OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.1.2017 VETURIPOLKU ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002263 Kaavamuutosalue sijaitsee Tikkurilan kaupunginosassa. Suunnittelualue käsittää korttelit 61224 ja 61220, Veturipolun, Veturipuiston sekä Esikkopuiston. Alueen pinta-ala on noin 3,2 ha. Alue sijoittuu Valkoisenlähteentien eteläpuolelle, Ratatien ja Esikkotien väliselle alueelle. Alueelta on matkaa Tikkurilan matkakeskukseen alle puoli kilometriä. Viistoilmakuva alueelta 2014.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002263, 12.1.2017 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? 1. VAV Asunnot Oy on hakenut asemakaavan muutosta siten, että alueelle voidaan rakentaa VAV:n asuntotuotantoa noin 7000 k-m 2. Kaupunki omistaa osan kaavamuutosalueesta. Kaupungin tavoitteena on rakentaa alueelle uusi päiväkoti sekä asumista noin 6000 k-m 2. Muutosalueen koillisosaan tutkitaan myös mahdollisuutta rakentaa uusi pysäköintilaitos. Tuleva asuinrakentaminen olisi suunnitelmien mukaan viidestä seitsemään kerroksista ja uusi päiväkoti kaksikerroksinen. Uudessa päiväkodissa on noin 160 hoitopaikkaa. Rakennusten katoille tutkitaan mahdollisuutta asentaa aurinkopaneelit. Osa pysäköinnistä sijaitsee suunnitelmassa pihakannen alla. Päiväkodin saatto- ja huoltoliikenne on Veturikujalta. Osaan Esikkopuistosta tulee sijoittumaan päiväkodin piha. Eteläosa Esikkopuistosta tulee olemaan osa eteläisempää puistokokonaisuutta. 2. Alueelle laaditaan tonttijako asemakaavatyön yhteydessä. 3. Kaavatyöhön liittyy sopimus, joka valmistellaan kaavatyön yhteydessä. VAV Asunnot Oy:n suunnittelema vaihtoehto A, umpikortteli (P&R Arkkitehdit)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002263, 12.1.2017 sivu 3 VAV Asunnot Oy:n suunnittelema vaihtoehto B, pistetaloja (P&R Arkkitehdit) LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne: Alueella sijaitsee tällä hetkellä Vantaan kaupungin omistama kolmikerroksinen asuinkerrostalo, viisikerroksinen erityisasumisen kerrostalo (VAV Asunnot Oy) sekä yksikerroksinen päiväkoti. Esikkopuistossa on tällä hetkellä hiekkapäällysteinen pelikenttä sekä leikkipiha nykyiselle päiväkodille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002263, 12.1.2017 sivu 4 Maanomistus: Vantaan kaupunki ja VAV Asunnot Oy omistavat kaavamuutosalueen maat. Maakuntakaava: Maakuntakaavassa alueelle on merkitty keskustatoimintojen aluetta. Yleiskaava: Vantaan yleiskaavassa (Kv 2007) alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi C sekä liikennealueeksi, jolloin alueelle on mahdollista rakentaa palvelu- ja liikerakentamista sekä hallintoa ja asumista. Hanke on voimassa olevan yleiskaavan mukainen. Asemakaava: Alueella on voimassa: Tikkurilan keskustan asemakaava nro 610300 (sm 17.9.1979) ja Tikkurilan keskusta B asemakaava nro 610900 (YM 31.7.1987) kaavamuutos 000830 Tikkurila (Kh 15.1.1990) ja kaavamuutos 001957 Tikkurila (Kv 11.4.2011). Asemakaavojen mukaan alueelle voidaan rakentaa kerrostaloja AK sekä sosiaalitointa- ja terveydenhuoltoa palvelevia rakennuksia YS. LPA-alueelle on mahdollista rakentaa kaksikerroksinen autopaikkojen korttelialue. Alueella sijaitsee leikkipuisto VK, puisto VP, katualuetta sekä jalankululle ja polkupyöräilylle varattuja katuosuuksia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002263, 12.1.2017 sivu 5 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Kaava-alue sijoittuu valmiiksi rakennettuun ympäristöön. Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa vaikutuksia erityisesti kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja palveluverkkoon. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet) Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. suunnittelijatapaamisissa, suunnittelukokouksissa, maastokatselmuksissa, asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002263, 12.1.2017 sivu 6 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2017. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, VAV Asunnot Oy, P&R Arkkitehdit sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavasuunnittelija Ritva Kotilainen on tavoitettavissa puhelimitse 19.1.2017 klo 9.00-11.00 Asiasta tiedotetaan tarkemmin Vantaan sanomissa. Suunnittelija on tavattavissa asukastilaisuudessa 23.1.2017 Tikkurilan kirjastolla klo 17.30-19.30 KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa kevään 2017 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 1 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002263, 12.1.2017 sivu 7 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Tikkurila, Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Ritva Kotilainen -Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 09 839 22335 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Asta Tirkkonen -Vantaan asemakaavayksikkö Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Tikkurilan kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki