36/2016 1 (10) LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 27.9.2016 Lupayksikön viranhaltijat ovat 27.9.2016 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 408 410 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 30.9.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
RAKENNUSLUPA 27.09.2016 408 2 Tunnus 38-2312-13-D LP-091-2016-06030 Hakija Kiinteistöosakeyhtiö Helsingin Valuraudantie 1 Rakennuspaikka Malmi, 091-038-0178-0001 Valuraudantie 1 Pinta-ala 2000 m² Sallittu kerrosala 1500 m² Rakennettu kerrosala 1639 m² Alueen käyttö Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T) Pääsuunnittelija Laakso Risto Jaakko rakennusmestari Rikecon Oy Rakennustoimenpide Julkisivujen ja sisätilojen muutokset Osittain kaksikerroksisen teollisuus- ja varastorakennuksen julkisivuja ja sisätiloja muutetaan. Rakennuksen ulkoseiniä rakennetaan osittain uudestaan niitä lisälämmöneristämällä. Ulkoseinäverhoilut uusitaan kokonaisuudessaan, nosto-ovet uusitaan ja ikkunat uusitaan puualumiinirakenteisina. Julkisivujen väri on hopean sävystä vaakaprofiloitua teräspeltiä, julkisivun detaljeissa käytetään tummaa harmaata. Olevia ikkunoita ja ulko-ovia muutetaan kooltaan ja sijainniltaan. Rakennuksen kaakkoisjulkisivulle lisätään molempiin kerrostasoihin uusi katos. Rakennuksen lounaisjulkisivulle lisätään uusi varastorakennelma 2. kerrokseen ja luoteisjulkisivulle pysäköintialueen suuntaan lisätään uusi jätesuojarakennelma. Sisätiloissa tehdään vähäisiä sisäisiä käyttötarkoituksen muutoksia kuitenkin niin, että kaavan sallima konttoritilojen enimmäismäärä 25 % tontin rakennusoikeudesta ei ylity. 1. kerroksen asiakaspalvelutiloja laajennetaan lisäämällä asiakaspalvelutila entisen ruokailutilan paikalle. Muutosten yhteydessä rakennuksen kokonaisala kasvaa yhteensä 48 m2 johtuen ulkoseinän paksuuntumisesta ja rakennelmien lisäämisestä.
27.09.2016 408 3 Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi, koska hakemus on jätetty sisään ennen kuin ympäristöministeriön asetus rakennusten energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä 4/2013 soveltaminen on tullut voimaan. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P2 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E2, E4: Suojaustaso 1 RakMK E2: Palovaarallisuusluokka 1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-
27.09.2016 408 4 ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Mainoslaitteiden yleissuunnitelmalle on haettava erillinen toimenpidelupa. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 a - g, 125, 133, 135 Käsittelijä Päivi Tuomola lupa-arkkitehti puh. 310 26402 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Pinta-alat saneerauksen jälkeen Selostus toimenpiteistä Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.09.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 27.09.2016 409 5 Tunnus 42-2409-16-C LP-091-2016-05248 Hakija XXXXXXXXXXX Rakennuspaikka Kulosaari, 091-042-0034-0002 Soutajankuja 3 Kaava 8620 Lainvoimaisuus 1985 Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A) Pääsuunnittelija Tuhkanen Juha Tapani arkkitehti Arkkitehtitoimisto Juha Tuhkanen Oy Toimenpide Laiturin rakentaminen Asuinpientalotontin rantaan on rakennusluvan 42-316-11-A yhteydessä rakennettu laituri. Nyt laituri rakennetaan aikaisempaa suurempana, jotta veneen kiinnittäminen matalassa rannassa on mahdollista. Laiturin koko kulkusilta mukaan luettuna on n. 35 m2 ja pituus n. 16,5 m. Rantaviivaa ei muokata. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Hankkeen laajuus Kokonaisala 35 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi.
27.09.2016 409 6 Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a ja 133 Käsittelijä Salla Mustonen arkkitehti puh. 310 26445 Liitteet Hakemus Valtakirja Naapurin kuuleminen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.09.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 20.9.2016 407 7 Tunnus 49-2450-16-D LP-091-2016-05752 Hakija Helsingin kaupungin asunnot Oy/ Heka- Laajasalo Oy Rakennuspaikka Laajasalo, 091-049-0076-0010 Rudolfintie 10 Pinta-ala 1435 m² Kaava 11135 Lainvoimaisuus 2003 Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Kihlström Juha Petri rakennusarkkitehti Jeskanen-Repo-Teränne arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Käyttötarkoitusmuutos kellarikerroksessa Kerrostalon kellarikerroksessa tehdään käyttötarkoituksen muutos: kiinteistöhuollon varastotila muutetaan taloyhtiön asukkaiden pesulaksi. Muutostyön energiaselvityksen toimittamista ei ole katsottu tarpeelliseksi hankkeen luonne huomioon ottaen. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 30 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:
20.9.2016 407 8 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133, 135 Käsittelijä Hannu Litovuo arkkitehti puh. 310 26345 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.09.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
36/2016 9 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 27.9.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
36/2016 10 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 27.9.2016 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.