Hyvän olon koti. Pielisjoen rannalla.

Hyvän olon koti. Pielisjoen rannalla.

Kaiken keellä Pielisjoen rannalle, Penttilänrantaan, rakennetaan As Oy Joensuun Poiju, johon valmistuu 25 korkealaatuista asuntoa. Veden läheisyys ja upeat näkymät joen toisella puolella sijaitsevaan Joensuun keustaan lisäävät asumisen viihtyisyyttä. KOTI PIELISJOEN RANNALLA Upouusi koti joen rannalla on harvinaisuus missä tahansa. Nyt sellaisia on tarjolla aivan Joensuun keustan tuntumaan rakennettavassa As Oy Joensuun Poijussa. Pielisjoen ylittävää kevyenliikenteen siltaa pitkin keustaan pääsee muutamassa minuutissa kävellen tai pyöräillen. Eikä automatkakaan ole kuin vajaa kaksi kilometriä Joensuun keustan monipuolisten palveluiden äärelle. Myös veneilijälle As Oy Joensuun Poiju on ihanteellinen valinta, sillä lähistölle rakennetaan myöhemmin pienvenesatama. KOTI PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ Naapurissa sijaitsevassa Niinivaaran kaupunginosassa on mm. keussairaala, kouluja, päiväkoti, rautatieasema ja päivittäistavarakauppoja. Alueella on myös runsaasti erilaisia ulkoilualueita ja hiihto-/pururatoja sekä muita monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. KOTI, JOSSA ON HYVÄ OLLA As Oy Joensuun Poijusta on helppo valita juuri sinulle sopiva koti. Kaikki asunnot ovat viihtyisän valoisia ja pohjaratkaisuiltaan toimivia. Runsaat ikkunapinnat ja ilmavat tilaratkaisut tuovat kotiin avaruutta ja valoa. Moderni julkisivutoteutus ja hyvin suunniteltu piha herättää myös ohikulkijoiden huomion. SIJOITUS TULEVAISUUTEEN Ammattitaidolla suunniteltu ja rakennettu As Oy Joensuun Poiju on upean sijainnin, viihtyisän ympäristön ja hyvin toimivien pohjaratkaisujen ansiosta turvallinen sijoitus myös tuleviin vuosiin. PENTTILÄNRANTA Joensuun kaupungin tavoitteena on rakentaa koko alue kestävän kehityksen mallialueeksi ja energiahuolto mahdollisuuksien mukaan uusiutuvien energialähteiden varaan. JL-Rakentajat Oy on rakentanut Penttilänrannan asuinalueelle As Oy Joensuun Reimarin ja nyt on rakentamisvuorossa As Oy Joensuun Poiju. Yritykselle on varattu myös muita tontteja Penttilänrannan asuinalueelta tulevia rakennuohteita varten. Yhtiö on suunnitellut rakentavansa alueelle yhteensä yhdeksän modernia, hyvin varusteltua kerrostaloa, joihin tulee yhteensä noin 160 asuntoa. Osaan kerrostaloista on suunniteltu myös liiketiloja erilaisille myymälöille ja muille alueen viihtyisyyttä lisääville palveluyrityksille.

on koti. As Oy Joensuun Reimari As Oy Joensuun Poiju Pielisjoki Reimari As Oy Joensuun Poiju valmistuu upealle paikalle Pielisjoen rantaan. Samalla tontilla sijaitsee uusi As Oy Joensuun Reimari. JL-Rakentajat Oy:lle varatut tontit As Oy Joensuun Reimari ja Poiju Luonnonläheistä asumista hyvien palveluiden äärellä. Kuvassa Joensuun kaupungin havainnekuva Penttilänrannan alueesta. 1. kerros B1 1 31,0 m 2 B2 1H+KT+KH 29,5 m 2 B3 1 31,0 m 2 B4 2 B5 3 69,0 m 2 B6 2 41,0 m 2 2. kerros B7 2 B8 4 77,0 m 2 B9 1 33,5 m 2 B10 3 58,5 m 2 B11 2 3. kerros B12 2 B13 4 77,0 m 2 B14 1 33,5 m 2 B15 3 58,5 m 2 B16 2 4. kerros B17 2 B18 4 77,0 m 2 B19 1 33,5 m 2 B20 3 58,5 m 2 B21 2 5. kerros B22 4 110,0 m 2 B23 2 49,5 m 2 B24 3 58,5 m 2 B25 2

1 2 3 5 4 3 2 1 SADEVESIKOURU ESIM. ACO kann 1. kerros SVK +82,400 21 B4 2 AS OY JOENSUUN POIJU B3 31,0 m 2 19 x 64 = 1 160 8 7 6 5 4 3 2 1 8 x 163 = 1 300 21 x 144 = 3 020 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1,9 m 2 HISSI 1,5 m 2 4,3 m 2 8,9 m 2 2,0 m 2 5,1 m 2 B3 31,0 m 2 21,2 m 2 2,8 m 2 B4 2 6,0 m 2 19,5 m 2 2,4 m 2 9,1 m 2 ran.parv. 4,6 m 2 3,6 m 2 20,8 m 2 B2 H+KT+KH 4,9 m 2 29,5 m 2 21,3 m 2 2,7 m 2 4,8 m 2 7,7 m 2 PAK JK 31,6 m 2 83,300 B6 4,3 m 2 2 B5 41,0 m 2 3 69,0 m 2 B1 31,0 m 2 11,2 m 2 9,2 m 2 21,3 m 2 2,8 m 2 11 x 64 = 700 5 x 140 = 700 B5 69,0 m 2 3 SVK +82,400 B6 41,0 m 2 2 SVK +82,400 SAVUNPOION KORVAUSILMA AUTOHALLIIN SVK +82,400 JBQhU2Z7 B1 31,0 m 2 B2 29,5 m 2 H+KT+KH 5 x 140 = 700 1. PK MYYNTIPOHJA 1 KRS

2. ja 4. kerros B7 B17 B11 B21 2,3 m 2 10,0 m 2 HISSI 1,5 m 2 3,1 m 2 10,3 m 2 B7 86,300 B11 19,8 m 2 2,4 m 2 2,9 m 2 4,3 m 2 24,2 m 2 4,2 m 2 9,2 m 2 pöytätaso seinään asti 4,9 m 2 4,5 m 2 10,9 m 2 7,7 m 2 PAK JK 5,3 m 2 7,6 m 2 30,8 m 2 B8 4 77,0 m 2 23,5 m 2 11,2 m 2 7,9 m 2 B9 11,1 m 2 B10 3 58,5 m 2 19,7 m 2 33,5 m 2 B8 B18 77,0 m 2 4 B9 B19 33,5 m 2 B10 B20 58,5 m 2 3 2. PK MYYNTIPOHJA 2 KRS

3. kerros B12 B12 19,8 m 2 7,7 m 2 11,2 m 2 B16 HISSI 3,1 m 2 1,5 m 2 2,3 m 2 10,0 m 2 10,3 m 2 89,300 B16 2,4 m 2 2,9 m 2 4,3 m 2 24,2 m 2 9,1 m 2 4,2 m 2 pöytätaso seinään asti 4,5 m 2 10,9 m 2 4,9 m 2 5,3 m 2 PAK JK 7,6 m 2 30,9 m 2 23,5 m 2 B13 4 77,0 m 2 B14 7,9 m 2 11,1 m 2 33,5 m 2 B15 3 58,5 m 2 19,7 m 2 B13 77,0 m 2 4 B14 33,5 m 2 B15 58,5 m 2 3 3. PK MYYNTIPOHJA 3 KRS

5. kerros HISSI 1,5 m 2 18,2 m 2 12,2 m 2 K 15,7 m 2 OH 25,3 m 2 B25 7,5 m 2 3,1 m 2 10,3 m 2 95,300 B25 15,4 m 2 2,1 m 2 2,9 m 2 1,9 m 2 4,2 m 2 24,2 m 2 pöytätaso seinään asti PAK JK 7,5 m 2 5,8 m 2 WC 2,8 m 2 10,9 m 2 5,3 m 2 7,6 m 2 25,7 m 2 4H+K+S 110,0 m 2 B22 11,9 m 2 B23 2 49,5 m 2 11,1 m 2 B24 3 58,5 m 2 19,7 m 2 B22 110,0 m 2 4 B23 49,5 m 2 2 B24 58,5 m 2 3 5. PK MYYNTIPOHJA 5 KRS

RAKENNUASELOUS LATTIINNOITTE Makuuhuoneet ja olohuoneet...lautaparketti/tammi Eteiset ja keittiöt...lautaparketti/tammi Pesutilat, saunat, erillis-wc:t...keraaminen laatta SEINÄPINNOITTE Pesutilat...keraaminen laatta Erillis-WC:t...keraaminen laatta/ tasoite ja maali Keittiön kalustevälit...keraaminen laatta Saunat...leppäpaneeli Muut seinät...tasoite ja maali KATTOPINNOITTE Pesutilat, saunat...leppäpaneeli Levyrakenteiset sisäkatot...tasoite ja maali Muut kattopinnat...ruiutasoite KALUE Kalusteet ovat toimittajan vakiokalusteita maalatuilla ovilla. Kalusterungot valkoisia. Keittiön työtasot ovat taivereunalaminaattia ja altaat ruostumatonta terästä (tasoon upotettu). Vetimet ovilevytyypin mukaan. Eteisessä peililiukuovin varustettu vaatekaappi. Pesu- ja erillis-wc-tiloissa allaaappi. RAKENTAA JA MYY: OV JA IKKUNAT Huoneiston ulko-ovi...puuviilupintainen Väliovet...maalattu vakiolaakaovi Saunan ovi...karkaistu lasiovi leppäkarmilla Ikkunat...pääosin 3-lasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden karmin ulkopinta ja ulkopuite alumiinia. Raatihuoneenkatu 3 A 1, 50100 MIKKELI Puhelin 044 3504 007 JL-Rakentajat Oy on perustettu vuonna 1986 ja se on osa 90-vuotiasta Toivakka-yhtiötä. JL-Rakentajat on erikoistunut uudiohteiden ja arvoasuntojen rakentamiseen Itä-Suomen kaupunkikeustoissa. Toimintaa on Mikkelissä, Kuopiossa, Savonlinnassa ja Joensuussa. MYYNTI: Kotipysäkki Oy LKV Kauppakatu 29, 80100 JOENSUU Puhelin 013 222 500 fax 013 222 510 www.kiinteistomaailma.fi Joensuun Seudun OP- Kiinteistökeus Oy LKV Siltakatu 4, 80100 JOENSUU Puhelin 010 2564 207 www.opkk.fi Malmikatu 5, 80100 Joensuu Puhelin 010 228 4950 joensuu@v.fi www.v.fi KODINKONE Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni...metallin harmaa Pakastin ja jääkaappi tai...metallin harmaa Jääpakastinkaappi...metallin harmaa Liesituuletin...Valkoinen Astianpesukone...metallin harmaa Kiuas...6W Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pesutornille. Sälekaihtimet ja verhokiot ovat erillishinnoiteltuja. MUUTA Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Pesutilat ja erillis-wc:t varustetaan sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Tammilattioissa on lattian sävyinen puujalkalista, muualla maalattu puujalkalista. Saunan lauteet on leppää. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla (ei jäähdytystä). Kohteen rakentaja on JL-Rakentajat Oy. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samanarvoisiin ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Kohteessa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alaslauja ja koteloita, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisestä suunnitelmasta. Tämä rakennustapaseloste on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen ja oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Esitteen piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi ja sen tiedot perustuvat laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat näin ollen ohjeellisia ja alustavia. 30.4.2014 JL-Rakentajat Oy 2/2015 Mainostoimisto Kixit Oy