PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 134 Kaavoituslautakunta 09.08.2016 LUETTELO KÄSITELLYISTÄ ASIOISTA Sivu 78 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN TOTEAMINEN 136 79 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA 137 80 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMINEN KESKUSTAN KAUPUNGINOSAAN OSALLE KORTTELIA 1033 138 81 TONTINVARAUS, HAAPANEN 2023-3 142 82 TONTINVARAUS, PENTTI 7027-4 143 83 POIKKEAMISHAKEMUS / KIVIHOLMA VEIJO JA LEPPÄNEN TARJA 144 84 POIKKEAMISHAKEMUS / LIELAHTI MARTTI JA TIINA 146 85 RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMINEN OSALLE HANKOJÄRVEÄ VAHOJÄRVEN KYLÄSSÄ 86 RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMINEN PARKANONKYLÄÄN TILALLE TALONEN RN:O 11:163 87 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMINEN PAHKALAN KAUPUNGINOSAAN KORTTELEIHIN 5080 JA 5102 88 KIINTEISTÖNLUOVUTUSILMOITUKSET /ETUOSTO-OIKEUDEN MAHDOLLINEN KÄYTTÖ 148 150 152 153 89 TIEDOKSI 154
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 135 Kaavoituslautakunta AIKA 09.08.2016 klo 17:00-18:20 PAIKKA kaupungintalo, kokoushuone 7., 3. kerros Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Viitasalo Pasi puheenjohtaja Koivisto Aino varapuheenjohtaja Haapaniemi Aki jäsen Mattila Mirja jäsen Kuronen Jaana jäsen Nurmenrinta Ari jäsen Rintala Katja jäsen Valli Hannu jäsen Viitanen Riku jäsen Kelkkasalo Mika varajäsen MUU Ristamäki Tapio kh:n edustaja Kyösti Jarmo esittelijä, tj. Mikkonen Olli-Pekka maanmittausinsinööri Torniainen Saija pöytäkirjanpitäjä POISSA Leppänen Arttu jäsen ALLEKIRJOITUKSET Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Pasi Viitasalo Saija Torniainen KÄSITELLYT ASIAT :t 78-89 PÖYTÄKIRJAN TAR KAS- TUS mittaus- ja kaavoitustoimistossa 12.8.2016 PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVÄNÄ Aki Haapaniemi mittaus- ja kaavoitustoimistossa Saija Torniainen, pöytäkirjanpitäjä Jaana Kuronen 15.8.2016
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 136 Kaavoituslautakunta 78 09.08.2016 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN TOTEAMINEN KAAVLTK 09.08.2016 78 Puheenjohtaja avaa kokouksen ja toteaa kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Puheenjohtaja avasi kokouksen ja totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 137 Kaavoituslautakunta 79 09.08.2016 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA KAAVLTK 09.08.2016 79 Tämän pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan kaksi kaavoituslautakunnan jäsentä, jotka tarkastavat pöytäkirjan kolmantena työpäivänä kokouksen jälkeen eli perjantaina 12.8.2016. Pöytäkirjan tarkastusvuorossa ovat Haapaniemi Aki ja Kuronen Jaana. Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Aki Haapaniemi ja Jaana Kuronen. Mahdollisessa äänestystilanteessa pöytäkirjan tarkastajat toimivat myös ääntenlaskijoina.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 138 Kaavoituslautakunta 11 28.01.2016 Kaupunginhallitus 20 08.02.2016 Kaavoituslautakunta 20 10.03.2016 Kaavoituslautakunta 62 24.05.2016 Kaavoituslautakunta 80 09.08.2016 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMINEN KESKUSTAN KAUPUNGINOSAAN OSALLE KORTTELIA 1033 1625/05.063.0633/2016 KAAVLTK 28.01.2016 11 Korttelissa 1033 sijaitsevat mm. yhteiskoulu ja lukio. Alueelle tulevan uuden koulukeskushankkeen toteuttamisen mahdollistamiseksi tulee alueelle laatia asemakaavanmuutos, koska nykyinen rakennusoikeus ei riitä kyseisen hankkeen tarpeisiin. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkistetaan kaavan rakennusalat vastaamaan tulevaa tarvetta. Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 18.12.2002 hyväksymä asemakaavan muutos (AM 65), missä kaavamerkintänä on YO-1/s (Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue), tonttitehokkuusluku 0,30 ja tontin pinta-ala 29375 m2. Kaavan laatijan Insinööri- ja Kiinteistötoimisto Havanka Oy:n toimesta on valmistunut osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Liitteenä nro 2 / osallistumis- ja arviointisuunnitelma Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Kaavoituslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Keskustan kaupunginosaan osalle korttelia 1033 laadittaisiin asemakaavan muutos esitetystä tavasta laajentaen niin, että kaavamuutosalue rajoittuu Kuttikallionkujaan, Parkanontiehen ja Koulukatuun. Koulukuja tulee sisällyttää myös kaavamuutosalueeseen. KHALL 08.02.2016 20 Liite nro 9 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaup.johtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että Keskustan kaupunginosaan osalle korttelia
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 139 Kaavoituslautakunta 11 28.01.2016 Kaupunginhallitus 20 08.02.2016 Kaavoituslautakunta 20 10.03.2016 Kaavoituslautakunta 62 24.05.2016 Kaavoituslautakunta 80 09.08.2016 1033 laaditaan asemakaavan muutos esitetystä tavasta laajentaen niin, että kaavamuutosalue rajoittuu Kuttikallionkujaan, Parkanontiehen ja Koulukatuun. Koulukuja tulee sisällyttää myös kaavamuutosalueeseen. KAAVLTK 10.03.2016 20 Kaavan laatija toimesta on valmistunut kaavamuutosluonnos. Liitteenä nro 7 / kaavamuutosluonnos ja määräykset nro 8 / osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituslautakunta hyväksyy kaavamuutosluonnoksen sekä osallistumisja arviointisuunnitelman ja asettaa ne julkisesti nähtäville 30 vrk:n ajaksi. Lausunnot pyydetään rakennus- ja ympäristölautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, Pirkanmaan ELY- keskukselta, Pirkanmaan liitolta sekä Pirkanmaan maakuntamuseolta. KAAVLTK 24.05.2016 62 Kaavamuutosluonnos on ollut julkisesti nähtävillä 22.3. - 20.4.2015 välisen ajan. Lausunnot on pyydetty rakennus- ja ympäristölautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, Pirkanmaan ELY- keskukselta, Pirkanmaan liitolta sekä Pirkanmaan maakuntamuseolta. Rakennus- ja ympäristölautakunnalla ei ole ollut huomautettavaa. Pirkanmaan liitto on ilmoittanut, että ei anna lausuntoa luonnosvaiheesta. Liitteenä nro 13 / saapuneet lausunnot Liitteenä nro 14 / lausuntojen pohjalta muutettu kaavamuutosehdotus, selostus ja
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 140 Kaavoituslautakunta 11 28.01.2016 Kaupunginhallitus 20 08.02.2016 Kaavoituslautakunta 20 10.03.2016 Kaavoituslautakunta 62 24.05.2016 Kaavoituslautakunta 80 09.08.2016 osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituslautakunta hyväksyy kaavamuutosluonnoksen kaavamuutosehdotukseksi ja asettaa sen julkisesti nähtäville 1.6. - 1.7.2016 väliseksi ajaksi. Lausunnot pyydetään rakennus- ja ympäristölautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, Pirkanmaan ELY- keskukselta, Pirkanmaan liitolta sekä Pirkanmaan maakuntamuseolta. KAAVLTK 09.08.2016 80 Kaavamuutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 1.-30.6.2016 välisen ajan. Lausunnot on pyydetty rakennus- ja ympäristölautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, Pirkanmaan ELY- keskukselta, Pirkanmaan liitolta ja Pirkanmaan maakuntamuseolta. Liitteenä nro 21 / saapuneet lausunnot Pirkanmaan liitolta ei ole tullut vielä lausuntoa, lisäaikaa annettu 12.8. saakka. Oheisaiheistona nähtävillä ollut kaavamuutosehdotus ja selostus. Päätösehdotus annetaan kokouksessa saapuneista lausunnoista käydyn keskustelun perusteella. Kokouksessa oli läsnä asian käsittelyn ajan alueen kiinteistönomistajat Pertti Husgafel, Esko Sirola ja Jari Palonen koskien kiinteistöille suunniteltua suojelumerkintää. Pertti Husgafel, Esko Sirola ja Jari Palonen esittivät kantanaan, että suojelumerkintää ei tule osoittaa heidän kiinteistöille. Kaavasta järjestetään viranomaisneuvottelu ennen uudelleen nähtäville asettamista.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 141 Kaavoituslautakunta 11 28.01.2016 Kaupunginhallitus 20 08.02.2016 Kaavoituslautakunta 20 10.03.2016 Kaavoituslautakunta 62 24.05.2016 Kaavoituslautakunta 80 09.08.2016 Kokouksessa käydyn keskustelun jälkeen kaavoituslautakunta päättää jättää asian pöydälle. Jätettiin pöydälle.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 142 Kaavoituslautakunta 81 09.08.2016 TONTINVARAUS, HAAPANEN 2023-3 1786/05.061.0612/2016 KAAVLTK 09.08.2016 81 Antti Lehmusperä ja Katriina Viinamäki ovat 29.6.2016 vastaanotetulla varauslomakkeella varanneet tontin 2023-3. Tontti sijaitsee Haapasen kaupunginosassa Rosenlewinkadun päässä ja on pinta-alaltaan 1808 m2. Tontin vahvistettu kauppahinta on 6.700,00. Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Kaavoituslautakunta hyväksyy Antti Lehmusperän ja Katriina Viinamäen tontinvarauksen tontille 2023-3 yhden vuoden ajaksi 8.8.2017 saakka. Varausmaksuna peritään 840 euroa, mikä hyvitetään kauppahinnassa. Kauppahinnan lisäksi tulevat tontin lohkomiskulut. Mikäli varaus raukeaa, varausmaksu jää kaupungille. Merkitään, että Riku Viitanen saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana kello 17:40.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 143 Kaavoituslautakunta 82 09.08.2016 TONTINVARAUS, PENTTI 7027-4 1787/05.061.0612/2016 KAAVLTK 09.08.2016 82 Antero ja Anna-Kaisa Rajamäki ovat 1.7.2016 vastaanotetulla varauslomakkeella varanneet tontin 7027-4. Tontti sijaitsee Pentin kaupunginosassa Alanderinkaaren varrella ja on pinta-alaltaan 1277 m2. Tontin vahvistettu kauppahinta on 21.000,00. Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Kaavoituslautakunta hyväksyy Antero ja Anna-Kaisa Rajamäen tontinvarauksen tontille 7027-4 yhden vuoden ajaksi 8.8.2017 saakka. Varausmaksuna peritään 840,00 euroa, mikä hyvitetään kauppahinnassa. Kauppahinnan lisäksi tulevat tontin lohkomiskulut. Mikäli varaus raukeaa, varausmaksu jää kaupungille.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 144 Kaavoituslautakunta 83 09.08.2016 POIKKEAMISHAKEMUS / KIVIHOLMA VEIJO JA LEPPÄNEN TARJA 1790/05.063.0637/2016 KAAVLTK 09.08.2016 83 Rakennuspaikka ja sen sijainti: Rakennuspaikka on Kallion (4) kaupunginosan korttelissa 4055 tontti nro 1. Kiinteistötunnus 581-4-4055-1. Kiinteistön omistavat Veijo Kiviholma ja Tarja Leppänen. Esitetty toimenpide: Poikkeamista haetaan noin 98 k-m2 suuruisen talousrakennuksen rakentamiseen kokonaan voimassa olevan asemakaavan osoittaman rakennusalueen rajan ulkopuolelle siten, että tontin rajaan jää etäisyyttä 5 metriä. Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa 3.11.1980 vahvistettu asemakaava (A 19). Rakentamistilanne: Kiinteistöllä on asuinrakennus. Päätöksen perustelut: Voimassa olevassa asemakaavassa on hakemuksen kohteella olevalla tontilla rakennusalueen raja 15 metriä tontin rajasta. Rakennus tulisi asemapiirroksen mukaan 5 metriin rajasta. Alueelle ollaan ajantasaistamassa asemakaavaa, missä mm. määritellään rakennusalueen rajat. Kaavan rakenne huomioon ottaen lain tarkoittamia erityisiä edellytyksiä poikkeamisluvan myöntämiseksi on olemassa. (MRL 171 ) Naapurien kuuleminen on suoritettu, eikä heillä ole huomautettavaa hakemuksen johdosta. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa - kaavoitukselle - kaavan toteuttamiselle - alueiden käytön muulle järjestämiselle Oheisaineistona sijaintikartta ja asemapiirros. Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Kaavoituslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että poikkeamiseen suostuttaisiin. Lisäksi kaavoituslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea rakennusvalvontaviranomaiselta vuoden kuluessa siitä, kun kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä kaupunginhallituksen
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 145 Kaavoituslautakunta 83 09.08.2016 poikkeamispäätös. Merkitään että Jaana Kuronen poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi eikä esteellisenä (osallisuusjäävi) osallistunut asian käsittelyyn.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 146 Kaavoituslautakunta 84 09.08.2016 POIKKEAMISHAKEMUS / LIELAHTI MARTTI JA TIINA 1792/05.063.0637/2016 KAAVLTK 09.08.2016 84 Rakennuspaikka ja sen sijainti: Rakennuspaikka on Kallion (2) kaupunginosan korttelissa 4035 tontti nro 6. Kiinteistötunnus 581-4-4025-6. Kiinteistön omistavat Martti ja Tiina Lielahti. Esitetty toimenpide: Poikkeamista haetaan noin 56 k-m2 suuruisen autotallin/-katoksen rakentamiseen voimassa olevan asemakaavan osoittaman rakennusalueen rajan ulkopuolelle siten, että ylitys on 4 metriä. Kiellot, rajoitukset ja kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa 25.9.1979 vahvistettu asemakaava (A 15). Rakentamistilanne: Kiinteistöllä on asuinrakennus. Päätöksen perustelut: Voimassa olevassa asemakaavassa on hakemuksen kohteella olevalla tontilla rakennusalueen raja 5 metriä tontin rajasta. Rakennus tulisi asemapiirroksen mukaan lähimmillään 1 metriin rajasta. Alueelle ollaan ajantasaistamassa asemakaavaa, missä mm. määritellään rakennusalueen rajat sekä tontin mahdollinen laajeneminen. Kaavan rakenne huomioon ottaen lain tarkoittamia erityisiä edellytyksiä poikkeamisluvan myöntämiseksi on olemassa. (MRL 171 ) Naapurien kuuleminen on suoritettu, eikä heillä ole huomautettavaa hakemuksen johdosta. Poikkeaminen ei aiheuta haittaa - kaavoitukselle - kaavan toteuttamiselle - alueiden käytön muulle järjestämiselle Oheisaineistona sijaintikartta ja asemapiirros. Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Kaavoituslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että poikkeamiseen suostuttaisiin. Lisäksi kaavoituslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että poikkeamislupaa vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea rakennusvalvontaviranomaiselta vuoden kuluessa siitä, kun kaupunginhallituksen päätös on saanut lainvoiman. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä kaupunginhallituksen poikkeamispäätös.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 147 Kaavoituslautakunta 84 09.08.2016
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 148 Kaavoituslautakunta 54 24.05.2016 Kaupunginhallitus 124 13.06.2016 Kaavoituslautakunta 85 09.08.2016 RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMINEN OSALLE HANKOJÄRVEÄ VAHOJÄRVEN KYLÄSSÄ 1726/05.063.0633/2016 KAAVLTK 24.05.2016 54 Insinööri- ja Kiinteistötoimisto Havanka Oy on 9.5.2016 päivätyllä kirjeellään ilmoittanut käynnistävänsä ranta-asemakaavan muutoksen laadinnan osalle Hankojärveä Vahojärven ja Tevaniemen kylään. Kaavamuutoksen laadinnan kohteena on osa Lautamäki RN:o 9:46 nimistä tilaa Vahojärven kylässä ja osa Luojumäki RN:o 6:42 nimistä tilaa Tevaniemen kylässä. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 8-9 hehtaaria. Muutosalueen rantaviivan pituus on noin 1200 metriä. Kaavamuutoksen tavoitteena on siirtää kaksi rakennuspaikkaa peltoalueilta metsäalueille, sekä yhden korttelin poisto ja talouskeskuksen saunalle rakennusalueen varaaminen. Rakennusoikeus ei lisäänny. Oheisaineistona kirje ranta-asemakaavan vireilletulosta. Liitteenä nro 11 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Kaavoituslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Vahojärven ja Tevaniemen kylään osalle Hankojärveä laaditaan ranta-asemakaavan muutos koskemaan osaa tiloja Lautamäki RN:o 9:46 Vahojärven kylässä sekä Luojumäki RN:o 6:42 Tevaniemen kylässä. KHALL 13.06.2016 124 Oheisaineistona kirje ranta-asemakaavan vireilletulosta. Liite nro 44 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaup.johtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että Vahojärven ja Tevaniemen kylään osalle Hankojärveä laaditaan ranta-asemakaavan muutos koskemaan osaa tiloja Lautamäki RN:o 9:46 Vahojärven kylässä sekä Luojumäki RN:o 6:42 Tevaniemen kylässä.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 149 Kaavoituslautakunta 54 24.05.2016 Kaupunginhallitus 124 13.06.2016 Kaavoituslautakunta 85 09.08.2016 KAAVLTK 09.08.2016 85 Kaavan laatijan toimesta on valmistunut ranta-asemakaavan muutosluonnos. Liitteenä nro 19 / ranta-asemakaavan muutosluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituslautakunta hyväksyy ranta-asemakaavan muutosluonnoksen ja asettaa sen julkisesti nähtäville 14 vrk:n ajaksi. Lausunnot pyydetään rakennus- ja ympäristölautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, Pirkanmaan liitolta, Pirkanmaan ELY- keskukselta, Pirkanmaan maakuntamuseolta sekä alueella toimivalta kalastuskunnalta.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 150 Kaavoituslautakunta 77 21.06.2016 Kaupunginhallitus 143 28.06.2016 Kaavoituslautakunta 86 09.08.2016 RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMINEN PARKANONKYLÄÄN TILALLE TALONEN RN:O 11:163 1781/05.063.0633/2016 KAAVLTK 21.06.2016 77 Insinööri- ja Kiinteistötoimisto Havanka Oy on 16.6.2016 päivätyllä kirjeellään ilmoittanut käynnistävänsä ranta-asemakaavan muutoksen laadinnan Parkanonkylään Talonen RN:o 11:163 nimiselle tilalle. Kiinteistötunnus 581-421-11-163. Tilan omistaa Arto Talonen. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin1,5 hehtaaria. Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa kaavaa siten, että voimassa olevassa kaavassa oleva vakituisen asunnon rakennuspaikan sijaintia muutetaan toiseen paikkaan. Liitteenä nro 18 / osallistumis- ja arviointisuunitelma Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Kaavoituslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Parkanonkylään tilalle Talonen RN:o 11:163 laaditaan ranta-asemakaavan muutos. KHALL 28.06.2016 143 Liite nro 48 / Osallistumis- ja arviointisuunitelma Kaup.johtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää, että Parkanonkylään tilalle Talonen RN:o 11:163 laaditaan ranta-asemakaavan muutos. Merkitään, että Susanne Talonen-Seppälä ei esteellisenä osallistunut asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon (osallisuusjäävi). KAAVLTK 09.08.2016 86 Kaavan laatijan toimesta on valmistunut ranta-asemakaavan muutosluonnos. Liitteenä
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 151 Kaavoituslautakunta 77 21.06.2016 Kaupunginhallitus 143 28.06.2016 Kaavoituslautakunta 86 09.08.2016 nro 20 / ranta-asemakaavan muutosluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituslautakunta hyväksyy ranta-asemakaavan muutosluonnoksen ja asettaa sen julkisesti nähtäville 14 vrk:n ajaksi. Lausunnot pyydetään rakennus- ja ympäristölautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, Pirkanmaan liitolta, Pirkanmaan ELY- keskukselta sekä Pirkanmaan maakuntamuseolta.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 152 Kaavoituslautakunta 87 09.08.2016 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMINEN PAHKALAN KAUPUNGINOSAAN KORTTELEIHIN 5080 JA 5102 1791/05.063.0633/2016 KAAVLTK 09.08.2016 87 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on liikerakentamisen rakennusoikeuden kasvattaminen kokonaisrakennusoikeuden pysyessä samana. Samalla tarkastellaan korttelia 5080. Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 4.5.2015 hyväksymä asemakaavan muutos (AM 90). Liitteenä nro 22 / asemakaavan muutosalueen rajaus Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Kaavoituslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Pahkalan kaupunginosan kortteleihin 5080 ja 5102 laadittaisiin asemakaavan muutos liitteen nro 22 rajauksen mukaisesti.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 153 Kaavoituslautakunta 88 09.08.2016 KIINTEISTÖNLUOVUTUSILMOITUKSET /ETUOSTO-OIKEUDEN MAHDOLLINEN KÄYTTÖ KAAVLTK 09.08.2016 88 Kunnalla on etuostolain (5.8.1977/608) 1 :n mukaan etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista varten sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuosto-oikeus tarkoittaa kunnan oikeutta lunastaa myyty kiinteistö myyjän ja ostajan sopimasta kauppahinnasta. Etuostoa käytettäessä kunta asettuu ostajan sijaan saaden kaupan kohteena olevan alueen omistukseensa kauppakirjan mukaisilla ehdoilla. Kunnan on lisäksi korvattava ostajalle kauppaan liittyvät suoranaiset kulut sekä suoritettava kustannuksille korkolain (633/1982) 3 :n 2 momentin mukainen korko. Etuostolain 21 :n mukaan kaupunginhallitus päättää etuosto-oikeuden käyttämisestä. Päätös on tehtävä ja siitä on ilmoitettava kirjaamisviranomaiselle eli maanmittauslaitokselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksitodistamisesta. Päätös on annettava viivytyksettä todisteellisena tiedoksiantona ostajalle ja myyjälle. Oheisaineistona kiinteistönluovutusilmoitukset ajalta 3.6. - 29.7.2016. Kunnan tulee aina kaupan ollessa yleiskaava-alueilla tarkastella ja harkita etuosto-oikeuden edellytysten täyttyessä etuosto-oikeuden käyttämistä tapauskohtaisesti. Valmistelija: tekninen johtaja Jarmo Kyösti. Päätösehdotus annetaan kokouksessa. Uusi päätösehdotus: Kaavoituslautakunta merkitsee saapuneet kiinteistönluovutusilmoitukset tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 154 Kaavoituslautakunta 89 09.08.2016 TIEDOKSI KAAVLTK 09.08.2016 89 Kaupunginhallituksen päätökset: 13.6.2016 126: Kauppakirjan hyväksyminen, Anssi Rintala / Parkanon kaupunki. 13.6.2016 127: Kauppakirjan hyväksyminen, Parkanon kaupunki / Tommi Kyösti ja Kati Vienola. 13.6.2016 128: Poikkeamishakemus / Valtteri ja Kati Sivula, Pahkala 5006-5, autotallin/varaston rakentaminen osittain rakennusalueen rajan ulkopuolelle. Kaupunginhallitus suostui poikkeamiseen. 13.6.2016 129: Poikkeamishakemus / Miika ja Anu Juurakko, Haapanen 2054-2, autotallin/varaston rakentaminen osittain rakennusalueen rajan ulkopuolelle. Kaupunginhallitus suostui poikkeamiseen. 28.6.2016 140: Poikkeamishakemus / Viirret Harri ja Mäkelä Else-Maj, Majajärven kylä, Kivimäki RN:o 19:19, lomarakennuksen käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi. Kaupunginhallitus suostui poikkeamiseen. 28.6.2016 141: Poikkeamishakemus / Luoman Oy, Linnankylän kylä, Saha RN:o 1:124, paketointilaitoksen laajennus. Kaupunginhallitus suostui poikkeamiseen. Kaupunginvaltuuston päätökset: 20.6.2016 41: Pentinrannan tonttien uusi hinnoittelu. Kaupunginvaltuusto hyväksyi Pentinrannan tonttien uuden hinnoittelun, missä tonttien hintoja on laskettu 40 %:lla. Tonteille ei anneta muita alennuksia. 20.6.2016 42: Kiinteistökaupan esisopimus, Parkanon kaupunki / Kaukomaalaus Oy perustettavan yhtiön lukuun. Kaupunginvaltuusto hyväksyi esisopimuksen. Päätökset ovat esillä kokouksessa. Kaavoituslautakunta merkitsee tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 155 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kokouspäivämäärä 9.8.2016 Pykälät 78-89 Sivu Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 136 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, kos ka päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät 78, 79, 80, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 134 :n mukaan kirjallinen oikaisuvaati mus, seuraaviin pää töksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät 81, 82 OIKAISUVAATIMUSOHJEET Pykälät ja valituskieltojen perusteet HvaL 3 :n 1 mom./ muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusviranomai nen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite Parkanon kaavoituslautakunta, PL 14, 39701 Parkano sähköposti kaupunki@parkano.fi Pykälät 81, 82 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen sisältö VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja valitus aika Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaati muksen johdosta annet tuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksiin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu 1 13100 HÄMEENLINNA Kunnallisvalitus, pykälät Hallintovalitus, pykälät sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Valitusaika 30 päivää Valitusaika 30 päivää Valitusasiakirjojen on oltava perillä hallinto-oikeudessa viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen klo 16:15. Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirja Valitusasiakirjojen toimit taminen Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laati jan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljen nöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitus asiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös: nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusasiakirjat on toimitettava (jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle): nimi osoite ja postiosoite Pykälät Oikeudenkäyntimaksu Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (1455/2015) nojalla muutoksenhaki jalta peritään oikeuden-käyntimaksua hallinto-oikeudessa 250 euroa. Maksua ei kuitenkaan peritä
PARKANON KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 156 Lisätietoja Liitetään pöytäkirjaan eräissä em. laissa erikseen määritellyis sä asioissa, kuten sosiaaliasioissa eikä julkisoikeu dellista palvelus suhdetta, vaaleja, kun nallisverosta vapauttamista, valtion avustuksia tai julkisia maksuja kos kevissa asioissa ja jos hallinto-oikeus muuttaa päätöstä muutoksenhakijan eduksi. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.