s. 1 / 7 Alue 311005 Matinkylän jäähallit Asemakaavan muutos. Asianumero 2039/10.02.03/2017 15.05.2017 Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan uuden Matinkylän jäähallin rakentaminen Matinkylän urheilupuistoon käyttökiellossa olevan jäähallin tilalle. Kuva: suunnittelualueen sijainti opaskarttapohjalla. Kuva: alustava suunnittelualueen rajaus ortokartalla Espoo kaupunki 2017.
s. 2 / 7 LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Matinkylän itäosassa olevassa Matinkylän urheilupuistossa Matinkartanontien ja Iirislahden pientaloalueen välissä. Varsinaisen kaavanmuutoksen aluerajaus tarkentuu suunnittelun edetessä. Espoon eteläosien yleiskaavassa alue on varattu nykyisten jäähallien kohdalla julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi PY ja muilta osin virkistyalueeksi V, jossa on osoitettu virkistysyhteys (palloviiva) merenrannasta Isolle Omenalle sekä itä-länsi - suuntainen virkistysyhteys Tiistilänpuistoon. Alueen nykytilanne Alue on nykyisin Matinkylän urheilupuiston aluetta, jolla sijaitsee kaksi jäähallia, pelikenttä ja muita urheilupuiston rakenteita. Urheilupuisto on osa merenrantaan asti jatkuvaa viheryhteyttä. Korttelin itäreunassa virtaa pohjois-etelä -suuntainen Gräsanojan sivuuoma, joka johtaa merenrannasta aina Isolle Omenalle saakka. Suunnittelualueen pohjoispuolella sijaitsee olemassa oleva skeittialue, jonka viereen on suunniteltu BMX-rataa. Skeittialueen ja BMX-radan pohjoispuolella on käynnissä asemakaavan muutos (Matinkartanonristi) Espoon kristillistä koulua ja päiväkotia varten. Urheilupuiston alue jatkuu suunnitelualueen eteläpuolelle, jossa sijaitsevat mm. urheilukenttä ja tenniskentät. Suunnittelualueen länsipuolella kulkee Matinkartanontie ja itäpuolella on Iirislahden asuinalue. Maanomistus Matinkylän urheilupuiston alueen sekä ympäröivät katu- ja virkistysalueet omistaa Espoon kaupunki. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu YM 8.11.2006) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen itäpuolelle on merkitty viheryhteystarve. Kuva: Ote voimassa olevasta yleiskaavasta (3/2017) Espoon kaupunki. Alueella on voimassa Matinlaakso asemakaava (lainvoimainen 3.5.1971). Suunnittelualue on siinä osoitettu urheilualueeksi U 5. Alueelle saa rakentaa alueen käyttöön liittyviä rakennuksia, rakennelmia ja laitteita. Suunnittelualueen eteläreunassa kulkee itälänsi -suuntainen Peltotie (Äkervägen) niminen katuyhteys, josta on kuitenkin käytössä nimi Iirislahdenpolku. Kuva: Ote Uudenmaan maakuntakaavasta (lähde: Uudenmaanliiton karttapalvelu 3/2017 Uudenmaan liitto ja Itä-Uudenmaan liitto, Maanmittauslaitos lupa nro 744/MYY/06). Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta (3/2017) Espoo kaupunki.
s. 3 / 7 Aloite ja perittävät maksut Asemakaavan muutosta on 18.4.2017 hakenut alueilla 23U1 ja 23U4 sijaitsevan U 5 -uheilualueen maanomistaja: Espoon kaupunki / Liikunta- ja nuorisopalvelut. Hakija maksaa kaavanmuutoksen laatimiskustannukset (MRL 59 ). MITÄ JA MITEN SUUNNITELLAAN? Tavoitteet Tavoitteena on mahdollistaa Matinkylän uuden jäähallin rakentaminen Matinkylän urheilupuistoon käyttökiellossa olevan jäähallin tilalle. Suunnittelussa huomioidaan Matinkylän urheilupuiston erilaisten käyttötarkoitusten, liikenteen ja viherympäristön tarpeet sekä ympäröivän asutuksen mittakaava, näkymät ja yhteydet alueelle. Erityistä huomiota kiinnitetään hulevesien hallintaan, tulvakorkoihin sekä turvallisiin kevyen liikenteen yhteyksiin. Kaavaan liittyvät muut suunnitelmat Matinkadun ja Matinkartanontien liittymä muutetaan kiertoliittymäksi 16.2.2015 päivättyjen suunnitelmien Matinkadun Matinkartanontien kiertoliittymä (Matinympyrä), katusuunnitelma, mukaan. Rakentaminen alkaa vuonna 2017. Alue rajautuu pohjoisessa suunnitelmaan BMX-radan rakentamiseksi Matinkylän urheilupuistoon, Matinkylän urheilupuisto, BMX-rata, puistosuunnitelma, MAarkkitehdit, 30.8.2016, Espoon kaupunkitekniikan keskus 14.9.2016, Liikunta- ja nuorisopalvelut 19.9.2016. Rakentaminen alkaa vuonna 2017. Espoon kristillisen koulun rakennusta suunnitellaan urheilupuiston pohjoispäässä olevalle Y- korttelialueelle. Koulun rakentaminen edellyttää asemakaavan muutosta, jota koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 3.4. - 5.5.2017. Aiemmat kaavaan liittyvät päätökset 7.3.2016 Espoon kaupunginhallituksen kilpailukykyja elinkeinojaos (EKYJ) myönsi suunnitteluvarauksen Espoon Kiekkoilun Tuki Ry:lle (nykyinen Espoon Jääurheilun Tuki ry) jäähallin suunnittelua varten, 24. Suunnitteluvaraus oli voimassa 28.2.2016 saakka. 13.3.2017 EKYJ jatkoi suunnitteluvarausta 30.9.2017 saakka, 34. 27.2.2017 Valtuusto myönsi kaupungin omavelkaisen takauksen Espoon Kiekkoilun Tuki ry:n Matinkylän jääurheilukeskuksen rakentamista varten otettavalle enintään 20 000 000 euron lainalle, 21. 20.4.2017 Liikunta- ja nuorisolautakunta päätti esittää kaupunkisuunnittelulautakunnalle kaavoituksessa huomioitavista liikunta-alueista: Metron rakentuessa tulee turvata nykyiset liikuntaalueet ja väestömäärän kasvaessa huomioida uudet liikunta-aluetarpeet. Myös ulkoilureitit metroasemilta uimarannoille ja liikuntapuistoihin tulee suunnitella. 14. Suunnitelman kuvaus Matinkylän urheilupuistossa on kaksi jäähallia, joista eteläisempi, käyttökiellossa oleva aiotaan purkaa. Purettavan jäähallin tilalle suunnitellaan uutta jäähallia, joka olisi huomattavasti laajempi. Uuteen jäähalliin tavoitellaan neljää kaukaloa ja muuta liikuntatilaa sekä oheis- ja aputiloja. Pohjoispuolella sijaitsevan harjoitushallin on tarkoitus olla yhtäaikaisessa käytössä uuden jäähallin kanssa muutaman vuoden ajan ja purkaa tämän jälkeen pois. Harjoitushallin tilalle esitetään pysäköintiä (lopputilanne esitetty havainnekuvassa sivulla 5, vaihtoehto A). Vaihtoehtona tutkitaan kolmen kaukalon jäähallia. Kolmen kaukalon mallissa tavoitteena on korvata myöhemmin myös nykyinen harjoitushalli yhden tai kahden kaukalon halilla (havainnekuva sivulla 6, vaihtoehto B). Alueen sisällä kulkevan kadun, jalankulun ja pyöräilyn reittien sekä pysäköinnin sijaintia tarkastellaan suunnittelun yhteydessä. Lisäksi tarkastellaan olevien toimintojen tila- ja mahdolliset siirtotarpeet sekä hulevesien johtamista alueella. Rakennusalan rajoja tarkistetaan. Matinkylän urheilupuiston asemakaavassa ei ole määritelty rakennusoikeutta, urheilurakennusten rakentaminen on sallittu. Uuden jäähallin kokonaisrakennusoikeus vaihtoehdossa A (neljä kaukaloa) on noin 15 000 k-m 2 ja vaihtoehdossa B (kolme kaukaloa) noin 13 000 k-m 2. Harjoitushallin kerrosala on noin 5200 k-m 2 ja käyttökiellossa olevan jäähallin kerrosala on noin 4000 k-m 2. Kuvamateriaalia suunnitelmasta on tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman lopussa. Suunnittelun toteuttaminen Asemakaavanmuutosta varten on suunnittelualueella käynnistetty kunnallistekniikan yleissuunnitelma, jonka pohjalta suunnittelua viedään eteenpäin. Asemakaavanmuutoksesta laaditaan viitesuunnitelma, jota tarkennetaan vaiheittain. Asemakaavakartta laaditaan kaavaehdotusvaiheessa. Vaikutusten arviointi Viitesuunnitelman ja kunnallistekniikan yleissuunnitelman pohjalta kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen merkittävimmät vaikutukset. Soveltuvin osin arvioidaan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, luontoon, maisemaan, ihmisten elinoloihin sekä yhdyskuntatalouteen. Tärkeimmät vaikutukset esitetään kaavaselostuksessa. Vaikutusalueena ovat Matinkylän urheilupuisto ja sen lähiympäristö. Vaikutusarvioinnissa hyödynnetään aikaisempia alueen kaavoituksen yhteydessä tehtyjä selvityksiä ja tarvittaessa tehdään lisäselvityksiä kullekin aihepiirille tarkoituksenmukaisin menetelmin.
s. 4 / 7 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. (MRL 63 ) Asemakaavatyö on käynnistynyt tämän osallistumisja arviointisuunnitelman laatimisella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kaupungin esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaikutuksenperiaatteet ja tavat. Mielipiteet (MRA 30 ) Osalliset voivat osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteensä suunnitelmasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 12.6. - 26.6.2017 ja 31.7. - 15.8.2017. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää 15.8.2017 klo 15.45 mennessä osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAU- PUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi, alue- ja asianumero (Matinkylän jäähallit, 311005, 2039/2017) on mainittava. Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaupunkisuunnittelukeskus laatii suunnitelmien ja selvitysten pohjalta kaavaehdotuksen. Tavoitteena on, että se käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa syksyllä 2017. Kaavaehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Muistutus tulee toimittaa kirjallisena nähtävilläolokuulutuksessa mainitulla tavalla ja aikataululla. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ) Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen sekä siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Jos kaavaehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville (MRA 32 ). Kaavan hyväksymisestä päättää kaupunkisuunnittelulautakunta. Hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. Tiedottaminen Nähtävilläoloista ja mahdollisista tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi kaava-alueen ja lähinaapuruston maanomistajille sekä asukasyhdistykselle lähetetään kirje. Kaavan hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kaupungin ilmoituslehdissä ja kirjeitse niille muistuttajille, jotka ovat sitä pyytäneet kaavan nähtävilläoloaikana. Kaava-aineiston virallinen nähtävilläolopaikka on Espoon teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu (käyntiosoite: Virastopiha 2 C, 1. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheissa aineistoa on esillä myös Matinkylän yhteispalvelupisteessä (kauppakeskus Iso Omena, Suomenlahdentie 1, Palvelutori, 3. krs) ja kaupungin verkkosivuilla: www.espoo.fi/kaavoitus Lisätietoja Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Outi Ruski, p. 043 8253629 Katariina Peltola (maisemasuunnittelu), p. 043 825 5200 Salla Karvinen (liikennesuunnittelu), p. 046 877 3001 Sähköpostit muotoa: etunimi.sukunimi@espoo.fi Lyhenteet: MRL = maankäyttö- ja rakennuslaki MRA = maankäyttö- ja rakennusasetus Päiväys ja allekirjoitus Espoossa, 15.5.2017 Torsti Hokkanen Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelujohtaja
s. 5 / 7 KUVIA SUUNNITELMASTA Asemakaavan valmisteluaineistoon kuuluvat seuraavat kuvalähteinä toimineet selvitykset/suunnitelmat: Vaihtoehto A: 4 kaukalon jäähalli. Havainnekuva Espoon kaupunki, leikkaus- ja massamallikuvat Ark.tsto Pentti Värälä Oy, 05/2017. Vaihtoehto B: 3 kaukalon jäähalli. Havainnekuva Espoon kaupunki, leikkaus- ja massamallikuvat Ark.tsto Pentti Värälä Oy, 05/2017. VAIHTOEHTO A Havainnekuva muutossuunnitelman (vaihtoehto A) sovittamisesta Matinkylän urheilupuiston ympäristöön. Espoon kaupunki. Leikkaus A-A (kuva suurempana sivulla 7).
s. 6 / 7 VAIHTOEHTO B Havainnekuva muutossuunnitelman (vaihtoehto B) sovittamisesta Matinkylän urheilupuiston ympäristöön. Espoon kaupunki. Leikkaus B-B (kuva suurempana sivulla 7).
s. 7 / 7 Vaihtoehto A: Leikkaus A-A (4 kenttää). Ark. tsto Pentti Väärälä Oy. Vaihtoehto A: Massamalli neljän kentän jäähallista pohjoisesta katsottuna. Ark. tsto Pentti Väärälä Oy. Vaihtoehto B: Leikkaus B-B (3 kenttää). Ark. tsto Pentti Väärälä Oy. Vaihtoehto B: Massamalli 3 kentän jäähallista pohjoisesta katsottuna. Ark. tsto Pentti Väärälä Oy.