OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA 28.12.2016 SANDKULLA ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002322 Kaavamuutosalue sijaitsee Jokiniemessä, Valkoisenlähteentien eteläpuolella Urheilutien ja Tuiterinkujan välisellä alueella. Hiekkaharjun juna-asemalle muutosalueelta on matkaa noin 700 metriä ja Tikkurilan asemalle reilu kilometri. Suunnittelualueeseen kuuluu kolme Vantaan kaupungin omistuksessa olevaa vanhaa rakennusta, pysäköintialueita sekä pieni puistoalue. Ortokuva alueelta 2014
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002322, 28.12.2016 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? 1. Navethalian kesäteatterin ympäristöön, Jokiniemen kaupunginosaan on suunnitteilla asemakaavamuutos. Vantaan kaupungin yrityspalvelut on hakenut tätä asemakaavan muutosta. Muutostyössä tutkitaan uutta tonttijakoa sekä olemassa olevien suojeltujen rakennusten käyttötarkoituksen muutosta myyntiä varten. Alueelle tutkitaan myös mahdollisuutta sijoittaa uusi pientalotontti. 2. Kaavatyö on otettu kaupunkisuunnittelun 2017 työohjelmaan. 3. Alueelle tehdään sitova tonttijako kaavamuutoksen yhteydessä. LÄHTÖTIEDOT Alueella sijaitsee tällä hetkellä harrastajateatterina jo yli 40 vuotta toiminut Vantaan näyttämö ry:n teatteri Navethalia. Alueella sijaitsee myös paja- ja konesuojarakennus. Tällä hetkellä tyhjillään olevan pajarakennuksen tarkasta iästä ei olla varmoja, mutta todennäköisesti se on rakennettu ennen vuotta 1933. Konesuojarakennuksen tarkkaa ikää ei myöskään tiedetä, mutta karttojen perusteella se on valmistunut vuosien 1958-1967 välillä. Rakennukset ovat aikanaan olleet maatalouden tutkimuslaitoksen käytössä. Vuonna 2006 valmistui asemakaavanmuutos, joka mahdollisti tiiviin pientaloalueen rakentumisen silloiselle peltoalueelle ja rajaamaan maatalousrakennusten muodostamaa pihapiiriä. Kaavamuutosalueen rajaus
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002322, 28.12.2016 sivu 3 Maakuntakaava: Maakuntakaavassa alueelle on merkitty tiivistettävän taajama- ja keskustatoimintojen aluetta, joka tukeutuu kestävään liikennejärjestelmään. Yleiskaava: Vantaan yleiskaavassa (Kv 2007) alue on merkitty tehokkaaksi asuinalueeksi, A1. Alue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella pv. Asemakaava: Alueella on voimassa asemakaavan muutos 001684, Jokiniemi (kv 19.6.2006). Alue on pääosin yleisten rakennusten korttelialuetta Y, autopaikkojen korttelialuetta LPA, yleistä pysäköintialuetta LP sekä leikkipuistoa VK. Koko alue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella pv. Alueella harjoitettava toiminta ei saa vaarantaa pohjaveden laatua. Alueella sijaitsevia rakennuksia koskee sr-5 merkintä, jolloin erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Y-korttelialueella on sma-merkintä, joka edellyttää maisemallisista syistä avoimena säilytettäviä alueen osia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002322, 28.12.2016 sivu 4 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Kaava-alue sijoittuu valmiiksi rakennettuun ympäristöön. Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa vaikutuksia erityisesti kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja palveluverkkoon. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen yhdyskunta- ja energiatalouteen liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön tieliikennemeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Uudenmaan liitto, HSY, HSL, TUKES, Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. suunnittelijatapaamisissa, suunnittelukokouksissa, maastokatselmuksissa, asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002322, 28.12.2016 sivu 5 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2017. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat. Asemakaavasuunnittelija RitvaKotilainen on tavoitettavissa puhelimitse 16.1.2017 klo 9.00-11.00. Asiasta tiedotetaan tarkemmin Vantaan sanomissa. Suunnittelija on tavattavissa asukastilaisuudessa 23.1.2017. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa kevään 2017 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002322, 28.12.2016 sivu 6 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitavat asemakaavasuunnittelija Ritva Kotilainen Tikkurilan asemakaavayksikkö puhelin 09 839 22335 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Asta Tirkkonen Tikkurilan asemakaavayksikkö Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Tikkurilan kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki