s. 1 / 6 Alue 611117 Tuomarila I Asemakaavan muutos Asianumero 245/10.02.03/2017 6.2.2017 Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Tuomarilan koulun peruskorjauksen vaatimat laajentamistarpeet. Lisäksi osoitetaan turvalliset liikenneyhteydet jalan ja polkupyörällä kouluun kulkeville sekä tutkitaan turvallisten ajoyhteyksien järjestämistä suunnittelualueelle. Kuva 1: suunnittelualueen likimääräinen sijainti opaskarttapohjalla. Kuva 2: suunnittelualueen likimäärinen rajaus ortoilmakuvapohjalla Espoo kaupunki 2013.
s. 2 / 6 LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Espoon keskuksen Tuomarilan alueella. Kaava-alue käsittää Tuomarilan koulun tontin 40325/5. Varsinainen kaavanmuutoksen aluerajaus tarkentuu vielä suunnittelun edetessä. Alueen nykytilanne Alueella sijaitsee vuonna 1958 rakennettu kaksikerroksinen koulurakennus, joka on peruskorjattu vuonna 1988 Koulurakennuksen yhteydessä on opettajaasuntola. Koulurakennukseen on tehty tilamuutoksia vuosina 1972, 1995 ja 2006. Asuntolaosaan on tehty tilamuutoksia vuonna 1999. Ajoyhteys koulutontille on Tuomarilankadulta Puistotien kautta. Jalankulkijoille ja pyöräilijöille on osoitettu kevyenliikenteenväylä Puistotieltä. Myös Heinäpoudankujalta on jalankulku- ja pyöräyhteys. Lisäksi koulutontille on osoitettu jalankulku- ja pyöräilyreitit Sunankaari -nimiseltä katualueelta Tuomarilan koulun pohjois- ja eteläpuolelta. Maanomistus Tontin 40325/5 omistaa Espoon kaupunki. Ympäröivät katu- ja virkistysalueet omistaa Espoon kaupunki. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu YM 8.11.2006) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Kuva 4: Ote voimassa olevasta yleiskaavasta (1/2014) Espoon kaupunki. Alueella on voimassa Tuomarila I asemakaava (lainvoimainen 4.1.1981). Tontti 40325/5 on siinä osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YO). Tontti on varattu kaupungin käyttöön. Kuva 3: Ote Uudenmaan maakuntakaavasta (lähde: Uudenmaanliiton karttapalvelu 1/2014 Uudenmaan liitto ja Itä- Uudenmaan liitto, Maanmittauslaitos lupa nro 744/MYY/06). Espoon pohjoisosien yleiskaavassa osa I alue on varattu julkisten palveluiden ja hallinnon alueeksi (PY). Alue varataan ensisijaisesti julkisten palveluiden ja hallinnon tiloille. Kuva 5: Ote ajantasa-asemakaavasta (1/2014) Espoo kaupunki.
s. 3 / 6 Aloite ja perittävät maksut Asemakaavan muutosta on 11.1.2017 kaupunki. Hakija maksaa kaavanmuutoksen laatimiskustannukset (MRL 59 ). Sopimukset Asemakaavan muutos ei edellyttää maankäyttösopimuksen (MRL 91b ) tai muun toteuttamissopimuksen laatimista. MITÄ JA MITEN SUUNNITELLAAN? Tavoitteet Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Tuomarilan koulun peruskorjauksen vaatimat laajentamistarpeet. Tuomarilan koulun opetustilat ovat käyneet ahtaiksi ja koulu on peruskorjauksen tarpeessa. Tavoitteena on laajentaa koulurakennusta 3-sarjaiseksi alakouluksi luokille 1-6. Kouluun tulee myös esiopetusta kahdelle ryhmälle. Kaavamuutoksella varmistetaan myös koululaisten turvallinen kulkeminen koululle kävellen tai polkupyörällä. Lisäksi huomioidaan saatto- ja huoltoliikenteen sekä henkilökunnan liikenteen ja pysäköinnin turvallinen toteutus. Suunnitelman kuvaus Vanha koulurakennus on tarkoitus ottaa mukaan laajennukseen ja peruskorjata. Opettajien asuntolana toiminut rakennus puretaan. Alustavien suunnitelmavaihtoehtojen mukaan koulurakennuksen kerrosluku on kolme. Hankkeesta on esitetty kaksi vaihtoehtoa. Ensimmäisen vaihtoehdon mukaan vanhaa koulurakennusta laajennetaan tontin pohjois- ja eteläosaan ja toisessa vaihtoehdossa rakennus laajenee tontin eteläosaan. Pääliikennöinti koulutontille tapahtuu edelleen Puistotieltä. Puistotietä levennetään koulutontin kohdalla, jolloin koulutontin pinta-ala pienenee hieman. Puistotien päähän on molemmissa suunnitelmissa esitetty kääntöpaikka. Puistotielle ja Sunankaaren varteen varataan tilaa lyhytaikaiselle aikarajoitetulle pysäköinnille helpottamaan saattoliikennettä. Tarvittaessa saattoliikennettä voidaan osoittaa koulutontin pysäköintialueelle. Koulun pihapiiri sijoittuu tontin itäosaan. Koulukorttelin alueelle on alustavasti suunniteltu rakennusoikeutta noin 7000 k-m² (kerrosneliömetriä). Kaavamuutoksella tontin rakennusoikeus kasvaa 1853 k-m² (kerrosalaneliömetri). Kuvamateriaalia suunnitelmasta on tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman lopussa. Suunnittelun toteuttaminen Asemakaavakartta ja kaavaselostus laaditaan kaavaehdotusvaiheessa. Vaikutusten arviointi Viitesuunnitelman pohjalta kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen merkittävimmät vaikutukset. Soveltuvin osin arvioidaan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, luontoon, maisemaan, ihmisten elinoloihin sekä yhdyskuntatalouteen. Tärkeimmät vaikutukset esitetään kaavaselostuksessa. Vaikutusalueena ovat tontti 40325/5 ja sen lähiympäristö.
s. 4 / 6 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. (MRL 63 ) Asemakaavatyö on käynnistynyt tämän osallistumisja arviointisuunnitelman laatimisella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kaupungin esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaikutuksenperiaatteet ja tavat. Mielipiteet (MRA 30 ) Osalliset voivat osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteensä suunnitelmasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 20.2. 21.3.2017. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää 21.3.2017 klo 15.45 mennessä osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi, alue- ja asianumero (Tuomarila I, 611117, 245/2017) on mainittava. Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaupunkisuunnittelukeskus laatii suunnitelmien ja selvitysten pohjalta kaavaehdotuksen. Tavoitteena on, että se käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa kesällä 2017. Kaavaehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Muistutus tulee toimittaa kirjallisena nähtävilläolokuulutuksessa mainitulla tavalla ja aikataululla. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ) Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen sekä siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Käsittelyn jälkeen lähetetään kaupungin kannanotto muistutuksiin kunkin muistutuksen ensimmäiselle osoitteensa ilmoittaneelle allekirjoittajalle. Jos kaavaehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville (MRA 32 ).Kaavan hyväksymisestä päättää kaupunkisuunnittelulautakunta. Tiedottaminen Nähtävilläoloista ja mahdollisista tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi kaava-alueen ja lähinaapuruston maanomistajille sekä asukasyhdistykselle lähetetään kirje. Kaavan hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kaupungin ilmoituslehdissä ja kirjeitse niille muistuttajille, jotka ovat osoitteensa ilmoittaneet. Kaava-aineiston virallinen nähtävilläolopaikka on Espoon teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu (käyntiosoite: Virastopiha 2 C, 1. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheissa aineistoa on esillä myös kaupungin verkkosivuilla: www.espoo.fi/kaavoitus Lisätietoja Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Minna Valtonen, p. 043 825 5221 Sähköposti: etunimi.k.sukunimi@espoo.fi Roni Zein (liikennesuunnittelu), p. 043 825 4266 Sähköposti: etunimi.sukunimi@espoo.fi Lyhenteet: MRL = maankäyttö- ja rakennuslaki MRA = maankäyttö- ja rakennusasetus Päiväys ja allekirjoitus Espoossa, 6.2.2017 Torsti Hokkanen Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelujohtaja
s. 5 / 6 KUVIA SUUNNITELMASTA Asemakaavan valmisteluaineistoon kuuluvat seuraavat kuvalähteinä toimineet vaihtoehtoiset suunnitelmat: - Vaihtoehto 1. Arkkitehtitoimisto a-konsultit oy. 30.12.2016 Kuva 6: Asemapiirros vaihtoehdosta 1.
s. 6 / 6 - Vaihtoehto 2. Arkkitehtitoimisto a-konsultit oy. 25.1.2017. Kuva 7: Asemapiirros vaihtoehdosta 2.