus 1994) käyttötarkoituksen mukaisiin luokkiin. Rakennus- ja asuntotuotantotilastojen tuotantoa ja tietosisältöä osaltaan ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98 ja käytetyistä muuttujista N:o 588/01. Tilastoon tuotetaan erillinen taulukko rakennuslupaa edellyttävistä muutostöistä. Tilastoon ei kuulu uudelleen rakentamiseen verrattavat muutokset, koska näissä toimenpiteissä ei synny uudisrakentamisen määritelmän mukaista uutta tilaa. 2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvaus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston perusjoukon muodostavat rakennuslupaa edellyttävät uudet rakennukset ja laajennukset, näiden rakennusvaihetiedot sekä näihin sijoittuvat uudet asuinhuoneistot. Tilasto perustuu kokonaisaineistoon, joka täydentyy vähitellen sitä mukaa kun kuntien rakennusvalvontaviranomaiset vievät tietoja rekisteriin. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennan lähtökohtana on estimoida aloitettavan rakennuksen arvo perusvuoden hinnoin rakennuksen ominaisuustietojen avulla sekä osittaa estimoitu arvo odotettavissa olevalle rakennusajalle. Odotettavissa olevan rakennusajan estimointi perustuu tätä varten kehitettyyn malliin. Rakennushankkeen aloitusajankohta määräytyy aloitusilmoituksen perusteella. Rakennusaika ja valmistumisaika määräytyvät estimoidun, laskennallisen rakennusajan mukaan eivätkä rekisterin mukaisen valmistumisajan mukaan. Tämä menettely parantaa oleellisesti volyymi-indeksin kykyä seurata suhdanteita. Uudisrakentamisen volyymi tarkasteltavana ajanjaksona saadaan laskemalla yhteen kaikkien rakenteilla olevien rakennusten tälle ajanjaksolle kohdistuvat arvo-osuudet perusvuoden hinnoin. Kun tämä arvo suhteutetaan perusvuoden vastaavan ajanjakson vastaavaan arvoon, on tuloksena volyymi-indeksi. 3. Tilastojen oikeellisuus ja tarkkuus Aloitusilmoitusten hitaan kertymisen vuoksi osa ennakollisista aloitus- ja siten myös volyymitiedoista estimoidaan. Estimointi tapahtuu korjaamalla aloitettujen rakennusten määrää korotuskertoimilla. Nämä muodostetaan laskemalla käyttötarkoitusryhmittäin edellisten vuosien keskimääräiset alipeitot. Ennakkotietojen korottaminen kohdistuu vain tilavuudeltaan alle 20 000 kuutiometrin aloitettuihin rakennuksiin. Aloitettujen rakennusten osalta muutosprosentteja laskettaessa korotettuja rakennusten aloitustietoja verrataan edellisen vuoden lopullisiin lukuihin. Sen sijaan rakennusluville ja valmistuneille rakennuksille laskettavat ja julkaistavat tiedot ovat aineiston mukaisia summatietoja eikä niille ole laskettu korotuskertoimia. Ennakolliset tiedot eivät ole siten suoraan verrattavissa esimerkiksi samassa tilastossa oleviin aikaisempiin tietoihin. Viimeisimmän julkaistun kuukauden rakennuslupien rekisteröintiviiveestä johtuva alipeitto on viime vuosina ollut keskimäärin noin 15 prosenttia rakennushankkeiden tilavuudella mitattuna. Julkaisussa esitettävät muutosprosentit ovat 15
kuitenkin vertailukelpoisia, sillä ne lasketaan edellisen vuoden vastaavan ajankohdan ennakkotietoihin vertaamalla. Ennakollisten tietojen suurin virhelähde on lupa- ja aloitustietojen alipeitto, jota paikataan edellä kuvatulla tavalla. Menetelmän tarkkuuteen vaikuttaa aloitustietojen kertymävauhdin vuosittainen satunnaisvaihtelu. Satunnaisvaihtelua pyritään vähentämään määrittelemällä alipeiton korjauskertoimet rakennustyyppiluokittain useamman vuoden keskiarvona. Näitä kertoimia päivitetään vuosittain. Suurten rakennusten osalta alipeittoa korjataan täydentämällä aineistoa käsin eri tietolähteistä. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston tiedoista julkaistaan rakennusluvat ja uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuukausittain ja aloitukset ja valmistumiset neljännesvuosittain. Tilasto laaditaan ennakollisena noin kahdeksan viikon viiveellä. Lopulliset tilastot julkaistaan tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puolivälissä. Tämän jälkeen tietoon tulleita kyseistä vuotta koskevia tietoja ei sisällytetä tilastoon. Tarkat julkaisupäivämäärät löytyvät osoitteesta http://www.stat.fi/ajk/julkistamiskalenteri/ 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys Rakennus- ja asuntotuotanto julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla julkistamistiedotteena, pdf-muotoisena julkaisuna ja painettuna julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). Tilaston kuvaus sekä käsitteet ja määritelmät löytyvät verkosta julkistamissivun linkkilistasta. Julkaistut ennakolliset tiedot tarkentuvat perusaineiston täydentymisen ja tietojen korjaantumisen vuoksi aina lopullisten tilastojen laadintahetkeen, tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puoliväliin saakka. Tilastosta on mahdollista saada maksullisena myös tarkempia ja laajempia selvityksiä. Mikroaineisto on mahdollista saada käyttöön Väestörekisterikeskuksen kautta (maksullinen palvelu). 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennuslupien tiedot ovat vertailukelpoisia vuodesta 1985. Tätä vanhempia sarjoja ei ole muunnettu nykyisen rakennusluokituksen mukaisiksi. Perusvuoteen 2005=100 pohjautuva volyymi-indeksi ja sen alasarjat on laskettu taaksepäin vertailukelpoisella tavalla vuoteen 1995 saakka. 7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilaston tiedot perustuvat Väestörekisterikeskuksen väestötietojärjestelmän rekisteriaineistoon sekä Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoon. 16
Rakentaminen 2012 Lisätietoja Heli Suonio 09 1734 2481 Merja Järvinen 09 1734 2458 Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala rakennus.suhdanne@tilastokeskus.fi www.tilastokeskus.fi Lähde: Rakennus- ja asuntotuotanto, Tilastokeskus Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute Tietopalvelu, Tilastokeskus puh. 09 1734 2220 www.tilastokeskus.fi SSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto SSN 1796 3257 (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh. 020 450 05 asiakaspalvelu.publishing@edita.fi www.editapublishing.fi