LEIKATTAVAT VIHERALUEET 2017 URAKKAOHJELMA 10.3.2017
Keskustan kehä alueurakka 2 SISÄLLYSLUETTELO: 1 YLEISET TIEDOT... 4 1.1 TILAAJA... 4 1.2 URAKAN KOHTEET... 4 1.3 URAKAN LAAJUUS... 4 1.4 URAKAN ERITYISPIIRTEITÄ... 5 1.4.1 Yleistä... 5 1.4.2 Katualueilla... 5 1.4.3 Viheralueilla... 6 2 URAKKAMUOTO... 6 3 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS... 7 3.1 URAKKAAN KUULUVAT TYÖT... 7 3.1.1 Katualueiden hoito... 8 3.1.2 Viheralueiden hoito... 8 3.1.3 Puhtaanapito... 13 3.2 URAKOITSIJAN HANKINNAT... 13 3.3 TOIMINTATAPA URAKKA-ALUEELLA... 13 3.3.1 Isännöinti ja itsenäinen toiminta urakassa... 133 3.3.2 Työhön määrääminen... 144 3.4 ALUEURAKAN SANKTIOT... 144 4 TILAAJAN SUORITUSVELVOLLISUUS... 15 4.1 TILAAJAN TOIMESTA TEHTÄVÄT TYÖT... 15 4.2 TILAAJAN VASTUULLE KUULUVAT HANKINNAT JA MATERIAALIT... 15 4.3 LUMEN VASTAANOTTOPAIKAT JA MAIDEN VASTAANOTTOPAIKATVirhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty.5 5 URAKASSA NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT... 15 5.1 SOPIMUSASIAKIRJAT... 15 6 TYÖN SUORITUSAIKA... 16 6.1 URAKKA-AIKA... 16 6.2 TYÖKOHTAISET TOIMENPIDEAJAT... 16 7 VAKUUDET JA VAKUUTUKSET... 16 7.1 VAKUUDET... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 7.2 VAKUUTUKSET... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 7.3 VASTUU TILAAJAN OMAISUUDELLE AIHEUTETUSTA VAHINGOSTA... 166 7.4 VASTUU KOLMANNELLE OSAPUOLELLE... 17 8 TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 17 8.1 URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 8.2 HINTASIDONNAISUUDET... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 8.3 MUUTOS- JA LISÄTYÖT... 177 8.4 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN... 18 9 ORGANISAATIOT... 18 9.1 TILAAJAN ORGANISAATIO/EDUSTAJAT... 18 9.2 URAKOITSIJAN ORGANISAATIO / EDUSTAJAT... 19 10 YHTEISET TOIMITUKSET JA RAPORTOINTI... 19 10.1 KATSELMUKSET JA TYÖMAAKOKOUKSET... 19
Keskustan kehä alueurakka 3 10.2 TYÖMAAPÄIVÄKIRJA JA KUUKAUSIRAPORTTI... 19 10.3 LAADUNVALVONTA... 20 10.4 ASIAKIRJOJEN TALLENTAMINEN... 200 11 RISTIRIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN... 200 11.1 ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN... 20 12 URAKKASOPIMUS... 200 13 MUUT URAKKAA KOSKEVAT ASIAT... 200 13.1 TYÖVOIMAMÄÄRÄYKSET... 21 13.2 ILMOITUKSET VEROVIRASTOLLE... 211 13.3 LUVAT JA ILMOITUKSET... 211 13.4 MAA-ALUEIDEN VUOKRAAMINEN TYÖMAAKÄYTTÖÖN Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty.1 14 TYÖN SUORITUSAJAN JATKAMINEN... 211 15 LISÄTIEDOT ASIAKIRJOIHIN... VIRHE. KIRJANMERKKIÄ EI OLE MÄÄRITETTY.
Keskustan kehä alueurakka 4 1 YLEISET TIEDOT 1.1 Tilaaja Oulun kaupunki, Oulun tekninen liikelaitos Osoite: Sorvitie 5 Postiosoite: PL 69 1.2 Urakan kohteet 90015 Oulun kaupunki Urakan kohteena ovat Keskustan kehän, Oulun teknisen liikelaitoksen vastuulle kuuluvien katu- ja viheralueiden hoito ja kunnossapito tässä urakkaohjelmassa ja sen liitteissä esitetyn mukaisena. 1.3 Urakan laajuus Alueurakkaan kuuluvat hoito- ja kunnossapitotyöt on esitetty urakkaohjelman kohdassa 3.1 ja töiden laajuus urakkaohjelman liitteenä olevissa katu- ja viheralueiden kartoissa ja liitetaulukoissa. Määrät kartoissa ja liitetaulukoissa on määritetty karttatarkkuudella, minkä vuoksi ne voivat hieman poiketa maastossa mittaamalla saatavista arvoista. Urakkaan sisältyvät kartoilla esitettyjen väylien lisäksi niiden kääntymispaikat tonttiliittymän alkamisrajaan saakka sekä väylillä sijaitsevat saarekkeet ja pysäköintipaikat. Samoin katujen poikittaiset yhteydet mm. suojatiet ja kulut vastakkaisen puolen linja-autopysäkeille kuuluvat urakkaan. Lisäksi urakkaan sisältyy väylien kuivatusrakenteet tehtäväkortin TK5 Kuivatusjärjestelmien hoito mukaisesti, liikennemerkit, viitat ja opasteet, portaat ja linja-autopysäkkien ajoluiskat sekä tasanteet, alikulkutunnelit, sillat sekä linja-autopysäkit roska-astioineen. Kunnossa- ja puhtaanapitolain mukaisesti tontinomistajan tai -haltijan velvollisuutena on pitää katu puhtaana tontin rajasta kadun keskiviivaan saakka, kuitenkin enintään 15 metrin leveydeltä. Tämän vuoksi urakoitsijan vastuulle kuuluva puhtaanapito keskittyy väylien osalta kevyen liikenteen väylille, alikulkuihin sekä ajoratojen osalta kaupungin hallinnoimien alueiden (mm. puisto- ja metsäalueet) kohdalle. Asuntokaduilla tontteihin rajoittuvat viheralueet kuuluvat kiinteistöjen hoitovastuulle 3m:n leveydeltä tonttirajasta. Yli 3 m menevästä osuudesta sekä kaupungin omistamien puisto- ja metsäalueiden kohdilla asuntokadun viherkaistan ylläpidosta vastaa alueurakoitsija. Asuntokatujen puuston hoito kuuluu kokonaisuudessaan alueurakoitsijalle riippumatta kiinteistövelvoiterajoista. Asuntokatujen viheralueiden hoidosta on tarkemmin urakkaohjelman kohdassa 3.1.2 Viheralueiden hoito. Leikkialueiden välineistö, turva-alustat, leikkihiekat, rakenteet ja varusteet eivät kuulu tähän urakkaan. Asiasta on tarkemmin urakkaohjelman kohdassa 3.1.2. Viheralueiden hoito. Tarjouspyynnöstä huolimatta tilaaja pidättää oikeuden muuttaa hoitoluokitusta, supistaa urakan laajuutta tai teettää sen kolmannella osapuolella. Tarjousvaiheessa annetut katumäärät ja viheralueiden pinta-alat voivat vähentyä tai lisääntyä urakan aikana. Uusia katuja ja viheralueita rakennetaan tai peruskorjataan koko urakan ajan ja niitä tullaan liittämään urakkaan sen kuluessa. Alueita voi poistua ylläpidosta mm. työmaan tai vähäisen käytön vuoksi tai laatuvaatimukset muuttua kaupungin säästötoimenpiteiden seurauksena. Muutoksia voi aiheutua myös rekisterin tarkentumisen tai kaupungin eri hallintokuntien välisen vastuujakomuutosten vuoksi.
Keskustan kehä alueurakka 5 Viheraluekartta sisältää joitakin rakentajan takuuajanhoidossa olevia alueita. Urakoitsija saa vuosittain takuuhoitokartan, josta nämä alueet selviävät. Takuuajan päätyttyä pinta-alat liitetään alueurakkaan. Tilaaja voi tarvittaessa sisällyttää urakkaan myös kertaluonteisia urakkaan kuulumattomia lisätöitä, esimerkiksi kuivatusjärjestelmien kunnostustöitä. Lisätöistä ja niiden laskutusperusteista sovitaan aina tapauskohtaisesti erikseen. 1.4 Urakan erityispiirteitä 1.4.1 Yleistä Kauppojen ja koulujen ympäristön sekä alikulkujen puhtaanapitoon tulee kiinnittää erityistä huomiota. Uusia katuja ja viheralueita rakennetaan tai peruskorjataan koko urakan ajan ja niitä tullaan liittämään urakkaan sen kuluessa mm. Toppilassa. Urakoitsijan tulee huomioida alla esitettyjen töiden toteuttamista koskevien erityispiirteiden lisäksi tämän urakkaohjelman liitteenä olevan työturvallisuusasiakirjan vaatimukset. 1.4.2 Katualueilla Lumitilojen rajallisuus on otettava huomioon lumen lähisiirtoja ja läjityksiä tehtäessä. Lumen lähisiirtoja joudutaan tekemään monin paikoin, erityisesti suojateiden, linja-autopysäkkien ja risteysten läheisyydessä sekä kapeilla katualueilla. Lumen poisajoon ei normaalitalvina ole ollut kovin suurta tarvetta. Lähinnä lunta voi joutua ajamaan Järvitien ja Puulinnankadun ahtaimmilta kohdilta sekä Toppilan ja Välivainion vanhoilta omakotialueilta. Kaduilla, joilla on sallittu pysäköintiä kadun varteen, tulee talvihoitotyöt tehdä pysäköidyistä autoista huolimatta koko kadun leveydeltä. Tämä edellyttää urakoitsijalta tarkkailua ko. kohteissa ja tarvittaessa useampaa käyntiä kohteessa. Osa kevyenliikenteenväylän jatkona toimivista kaduista hoidetaan kevyenliikenteenväylän hoitoluokan mukaan klv:n levyiseltä osalta, vaikka katu olisi alemmassa hoitoluokassa. Näitä katuja/kadun osia ovat mm. Huvilarannantie, Ranta-Koskelantie, Tarmontie, Talvitie (osa) ja Kuokkatie. Urakan aikana voi tulla korkeampi talvihoitoluokkainen pääpyöräilyreitistö urakka-alueelle, jolla voi olla toinen urakoitsija (yhteisurakka ELY-keskuksen kanssa). Alueurakkaan tulisi kuulumaan kuitenkin risteävien väylien palteiden poisto ym. talvihoito niiden hoitoluokan mukaisesti. Kuivatusjärjestelmien ennakoivaan aukaisuun keväisin on syytä kiinnittää erityistä huomiota. Tulvien välttämiseksi tulee lumen ja jään tukkimat rummut, hulevesikaivot ja osittain myös ojat avata. Vaativia alueita tässä suhteessa on mm Rusko. Urakka-alueella sijaitsee avo-ojia ja painanteita. Urakka-alueella sijaitsevia isoja valtaojia hoitaa Oulun Vesi erillisen sopimuksen mukaan. Oulun Veden hoidossa on myös hulevesiverkoston runkolinjat eli umpikannelliset kaivot putkineen. Urakoitsijan tulee huomioida alikulkujen korkeudet ja niiden aiheuttamat rajoitukset kunnossapitokalustolle. Keväisin alikuluissa on tarvetta lumenpoistolle sekä sulamisaikaan paannejään poistoon ja tulvantorjuntaan. Alikulkuja on urakka-alueella useita ja ne ovat enimmäkseen Pohjantien, rautatien, Kemintien, Bertel Jungintien ja Poikkimaantien alittavia. Ruosteinen pohjavesi voi aiheuttaa tihentynyttä alikulkujen salaojien huuhtelutarvetta.
Keskustan kehä alueurakka 6 Joillekin alueen väylille on rakennettu ajohidasteita, jotka tulee ottaa hoidossa ja kaluston mitoituksessa huomioon. Urakan aikana ajohidasteita voi tulla lisää tai niitä voidaan vähentää. Yksityisteiden ja asemakaava-alueen ulkopuolella yli 50m pitkien vakituisesti asuttujen kiinteistöjen kulkuväylien osalta urakkaan sisältyy ainoastaan auraus tehtäväkortin TK2 Auraus ajoradoilla vaatimusten mukaan. Kyseiset väylät ovat pääosin sorapintaisia. Urakoitsijan tulee huomioida näiden väylien erityispiirteet ja niiden aiheuttamat rajoitukset kunnossapitokalustolle. Yksityisteiden reitit ja määrät voivat muuttua urakan aikana. Urakka-alueella voi olla urakan aikana väyliä, jotka ovat kadunrakentamisen tai peruskorjauksen alla ja sen vuoksi murskepintaisia. Ne on hoidettava sorapäällysteisen väylän mukaisesti niiltä osin, kun hoito ei kuulu kadunrakentajalle. Näiden väylien hoitoon kuuluu myös muut hoitotyöt, joita tehdään vastaavilla katuluokilla. Puhtaanapito keskeneräisillä katualueilla kuuluu urakoitsijalle siihen saakka kunnes alueet on luovutettu yleiseen käyttöön. Yleiseen käyttöön luovutuksen jälkeen tulee voimaan tontinomistajan tai haltijan velvollisuudet. Keskustan vilkas liikenne aiheuttaa erityishaasteita hoidolle. Esimerkiksi polanteenmuodostus ja urautuminen on voimakasta ja liikenne kiillottaa katuja liukkaiksi talvisin. Liukkaudentorjuntatarvetta voi esiintyä muutenkin sellaisina aikoina, kun muilla alueilla ei ole liukasta, esimerkiksi rännivesien ja lämpöä luovuttavien rakennusten, viemärien ja vastaavien takia. Liukkaudentorjunnan osalta vaativia kohteita ovat vilkkaasti liikennöidyt risteysalueet, sillat (joilla ei saa käyttää liukkaudentorjuntaan suolaa) ja alikulut. Urakka-alueella on paljon siltoja. Urakkaan kuuluu Toppilansalmen ja Vaakunakylän venesatamien rantarakenteiden ja oleskelutasanteiden sekä puisten laiturirakenteiden puhtaanapito, rikkakasvintorjunta sekä näiden alueiden kunnon seuranta. Muut kunnostustyöt tilataan erikseen. Urakoitsijan tulee seurata katupölyn pienhiukkasarvoja ja käynnistää tarvittavat toimenpiteet niin ettei raja-arvon ylityksiä tapahdu. Toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset maksetaan erillispalvelusopimuksen mukaisesti. 1.4.3 Viheralueilla Puistojen kasvillisuus on monipuolista ja vaatii ammattitaitoista hoitoa. Perennoja on hoitoluokissa A2 ja A3. Villiintyneitä ruttojuuriryhmiä (A3) ei ole laskettu perennaryhmiin. Kesäkukkalaatikoita (4 kpl) on vain Nallikarissa, mutta alue ei ole hoitokartassa. Kukkalaatikoiden hoitoluokka on A2 ja kustannukset tulee huomioida A2-puistojen yksikköhinnoissa. Kesäkukkien kasvatus ja hankinta kasvatus eivät kuulu tähän urakkaan. Hoidosta on tarkemmin urakkaohjelman kohdassa 3.1.2 Viheralueiden hoito. Pensasryhmiä on A-hoitoluokan puistoissa, leikkipaikoilla, alikuluissa, jakajissa ja välikaistoilla sekä B3-niityillä. Köynnöksiä (humala) on Lepolanväylällä. Hoidosta on tarkemmin urakka-ohjelman kohdassa 3.1.2 Viheralueiden hoito. Katu- ja kadunvarsipuiden runkokorkeuksien nostoihin tulee kiinnittää huomioita. Muita erityishuomiota vaativaa puustoa ovat mm. omenapuut, lehmukset, jalavat, pilvikirsikat sekä vaahterat. Hoitoluokassa E ovat Prikipuisto, Vaarinmaan hulevesiallas, koira-aitaukset, rantakiveykset ja melusuojien taustat. Hoidosta on tarkemmin urakkaohjelman kohdassa 3.1.2 Viheralueiden hoito. Koskelanpuiston yhteydessä on myös ulkokuntoiluvälineitä. 2 URAKKAMUOTO Urakkamuoto on tavoitehintaurakka, jonka tavoitetaso on vuoden 2015 kustannustaso.
Keskustan kehä alueurakka 7 Tavoitehinnan toteutuminen tarkistetaan vuosittain välitilipäätöksen jälkeen (elokuussa). Tavoitehinnan alittuessa urakkasumman ja todellisen toteutuneen summan erotuksesta 80 % jää tilaajalle ja 20 % urakoitsijalle. Vastaavasti tavoitehinnan ylittyessä tilaaja maksaa ylityksestä 80 % ja urakoitsija 20 %. Tavoitehintaa ei saa ylittää ilman tilaajan hyväksyntää. Urakoitsijan tulee sisällyttää antamiinsa kokonais- ja yksikköhintoihin sovitun työtuloksen aikaansaamiseksi tarpeellisten töiden kaikki kustannukset. Urakoitsijan edellytetään tulkitsevan sopimusasiakirjoissa esitettyjä tietoja alan asiantuntijana, sekä hankkineen ennen tarjouksen antamista urakka-alueesta ja siellä työn suorittamiseen vaikuttavista olosuhteista sellaiset tiedot, jotka alan asiantuntijana on mahdollista saada perehtymällä paikan päällä kohteeseen ja sen yksityiskohtiin. Urakoitsija voi antaa osan töistä aliurakoitsijoille. Urakoitsija vastaa aliurakoitsijoiden töistä kuten omistaan. Tilaaja pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan esittämät aliurakoitsijat. Pätevänä syynä pidetään mm. verojen ja työnantajamaksujen laiminlyöntiä, laadunvarmistuksen sekä työ- ja liikenneturvallisuuden puutteita samoin perustein kuin urakoitsijalta itseltään on vaadittu. Tilaajan hyväksyminen ei kuitenkaan vähennä tältä osin urakoitsijan vastuuta. 3 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS 3.1 Urakkaan kuuluvat työt Urakka sisältää jäljempänä luetellut katu- ja viheralueiden hoitoon sekä kunnossa- ja puhtaanapitoon kuuluvat työt. Urakkaan kuuluu myös kaikki näiden töiden tekemiseksi tarvittavat valmistelevat, apu-, liikenteenohjaus- yms. työt sekä työssä syntyvien jätteiden kuljetus ja hävittäminen ja niistä aiheutuvat kustannukset ellei asiasta ole erikseen muuta mainittu. Varsinaisten hoito- ja kunnossapitotöiden lisäksi urakoitsijan tehtäviin kuuluvat hoito- ja kunnossapitotöiden seuranta ja laadunvalvonta sekä jatkuva urakkaan liittyvien asioiden dokumentointi ja säännöllinen raportointi tilaajalle. Urakoitsijan tulee pitää erillistä kirjanpitoa mm. seuraavista asioista: - asuntokatujen viherkaistojen harjaukset - pensaiden alasleikkaukset - rakennetuilta viheralueilta kaadetut puut - puiden hoitoleikkaukset - lisätyt kivituhkamäärät - sorastusmäärät - lumenajomäärät - kuivatusjärjestelmien hoitoon liittyvät toimenpiteet Urakoitsijan pitää pystyä välittämään tilaajalle reaaliaikaista tietoa talvihoitotöistä mm. aurauksista ja hiekoituksista sähköisellä sovelluksella, johon tilaaja saa katseluoikeudet. Urakoitsijan tehtäviin kuuluu myös jatkuvasti havainnoida urakka-alueella katu- ja viheralueiden ja niillä olevien varusteiden kuntoon liittyviä puutteita ja alkaa tarvittaviin toimenpiteisiin niiden korjaamiseksi sekä dokumentoida ja informoida niistä tilaajaa. Lisäksi urakoitsijan tulee puuttua aktiivisesti hoitamillaan alueilla kolmansien osapuolten aiheuttamiin epäkohtiin, kuten luvaton yleisen alueen käyttö, kiinteistöjen kunnossa- ja puhtaanapitovelvollisuuden laiminlyönti jne. Urakoitsijan tulee kirjata ylös kaikki saamansa asiakaspalautteet, vastata niihin sekä hoitaa vuoropuhelu ja tiedottaminen käyttäjien, viranomaisten tms. tahojen suuntaan. Yhdyskunta- ja ympäristöpalveluilla on käytössä sähköinen e-palautejärjestelmä. Urakoitsija on velvollinen vastaamaan järjestelmässä työn suorittamiseen liittyviin palautteisiin omalta alueurakka-alueeltaan.
Keskustan kehä alueurakka 8 Urakoitsijan tulee tehdä ilmoitus tilaajan käyttämään Liukkaus varoitus -palveluun havaittuaan äkillistä liukkautta urakka-alueellaan. Urakkaan kuuluvien töiden laajuus käy ilmi tarjouspyynnön liitteinä olevista työkohdekartoista ja määrätaulukoista. Urakoitsija saa katseluoikeuden tilaajan sähköiseen paikkatietojärjestelmään (Webmap), josta löytyy tarkempaa kartta-aineistoa mm. kuivatusjärjestelmistä. 3.1.1 Katualueiden hoito Työt suoritetaan liitteenä olevien tehtäväkorttien (TK1 TK18) laatuvaatimusten mukaisesti. Katualueiden talvihoito: - auraus ajoradoilla ja kevyenliikenteen väylillä mukaan lukien portaat ja ajoluiskat sisältäen tarvittavan aurausviitoituksen pystytyksen ja purkamisen, sohjon poiston sekä tarvittavan lumen lähisiirron, -kuormauksen, -kuljetuksen ja läjityksen - pinnan tasaus ja polanteen poisto ajoradoilla sekä kevyen liikenteen väylillä (sisältäen tarvittavan jään poiston alikulkukäytävistä) - liukkauden torjunta ajoradoilla ja kevyenliikenteen väylillä mukaan lukien portaat ja ajoluiskat - hiekoitushiekan poisto (ajoradat, kevyenliikenteen väylät ja katuviheralueet sekä näihin luettavat pihat, torit ja aukiot) - kuivatusjärjestelmän talviajan hoito (ns. tulvantorjunta) Muu katualueiden hoito: - sorapäällysteisten väylien kunnossapito sisältäen sorastuksen, pölynsidonnan sekä tarvittavan höyläyksen ja lanauksen - päällysteiden paikkaukset - reunakivien, kiveysten ja laatoitusten hoito sisältäen rikkakasvintorjunnan - näkemäalueiden kasvillisuuden raivaus ja niitto myös viherhoitoaluerajoja laajemmalta alueelta - kuivatusjärjestelmien kesäajan hoito sisältäen veden kulkua haittaavien reunapalteiden poiston tarvittaessa sekä vesakon murskauksen ojista, vastapenkoista ja välikaistoilta joka toinen vuosi - katuviheralueiden hoito ks. viheralueiden hoito - liikennemerkkien ja opasteiden hoito ja kunnossapito sisältäen merkkien pesun ja puhdistamisen - siltojen ja alikulkukäytävien hoito Venesataman hoito: - venesatamien hoitokausi 1.5. 30.10. - Urakka-alueella sijaitsevien venesatamien osalta urakkaan kuuluu puhtaanapito ja roskaastioiden tyhjennys sataman maanpuoleisilta alueilta. - Puhtaanapito urakkaohjelman kohdan 3.1.3 mukaisesti - Oulun Jätehuolto Oy hoitaa polttokelpoisen jätteen kuljetuksen jätekatoksista. - Muut hoito- ja kunnostustyöt tilataan erikseen 3.1.2 Viheralueiden hoito Työt suoritetaan hoitoluokituksen vaatimassa laajuudessa Viherympäristöliitto ry:n Viheralueiden hoitoluokitus (julkaisu 36) sekä Viheralueiden hoito VHT 14 (julkaisu 55) mukaisesti. Nurmialueet: - VHT 14 mukaiset työt - kevätkunnostus sisältäen roskien, kuolleen kasvimassan ja hiekan poiston yhtenäisesti etenevänä alueellisena työnä; harjauksen on oltava kokonaisuudessaan valmis 10.6 mennessä. Lehtipuhaltimen käyttö on sallittua kuolleen kasvimassan poistossa puistojen nurmialueilla. Hie-
Keskustan kehä alueurakka 9 koitushiekan poistossa sen käyttö on kiellettyä (huom. Oulun kaupungin ympäristösuojelumääräykset, 5 luku: Melun ja tärinän torjunta). - asuntokatujen kaikki viherkaistat tulee harjata kerran urakan aikana yhden metrin leveydeltä päällysteen reunasta riippumatta hiekoituksesta. Harjaus on tehtävä keräävällä laitteella. Harjaus voidaan tehdä samanaikaisesti katuharjauksen yhteydessä. Harjaus on mahdollista jakaa alueellisesti useammalle vuodelle. Urakoitsijan tulee ilmoittaa tilaajalle etukäteen, mitkä alueet ovat harjausvuorossa. - asuntokaduilla urakoitsijan hoitovastuulle kuuluu nurmikoiden hoito ja puhtaanapito kaupungin omistamien puisto- ja metsäalueiden kohdilla sekä kiinteistöjen kohdilla 3m:n leveyden ylittävillä osilla. - paikkaukset ja aurausvauriot on oltava korjattuna 15.6. mennessä. - lannoitus ja kalkitus (A2) eivät sisälly urakkaan (poikkeus VHT 14) - A3 viimeistelyleikkuu 2 krt kasvukaudessa tasaisin väliajoin, kesäkuun ja elokuun lopussa (poikkeus VHT14) - rikkakasvitorjunta (A2) ei sisälly urakkaan (poikkeus VHT 14) - kastelu (A2) ei sisälly urakkaan (poikkeus VHT 14) Kukkakasvit (kausikasvit, perennat): Kausikasvit - VHT 14 mukaiset työt - istutus erillisten suunnitelmien mukaan - kesäkukkalaatikoiden paikoilleen tuonti 15.6. mennessä. - paikkausta tehdään niin kauan, kuin taimistolla on varamateriaalia tai tilaajan erillisen ohjeistuksen mukaan - kukkalaatikoiden pois vienti kesäkukkien palelluttua tai viimeistään syyskuun loppuun mennessä. - kasvualustaa lisätään tarvittaessa vuosittain ja uusitaan kolmen vuoden välein - kasvuston siistiminen ja rikkakasvitorjunta - kasvien kasvatus ja hankinta eivät kuulu tähän urakkaan, vaan niistä sovitaan erikseen Perennat - VHT 14 mukaiset työt - paikkaus (ensisijaisesti jakomateriaalilla, uusi materiaali tilaajan kustannus) - rajaus (VHT 14, s. 34) Pensaat - VHT 14 mukaiset työt - paikkausistutus ja paikkaustaimien kastelu (kohteista sovitaan erikseen, kasvimateriaali tilaajan kustannus) - ensimmäinen kitkentä tulee olla tehtynä kesäkuun loppuun mennessä - kasvitautien ja tuholaisten torjunta (A2) ei sisälly urakkaan (poikkeus VHT 14) - alasleikkauskohteista sovitaan erikseen (n. 50 % ryhmistä kerran urakan aikana) - kattaminen alasleikkauksen yhteydessä. Katemateriaalina käytetään pääsääntöisesti lehtipuuhaketta (poikkeus VHT 14) - niittyalueiden pensasryhmien reunat rajataan trimmeröimällä niiton yhteydessä. Suurruohot poistetaan vuosittain heinäkuun loppuun mennessä (poikkeus VHT 14). Maa-analyysi Maa-analyysi tehdään A2-hoitoluokan perenna- ja pensasalueilla hoitourakan alkaessa joko heti syksyllä ennen maan routaantumista tai aikaisin keväällä roudan sulamisen jälkeen. Suurimmista yhtenäisistä ryhmistä otetaan kustakin oma näytteensä, joka koostuu useammasta osanäytteestä. Näyte otetaan maakairalla juuristokerroksen syvyydeltä. Osanäyte tarkastetaan silmä-
Keskustan kehä alueurakka 10 määräisesti ja siitä poistetaan roskat, kivet ja mahdollisesti mukana tullut jankko. Näytteenottoalueet numeroidaan ja merkitään karttaan sekä näyterasiaan/pussiin vedenpitävällä kynällä. Tutkimuksessa tulee määrittää vähintään maalaji, multavuus, ph, kalsium, kalium, fosfori, magnesium, boori, nitraattityppi ja johtoluku. Lannoitus ja mahdollinen kalkitus tehdään viljavuustutkimuksen yhteydessä tilatun maanparannus-, kalkitus- ja lannoitusohjeiden mukaan. Köynnökset: - VHT 14 mukaiset työt Puut (myös asuntokaduilla): - VHT 14 mukaiset työt - kasvukunnon silmämääräinen seuranta; ilmoitusvelvollisuus vaarallisista puista - omenapuiden yms. talvisuojaus jänisverkoilla (kork. 1,2 m) ja verkkojen poisto keväisin. (Nuoret puut, joille jäniksien syömisestä voi kohdistua kasvua oleellisesti haittaavia vahinkoja.) - vaarallisten tai kuolleiden puiden / puunosien poisto sekä muiden erikseen sovittavien puiden poisto katselmusten / tilaajan ohjeiden mukaisesti; enintään 150 puuta tai runkoa (rym. 45cm 1 m:n korkeudelta mitattuna) A- tai B- hoitoluokan viheralueilta / 2 vuoden urakka-aika. (Mahdollisina optiovuosina 150 kpl/optiokausi) enintään 150 puuta tai runkoa (rym. 45cm 1 m:n korkeudelta mitattuna) asuntokatujen kiinteistöjen hoitovastuulla olevilta viheralueilta / 2 vuoden urakka-aika. (Mahdollisina optiovuosina 150 kpl/optiokausi) rym. < 45 cm puiden poisto kantoineen sisältyy urakkaan ilman kappalerajoitusta C-hoitoluokassa puut poistetaan alueharvennuksen yhteydessä ilman erilliskorvausta osa kaadoista joudutaan tekemään koneavusteisesti - kantojen jyrsintä ja nurmetuksen korjaus rakennetuilla tai muilla alueilla, jossa kannot haittaavat alueen käyttöä tai kunnossapitoa - näkemäalueiden, liikennemerkkien näkyvyyden ja kulkuväylien esteettömyyden varmistaminen oksia poistamalla (puiden ja pensaiden oksisto) Rakenteet: Kulkuväylät, oleskelualueet, pelikentät ja kiveykset - VHT 14 mukaiset työt - pölynsidonta ei kuulu urakkaan (poikkeus VHT 14) - rajaukset - sidotun päällysteen paikkaus ja purkaantuneen kiveyksen korjaus (poikkeus VHT 14) - päällysteen / kivituhkan lisäys (kohteista sovitaan erikseen, materiaali tilaajan kustannus) - pientareiden ja luiskien niitto - talvikunnossapito aurausohjelman mukaisesti Kuivatusrakenteet - kuivatusjärjestelmien toiminnan tarkastus ja huolto Katualueiden hoidon tehtäväkortti TK 5 Kuivatusjärjestelmien hoito mukaan Taitorakenteet - VHT 14 mukaiset työt Kalusteet, varusteet ja rakenteet leikkialueella Leikkialueiden välineistö, turva-alustat, leikkihiekat, rakenteet (aidat, portit, suoja-aidat, portaat, kaiteet, tasanteet, reunukset) ja varusteet (penkit, infotaulut, koirankieltokyltit ja ros-
Keskustan kehä alueurakka 11 ka-astiat) eivät kuulu tähän urakkaan. Näiden ylläpidosta, turvatarkastuksista ja töhrynpoistosta sovitaan erikseen. - tässä urakassa alueurakoitsija toimii leikkialueen isännöitsijänä; huolehtii turvallisuudesta, siisteydestä ja toimintakunnosta. Alueurakoitsija tekee viikoittain tai leikkipaikan käyttöasteesta riippuen useammin leikkialueen puhtaanapitoa ja samalla silmämääräisiä tarkastuksia. Leikkivälineessä, rakenteessa tai varusteessa havaitut epäkohdat korjataan välittömästi erillisen sopimuksen mukaisesti. Yli 200e maksavia varaosia vaativat kunnostukset ja ilkivallan aiheuttamat korjaukset dokumentoidaan kuvaamalla (kännykällä tai tabletilla) ja lähettämällä kuva, sijaintitieto ja lyhyt seloste urakan valvojalle mahdollista myöhempää käsittelyä varten. Tarvittaessa alueurakoitsija sulkee vaarallisen leikkivälineen pois käytöstä. Tiedotetaulun infokilven yhteystiedoissa ilmoitetaan alueurakoitsijan yhteystiedot. - valaistuksen osalta viat ilmoitetaan Oulun Energian vikailmoituspalveluun. - tässä urakassa alueurakoitsija vastaa leikkialueilla kivituhkapintojen, nurmikoiden ja kasvillisuuden hoidosta sekä puhtaanapidosta (sis. roska-astioiden tyhjentämisen ja irtoroskan poiston myös turva-alustoilta, leikkihiekasta ja välineistöstä sekä pesemällä siivottavat sotkut). - tarvittaessa infokilpien (tekstiosan) vaihto - haitallisten hyönteispesien (esim. ampiaiset, muurahaiset) poisto leikkialueelta Leikkivälineiden ja rakenteiden sekä niiden alustojen tarkastuksissa, huollossa ja ylläpidossa noudatetaan Suomen standardisoimisliiton standardeja SFS-EN 1176-1-7 sekä 1176 10 11 siten, että hoidon tavoite täyttyy ja ettei leikkiin tarkoitetusta välineistä ja rakenteista aiheudu vaaraa terveydelle eikä omaisuudelle. Leikkiin tarkoitettujen kalusteiden, varusteiden ja rakenteiden tulee olla aina turvallisia, käyttökunnossa ja hoitoluokituksen mukaisesti siistejä. Puhtaanapidossa kiinnitetään erityistä huomiota terveydelle vaarallisten tai haitallisten roskien poistoon. Muilta osin leikkipuistoissa noudatetaan viheralueiden hoitoluokituksen mukaista hoitoa. Urakkaalueen leikkipuistoissa ei ole varsinaista talvikunnossapitoa lukuun ottamatta Höyhtyän, Meri- Toppilan ja Kaijonharjun keskusleikkipuistoihin talvikunnossapidettäviä liittymiä. Urakoitsijan tulee pitää leikkipuistoja silmällä talvellakin ja suorittaa tarvittavat puhtaanapitoon liittyvät toimenpiteet sekä ilmoittaa rikotuista välineistä tai valaistusongelmista. Kalusteet ja varusteet muualla kuin leikkialueilla - pintavaurioiden korjaaminen ja kalusteiden ja varusteiden puhtaanapito - roska-astioiden tyhjentäminen - hoito- ja kunnossapitotarpeen seuranta - paikan päällä tehtävät pienet kunnostukset (esim. lukkojen, saranoiden ja sisäastioiden vaihdot) ja töhryjen poistot kuuluvat urakkaan. (Roska-astioiden varaosat on tilaajan hankinta). - roska-astioiden kunnostamisesta ja maalaamisesta sovitaan erikseen - grillien puhdistaminen keväisin sekä tarvittaessa käyttöä haittaavan tuhkan poisto Laitteet ja järjestelmät - VHT 14 mukaiset työt - valaistuksen kunnon seuranta; vioista ilmoitetaan suoraan Oulun Energian vikailmoituspalveluun Niityt (B): - VHT 14 mukaiset työt - Niitto ja leikkuujätteen poisto tai murskaus elokuun aikana. Murskaimen käyttö on sallittua meluvalleilla ja puustoisilla niittyalueilla. Ennen työn aloittamista urakoitsijan on esitettävä niittojätteen sijoituspaikka.
Keskustan kehä alueurakka 12 - Svaaninpuiston niittyaluetta ei ole piirretty hoitokarttaan. Niitto tehdään Noidanlukon esiintymisalueelta joka toinen vuosi (parilliset vuodet) lisätyönä. Taajamametsät (C): - taajamametsien hoidon päävastuu on Maa ja mittaus yksiköllä. Kulkuväylien varsilla tai leikkialueiden välittömässä läheisyydessä turvallisuutta vaarantavien huonokuntoisten tai kuolleiden puiden /puunosien kaato ja poisvienti kuuluu tähän urakkaan. - tähän urakkaan sisältyy Vaakunakylän rannan, Raakkulanrannan sekä Puomi- ja Pajusaaren metsien hoito yhteensä 1,7 ha. Käsittely mahdollisena optiovuonna 2019-20. - taimikon ja pienpuuston hoito ja harvennus kerran urakan aikana erillisten aikataulujen mukaisesti. Osalla alueista hoitotöitä tehdään joka toinen vuosi, osalla kerran urakan aikana. - metsänhoitotöitä ei saa tehdä lintujen pesintäaikaan touko-heinäkuussa. - työvaiheet tulee ajoittaa siten, että raivaukset ja raivausjätteen kasaus on tehtynä marraskuun loppuun mennessä. Isomman puuston harvennus tehdään talvikaudella ja töiden on oltava valmiina huhtikuun loppuun mennessä. - työ on metsurityötä - puhtaanapito (kts 3.1.3) Arvioidut käsiteltävien puistometsien määrät: 2019-20 Kaikki urakkaan kuuluvat metsät n. 1,7 ha raivausjäte varastoidaan Suolamännyntielle Alueelta kertyvä puutavara jää tilaajan omaisuudeksi. Raivausjäte kerätään ja kuljetetaan pois rannoilta sekä 10 m etäisyydeltä tonttirajoista ja kulkuväylien varsilta ja viedään haketettavaksi tilaajan osoittamaan paikkaan. Taajamametsien hoidosta tulee tiedottaa Vaakunakylän venesatamassa veneitään pitäviä hyvissä ajoin syksyllä ennen veneilykauden päättymistä. Tiedotteessa tulee kehottaa veneen omistajia poistamaan kaupungin viheralueilta sinne viemänsä omaisuus tai muu sinne kuulumaton aines. Lisäksi tiedote tulee viedä alueen asukastuvan ja kirjaston tms. ilmoitustaululle hyvissä ajoin (2 vk) ennen töiden alkamista. Erityisalueet (E): Prikipuisto - pihlaja-angervon kurissa pitäminen raivaamalla kasvustoa vuosittain - ritiläkäytävän alustan kasvuston matalana pitäminen - puuston kunnon tarkkailu ja tarvittaessa niiden vaarattomaksi tekeminen tilaajan ohjeiden mukaisesti Hulevesien viivytysallas (Vaarinmaa) - sulanaikainen puhtaanapito - puuvartisen kasvillisuuden poisto joka toinen vuosi (urakan toinen ja mahd. neljäs ja kuudes vuosi) - keskiosaan levinneen osmankäämin poistosta juurineen neljän vuoden välein (urakan toisena vuonna ja mahd. kuudentena vuotena) Koira-aitaukset - VHT 14 s. 165 - kulutuspintojen ylläpito; haitallisten kuoppien tasaaminen ja hiekkakasan hankinta epätasaisuuksien täyttämiseen käyttäjiä varten
Keskustan kehä alueurakka 13 - puhtaanapito; kevätsiivous, hygieniahaittojen ehkäiseminen, irtoroskien kerääminen ja jätesäiliön täyttymisen tarkkailu ja tyhjentäminen - tarvittaessa puuston harvennus ja huonokuntoisten puiden tai puunosien poisto - varusteiden ja välineiden (penkit, tiedotetaulut ja lapiot) kunnossa ja siistinä pitäminen Rantakiveykset (järjestetyt kiveykset, kiviheitokkeet ja luonnonkiveykset): - irtoroskien kerääminen: kiveyksissä ja vesirajassa ei esiinny häiritsevää roskaisuutta - kasvuston poisto joka toinen vuosi (alkaen urakan toisena vuonna) - iso, häiritsevä kasvijäte kerätään pois Melusuojien taustat - puhtaanapito kerran kasvukaudessa 15.6. mennessä - kasvillisuuden niitto aitarakenteiden ja tonttien vierustoilta kerran kasvukaudessa elokuun aikana - niittojätteen keräys näkyviltä osin tonttien vierustoilta Jääkentät - VHT 14 s. 162 - lumen paksuus jään päällä arkisin enintään 2 cm. Aurausvelvoitetta ei ole iltaisin eikä viikonloppuisin Lasten leikkipaikoilla, koira-aitauksissa ja vesistöjen välittömässä läheisyydessä ei saa käyttää kemiallisia torjunta-aineita. Muilla katu- ja viheralueilla niiden käyttö on sallittua. 3.1.3 Puhtaanapito Puhtaanapito kuuluu urakkaan kaikissa edellä mainituissa katu-, satama- ja viheralueiden kohteissa mukaan lukien metsäalueilla (C) kulkevien kevyen liikenteen väylien ja rakennettujen puistopolkujen varret sekä metsäisten leikkialueiden ympäristöt näkyviltä osin. Urakka-alueen roska-astiat tyhjennetään kesähoitokaudella vähintään kerran viikossa, talvikaudella 1-2 viikon välein, riippuen roska-astian käyttöasteesta. Roska-astiat on tyhjennettävä aina ennen niiden ylitäyttöä. Lumityöt tulee tehdä aurattavien väylien varsilla olevien roska-astioiden edustoilta. Alikuluissa tunnelin osuuden puhtaanapito kuuluu sille urakoitsijalle, joka hoitaa sen talvihoidon. Muuten viheralueiden hoito- ja puhtaanapitoraja on kartalla näkyvä raja. 3.2 Urakoitsijan hankinnat Urakoitsijan tulee hankkia urakkaan kuuluvissa töissä tarvittavat materiaalit, tarvikkeet ja varusteet lukuun ottamatta kohdassa 4.2 mainittuja tilaajan vastuulle jääviä hankintoja. Urakoitsijan tulee myös hankkia mahdolliset tarvitsemansa materiaalien säilytyspaikat, materiaalivarastot ja työmaatilat. Urakoitsijan tulee osoittaa, että materiaalit täyttävät työselityksissä ja tehtäväkorteissa asetetut tai niille erikseen annetut laatuvaatimukset. Tilaajan kanssa erikseen sovittavissa lisätöissä tarvittavien materiaalien hankinnasta sovitaan tapauskohtaisesti. 3.3 Toimintatapa urakka-alueella 3.3.1 Isännöinti ja itsenäinen toiminta urakassa Urakoitsijan tulee toimia itsenäisesti ja ilman eri määräystä huolehtia, että urakkaan kuuluvat tehtävät tulevat suoritetuiksi laatuvaatimusten mukaisesti ja tarpeettomia kustannuksia aiheuttamatta. Tehtävien suorituksen tulee tapahtua tämän urakkaohjelman, tehtäväkorttien, työselitysten ja hyvän työtavan mukaisesti.
Keskustan kehä alueurakka 14 Urakoitsija toimii tämän sopimuksen piiriin kuuluvissa töissä pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Päätoteuttajana urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu huolehtia ja vastata työnaikaisesta työsuojelusta ja työturvallisuudesta. Tavanomaisesta poikkeavasta toiminnasta tai toimenpiteistä tulee sopia tilaajan valvojan kanssa ennen toimintaan ryhtymistä. Epäselvissä tai tulkinnanvaraisissa tapauksissa urakoitsijan tulee ottaa yhteyttä tilaajan valvojaan. Urakoitsijalla on oltava läpi vuoden kaikkina vuorokaudenaikoina tavoitettavissa ennalta ilmoitetussa päivystysnumerossa nimetty ammattihenkilö, jolle voi ilmoittaa urakka-alueella olevasta häiriötilanteesta ja joka voi tarkastaa tilanteen ja käynnistää tarvittavat toimenpiteet. Tilanteen edellyttämiin toimenpiteisiin on ryhdyttävä välittömästi. Samoin tulee menetellä, kun urakoitsija saa suoraan poliisi-, palo- tai pelastusviranomaiselta tai liikennekeskuksen liikennepäivystäjältä ilmoituksen äkillisiä hoitotoimenpiteitä tai virka-apua edellyttävästä tapahtumasta. Tällaisia äkillisiä töitä ovat mm. kiertotieyhteyden järjestäminen viranomaisen pyynnöstä tai viranomaisen avustaminen liikenteenohjauksessa, onnettomuuspaikan jälkisiivous sekä vaurioituneiden rakenteiden korjaamista ja poistamista. Näistä töistä aiheutuneista kustannuksista vastaa ko. työn tilaaja (esim. pelastuslaitos). Kesähoitokausi alkaa 1.5. ja talvihoitokausi 1.10. Talvikauden töiden suorituksessa syntyneet korjaustyöt tulee tehdä kunkin hoitokauden jälkeen 15.6. mennessä. Kesäkauden ylläpitotyöt tulee olla tehtynä 30.9. mennessä. Varsinaisten urakkaan kuuluvien töiden lisäksi urakoitsija on velvollinen tarkkailemaan yleisesti ympäristön kuntoa urakka-alueella, puuttumaan siellä esiintyviin epäkohtiin ja väärinkäytöksiin sekä raportoimaan tilaajalle mahdollisista havaitsemistaan puutteista, vaurioista tai liikenneturvallisuutta heikentävistä asioista. Kts. myös kohta 3.1. Urakoitsijan odotetaan olevan aktiivinen kaupungin omaisuuden arvon säilyttämisen, ympäristön viihtyisyyden ja turvallisuuden suhteen. Käytännössä se on työn yhteydessä havaittujen teknisten, esteettisten, toiminnallisten tai turvallisuutta vaarantavien puutteiden kirjaamista ja poistamista. Urakoitsija on velvollinen kirjaamaan ja ilmoittamaan säännöllisesti tilaajalle alueilla havaitsemistaan kunnostustarpeista, muutoksista ja vaurioista, joita tilaaja tarvitsee kunnostusohjelman laatimiseen, rekisterien ylläpitämiseen ja mahdollisissa korvaus- ja vahinkokäsittelyissä. Urakoitsija dokumentoi havaitsemansa vahingot tai kunnostustarpeet kuvaamalla (kännykällä tai tabletilla) ja tallentaa kuvan, sijaintitiedon ja lyhyen selosteen (puilla myös rym.) tilaajan ylläpitämään selainpohjaiseen tallennusjärjestelmään mahdollista myöhempää käsittelyä varten. Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan tilaajalle vaaralliseksi todetut puut, haittaeläimet (esim. jyrsijät) sekä haitalliseksi luokitellut kasvit, graffitit ja vastaavat. 3.3.2 Työhön määrääminen Vaikka urakoitsija toimii urakka-alueella itsenäisesti ja omaan harkintaansa sekä annettuihin ohjeisiin perustuen, on urakan valvojalla urakoitsijan laiminlyödessä tehtävien työsuorituksen, laadun, aloittamisen tms., oikeus suullisesti tai kirjallisesti määrätä urakoitsija ryhtymään tämän urakan tarkoittamiin toimenpiteisiin. Tällaisissa tapauksissa edellytetään urakoitsijan ryhtyvän töihin viipymättä, ellei muuta sovita. Mikäli urakoitsija annetusta määräyksestä huolimatta laiminlyö tehtävien suorituksen, on tilaajalla oikeus suorittaa tai teettää työt urakoitsijan kustannuksella. Tilaaja voi myös erillisen työmääräyksen perusteella sopia urakoitsijan tehtäväksi urakkaan kuulumattomia töitä urakka-alueella. Työt suoritetaan työkohtaisten tehtäväkorttien periaatteiden mukaisesti, ellei työmääräystä annettaessa muita ohjeita ole annettu. Työn ajoitus, kesto ja työstä suoritettava erillinen korvaus sovitaan tapauskohtaisesti. 3.4 Alueurakan sanktiot
Keskustan kehä alueurakka 15 Urakan valvojan tai muun tilaajan edustajan on mahdollista antaa urakoitsijalle suullisia huomautuksia tai kehotuksia viestinä mahdollisesta työn suorittamiseen liittyvästä häiriöstä. Tilaajan ja urakoitsijan välinen suhde perustuu sopimusasiakirjoissa esitettyihin molemminpuolisiin vaatimuksiin, vastuisiin ja velvollisuuksiin sekä erityisesti sopijapuolten väliseen molemminpuoliseen luottamukseen. Urakoitsija toteuttaa omavalvontaperiaatteella urakkaohjelman, laatusuunnitelman ja muiden kohdassa 5 mainittujen sopimusasiakirjojen mukaisesti laatuvaatimukset täyttävää työtä. Mikäli urakoitsija ei ole pystynyt täyttämään asetettuja vaatimuksia, tulee urakoitsijan antaa selvitys kohdan 10.3 mukaisesti. 4 TILAAJAN SUORITUSVELVOLLISUUS 4.1 Tilaajan toimesta tehtävät työt Tilaaja voi teettää kolmansilla osapuolilla urakkaan kuulumattomia hoito- ja kunnossapitotöitä urakka-alueella. Tilaaja tiedottaa urakoitsijalle urakka-alueella tehtävistä rakennus-, korjaus- ja kunnossapitotöistä ja näiden vaikutuksesta hoitourakkaan. Urakoitsija on velvollinen ottamaan huomioon urakka-alueella ja sen läheisyydessä olevat rakennustyöt sekä muut ylläpitotyöt ja niiden vaikutukset tähän urakkaan. Urakka-alueella kolmansien osapuolten toimesta tehtävistä kaivu-, rakennus- ja kunnossapitotöistä sekä työalueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta vastaa kyseisen työn suorittaja. Tilaaja suorittaa tarvittaessa töitä haittaavien ajoneuvojen siirrot urakka-alueelta ajoneuvosiirtolain mukaisesti. Urakoitsija on velvollinen toimimaan erillispalvelusopimuksen mukaisesti. Pysäköinninvalvontaa suoritetaan koko kaupungin alueella. Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan havaitsemistaan virhepysäköinneistä pysäköinnintarkastajille. 4.2 Tilaajan vastuulle kuuluvat hankinnat ja materiaalit Tarvittavien liikennemerkkien, opastaulujen, viittojen sekä merkkien varsien, jalustojen ja kiinnitystarvikkeiden sekä roska-astioiden ja niiden varaosien uusimisesta ja kunnostamisesta sovitaan erikseen. Tilaaja luovuttaa urakoitsijalle urakka-alueella tarvittavat roska-astioiden, porttien ja puomien avaimet sekä tunnistinpoletit. 4.3 Lumen vastaanottopaikat ja maiden vastaanottopaikat Tilaajan osoittamat lumen vastaanottopaikat sijaitsevat Oritkarissa Jääsalontiellä ja Taskilassa Suolamännyntiellä. Urakkaan kuuluvasta lumenajosta ei peritä vastaanottomaksua. Kulunvalvonta tapahtuu tilaajan toimittamilla tunnistinpoleteilla. Urakkaan kuuluvissa tai sen yhteydessä lisätöinä teetettävissä töissä syntyvät puhtaat maa-ainekset voi viedä ilman vastaanottomaksua Kaakkurin, Kalikkakankaan ja Aallikkokankaan maiden vastaanottopaikalle tai muulle tilaajan osoittamalle alueelle. Läjitettävissä maa-aineksissa ei saa olla kantoja, risuja eikä asfaltti- ja betonijätettä. 5 URAKASSA NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT 5.1 Sopimusasiakirjat Työssä noudatetaan alla mainitussa järjestyksessä seuraavia sopimusasiakirjoja: Kaupalliset asiakirjat: a) Urakkasopimus b) Tarjouspyyntöasiakirjat liitteineen c) Tämä urakkaohjelma d) JYSE 2014 PALVELUT
Keskustan kehä alueurakka 16 e) Tarjousasiakirjat liitteineen f) Tilausasiakirjat Tekniset asiakirjat: g) Katualueiden hoidon tehtäväkortit TK1-TK18, Viheralueiden hoitoluokitus (Viherympäristöliitto ry, julkaisu 36), Viheralueiden hoito VHT 14 (Viherympäristöliitto ry, julkaisu 55) ja SFS-käsikirja 143 Leikkikenttävälineet 2009 h) Yleiset ohjeet ja työselitykset Urakkasopimus ja siihen liittyvät asiakirjat täydentävät toisiaan niin, että työ, joka ilmenee jossakin niistä, sisältyy urakkaan. Mikäli asiakirjoissa esiintyy ristiriitaisuuksia, määrää tilaaja, mitä teknillisessä mielessä noudatetaan. Myöhemmin laadittu samanarvoinen asiakirja pätee tai se täydentää aiempaa. Tilaaja toimittaa ainoastaan sähköistä asiakirjamateriaalia. 6 TYÖN SUORITUSAIKA 6.1 Urakka-aika Urakka-aika on 2 vuotta, ajalla 1.10.2016 1.10.2018 (+2 +2 vuotta, kts. kohta 14) Vastuu urakan sisältämistä tehtävistä siirtyy urakoitsijalle urakan alkamispäivänä klo 12.00 ja siirtyy takaisin tilaajalle urakan päättymispäivänä klo 12.00. 6.2 Työkohtaiset toimenpideajat Eri työtehtävien osalta noudatetaan tehtäväkorteissa ja urakkaohjelmassa mainituissa ohjeissa ja työselityksissä esitettyjä laatuvaatimuksia ja toimenpideaikoja ellei toisin ole määrätty. 7 VAKUUDET JA VAKUUTUKSET 7.1 Vakuudet Tässä urakassa ei ole vakuuksia. 7.2 Vakuutukset Urakoitsijalle kuuluu työnantaja-asemasta johtuva vakuutusvelvollisuus. Urakka-alueella toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva, henkilö- ja aineellisissa vahinkotapauksissa riittävän kattava toiminnan vastuuvakuutus (Konsernivakuutukset). 7.3 Vastuu tilaajan omaisuudelle aiheutetusta vahingosta Urakoitsija vastaa vakuutuksesta riippumatta tilaajalle tai tilaajan omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamastaan vahingosta. Vahingosta tulee aina viipymättä ilmoittaa tilaajalle. Urakoitsijan tulee kustannuksellaan ensisijaisesti saattaa ennalleen, korjata tai uusia rikkomansa tai vaurioittamansa tilaajan omaisuus tai ellei se ole mahdollista, tulee korjaamisesta tai korvauksesta sopia tilaajan kanssa muulla tavoin. Rakennetulla viheralueella puun vioittamisesta annettava sakko on 200 e/pieni kolhu/puu ja 500 e/haittaa aiheuttava vaurio/puu (alv 0%). Puun kokonaan uusimisesta sanktio on 700 e/puu ja lisäksi urakoitsija vastaa kaikista uuden puun istuttamisesta aiheutuneista kustannuksista sekä tehohoidosta kahden vuoden ajan riippumatta siitä onko ko. alueurakka jo päättynyt. Mahdollinen sakko vähennetään tavoitehinnan toteumasta vuosittain. Urakoitsija vastaa kustannuksellaan tilaajalle myös sopimusrikkomuksesta aiheutuneista vahingoista. Hoidon laiminlyönnistä johtuvasta alueen kunnon oleellisesta heikkenemisestä ja alueen palauttamisesta lähtötasoon vastaa urakoitsija kustannuksellaan (esim. rikkaruohottunut pensasryhmä, pajuttu-
Keskustan kehä alueurakka 17 nut nurmikaista). Tilaaja pidättää oikeuden teettää työn kolmannella osapuolella, jolloin kustannuksista vastaa alueurakoitsija. 7.4 Vastuu kolmannelle osapuolelle Urakka-aikana urakan toteuttamisessa kolmannelle osapuolelle sekä tämän omaisuudelle aiheutuvasta vahingosta ja sen korvaamisesta sekä kaikesta asiaan liittyvästä vuoropuhelusta vastaa urakoitsija aiheuttamisperiaatteella. Tapauksissa, joissa tilaaja saattaa kunnossa- ja puhtaanapitolain perusteella tai muuten laillisena tienpitäjänä tai vastaavalla perusteella olla laillisessa korvausvastuussa kolmanteen henkilöön nähden, vahinkotapaukset hoidetaan siten, että tilaaja hoitaa korvauskäsittelyn oman hallintomenettelynsä mukaisesti. Mikäli vahinko on edellä mainitussa tapauksessa aiheutunut siitä, että urakoitsija on laiminlyönyt sopimusvelvoitteensa, on tilaajalla oikeus kohdistaa urakoitsijaan korvausvaade ja pidättää vastaava summa urakoitsijan saatavista. Urakoitsijan tulee pyydettäessä antaa lausunto jälkikäteen vahinkotilannehetkellä vallinneista olosuhteista sekä urakoitsijan toimenpiteistä ennen vahinkohetkeä ja kyseisenä ajankohtana ko. paikassa. Lausunto tulee antaa viiden päivän kuluessa pyynnöstä. 8 TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on sopimuksen mukainen tavoitehinta. Hintaan vaikuttavat toteutuneet suoritemäärät ja yksikköhinnat. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta sidotaan maarakennusalan katujen ylläpitoindeksiin (2010=100) siten, että lähtötasona on vuoden 2016 syyskuun indeksi. Indeksikorjaus tehdään kerran vuodessa. Indeksikorjaus tehdään syyskuun indeksin mukaisesti heti sen julkistamisen jälkeen. Tämän jälkeen kaikissa seuraavissa 12 kk maksuerissä noudatetaan syyskuun indeksin mukaista korjausta. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 2017. Urakkahintaan eivät vaikuta urakka-ajan säätilat tai muut olosuhdetekijät. Hintojen, palkkojen ja lainsäädännöllisten toimenpiteiden muutosten vaikutusten suhteen noudatetaan mitä rakennusurakan yleisissä sopimusehdoissa YSE 1998 (49 ) on määrätty. 8.3 Muutos- ja lisätyöt Tilaaja pidättää itsellään oikeuden muuttaa urakan laajuutta ja laatuvaatimuksia. Urakoitsija on velvollinen suorittamaan urakka-alueella muutos- ja lisätöitä. Katualueiden väylien kunnossapitoluokituksen muutokset tai väyläverkon laajentumisesta aiheutuvat muutokset korvataan tai hyvitetään yksikköhintojen perusteella. Lumenajo ei sisälly urakkaan vaan se tehdään erillispalvelusopimuksen mukaisesti toteutuneiden määrien mukaan. Urakoitsijan tulee esittää tilaajalle lumenajo tarpeet ja kohteet. Lumenajo tehdään tilaajan hyväksynnän jälkeen. Viheralueiden hoitoluokat ja laatuvaatimukset pidetään urakan aikana mahdollisimman stabiileina, vain pienet yksittäiset virheiden korjaukset ovat mahdollisia. Viheraluekartta sisältää joitakin rakentajan takuuajanhoidossa olevia alueita. Urakoitsija saa vuosittain takuuhoitokartan, josta nämä alueet selviävät. Takuuajan päätyttyä pinta-alat liitetään alueurakkaan. Pinta-alamuutokset (+/-) huomioidaan kustannukseltaan merkittävissä muutoksissa, joista sovitaan yhdessä urakoitsijan kanssa syksyllä koskien päättynyttä kesähoitokautta. Merkittävät muutokset käsitellään tapauskohtaisesti korva-
Keskustan kehä alueurakka 18 taan tai hyvitetään tarjouslomakkeella annettujen yksikköhintojen mukaisesti. Lisätyöt korvataan tarjotuilla yksikköhinnoilla tai toteutuneiden kustannusten mukaan Urakka-asiakirjoissa ilmoitetut määrät on esitetty sillä tarkkuudella, kuin katu- ja viheraluerekisterit sen mahdollistavat. Eräiden yksittäisten tehtävien urakan aikaiset pienet määrämuutokset eivät aiheuta erilliskorvausta / hyvitystä. Tällaisia töitä ja niiden toleranssit ovat: roska-astiat ± 20 kpl, linjaautopysäkit ja katokset ± 5 kpl, penkit ± 10 kpl, syväkeräyssäiliöt ± 3 kpl, infotaulut ± 4 kpl ja hulevesikaivojen tyhjennys viheralueilla ± 8 kpl. Kaikista muutos- ja lisätöistä ja niistä suoritettavista hyvityksistä ja korvauksista on sovittava työmaakokouksissa. Yleisimmistä lisätöistä neuvotellaan yksikköhinnat urakoitsijan kanssa urakan alussa. Urakkaan mahdollisesti liittyvät korvaukset tai hyvitykset selvitetään kunnossapitokausien vaihtuessa tai viimeistään ennen urakkasopimuksen viimeisen maksuerän suoritusta. Tilaajalla on oikeus teettää muutos- ja lisätöitä myös muulla kuin tämän urakka-ohjelman tarkoittamalla urakoitsijalla. Oulun kaupunki tilaajana kuuluu käännetyn alv:n piiriin. Lisätyön sisältäessä rakentamispalveluita sovelletaan käännettyä arvonlisäveroa. 8.4 Urakkahinnan maksaminen Ennakkomaksua ei suoriteta. Toukokuun maksuerä suoritetaan kun työt on aloitettu. Urakkahinta maksetaan urakoitsijalle kuukausittain alla esitetyn maksuerätaulukon mukaisesti. Maksu suoritetaan, kun työt on työmaakokouksessa todettu hyväksytysti tehdyksi ja maksuerän laskutuskelpoisuus hyväksytty. Maksuerät määräytyvät seuraavasti: Toukokuu 2017/2018 Kesäkuu 2017/2018 Heinäkuu 2017/2018 Elokuu 2017/2018 Syyskuu 2017/2018 Viheralueiden hoito (osuus vuositason kustannuksista) 15 % 25 % 25 % 15 % 10 % Maksut ja kustannusten muutokset käsitellään nettohintaperiaatteella ja arvonlisäveron osuus otetaan huomioon erikseen. Suoraveloituslaskut osoitetaan Oulun kaupunki Tekninen liikelaitos ja ne tulee toimittaa tarkastettavaksi viimeistään kolme päivää ennen niiden eräpäivää. Mahdollisten urakkahintaan vaikuttavien muutosten osalta toimitaan YSE 1998 mukaisesti. 9 ORGANISAATIOT 9.1 Tilaajan organisaatio/edustajat Tilaajan edustajina toimivat yksikönpäällikkö Heikki Tuomaala ja työpäällikkö Heikki Kukkola.
Keskustan kehä alueurakka 19 Tilaajan valvojina toimivat piiripuutarhuri Sanna Autio ja Tuomo Kotasaari. Tilaaja voi käyttää valvontatehtävissä myös muita henkilöitä sekä mahdollisesti ostopalveluina hankittavia urakan laadunvalvontaan ja läpivientiin liittyviä palveluja. 9.2 Urakoitsijan organisaatio / edustajat Urakoitsijalla tulee olla tilaajan hyväksymä vastuunalainen työnjohtaja, jonka tulee olla tosiasiallisesti mukana urakan hoidossa. Urakoitsijan tulee osoittaa, että työnjohdolla on töiden hoitamisen kannalta, riittävä asiantuntemus ja kokemus. Urakoitsijan aliurakoitsijan edustaja ei voi toimia urakan vastuunalaisena työnjohtajana. Työnjohdolla tulee olla voimassaoleva tieturva 2-kortti ja muilla työntekijöillä tieturva 1-kortti. Erikoisammattitaitoa vaativissa tehtävissä on käytettävä tehtävänmukaisen koulutuksen saanutta henkilöstöä. Työ voidaan aloittaa vasta, kun vastuunalainen työnjohtaja, muu työnjohto ja heidän varahenkilönsä on hyväksytty. Tilaaja pidättää itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan asettaman työnjohdon. Työ voidaan aloittaa vasta, kun vastuunalainen työnjohtaja, muu työnjohto ja heidän varahenkilönsä on hyväksytty. Tilaaja pidättää itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan asettaman työnjohdon. 10 YHTEISET TOIMITUKSET JA RAPORTOINTI 10.1 Katselmukset ja työmaakokoukset Ennen työn aloittamista pidetään urakka-alueella aloituskatselmus, jossa silmämääräisesti tarkastetaan urakka-alueen kunto ja todetaan alueen eri osia koskevat urakkaan kuuluvat, tilaajan suorittamat tai kolmansien osapuolten suorittamat työt ja niiden yhteen sovittaminen. Urakan aikana pidetään vuosittain erilliskatselmuksia mm. keväisin talvikauden päätyttyä, syksyisin kesähoitokauden päättyessä ja muulloin tarpeen mukaan. Urakoitsija toimittaa tarvittaessa ennen katselmusta tilaajalle vauriolistan. Urakan päättyessä urakoitsija tekee itselleluovutuksen ja esittää siitä dokumentin. Yhteisessä urakkaalueen loppukatselmuksessa tarkastetaan urakka-alueen kunto ja todetaan mahdolliset urakasta johtuvat poikkeamat aloituskatselmukseen verrattuna. Loppukatselmuksessa sovitaan mahdollisten puutteiden ja laiminlyöntien korjaamiselle viimeinen päivämäärä. Tämän jälkeen tekemättömästä työstä peritään erikseen arvioitava korvaus. Urakan loppuvaiheessa tehtäviin ylimääräisiin katselmuksiin käytetystä ajasta tilaaja laskuttaa palveluhinnaston mukaisesti. Katselmuksista laaditaan pöytäkirja, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat. Työmaakokouksia pidetään kuukausittain tai tarvittaessa useammin. Työmaakokouksista laaditaan pöytäkirjat, jotka liitetään alueurakan seurannan ja raportoinnin muuhun aineistoon. 10.2 Työmaapäiväkirja ja kuukausiraportti Urakoitsijan tulee pitää päivittäistä työmaapäiväkirjaa. Mikäli sääolosuhteista tai muusta syystä johtuen ei urakka-alueella ole toimintaa, tulee työmaapäiväkirja silti täyttää säätilahavaintojen osalta. Työmaapäiväkirjaan tulee merkitä päivittäiset sää- ja lämpötilahavainnot (talvikaudella vähintään kolme kertaa päivässä; aamulla, päivällä ja illalla), töiden aloitus- ja lopetusajat, tehdyt työt, tarkastukset ja laadunvalvontatoimenpiteet, käytetyt materiaalit ja materiaalimäärät, toimineet työryhmät (koneet, autot, henkilöstö), poikkeamat, reklamaatiot, asiakaspalautteet, vahingot sekä mahdolliset muut havainnot urakka-alueella.