Hanki oma koti Panimonpihasta

Hanki oma koti Panimonpihasta Mallaskatu 12 20760 Kaarina 1

Luonnonläheistä viihtymistä Panimonpihassa Kaarinan Piispanristin metsäisiin maisemiin kohoaa viihtyisä Panimonpiha. Kahdeksassa kerroksessa on 44 vuokra-asuntoa. Panimonpihalla on ihanteellinen sijainti Kaarinan kunnan luoteiskulmalla, loistavien liikenneyhteyksien varrella ja aivan Turun rajan tuntumassa. Tule Panimonpihaan nauttimaan luonnonläheisyydestä! Panimonpihan upea kerrostalo valmistuu suositulle Piispanristin asuinalueelle alkusyksystä 2014. Kahdeksassa kerroksessa sijaitsevat vuokrakodit mahdollistavat viihtyisän asumisen eri elämänvaiheisiin - etsit sitten yksiötä tai pientä perheasuntoa. Asuntovalikoimasta löytyy näppäriä yksiöitä, valoisia kaksioita ja tilavia kolmen huoneen asuntoja. Toimiva pohjaratkaisu ja modernit rakennusmateriaalit takaavat viihtyvyyden. Taloyhtiön läheisyydessä on Kairiskulman metsätie, jonka tarjoamat lenkkimaastot houkuttelevat liikkumaan. Omalla pihallakin viihdytään, taloyhtiön sisäpiha tarjoaa turvallisen ja suojaisan oleskelupihan myös lapsille. Panimonpiha on autoilijoiden unelma, keskeisten liikenneväylien varrelta on noin kymmenen minuutin ajomatka Turun keskustaan. Taloyhtiöllä on 49 kattamatonta autopaikkaa. Myös autottomat asukkaat viihtyvät, lähin bussipysäkki on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä alaovelta. Palvelut ovat lähellä: vain kahden kilometrin säteellä sijaitsevat kauppa, koulu ja apteekki. Päiväkotiin on alle kilometri ja viiden kilometrin päässä sijaitsee Skanssin ostoskeskus. Upea koti suositulta alueelta! 2

Uudenmaantie Kurkelantie PIISPANRISTI 2. 3. 4. Rakentajantie Monipuolinen asuntojakauma Panimonpihasta löytyy yhteensä 44 vuokrakotia. Vaihtoehtoina on tilavia yksiöitä, kaksioita sekä kolmen huoneen asuntoja. Asunto m 2 Huoneistoja 1h + alk + kt 37,0 7 kpl 2h + kt 39,5 7 kpl 2h + kt + s 44,5 8 kpl 2h + kt + s 46,0 1 kpl 2h + kt + s 48,0 7 kpl 2h + kt + s 48,5 7 kpl 3h + kt + s 77,5 7 kpl 6. 6. 1. Pyhän Katariinan tie 400 m 6. Poikluomantie Alueen palveluita 1. Vaarniemen koulu 2. Hypermarket 3. Liikuntaseikkailupuisto 5. KAARINA Kartanontie Tesoman valtatie Paraistentie 4. Liikuntakeskus 5. Apteekki 6. Päiväkoti 3

4 Panimonpiha Asemapiirustus AP1 AP2 AP3 AP4 AP5 AP6 AP7 AP8 AP9 AP10 AP11 AP12 AP13 AP14 AP15 AP16 AP17 AP18 AP19 AP20 AP21 AP22 AP23 AP24 AP25 AP26 AP27 AP28 AP29 AP30 AP31 JÄTE AP32 AP33 AP34 AP35 AP36 AP37 AP38 AP39 AP40 AP41 AP42 AP43 AP44 AP45 AP46

Panimonpiha Kerrospohjat 5

Panimonpiha Mallaskatu 12 20760 Kaarina Huoneistopohjat 1h + alk + kt 37,0 m 2 As. 8 2. kerros As. 14 3. kerros As. 20 4. kerros As. 26 5. kerros As. 32 6. kerros As. 38 7. kerros As. 44 8. kerros Mittakaavat ovat suuntaa antavia. 7

Panimonpiha Mallaskatu 12 20760 Kaarina 2h + kt 39,5 m 2 As. 7 2. kerros As. 13 3. kerros As. 19 4. kerros As. 25 5. kerros As. 31 6. kerros As. 37 7. kerros As. 43 8. kerros 8

Panimonpiha Mallaskatu 12 20760 Kaarina 2h + kt + s 44,5 m 2 As. 2 1. kerros As. 4 2. kerros As. 10 3. kerros As. 16 4. kerros As. 22 5. kerros As. 28 6. kerros As. 34 7. kerros As. 40 8. kerros 9

Panimonpiha Mallaskatu 12 20760 Kaarina 2h + kt + s 46,0 m 2 As. 1 1. kerros 10

Panimonpiha Mallaskatu 12 20760 Kaarina 2h + kt + s 48,0 m 2 As. 6 2. kerros As. 12 3. kerros As. 18 4. kerros As. 24 5. kerros As. 30 6. kerros As. 36 7. kerros As. 42 8. kerros 11

Mallaskatu 12 20760 Kaarina Rakennustapaseloste Yleistä Rakennuskohde sijaitsee Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosassa, korttelissa 3314 tontilla nro 5. Tontti on omistustontti. Asunto Oy Kaarinan Panimonpiha on kahdeksankerroksinen hissillinen kerrostalo, jossa on yhteensä 44 asuntoa. Pohjakerrokseen sijoitetaan myös teknisiä tiloja sekä ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivoustila ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot VSS-tiloissa. Kuivaushuone ja saunatila ovat yhteiskäytössä Panimonpuiston kanssa. VSS-tila on kriisinaikaisessa yhteiskäytössä As. Oy Kaarinan Panimonpuiston kanssa. Rakenteet Rakennus perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja on teräsbetonirakenteinen. Välipohjat ja kantavat väliseinät ovat pääosin paikalla valettua teräsbetonia. Yläpohjan kantavana rakenteena on teräsbetonilaatta, jonka päälle asennetaan puurakenteiset kattokannattajat. Lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatteena on bitumikermikate. Ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia sandwich-elementtejä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat kivirakenteisia. Asuntojen ikkunat ovat pääosin 3-lasisia, sisään aukeavia, puualumiinipintaisia, MSE-ikkunoita selektiivilasilla. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu on polttomaalattua alumiinia. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia alumiiniovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrastaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja laakaovia postiluukulla varustettuina, porrashuoneen puoleinen ovi viilupintainen. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat sisään aukeavia ikkunaovia. Muiden parvekkeiden ovet ovat ulosavautuvia, lasiaukollisia ovia, ulkopinnassa alumiiniverhous. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Alle 40 m2 asunnot ovat varustettu ranskalaisella parvekkeella. Kaikissa muissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekkeiden kantavat pieliseinät ovat teräsbetonielementtejä. Parvekelaatat ovat teräsbetonielementtejä, joiden ylä- ja alapinnat ovat betonipintaiset. Parvekekaide on lasitettu metallirunkoinen kaide. Parvekkeella on sähköpistorasia sekä tuuletusteline. Yhteiset tilat Kellarikerroksessa sijaitsee väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero, wc-tila, kuivaushuone, saunatila ja irtaimistovarastot. Porrashuoneiden lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovimatolla. Porrashuoneen seinät ovat maalattuja ja sisääntulokerroksessa osittain laatoitetut arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräsbetonielementtejä, joissa porrasaskelmat ovat mosaiikkibetonipintaisia. Porraskaiteet ovat teräspinnakaiteita. Hissi on 6-hengen automaattiovellinen henkilöhissi. naulakkokomero on avonaulakko. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön työpöytätasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, joissa on kaksi kiskoa. Kylpyhuoneen varustukseen sisältyy altaan yläpuolelle valaisinpeilikaappi, pyyhekoukut sekä WC-paperiteline. Suihkutilassa on verhokisko suihkuverhoa varten. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Keittiöissä ja keittotiloissa on liesi, liesikupu, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus kalusteissa. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Huonetilojen pintamateriaalit asunnoissa Tila Lattia Seinät Katto Eteinen Laminaatti Maalaus Tasoitettu ja maalattu Keittiö Laminaatti Kaapistojen Ruiskutasoitettu välitilassa tai tasoitettu ja taustalaatoitus maalattu Olohuone Laminaatti Maalaus Ruiskutasoitettu Makuuhuone Laminaatti Maalaus Ruiskutasoitettu Kylpyhuone Laatoitus Laatoitus Paneeli Sauna Laatoitus Paneeli Paneeli Talotekniikka LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon sekä Kaarinan kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksessa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys taloyhtiön mittauksessa. Kiinteistössä on huoneistokohtainen sähkön, kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennuksessa on huoneistokohtaiset ilmastointikoneet, jotka ovat varustettuna lämmön talteenottolaitteistolla. LTO-koje on sijoitettu asunnon pesuhuoneeseen. Huoneistot varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä, sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla sekä CAT6 -luokan yleiskaapeloinnilla. Rakennukseen ei rakenneta perinteistä kupariliittymää. Piha-alueella on yhteensä 49 kattamatonta autopaikkaa ja ulkoiluvälinevarasto. Pihan autopaikat, oleskelualue, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Ajotiet ja paikoitusalueet asfaltoidaan. Jalankulkutiet ovat sorapintaisia. Leikkialue on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Pihatyöt tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Kalusteet ja varusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiöovien ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDFlevyä. Makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet ovat melamiinipintaisia. Eteisen 14

Merkkien selitykset Tutustu koko asuntotarjontaamme osoitteessa www.yhkodit.fi 15

Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen toukokuussa 2014. Muutokset mahdollisia. Humalistonkatu 12 20100 Turku aso.turku@yhkodit.fi Puh. 010 227 3773 www.yhkodit.fi 16 Puhelun hinta (sis alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min. matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min.