HALLITILOJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA ENNAKKOMERKINTÄHINNASTO Huoneisto Pinta-ala Myyntihinta Yhtiölainaosuus Velaton hinta 1 60 m² VARATTU 2 60 m² VARATTU 3 60 m² VARATTU 4 48 m² 21 868,82 33 481,18 55 350 5 48 m² VARATTU 6 34 m² VARATTU 31 m² VARATTU 8 31 m² VARATTU 9 34 m² 16 384,16 23 715,84 40 100 10 48 m² 21 868,82 33 481,18 55 350 11 48 m² 21 868,82 33 481,18 55 350 12 36 m² VARATTU 13 36 m² 17 289,11 25 110,89 42 400 14 36 m² VARATTU KOY Antinkujan Riihitilat Antinkuja 6, 74120 IISALMI ENNAKKOVARAAJAN ETU! Nosto-oviautomatiikka (edun arvo 650 ) Varaussopimuksen yhteydessä maksetaan käsiraha 500. Rakentaminen alkaa 10/2017 ja rakennus valmistuu noin 2/2018. Lopullinen kauppakirja tehdään ja myyntihinta maksetaan vasta, kun rakennus on valmis. Mahdollisista lisätöistä rakennusliike tekee varaajan kanssa erillisen sopimuksen. ESITTELY JA MYYNTI Petri Kortelainen 0500 579 640, Jarkko Kallio 0500 579 091 Savonkatu 15, 74100 IISALMI, www.kortelainen.fi
KOY Antinkujan Riihitilat Antinkuja 6, 74120 IISALMI
KOY Antinkujan Riihitilat. Antinkuja 6, 74120 Iisalmi. Ennakkomarkkinoimme Iisalmeen Antinkuja 6:n rakennettavaa hallirakennusta, johon rakennetaan 14 erillistä varasto-osaketta. Rakennustöiden suunniteltu aloitus on lokakuussa 2017 ja suunniteltu valmistuminen on helmikuussa 2018, viikolla 9. Osakkeiden koot ovat 31 m² - 60 m². Osakkeita voi yhdistellä tarvittaessa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Kohteen pääurakoitsijana toimii Rakennus Pahto Oy. Osakkeen varustelu Nosto-ovet (3 m x 3,45 m) käyntiovilla. Isommissa (36 m², 48 m², 60 m²) tiloissa on kokonaan erillinen käyntiovi Sisäkorkeus 5 m Öljynerotuskaivot Vesipiste lämmin-/kylmävesi (sekoittaja ja allas lisätyönä) Oma vesimittari Viemärivaraus wc-istuimelle ja lavuaarille Loisteputkivalaistus Oma sähkökeskus, jossa voimavirta sekä valovirta. Peräseinän keskellä yksi 2-osainen pistorasia Osakekohtainen etäluettava sähkömittari Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö) termostaatilla (säädä mieleiseksesi) Koneellinen poistoilmanvaihto Jauhesammutin Lisätyönä Rakennus Pahto Oy tai osakkeen omistaja itse voi rakentaa erillisen wc:n tai minikeittiön. Jopa erillisen parven rakentaminen tavaroiden säilytystä varten on mahdollista. Myös varaukset erilaisille ajoneuvonostureille on mahdollista toteuttaa. Kiinteistön varustelu Oma tontti 2 728 m² Ympäri kiinteistön asfaltoitu piha-alue Automaattinen videovalvonta Kiinteistönhoito Isännöintipalvelu Maalämpö
Hinnat, vastikkeet ja rahoitus KOY Antinkujan Riihitilat rakennettaan yhtiölainalla, joten pääset hallitsemaan osakettasi maksettuasi myyntihinnan. Tämän jälkeen maksat velkaosuutta rahoitusvastikkeena kerran kuukaudessa. Valmistumisen jälkeen on myös mahdollista maksaa velkaosuus kerralla pois. Osakkeen pinta-ala 31 m² - osakkeita 2 kpl. Tilan mitat: syvyys 7,095 m ja leveys 4,4 m. Osakkeen perällä osa teknisestä tilasta. Myyntihinta 14 976,74 Yhtiölainaosuus 21 623,26 Velaton hinta 36 600 *Hoitovastike **Rahoitusvastike n. 43 /kk n. 150 /kk **30.9.2018 asti rahoitusvastike on vain n. 37 /kk. Osakkeen pinta-ala 34 m² - osakkeita 2 kpl. Tilan mitat: syvyys 7,75 m ja leveys 4,4 m. Myyntihinta 16 384,16 Yhtiölainaosuus 23 715,84 Velaton hinta 40 100 *Hoitovastike **Rahoitusvastike n. 47 /kk n. 164 /kk **30.9.2018 asti rahoitusvastike on vain n. 40 /kk. Osakkeen pinta-ala 36 m² - osakkeita 3 kpl. Tilan mitat: syvyys 5,8 m ja leveys 6,2 m. Myyntihinta 17 289,11 Yhtiölainaosuus 25110,89 Velaton hinta 42400 *Hoitovastike n. 50 /kk **Rahoitusvastike n. 174 /kk (kuvassa 34 m² osake epoksilattialla) **30.9.2018 asti rahoitusvastike on vain n. 42 /kk. Osakkeen pinta-ala 48 m² - osakkeita 4 kpl. Tilan mitat: syvyys 7,75 m ja leveys 6,2 m. Myyntihinta 21 868,82 Yhtiölainaosuus 33 481,18 Velaton hinta 55 350 *Hoitovastike: **Rahoitusvastike: n. 67 /kk n. 227 /kk **30.9.2018 asti rahoitusvastike on vain n. 55 /kk.
Osakkeen pinta-ala 60 m² - osakkeita 3 kpl. Tilan mitat: syvyys 9,7 m ja leveys 6,2 m. Myyntihinta 27 198,52 Yhtiölainaosuus 41 851,48 Velaton hinta 69 050 *Hoitovastike **Rahoitusvastike n. 84 /kk n. 283 /kk **30.9.2018 asti rahoitusvastike on vain n. 69 /kk. *Hoitovastike sisältää seuraavat kulut arvion kiinteistön lämmityksestä arvion lämpimän veden vaatimasta energiasta isännöinti kiinteistön ulkopuolinen valaistus ja valvontajärjestelmä pihamaiden auraus kiinteistön täysarvovakuutus kiinteistövero * Hoitovastikkeen suuruus perustuu aiemmin rakentamiemme Riihitilojen toteutuneisiin kustannuksiin. Lopullinen ja tarkka hoitovastike tarkentuu vielä isännöitsijän tehtyä omat laskelmat. **Rahoitusvastikkeella maksetaan osakkeisiin kohdistuvaa yhtiölainaosuutta. Mikäli yhtiölainaosuus maksetaan rakennuksen valmistuttua, loppuu rahoitusvastikkeen maksu. Tietoa kiinteistöosakeyhtiölle neuvotellusta lainasta Kiinteistöosakeyhtiölle neuvotellusta yhtiölainasta on ensimmäiset 12 kk lyhennysvapaata ja kokonaislaina-aika 15 vuotta. Yhtiölainan nosto alkaa lokakuussa 2017, kun Koy Antinkujan Riihitilat ostaa tontin hallirakennusta varten. Yhtiölainan korkojen maksusta vastaa Rakennus Pahto Oy rakennuksen valmistumiseen saakka. Lainan korot Pankin viitekorko on 2,0 % + 12 kk euribor (03.05.2017 = - 0,109%). Eli kokonaiskoroksi muodostuu nykyisen euribor- koron puitteissa 2,0 %, kun euribor- koron arvona käytetään aina vähintään 0.00%. Myyjä pidättää oikeuden euribor- koron muutoksille. Myynti Kiinteistönvälitys Kortelainen Oy Savonkatu 15, 74100 IISALMI Rakentaja Rakennus Pahto Oy Varastatie 1, 90440 KEMPELE Petri Kortelainen Arttu Harju P. 0500579640 P. 0400243990 petri.kortelainen@kortelainen.fi arttu.harju@rakennuspahto.fi Jarkko Kallio P. 0500 579 091 jarkko.kallio@kortelainen.fi
Lisätyönä Rakennus Pahto Oy tai osakkeen omistaja itse voi rakentaa erillisen wc:n tai minikeittiön. Jopa erillisen parven rakentaminen tavaroiden säilytystä varten on mahdollista. Myös varaukset erilaisille ajoneuvonostureille on mahdollista toteuttaa. Alla urakoitsijan ``avaimet käteen`` hintoja (sis. alv) erilaisista lisävarusteista, joilla osakkeita yleisimmin varustetaan. Wc, sis.mitat 1200 x 1200 mm Wc- istuin Rosterilavuaari Sekoittaja Valaistus liiketunnistimella Seinät ja katto pohjamaalattuna, ei sis. tasoitetöitä = 2700 Parvi 2500 x 6200 mm Puurunko 48x198 mm, K400 Parven molempaan etukulmaan kantavat liimapuutolpat 95x95 mm. Lattiavaneri (osb 18 mm) Portaat ritiläaskelmilla oikealle tai vasemmalle pitkälle sivulle. leveys 800 mm. Käsijohteet + kaiteet 45x45 mm x 3 kpl. Hinta ei sisällä parven puuosien maalausta = 3800 Parvi 2500 x 4400 mm Puurunko 48x198 mm, K400 Parven molempaan etukulmaan kantavat liimapuutolpat 95x95 mm. Lattiavaneri (osb 18 mm) Portaat ritiläaskelmilla oikealle tai vasemmalle pitkälle sivulle. leveys 800 mm. Käsijohteet + kaiteet 45x45 mm x 3 kpl. Hinta ei sisällä parven puuosien maalausta = 3500 Osakkeiden seinien pellitys Koolaus 22x100 mm, K600, vaakaan Pellitys Listoitus 60 m² osake = 2900 48 m² osake = 2800 36 m² osake = 2700 34 m² osake = 2650 31 m² osake = 2650
Tehokas ja yksityinen! Tervetuloa iloisille kaupoille! Savonkatu 15, IISALMI. Puh. (017) 821 8000. Toimisto avoinna arkisin 9-17. www.kortelainen.fi