KAUKOLÄMMÖN MERKITYS KIINTEISTÖJEN YMPÄRISTÖSERTIFIOINNEISSA
KIINTEISTÖJEN YMPÄRISTÖSERTIFIKAATTIEN KÄYTTÖ POHJOISMAISSA Sertifioidut uudisrakennushankkeet Sertifioidut olemassa olevat rakennukset 250 250 200 Joutsenmerkki (Pientalot, kerrostalot, koulu- ja päiväkotirakennukset) 200 150 DGNB New Construction 150 BREEAM In-Use (part 1) 100 BREEAM New Constuction 100 LEED EBOM 50 LEED New Construction / Core and Shell 50 0 Suomi Ruotsi Norja Tanska 0 Suomi Ruotsi Norja Tanska
KIINTEISTÖJEN YMPÄRISTÖSERTIFIKAATTIEN KÄYTTÖ POHJOISMAISSA Ramboll teetti alkuvuodesta 2017 kyselyn pohjoismaisille kiinteistöalan ammattilaisille, joiden mukaan kiinteistöjen ympäristösertifikaattien määrä lisääntyy merkittävästi seuraavien 5-10 vuoden aikana 60% 50% 40% 30% 20% Kuinka suuri osa kiinteistöportfoliosta tai rakennushankkeista on sertifioitu tai sertifioidaan tulevaisuudessa Uudisrakentaminen Olemassa olevat rakennukset 10% 0% Tällä hetkellä 5-10 vuoden päästä
SELVITYKSEN TAUSTA Ramboll on laatimassa selvitystä Suomessa käytetyimmistä kiinteistöjen ympäristösertifikaateista, jossa tarkoituksena on selvittää mm.: 1. Millainen merkitys energiankäytöllä ja kaukoenergiamuodoilla on ympäristösertifioinneissa 2. Millainen asema kaukoenergiaratkaisuilla on verrattuna kilpaileviin ratkaisuihin 3. Millaisia lähtötietoja energiayhtiöiden tuotteista sertifiointia varten tarvitaan, jotta tuotteita voidaan sertifikaatissa hyödyntää Uudisrakennukset LEED New Construction v 4 BREEAM International 2016 Rakennusten elinkaarimittarit RTS ympäristöluokitus Joutsenmerkki Olemassa olevat rakennukset LEED Existing Buildings v4 BREEAM In use Rakennusten elinkaarimittarit
TUTKITUT SERTIFIOINTIJÄRJESTELMÄT Luokitusjärjestelmä Kehittäjä/ ylläpitäjä Käytössä vuodesta Kansallinen/ globaali Energian painoarvo kokonaispisteissä uudisrakennukset LEED Us Green Building Council 1998 globaali 30 % BREEAM BRE Global 1990 globaali 18,5% RTS Ympäristöluokitus Rakennustietosäätiö 2017 kansallinen (Suomi) 7 % Joutsenmerkki NMN (Nordisk miljömärkningsnämnd) Kansalliset ympäristömerkintälautakunnat, Suomessa Ympäristömerkintä lautakunta 1989 kansallinen (Pohjoismaat) 7% Rakennusten elinkaarimittarit Green Building Council Finland 2013 kansallinen (Suomi) 25%
ENERGIAAN LIITTYVÄT VAATIMUKSET SERTIFIKAATEISSA UUDISRAKENNUKSET LEED v4 BREEAM Joutsenmerkki RTS ympäristöluokitus Rakennusten elinkaarimittarit Energiatehokkuus x x x x x Uusiutuva energia x x x Kylmäaineiden käyttö x x Toiminnanvarmistus x Kysyntäjousto x Vihreä sähkö ja carbon offsets x Hiilijalanjälki ja muut päästöt x x x
ENERGIAMUOTOJEN VAIKUTUS ENERGIATEHOKKUUTEEN Eri energiamuotojen vaikutusta energiapisteisiin ja luokituksien tasoon selvitettiin esimerkkirakennuksen avulla Esimerkkirakennus Sijaitsee pääkaupunkiseudulla Toimisto noin 20 000 brm 2 Energialuokka B Sisäilmastoluokka S2 Käytetyt energiamuodot A: Kaukolämpö CHP tuotantona + kaukokylmä polttoaineina pääasiassa fossiiliset polttoaineet B: Kaukolämpö CHP tuotantona + vedenjäähdytyskone polttoaineina biopolttoaineet C: Kaukolämmön erillistuotanto + vedenjäähdytyskone biopolttoaineet ja turve D: Maalämpö + vedenjäähdytyskone Sähköntuotanto kaikissa tapauksissa sama
Case study LEED BREEAM RTS, Joutsenmerkki, REM Proposed building Baseline building Proposed building energy use Baseline building energy use ASHRAE method E-value method DES modelling Purchased energy Alternative compliance path DES modelling Purchased energy Alternative compliance path Actual building Reference building BREEAM best practice building Actual building BREEAM best practice building Proposed building energy cost or alternative indicators Proposed building energy cost or alternative indicators Energy demand, primary energy & CO2 emission Energy demand, primary energy & CO2 emission Energy demand, primary energy & CO2 emission Actual building E- value Building code E- value for building type Best practice building primary energy Percentage improvement Energy performance ratio Energy performance ratio LEED credits BREEAM credits BREEAM credits
ENERGIAPISTEET ERI ENERGIARATKAISUILLA LEED NEW CONSTRUCTION Energiatehokkuutta tarkastellaan energiankustannussäästöjen perusteella vertaamalla esimerkkirakennusta ja ASHRAE 90.1-2010 standardin mukaista vertailutapausta Kaukoenergian osalta LEED sertifioinnissa vaihtoehtoiset tarkastelutavat: Mallintamalla kaukoenergian tuotanto Ostoenergiana (ei kaukoenergian mallintamista) 80,00% 70,00% 60,00% 18 p 50,00% 15 p 40,00% 12 p 30,00% 8 p 20,00% 3 p 10,00% Esimerkkirakennuksen energiansäästö eri energiamuodoilla Energiapisteet Kaukoenergian mallinnus Energiapisteet Ostoenergiana Energiapisteet Maalämpö + VJK 0 p 0,00% A B C A: Kaukolämpö CHP tuotantona + kaukokylmä (fossiiliset polttoaineet) B: Kaukolämpö CHP tuotantona + vedenjäähdytyskone (biopolttoaineet) C: Kaukolämmön erillistuotanto + vedenjäähdytyskone ( bio + turve)
ENERGIAPISTEET ERI ENERGIARATKAISUILLA LEED NEW CONSTRUCTION Erot tuotantotapojen välillä korostuvat kun rakennuksen energiatehokkuus on huonompi (esimerkiksi peruskorjauskohde) Kohde saavutti Maalämmöllä 18 pistettä CHP ratkaisuilla 16-18 pistettä Erillistuotettu kaukolämpöratkaisu 13 pistettä Ostoenergiatarkasteluna 16 pistettä 60,00% 18 p 50,00% 15 p 40,00% 12 p 30,00% 8 p 20,00% 3 p 10,00% Energiansäästö kun energiankulutus 1,5 kertainen Energiapisteet Kaukoenergian mallinnus Energiapisteet Ostoenergiana Energiapisteet Maalämpö + VJK 0 p 0,00% A B C A: Kaukolämpö CHP tuotantona + kaukokylmä (fossiiliset polttoaineet) B: Kaukolämpö CHP tuotantona + vedenjäähdytyskone (biopolttoaineet) C: Kaukolämmön erillistuotanto + vedenjäähdytyskone ( bio + turve)
ENERGIAPISTEET ERI ENERGIARATKAISUILLA E LUKUTARKASTELU BREEAM:ssa, RTS ympäristöluokituksessa, Joutsenmerkissä sekä Rakennusten elinkaarimittareissa energiatehokkuutta arvioidaan E-luvun perusteella Koska E-luku ei huomioi kaukoenergian tuotantoa, ei tuotannolla ole vaikutusta pistemääriin Esimerkkirakennus: RTS luokituksessa kaukoenergia ja maalämpöratkaisujen välillä enintään 1,8 pisteen ero BREEAM:ssa 1-2 pisteen ero Energiamuoto RTS luokitus Joutsenmerkki BREEAM Esimerkkirakennuksen energiapisteet Kaukolämpö + kaukojäähdytys Kaukolämpö + vedenjäähdytyskone Maalämpö + vedenjäähdytyskone 4,8 / 8 pistettä Minimivaatimus Energialuokka B 4 / 8 pistettä Minimivaatimus Energialuokka B 5,6 / 8 pistettä Minimivaatimus Energialuokka B Energiapisteet kun energiankulutus 1,5 -kertainen (Esim. peruskorjauskohde) Kaukolämpö + kaukojäähdytys Kaukolämpö + vedenjäähdytyskone Maalämpö + vedenjäähdytyskone 1,6 / 8 pistettä Minimivaatimus ei täyty 1,6 / 8 pistettä Minimivaatimus ei täyty 2,4 /8 pistettä Minimivaatimus ei täyty 11/15 pistettä 11/15 pistettä 12/15 pistettä 4/15 pistettä 3/15 pistettä 5/15 pistettä Joutsenmerkin minimivaatimus on energialuokka B, mutta energiatehokkuudesta ei saa lisähyötyä
Energiapisteet Energiapisteet ENERGIAPISTEET ERI ENERGIARATKAISUILLA BREEAM ASHRAE TARKASTELU E-luvun sijaan voidaan myös käyttää ASHRAE 90.1-2013 standardia vertailutasona AHSRAE tarkastelussa huomioidaan kolme eri indikaattoria: Energiantarve Primäärienergian kulutus CO2 päästöt Energiatehokkuudeltaan heikomman rakennuksen kohdalla ASHRAE tarkastelulla saavutetaan selvästi paremmat pisteet kuin E-luku tarkastelulla 14 12 10 8 6 4 2 0 14 12 10 8 6 4 2 0 Esimerkkirakennuksen energiatehokkuuspisteet ASHRAE tarkastelu A B C Energiapisteet kun esimerkkirakennuksen energiankulutus 1,5 kertainen A B C Esimerkkirakennus kaukoenergia Esimerkkirakennus maalämpöratkaisu Esimerkkirakennus kaukoenergia Esimerkkirakennus maalämpöratkaisu A: Kaukolämpö CHP tuotantona + kaukokylmä (fossiiliset polttoaineet) B: Kaukolämpö CHP tuotantona + vedenjäähdytyskone (biopolttoaineet) C: Kaukolämmön erillistuotanto + vedenjäähdytyskone (bio + turve)
UUSIUTUVA ENERGIA SERTIFIKAATEISSA Tontilla tuotettu - Aurinkolämpö - Aurinkosähkö - Tuulivoima Ostettu - Tuulivoima LEED New Construction v4 BREEAM International 2016 Joutsenmerkki OK OK OK (tuulivoima osana E- lukua) OK OK Ei Ei RTS ja REM Osana E-lukua Tontilla tuotettu - Maalämpö Vain geoterminen (ilman lämpöpumppua) OK Osana E-lukua Osana E-lukua Ostettu - Maalämpö Vain geoterminen (ilman lämpöpumppua) OK Ei Ei Tontilla tuotettu tai ostettu - Biopolttoaineilla tuotettu lämpö tai sähkö Seuraavat eivät sovellu: Kiinteän jätteen poltto Metsänhoidon korjuu- /hakkuujäte Maalattu, pinnoitettu tai kyllästetty puu OK (ei ensimmäisen sukupolven polttoaineet kuten biodiesel) Osana E-lukua (tontilla) Osana E-lukua (tontilla) Ostettu - vesivoima Ei Ei Ei Ei Pisteet 1-3 pistettä 1 piste + 1-4 Innovaatiopistettä 1-3 pistettä + Osana E-lukua Osana E-lukua
MUUT ENERGIATEEMAT LEED JA BREEAM SERTIFIOINNIT Kylmäaineet LEED 1 piste BREEAM 1-4 pistettä Kylmäaineiden ilmastovaikutuksia arvioidaan kylmäainetyypin ja kylmäaineiden määrän suhdetta jäähdytyskapasiteettiin. Kaukokylmän tuottajalta tarvitaan tiedot kylmäaineista, kylmäainemääristä ja kylmätuotannosta [MW] Vihreä sähkö LEED 1-2 pistettä Rakennuksen viiden vuoden sähkön kulutus katetaan Ekoenergian mukaisella vihreällä sähkön sopimuksella tai sertifikaateilla (Guarantee of Origin) Kysyntäjousto LEED 1-2 pistettä Kysyntäjousto-ohjelma, joilla rakennuksen maksimisähkötehoa voidaan pienentää vähintään 10% laskennallisesta sähkötehosta Toiminnanvarmistus LEED 3 pistettä Jo olemassa olevan kaukoenergian tuotantolaitoksen toiminnasta on osoitettava että: - Käytössä on ennaltaehkäisevä ylläpidon toimintaohjelma - Kaukoenergiajärjestelmät on testattu kolmen vuoden sisällä - Käytössä on toiminnan hyötysuhteiden seurantaohjelma
OLEMASSA OLEVIEN RAKENNUSTEN SERTIFIKAATIT LEED EXISTING BUILDINGS BREEAM IN USE Energiatehokkuus LEED Existing Buildings Energiatehokkuus arvioidaan Energy Star työkalun avulla Eri kaukoenergiaratkaisuilla ei ole vaikusta saatavaan pistemäärään BREEAM In use Energiatehokkuutta arvioidaan kiinteistön teknisten ominaisuuksien ja energiankulutuksen perusteella. Kaukoenergian tuotantotavalla ei ole merkittäviä eroja Kylmäaineiden hallinta Kaukoenergiajärjestelmien kylmäaineiden ilmastovaikutukset otetaan huomioon kuten uudisrakennuksissa Sertifioinnissa huomioidaan vain tontilla olevat kylmäaineet, joten kaukokylmään liitetty kohde voi ansaita täydet pisteet Uusiutuva energia Kaukoenergiantuotannossa käytetyt uusiutuvat energiat luetaan hyödyksi. Käyttämällä uusituvilla energioilla tuotettua kaukoenergiaa kohde voi ansaita max 5 pistettä Kaukoenergian tuotannossa käytetty uusiutuva energia huomioidaan osana energiatehokkuutta
JOHTOPÄÄTÖKSET Energiantuotannolla on merkittävä vaikutus saavutettuihin pistemääriin Mitä tarkempaa tietoa energiayhtiöt jakavat toiminnastaan, sen yksityiskohtaisempaa ja tarkempaa tarkastelua voidaan tehdä Laadittujen tarkastelujen perusteella kaukoenergiaratkaisut auttavat korkeiden pistemäärien saavuttamisessa, mutta tarkastelutapojen välillä on eroja Esimerkkirakennuksen tarkastelujen perusteella: CHP tuotannosta on hyötyä LEED energiatehokkuustarkastelussa Biopohjaiset polttoaineilla tuotetusta kaukolämmöstä saavuttaa BREEAM sertifikaatissa hyötyjä E-lukuun perustuvissa tarkasteluissa ei kaukoenergian tuotannolla ole vaikutusta luokitukseen
JATKOTOIMENPITEET Selvityksen loppuraportti julkaistaan alkusyksyllä 2017 Selvityksen mukana on lähtötietolistaus kaikista energiayhtiöltä tarvittavista lähtötiedoista
SERTIFIOINTIJÄRJESTELMÄ ENERGIAVERKOILLE USGBC on lanseerannut energiaverkoille suunnatun sertifiointijärjestelmän PEER LEED sertifioinnissa kohde voi ansaita lisäpisteitä: Kuinka suuren osuuden energiankulutuksesta kaukoenergia kattaa Kaukoenergiajärjestelmän PEER tuloksen perusteella Järjestely toistaiseksi pilotointivaiheessa Lähde: https://www.epa.gov/sites/production/files/2017-01/documents/chp-equipped-district-energy.pdf
KIITOS! Paula Rantanen, paula.rantanen@ramboll.fi 050 4309504