OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 30.8.2017 SPINELLIKUJAN PYSÄKÖINTILAITOS ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002351 Kaavamuutosalue sijaitsee 23. Kivistön kaupunginosassa osoitteessa Spinellikuja 2 (tontti 23-183-2). Kaavamuutosalueen rajaus pistekatkoviivalla. Asemakaavojen yhdistelmäkartta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002351 30.8.2017 sivu 2 Sijaintikartta MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Lähtökohdat Asemakaavamuutoksen hakijana on T2H Rakennus Oy. Asemakaavamuutoksen alueen maanomistaja on Vantaan kaupunki. Muutos ei ole Vantaan kaupunkisuunnittelun työohjelmassa 2017, mutta se on otettu aluearkkitehdin päätöksellä työohjelmaan ylimääräisenä työnä. Kaavamuutosalue on osa Kivistön koulun ympäristön asemakaavaa (kaavanro 231600, Kv. 20.4.2015) ja se koskee korttelin 23183 autopaikkojen korttelialuetta LPA. Asemakaavamääräyksissä LPA-alueelle rakennettavaan pysäköintilaitokseen tulee sijoittaa korttelin 23187 autopaikat. Asemakaavan muutoksen tarkoitus Lähtökohtana on tarve muuttaa asemakaavan ratkaisua siten, että mahdollistetaan myös osan läheiseen korttelin 23188 tonteille 1 ja 3 rakennettavien asuinkerrostalojen autopaikkojen sijoittaminen korttelin 23183 LPA-alueen pysäköintilaitokseen. Sijoittamalla osa korttelin 23188 tonttien 1 ja 3 autopaikoista korttelin 23183 LPA-alueen pysäköintilaitokseen, mahdollistetaan pysäköintilaitoksen rakentaminen nelikerroksisena asemakaavan tarkoittamalla tavalla. Muussa tapauksessa pysäköintilaitos rakentuisi kolmikerroksisena toteutettavien autopaikkojen vähyyden vuoksi. Poikkeamispäätökset Korttelin 23183 LPA-alueelle on haettu poikkeamispäätöstä (23-45-17-POP) ja Vantaan kaupunki on myöntänyt poikkeamisen. Poikkeamispäätöksen mukaan LPA-alueelle rakennettavaan pysäköintilaitokseen saa sijoittaa asemakaavassa osoitetun korttelin 23187 autopaikkojen lisäksi osan korttelin 23188 tonttien 1 ja 3 autopaikoista. Lisäksi korttelin 23188 tonteille 1 ja 3 on erikseen haettu poikkeamispäätöksiä (23-42-17-POP ja 23-43-17- POP) asuinkerrostalojen autopaikkojen sijoittamisesta korttelin 23183 LPA-alueen pysäköintilaitokseen. Vantaan kaupunki on myöntänyt poikkeamiset.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002351 30.8.2017 sivu 3 LÄHTÖTIEDOT Yleiskaava osoittaa kaupungin eri alueiden käyttötarkoituksen. Kaavamuutosalueella on voimassa oleva osayleiskaava (Marja-Vantaan osayleiskaava; Kv 19.6.2006, lainvoimainen 9.7.2008). Marja-Vantaan voimassa olevassa osayleiskaavassa suunnittelualueella on keskustatoimintojen alue (C), joka varataan toimisto-, liike- ja palvelutiloille, asunnoille sekä keskusta-alueelle soveltuville työpaikkatoiminnoille. Lisäksi kaavamuutosalue on lentomeluvyöhykettä 3. Marja-Vantaan osayleiskaava Asemakaavassa esitetään kaavaan sisältyvien eri alueiden rajat ja käyttötarkoitus, rakentamisen määrä sekä rakennusten sijoitusta ja tarvittaessa rakentamistapaa koskevat periaatteet. Suunnittelualueella on voimassa oleva asemakaava (Kivistön koulun ympäristö; Kv 20.4.2015, lainvoimainen 17.6.2015) Kaava-alueella suunnittelualue on autopaikkojen korttelialuetta (LPA). Sallittu kerrosluku korttelissa on 4. Lisäksi kortteliin voidaan rakentaa yksi maanalainen pysäköintikerros. Asemakaavamääräyksissä korttelin 23187 autopaikat tulee sijoittaa korttelissa 23183 sijaitsevaan pysäköintilaitokseen. Kivistön koulun ympäristön asemakaava (231600)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002351 30.8.2017 sivu 4 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Asemakaavan valmistelun osana arvioidaan maankäyttö- ja rakennuslain, MRA:n 1 :n mukaisesti suunnittelun vaikutuksia mm. yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, maisemaan, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen jne. Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Arvioinnin tulokset esitetään kaavaselostuksessa. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan lentomeluun, tieliikennemeluun erityisselvityksiin Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pelastuslaitos tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Uudenmaan liitto, HSY, HSL, TUKES, Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa suunnittelukokouksissa ja asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002351 30.8.2017 sivu 5 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Asemakaavan muutos ei ole Vantaan kaupunkisuunnittelun työohjelmassa 2017, mutta se on otettu aluearkkitehdin päätöksellä työohjelmaan ylimääräisenä työnä. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumisja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä ilmoitetulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavasuunnittelija Hertta Ahvenainen on tavoitettavissa arkisin klo 9-16 sähköpostitse (hertta.ahvenainen@vantaa.fi) ja puhelimitse (09) 8392 4341. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa talven 2017 18 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 1 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002351 30.8.2017 sivu 6 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Hertta Ahvenainen Kivistön asemakaavayksikkö puhelin 09 839 243 41 sähköposti hertta.ahvenainen@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Anna-Riitta Kujala Kivistön asemakaavayksikkö puhelin 09 839 29306 sähköposti anna-riitta.kujala@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankayttö > asemakaavoitus > Kivistön kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki