Hyvinkään Verka TEHDA KERROTALOKOTEJA Taiteilijan näkemys Villatehtaan valiokodit
2 HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella Kuvassa alueelle aiemmin valmistunut Hyvinkään Rukki.
Urbaani ja uniikki Tehdas 3 Asunto Oy Hyvinkään Verka Tehtaan asuinalue sijaitsee Hyvinkään keskustan vieressä. Kulttuurin ja taiteen vireä Villatehdas, Port Artturi ja luonto ulkoilumaastoinen ovat osa suosittua asuinaluetta. Ainutlaatuinen Tehtaan kaupunginosa on upea sekoitus uomen teollista historiaa ja urbaania asumista yli sadan vuoden ajalta. Modernien asuintalojen naapurissa sijaitseva vanha työväen asuinalue, Port Artturi puutaloineen ja ulkorakennuksineen muistuttaa Villatehtaan toimintavuosista. Kehräämöhalli on edelleenkin täynnä elämää: sisäurheiluhallin lisäksi siellä toimii lasten ja nuorten kulttuurikeskus Villa Arttu. KAIKKI LÄHELLÄ Kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät ja lähistön palvelut erinomaiset. Paikallisbussipysäkki on lyhyen matkan päässä ja rautatieasemalle, noin kilometrin päähän, pääsee bussilla, pyörällä ja kävellen. Hyvinkään keskustan monipuolisten palveluiden ja yhden uomen suurimman kauppakeskuksen luokse on myös alle kilometrin matka. UPEA IJAINTI Asunto Oy Hyvinkään Verka viimeistelee viihtyisien YIT Kotien alueen Parsijanpuiston ja pallokentän vieressä. Yhdeltä tontin sivultaan metsäisen vehreään puistikkoon ja lenkkipolkujen viereen asettuva moderni hissitalo polveilee 2-5 -kerroksisena mahdollistaen avarat ja valoisat näkymät ympäristöön. PÄIVÄKOTI, ALAKOULU KEKUTAN PALVELUT, UURI KAUPPAKEKU PALLOKENTTÄ, MAAUIMALA VEITIN HIIHTOKEKU HYVINKÄÄN AIRAALA PAIKALLIBUIÄKKI (N. 400 M) RAUTATIEAEMA VILLATEHDA PORT ARTTURI ULKOILUMAATOT
4 Aukeaman kuvat ovat viereisistä taloyhtiöistä, aiemmin valmistuneista Hyvinkään Rukista ja Ryijystä.
5 Asunto Oy Hyvinkään Verka Valitse valoisa Verka Hyvinkään Verkan valiokodit on tehty vaativaan makuun. Valoisissa ja toimivissa kodeissa on aikaa nauttia vapaa-ajasta ja upeasta kotiseudusta. Modernia ja avaraa arkkitehtuuria edustava Verka koostuu tasokkaista kodeista, joissa on joko suuria terasseja, lasitettuja parvekkeita tai osittain avopergoloilla katettuja maantasoterasseja. LAAJA KOTIVALIKOIMA Verkan valikoimassa on yhteensä 46 kaunista kotia, joiden koot vaihtelevat ranskalaisella parvekkeella varustetusta 30,5 m² pikkukodista aina ylimmän kerroksen 106,5 m² kahden terassin huoneistoon, jossa sauna ja erillinen kodinhoitohuone. Ensimmäisen kerroksen kodeissa on aidoin rajatut ja kestopuuritilöillä päällystetyt terassit, jotka ovat osittain katettu avopergoloilla. Ylemmissä kerroksissa (2 5) on joko lasitetut parvekkeet, terassit tai ranskalaiset parvekkeet. LAADUKA VARUTELU Tasokkaiden kotien asuintilojen lattioissa on tammilautaparketti. Kylpyhuoneiden saunojen, kodinhoitohuoneiden ja erillisvessojen keraamisissa laattalattioissa on säädettävä sähköinen mukavuuslattialämmitys. Uutuuttaan hohtavissa keittiöissä on työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Keittiön kaapistoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Tutustu Verkan monipuoliseen kotivalikoimaan ja valitse juuri sinun elämääsi parhaiten sopiva kotiratkaisu. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 6-13.
6 Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. isustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi
7 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUI AUNTO EDULLIELLA MAKUEHDOLLA yitkoti.fi/tiesitko 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Asunto Oy Hyvinkään Verka TOIMI AJOIA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. aat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. aat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) äästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
8 yitkoti.fi/tiesitko Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. einärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. iksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. aatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo.
9 ELO KEITTIÖÄ Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. Asunto Oy Hyvinkään Verka ELO MAKUUHUONEEA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO EIEÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO PEUHUONEEA ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.
10 yitkoti.fi/tiesitko YIT Kodin sisustusteemat VALITE UPEA KOKONAIUU ILMAN LIÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MII RAUHAA, TOIMI AJOIA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.
11 Asunto Oy Hyvinkään Verka Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
12 yit.fi/plus YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOI AUKKAIDEN AAMIPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMATA KODITA aat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OALLITU TAI JÄRJETÄ ITE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLU ON UUNNITELTU HELPOKI KÄYTTÄÄ NIIN TIOKONEELLA, TABLILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE -KÄYTTÄJÄ VOI LADATA YIT PLU -PALVELUN PUHELIMEENA ILMAIENA MOBIILIOVELLUKENA.
13 Asunto Oy Hyvinkään Verka YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä uomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, lovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: uomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NADAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.
14 AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Hyvinkään Verka Ranssunkaari 4, 05800 HYVINKÄÄ Asuinhuoneistojen lukumäärä 46 kpl Huoneistoala 2608,5 m² AEMAKAAVA Vahvistettu 23.4.2012 Kaavamerkintä: Asuinkerrostalojen korttelialue, AK Lisätietoja kaavasta: Hyvinkään kaupunki, p. 019 459 11 HUONEITOT h+kt 30,5 m² 3 kpl 2 h+kt 37,5 52,0 m² 12 kpl 2 h+kt+s 43,0 48,5 m² 12 kpl 3 h+kt+s 61,5 76,5 m² 15 kpl 4 h+kt+s 92,0 m² 1 kpl 4 h+kt+s 100,5 101,5 m² 2 kpl 4 h+kt+s 106,5 m² 1 kpl Irtaimistovarastot n. 1,4 3,3 m² / asunto AUTOPAIKAT Myytäviä autokatospaikkoja Taloyhtiön avopaikkoja 21 kpl 29 kpl TONTTI Kaupunki/kunta Hyvinkää, 106 Kaupunginosa Tehdas, 5 Kortteli 246 Tontti 10 Tontin pinta-ala 4977 m²
15 Asunto Oy Hyvinkään Verka Taiteilijan näkemys YHTEI JA TEKNI TILAT Ulkoiluvälinevarastot n. 47,0 + 33,0 m² Irtaimistovarasto / V n. 70,0 m² Irtaimistovarastot n. 77,0 m² Talovarasto n. 3,0 m² Lämmönjakohuone n. 13,5 m² ähköpääkeskus n. 7,0 + 3,5 m² Lastenvaunuvarasto n. 12,5 + 13,5 m² Kuivaushuone n. 14,5 m² iivouskomero n. 3,5 m² Ilmanvaihtokonehuone n. 92,5 m² ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy TEHTAAN HITORIAA Tehtaan alueen historia alkaa vuonna 1892, jolloin Ossian Donnerin perusti sinne villakehräämön. Vuonna 1898 alueelle ryhdyttiin rakentamaan asuntoja yrityksen työntekijöille. Tehdasalueella oli 1930-luvulla kaikkiaan 80 taloa, joissa yhteensä 800 asuntoa.
16 Maps4News.com/ HERE PARIJANPUITO JÄRVIPOLKU JÄTE ( MOLOK) 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 AUTOKATO 1 AUTOKATO 2 II 11 15 12 13 18 19 16 17 20 14 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 48 le-ap 49 le-ap 50 le-ap III C VI V A IV B RANUNKAARI V IV LEIKKIPAIKKA
JULKIIVUKUVAT 17 Asunto Oy Hyvinkään Verka
Metalli Lasi ekajäte Paperi IVL-1 IVL-1 18 1. KERRO 1:300 puutaso +106,45 puutaso +106,45 puutaso +106,45 P JK/ C39 3H++ 66,0 m2 LTO K JK/ LTO LTO PORRA C K K C40 2H++ 47,0 m2 C41 2H++ 47,0 m2 JK/ K LTO C42 3H++ 66,0 m2 JK/ 2. kerroksen yläpuolella katos C LVV 12,5 m2 UVV 33,0 m2 PRH B 1.KR 3,5 m2 JK/ JK/ B26 2H++ 43,0 m2 B25 2H++ 43,0 m2 B24 2H+ 42,5 m2 puutaso +106,75 puutaso +106,75 puutaso +106,75 C JK/ A15 A17 A9 A16 A1 A18 A3 A11 A12 A20 A14 A2 A5 A22 A6 A19 A10 A4 A8 A13 A7 A21 B34 B37 B31 A23 B24 B25 B26 C41 C42 C39 B29 B28 C44 C45 C40 B33 B30 C43 IRT.VAR 77,0 m2 B27 B35 B38 C46 B32 B36 UVV 47,0 m2 puutaso +107,05 7,0 m2 KUIV. 14,5 m2 JK/ A2 2H+ 52,0 m2 K 3,5 m2 VH B PRH A 1.KR B JK/ 1.KR KERROPJA 1:300 Kartonki ekajäte 106,9 IRT.VAR/V 1 70,0 m2 TALO VAR 3,0 m2 YVENNY JA KANI LATTIAA VAHVITTU KULKUTIE LVV LJH 13,5 m2 13,5 m2 A1 3H++ 61,5 m2 puutaso +107,05
21 4 2 3 5 1 6 8 9 7 10 11 14 15 16 17 19 18 27 26 23 28 22 25 24 2. KERRO 1:300 C44 2H++ 47,0 m2 C45 2H++ 47,0 m2 P 19 Asunto Oy Hyvinkään Verka JK/ C43 3H++ 66,0 m2 LTO JK/ K LTO LTO K JK/ LTO C46 3H++ 66,0 m2 JK/ K PORRA C K JK/ K B27 2H++ 50,0 m2 VH JK/ B28 2H+ 42,5 m2 C PRH B 2.KR JK/ JK/ B30 2H++ 43,0 m2 B29 2H++ 43,0 m2 C JK/ B31 3H++ 76,5 m2 WC A7 2H+ 45,5 m2 ransk. parv. A8 2H+ 37,5 m2 JK/ JK/ 12 13 JK/ A6 2H+ 52,0 m2 VH B PRH A 2.KR B WC K JK/ 2.KR KERROPJA 1:300 A3 3H++ 74,5 m2 JK/ ALK. ransk. parv. JK/ A4 1H+ 30,5 m2 K A5 3H++ 61,5 m2
15 4 2 3 5 1 6 8 9 7 10 11 19 18 20 3. KERRO 1:300 P KP KP KP EI60 TALOTIKKAAT KIINNITYILMUKKA PILARIA KIINNITYILMUKKA PILARIA vesikatto varatie JK B32 4H++ 100,5 m2 K WC C PRH B 3.KR 14 16 JK/ JK/ B34 2H++ 43,0 m2 B33 2H++ 43,0 m2 C JK/ WC B35 3H++ 76,5 m2 A13 2H+ 45,5 m2 ransk. parv. A14 2H+ 37,5 m2 JK/ JK/ 12 13 JK/ A12 2H+ 52,0 m2 VH B PRH A 3.KR B WC K JK/ 3.KR KERROPJA 1:300 A9 3H++ 74,5 m2 JK/ ALK. ransk. parv. K JK/ A10 1H+ 30,5 m2 A11 3H++ 61,5 m2
18 4 2 3 5 1 6 8 9 7 10 11 14 15 16 19 4. KERRO 1:300 P 21 Asunto Oy Hyvinkään Verka EI60 TALOTIKKAAT KIINNITYILMUKKA PILARIA vesikatto KIINNITYILMUKKA PILARIA varatie VH WC JK B36 4H++ 100,5 m2 K LTO- KONE PRH B 4.KR VH C B37 2H++ 43,0 m2 C JK/ JK/ B38 3H++ 76,5 m2 WC A19 2H+ 45,5 m2 ransk. parv. A20 2H+ 37,5 m2 JK/ JK/ 12 13 JK/ A18 2H+ 52,0 m2 VH B PRH A 4.KR B WC K JK/ 4.KR KERROPJA 1:300 A15 3H++ 74,5 m2 JK/ ALK. ransk. parv. K JK/ A16 1H+ 30,5 m2 A17 3H++ 61,5 m2
4 2 5 1 6 8 9 7 11 22 5. KERRO 1:300 P EI60 TALOTIKKAAT TURVAKÖYDEN KIINNITYKIKO KP KP KP KP KP KP KP C C EI60 KP KP varatie vesikatto TALOTIKKAAT KP A23 4H++ 106,5 m2 JK KHH K VH WC B KATTO- LUUKKU EI30 PRH A 5.KR K WC B K WC 5.KR KERROPJA 1:300 A21 3H++ 74,5 m2 JK/ A22 4H++ 92,0 m2 JK
30,5 m² 1 h + kt A4 A10 A16 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO ransk. parv. 2H+ 37,5 m2 A8, A14, A20 2.-4.krs JK/ ALK. Ranskalainen parveke tuo valoa ja tunnelmaa! 4 2 K ransk. parv. 3 Toimiva ja tehokas pikkukoti! JK/ ALK. Kompakti ja kätevä keittiö! 4 2 K 3 23 Asunto Oy Hyvinkään Verka IJAINTIKAAVIO 2H+ 2.krs 37,5 m2 A8, A14, A20 2.-4.krs 2.KR 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs 2.KR IJAINTIKAAVIO 2.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 4.krs Ranskalainen 0 1 2 3 4 parveke tuo valoa ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN ja tunnelmaa! 5m 37,5 m² ransk. parv. 2. kerroksen alapuolella sisäänkäyntikatos 2 h + kt IJAINTIKAAVIO 4.krs 2. kerroksen alapuolella sisäänkäyntikatos A8 A14 A20 3.KR 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 9 1 0 JK/ ransk. parv. 11 9 1 0 JK/ 11 2.KR IJAINTIKAAVIO 2.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs Mittakaava 1:100 5 m
K 24 42,5 m² 2 h + kt B24 2. kerroksen yläpuolella katos 1. KERRO JK/ Keittössä avartava saareke.,75 2H+ 42,5 m2 B28 2.krs Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat. 2. kerroksen yläpuolella katos 1.KR IJAINTIKAAVIO ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN puutaso +106,75 Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! 1 9 / 42,5 m² 1 8 2 h + kt B28 2. KERRO JK/ Keittössä avartava saareke. IJAINTIKAAVIO 2. kerroksen yläpuolella katos 1 7 1.KR Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat. 2. kerroksen yläpuolella katos 2. kerroksen alapuolella pihatason asunnon Lasitettu parveke. 2.KR IJAINTIKAAVIO (2.krs) ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN Mittakaava 1:100 5 m
43,0 m² 2 h + kt + s B25 1. KERRO Keittössä saareke! JK/ 25 Asunto Oy Hyvinkään Verka 75 uuri+puuaita 2H++ 43,0 m2 B26 1.krs 1.KR IJAINTIKAAVIO ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN puutaso +106,75 Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! 43,0 m² JK/ 2 h + kt + s Keittössä saareke! JK/ JK/ B26 1. KERRO 1.KR IJAINTIKAAVIO uuaita puutaso +106,75 Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! 1.KR IJAINTIKAAVIO ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN Mittakaava 1:100 5 m
1 6 26 43,0 m² 2 h + kt + s 1 4 1 6 B29 B33 2. KERRO 3. KERRO Keittössä saareke! JK/ 2. kerroksen alapuolella pihatason asunnon 2H++ 43,0 m2 B30, B34, B37 2.-4.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs 2H++ 43,0 m2 B30, B34, B37 2.-4.krs 2. kerroksen alapuolella pihatason asunnon Lasitettu parveke. 2. kerroksen alapuolella pihatason asunnon ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN 1 4 JK/ JK/ 43,0 m² 2 h + kt + s B30 B34 B37 2.KR 2. KERRO IJAINTIKAAVIO 2.krs 3. KERRO 4. KERRO Keittössä saareke! 2. kerroksen alapuolella pihatason asunnon JK/ JK/ 1 4 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs 2.KR IJAINTIKAAVIO 2.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs 2. kerroksen alapuolella pihatason asunnon Lasitettu parveke. 3.KR IJAINTIKAAVIO 4.krs Mittakaava 1:100 0 1 2 3 4 5m ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN 5 m
1 0 45,5 m² 2 h + kt A7 A13 A19 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 8 JK/ Keittössä saareke! 1 0 JK/ 27 Asunto Oy Hyvinkään Verka 8 2.KR IJAINTIKAAVIO 2.krs 2H++ 47,0 m2 C40 1.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs uojaisa, lasitettu parveke. 3.KR IJAINTIKAAVIO 4.krs 0 1 2 3 4 5m ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN IJAINTIKAAVIO 2.krs 2.KR 47,0 m² 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs Keittössä saareke! 2 h + kt + s C40 1. KERRO 3.KR IJAINTIKAAVIO 4.krs JK/ K L T O Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! 1.KR IJAINTIKAAVIO ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN Mittakaava 1:100 5 m
28 47,0 m² 2 h + kt + s C41 puutaso +106,45 1. KERRO K L T O 2H++ 47,0 m2 C44 2.krs JK/ Keittössä saareke! puutaso +106,45 Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! IJAINTIKAAVIO 1.KR ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN 47,0 m² 2 h + kt + s alapuolella pihatason asunnon C44 2. KERRO 2 6 Keittössä saareke! JK/ 1.KR IJAINTIKAAVIO Lasitettu parveke. L T O K alapuolella pihatason asunnon 2 5 2.KR IJAINTIKAAVIO ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN Mittakaava 1:100 5 m
47,0 m² alapuolella pihatason asunnon 2 h + kt + s C45 2. KERRO K L T O 2 4 alapuolella pihatason asunnon 29 Asunto Oy Hyvinkään Verka 2H++ 50,0 m2 B27 2.krs 2 3 JK/ Keittössä saareke! Lasitettu parveke. IJAINTIKAAVIO 2.KR ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN Lasitettu parveke. 50,0 m² 2. kerroksen yläpuolella JK/P 2 h + kt + s B27 2. KERRO katos Luonnonvaloa kahdelta suunnalta. Luonnonvaloa kahdelta suunnalta. 2.KR IJAINTIKAAVIO 2. kerroksen yläpuolella katos 2. kerroksen alapuolella sisäänkäyntikatos JK/ 1 5 K VH Vaatehuone! 1 9 1 6 aunassa ikkuna! 2.KR IJAINTIKAAVIO (2.krs) ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TURTIAINEN Mittakaava 1:100 5 m
30 52,0 m² 2 h + kt Vaatehuone/varasto! A2 1. KERRO VH JK/ Tilaa isommallekin ruokapöydälle! 1 2H+ 52,0 m2 A6, A12, A18 2.-4.krs 2H+ 52,0 m2 A6, A12, A18 2.-4.krs puutaso +107,05 Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! 52,0 m² 2 h + kt A6 A12 A18 6 1.KR 2. KERRO IJAINTIKAAVIO Tilaa 3. KERRO isommallekin 4. KERRO 0 1 2 3 4 5m ruokapöydälle! ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TU Vaatehuone/varasto! VH JK/ 7 5 2.KR IJAINTIKAAVIO 2.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs 2. kerroksen alapuolella pihatason asunnon Luonnonvaloa kahdelta suunnalta. 3.KR IJAINTIKAAVIO 4.krs Lasitettu parveke. Mittakaava 1:100 5 m
61,5 m² 3 h + kt + s A1 1. KERRO 31 Asunto Oy Hyvinkään Verka 1 3H++ 61,5 m2 A5, A11, A17 2.-4.krs 3H++ 61,5 m2 A5, A11, A17 2.-4.krs Luonnonvaloa kahdelta suunnalta. puutaso +107,05 JK/ Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! Tilaa isolle ruokapöydälle! 61,5 m² 3 h + kt + s A5 A11 A17 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO JK/ 1.KR IJAINTIKAAVIO 0 1 2 3 4 5m ARKKITEHTITOIMITO JUKKA TUR 4 K 5 Luonnonvaloa kahdelta suunnalta. JK/ Tilaa isolle ruokapöydälle! 2.KR IJAINTIKAAVIO 2.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs 2. kerroksen alapuolella pihatason asunnon Lasitettu parveke. 3.KR IJAINTIKAAVIO 4.krs Mittakaava 1:100 5 m
32 3H++ 66,0 m2 C39 66,0 m² 1.krs 3 h + kt + s C39 1. KERRO Tilaa isolle ruokapöydälle! puutaso +106,45 Paljon säilytystilaa! JK/ L T O K JK/ Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! IJAINTIKAAVIO 1 1.KR Mittakaava 1:100 5 m
66,0 m² 3 h + kt + s C42 66,0 m2 C42 1.krs 1. KERRO 33 Asunto Oy Hyvinkään Verka puutaso +106,45 JK/ K Paljon säilytystilaa! L T O JK/ puutaso +106,45 Tilaa isolle ruokapöydälle! Viihtyisällä aidatulla terassilla on kestopuuritilät ja avo! 1.KR IJAINTIKAAVIO 1 Mittakaava 1:100 5 m
34 3H++ 66,0 m2 C43 66,0 m² 2.krs 3 h + kt + s C43 2. KERRO Tilaa isolle ruokapöydälle! 2 8 Lasitettu parveke. Paljon säilytystilaa! JK/ L T O alapuolella pihatason asunnon K 2 7 2 6 JK/ 2.KR IJAINTIKAAVIO 2 Mittakaava 1:100 5 m
66,0 m² 3 h + kt + s C46 66,0 m2 C46 2.krs 2. KERRO 35 Asunto Oy Hyvinkään Verka 2 3 JK/ K 2 1 Paljon säilytystilaa! L T O alapuolella pihatason asunnon JK/ 2 2 Lasitettu parveke. Tilaa isolle ruokapöydälle! 2.KR IJAINTIKAAVIO 2 Mittakaava 1:100 5 m
36 3H++ 74,5 m2 A3, A9, A15, A21 2.-5.krs 74,5 m² 3 h + kt + s A3 A9 A15 A21 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO Avara ja valoisa olohuone. Lasitettu parveke. JK/ WC 1 Kaksi wc:tä! K Valoisa paikka isolle ruokapöydälle! ALK. 2 2.KR IJAINTIKAAVIO 2.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 4.krs IJAINTIKAAVIO 5.krs Mittakaava 1:100 5 m
76,5 m² 3 h + kt + s B31 B35 B38 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 3H++ 76,5 m2 B31, B35, B38 2.-4.krs 2. kerroksen alapuolella sisäänkäyntikatos 37 Asunto Oy Hyvinkään Verka Paljon säilytystilaa! Kaksi wc:tä! WC 1 2 1 3 Läpitalon huoneisto. JK/ JK/ Valoisa paikka isolle ruokapöydälle! Lasitettu parveke. 3 2.KR IJAINTIKAAVIO 2.krs 3.KR IJAINTIKAAVIO 3.krs Mittakaava 1:100 5 m
38 4H++ 92,0 m2 A22 5.krs 92,0 m² 4 h + kt + s A22 5. KERRO 2 6 K WC 8 Kaksi wc:tä! 4 JK Avara ja valoisa olohuone. 5 alapuolisen parvekkeen katto Iso lasitettu kattoterassi kahdella sisäänkäynnillä! IJAINTIKAAVIO Mittakaava 1:100 5 m
+,5 m2 s 100,5 m² 4 h + kt + s B32 3. KERRO 39 Asunto Oy Hyvinkään Verka alapuolisen parvekkeen katto varatie 1 5 1 6 WC K 1 9 vesikatto aunasta suoraan terassille vilvoittelemaan! Kaksi wc:tä! 1 8 JK Avara ja valoisa olohuone. alapuolisen parvekkeen katto Mahtavan kokoinen lasitettu kattoterassi! 3 Mittakaava 1:100 5 m
40 100,5 m² 4H++ 100,5 m2 B36 B36 4.krs 4 h + kt + s 4. KERRO alapuolisen parvekkeen katto Makuuhuoneessa vaatehuone ja pääsy kattoterassille. varatie TALOTIKKAAT 1 5 KIINNITYILMUKKA PILARIA Kaksi wc:tä! LTO- KONE K 1 6 WC 1 9 VH 1 8 vesikatto Iso vaatehuone! VH JK KIINNITYILMUKKA PILARIA alapuolisen parvekkeen katto Valoisa paikka isolle ruokapöydälle! alapuolisen parvekkeen katto Mahtavan kokoinen lasitettu kattoterassi kahdella sisäänkäynnillä! 3 Mittakaava 1:100 5 m 3 IJAINTIKAAVIO
4H++ 106,5 m2 A23 A23 5.krs 106,5 m² 4 h + kt + s 5. KERRO 41 Asunto Oy Hyvinkään Verka Valoisa olohuone. Lasitettu kattoterassi. varatie 9 11 K A T T O - L U U K K U E I 3 0 Kaksi wc:tä! WC JK Paikka isommallekin ruokapöydälle! K K WC 8 KHH alapuolisen parvekkeen katto Kodinhoitohuone! TALOTIKKAAT KP vesikatto 7 VH alapuolisen parvekkeen katto Tilavalla makuuhuoneella on ikkunallinen vaatehuone, kaappitilaa ja oma lasitettu kattoterassi! Mittakaava 1:100 5 m
42 RAKENNUTAPAELOTU 8.3.2016 RAKENNUK Rakennus on kaksi - viisikerroksinen asuinkerrostalo. Rakennuksen neljäkerroksiset ja viisikerroksiset osat on varustettu rakennuksen sisäpuolisilla porrashuoneilla, joiden yhteydessä on hissit. Kaksikerroksinen osa on varustettu ulkopuolisella kylmällä portaikolla. Asunnoilla C39- C46 on sisäänkäynti ulkoportaan kautta. Ensimmäisessä kerroksessa on yhdeksän asuntoa sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot. Yhteensä rakennuksessa on 46 asuntoa. Lisäksi taloyhtiössä on kaksi autokatosta, joissa on yhteensä 21 osakkeina myytävää autokatospaikkaa. RAKENTE Rakennukset perustetaan paaluilla ja autokatokset maanvaraisilla betonianturoilla. Kerrostalon väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Julkisivumateriaaleina on pääasiallisesti rappaus sekä osittain puuverhous. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. isäpuolisten porrashuoneiden portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Ulkopuolisen kylmän portaikon portaat ovat pesubetonipintaiset. Rakennuksen vesikatteena on bitumikermikate ja autokatoksen katteena on huopakate. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat paloluokiteltuja ovia. Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet. AUNTOPIHAT JA PARVEKKE Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on aidoin rajatut kestopuuritilöin päällystetyt terassit, jotka ovat osittain katettu avopergoloilla. 2-5 kerroksissa sijaitsevilla asunnoilla on lasitetut parvekkeet tai lasitetut terassit. Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet alumiinirunkoisia lasikaiteita. Ensimmäisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä. PINTAMATERIAALIT Lattiat Asuntojen lattiat päällystetään pääosin tammilautaparketilla. Kylpyhuoneiden (), saunojen (), kodinhoitohuoneiden (KH) ja erillisvessojen (WC) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. isäpuolisten porrashuoneiden lattiat laatoitetaan ensimmäisissä kerroksissa ja muissa kerroksissa lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan. einät Kylpyhuoneiden () ja erillisvessojen (WC) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiöissä () kalusteväliin asennetaan välitilalaminaatti. aunojen () seinät paneloidaan. Katot Katot ovat pääasiassa ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatkoviivalla, ovat saunoissa (), kylpyhuoneissa (), kodinhoitohuoneissa (KH) ja erillisvessoissa (WC) paneloituja ja keittiöissä () sekä eteisissä () maalattuja kipsilevykattoja. Kalusteet, kodinkoneet ja varusteet Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja ja työtasot ovat laminaattipintaisia. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. 1H-3H asunnoissa on yksi kylmälaite ja 4H-asunnoissa on aina kaksi kylmälaitetta. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Erillisvessoissa on asuntopohjasta riippuen joko allaslaatikosto tai IDO minislim pesuallas sekä tasopeili. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet. Eteisissä on naulakkokaappi peililiukuovilla. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot. Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteet asenne-
43 taan kiinteästi rakenteisiin, jolloin niiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Asunto Oy Hyvinkään Verka Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät Asunto Oy Hyvinkään Verkan Materiaalivalinnat -aineistosta ja kalustesuunnitelmista. TALOTEKNI JÄRJETELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- sekä kaapeli-tv verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneet ja saunat varustetaan asukkaan säädettävissä olevalla sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. A- ja B-portaan asunnoissa on keskitettyilmanvaihtojärjestelmä ja C-portaan asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Rakennuksen sisäpuolisissa porrashuoneissa on automaattioviset hissit ja asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. AUTOPAIKAT Yhtiön pihamaalla sijaitsee 21 myytävää autokatospaikkaa. Näiden lisäksi tontilla on 29 kattamatonta autopaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet. YLEITÄ PIHA-ALUEETA Yhtiön yhteinen oleskelualue varustetaan leikkivälineillä ja penkeillä. Piha- ja paikoitusalueet päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä ja kivituhkalla erillisen pihasuunnitelman mukaan. HUOMAUTU Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja -muutostyöt -aineiston mukaisesti.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA EITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Hämeenkatu 3, 05800 Hyvinkää Puh. 010 254 2720 www.opkk.fi RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-uomi Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna, Puh. 020 43111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) (**Puhelun hinta 8,35 snt/puh + 6,00 snt/min (alv 24%) - kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24%) - kotimaan matkapuhelimista) facebook.com/yitkoti yitkoti.fi