Kiiskinmäki, MIKKELI ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS Uudet kerrostaloasunnot keskustan läheisyydessä Kiiskinmäellä LUJAKOTI TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ
Kuva aikaisempaa Lujakoti-tuotantoa Keskustan läheisyyteen Kiiskinmäelle Asunto Oy Mikkelin Lehmus sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä Mikkelin Kiiskinmäellä. Mikkelin keskustaan torin kulmalle on noin kilometrin kävelymatka, päivittäistavarakauppa vieressä ja monipuoliset terveys - ja vanhusten palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Kulttuurielämyksiä konserttitalo Mikaeliin pääsee nauttimaan kävelemällä idyllisen Pankalammen uimarannan kautta. Mikkelin uusi dynaaminen toimistotaloalue kehittyy viereiselle Kirjalan alueelle yhdessä Kasarmin kampus -alueen kanssa. www.lujakoti.fi 2
enkatu Hanhikankaankatu ankaantie Etelä-Savon ammattiopisto / Käsija Taideteollisuus MAMK Sosiaali ja terveysala Kalevankankaan kuntopolku Kalev Kalevankankaan koulu hautausmaa Huvilakatu Rouhialan koulu Kokkomäenkatu Lamminmäenkatu Koulukatu Revonkatu Tavastinkatu Pankajoki Mielikintie Myrkkylammet Likolampi E-Savon ammattiopisto Puhurinpolku Päämajankatu elinkatu Liponkatu Siekkilänjoki N le Saattotie Savilahdenkatu Siekkilänjoki Sointu Savilahdenkatu Pankajoki Pankajoki Pankalammenkatu Jokikatu Pietarinkatu Pietarinkatu Yrjönkatu Savilahdenkatu Kirkkokatu Myrkkylammet Lönnrotinkatu Mikkelin lukio Runeberginaukoi Savilahdenkatu Polttimonkatu Vuorikatu Päämajakoulu Ristimäenkatu Nais uim Na Pankalampi Puistokatu Mikonkatu Savilahdenkatu Poleninkatu Otto Mannisenkatu Carlson Mikkeli Akseli Hallituskatu Terveyskeskus Asunto ASUNTO Oy Mikkelin OY Lehmus MIKKELIN Saattotie 2, 50130 LEHMUS Mikkeli Anni Otavankatu Mikkelin urheilupuisto Kiiskinmäenkatu lankatu Louhe Vesitorninkatu Kalervonkatu Sariolankatu Untamonka Saattotie Pellervonkatu Ilmarisenkatu Sammonkatu Otavankatu Ahonkatu Kivenkatu Paavalinkatu Otavankatu Olavinkatu Snellmanninkatu Nuijamiestenkatu Nuijamies Suur-savon katu Swanin Katu Kasarminkatu Nuijamiestenkatu Brahenkatu Kyllikinkatu Päiviönkatu Annikinkatu Porraskatu Vilhonkatu 1h+kk HUONEISTOTYYPIT: Urheilupuiston koulu 33,0 m 2 2h+kk+s 41,0 m 2 2h+kk+s 46,0 m 2 2h+k+s 48,5 m 2 2h+kk+s 49,0 m 2 2h+k+s 49,5 m 2 2h+k+s 59,5 m 2 3h+k+s 79,0 m 2 Mikkelin vankila Päiviönkatu Linnankatu tu Jääkärinkatu atu kolankatu nkatu Prikaati Vanha Ryssänkirkonmäki, puistoalue 3
Asemapiirros Ei mittakaavassa AS OY MIKKELIN LEHMUS AS OY MIKKELIN VAAHTERA (rakennetaan myöhemmin) 4
HUONEISTOT: 1, 15, 22 2H+K+S 48,5 m 2 Kerrokset 1-4 HUONEISTOT: 2, 9, 16, 23 2H+K+S 59,5 m 2 Kerrokset 1-4 HUONEISTOT: 2, 9, 16, 23 2H+K+S 59,5 m 2 Kerrokset 1-4 5 5
6 HUONEISTOT: 24 2H+K+S 49,5 m 2 Kerrokset 1-4
2. - 4. kerros (ei mittakaavassa) HUONEISTOT: 6, 6, 27 13, 20, 27 3H+K+S 79,0 m2 kerrokset 1-4 1. kerros Kellari (ei mittakaavassa) (ei mittakaavassa) HUONEISTOT: 28 2H+KK+S 41,0 m2 Kerrokset 1-4 9 7
Julkisivu itään Julkisivu pohjoiseen Julkisivu länteen Julkisivu etelään 10 8
2. - 4. kerros (ei mittakaavassa) 1. kerros Kellari (ei mittakaavassa) (ei mittakaavassa) 9 9
10
ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS den ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhottu ja polttomaalattu kuten puuikkunoissa. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. liitetty kaukolämpöön. Pesuhuonetiloissa on sähkötoiminen ns. mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet ja mukavuuslattialämpö on kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Rakennustapaseloste Yleistä As Oy Mikkelin Lehmus on kellarikerroksen, neljän asuinkerroksen ja autokatosten muodostama asunto-osakeyhtiö osoitteessa Saattotie 2. Kohde sijaitsee tontilla, joka on Asunto Oy Mikkelin Lehmuksen ja viereisen Asunto Oy Mikkelin Vaahteran yhteisomistuksessa. Tontin hallinnointi hoidetaan taloyhtiöiden välisellä hallinnanjakosopimuksella. Etäisyyttä Mikkelin ydinkeskustastaan on noin kilometri. Rakennus on hissillinen yksiportainen kerrostalo, jonka yhteistilat on sijoitettu kellarikerrokseen. Kellarikerroksessa sijaitsee myös Asunto Oy Mikkelin Vaahteran väestönsuoja ja irtaimistovarastot. Rakenteet Asuinrakennus perustetaan maanvaraisille betonianturoille, rakennuksen runko on betonia. Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta, väli- ja yläpohjat ovat paikallavalurakenteisia. Vesikattona on peltipintainen harjakatto. Autokatosten seinät ovat puurakenteisia, katot teräsrakenteisia. Julkisivut Asuinrakennuksen ulkoseinät ovat pinnaltaan rapattuja ja väriltään vaaleita. Julkisivun korosteosissa käytettävät värit ja materiaalit on esitetty julkisivupiirustuksissa. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet (laatat ja pilarit) ovat betonirakenteisia. Parvekkeiden kaiteet tehdään lasikaidejärjestelmän vakion mukaisista metalliprofiileista ja värillisestä lasista. Parvekkeet varustetaan avattavin parvekelasein, lasituksen väri kirkas. Parveke on vapaasti tuulettuva. Lasitus ei täysin estä tuulen, veden tai lumen pääsyä parvekkeille. Väliseinät Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteisia. Märkätilojen seinät ovat kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkei- Lattiat Olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät materiaalit ja kalusteet sekä varusteet -esitteestä. Seinät Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit ovat laatoitetut. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Löylyhuoneiden seinät ovat kuusipaneelia, lauteet haapaa. Laattatyypit ks. erillinen materiaalit ja kalusteet sekä varusteet -esite. Katot Asuinhuoneiden katoissa on osin ruiskutasoitus ja osin tasoitus ja maalaus. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan. Osa katoista on ns. alakattoja tai levyrakenteisia koteloita, jotka peittävät tekniikkaosia näkyvistä. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteisten kaap - pien ovet ovat maalattua MDF-levyä, ks. kalustekaaviot. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. Pesu-/wc-tiloissa on kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit, joiden kalusterungot ovat kosteudelta suojattuja tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Koneet ja laitteet Asunnoissa on 4-levyinen keittotaso ja uuni, ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjapiirrosten mukaan. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat ks. erillinen materiaalit ja kalusteet sekä varusteet -esite. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella tulopoistoilmanvaihtojärjestelmällä, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on Muut järjestelmät Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus kiinteästä Internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. Lankapuhelimen saaminen huoneistoihin ei ole mahdollista. Piha-alueet ja paikoitus Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Jätesäiliöt sijaitsevat pihalla sijaitsevassa jätetilassa. Asunto-osakeyhtiöllä on pysäköintipaikkoja seuraavasti: autokatoksissa 15 kpl erikseen myytävää paikkaa ja 10 kpl sähköpistokkeella varustettuja avopaikkoja. Muuta Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Asuntojen katoissa saattaa esiintyä alaslaskuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Asukas voi valita pintamateriaalit, kalusteet, varusteet ja laitteet joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä- ja muutostyöt kohteen muutostyöaikataulun mukaan. Lisä- ja muutostöistä on sovittava aina tapauskohtaisesti Lujatalo Oy:n kanssa. Lisä- ja muutostöistä allekirjoitetaan erillinen asuntoseloste, jossa hinnat ilmoitetaan kiinteähintaisina. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Myyntiesite ei ole kauppakirjan liite. Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat esitteen laatimisajankohdan (huhtikuu 2013) suunnitelmiin. Oikeudet esitteen tietojen muuttamiseen pidätetään. 11 11
Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa. LUJAKOTI ON TOIMIVA Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakoti-ostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy se on turvallinen valinta. Rakentaja, esittely ja myynti: Mikkelin toimisto, os Porrassalmenkatu 29, 50100 MIKKELI Kuopion toimisto, os. Maaherrankatu 27, 70100 KUOPIO Arja Leppänen, puh. 044 585 2647, arja.leppanen@luja.fi Marjut Kauppinen, puh. 044 585 2622, marjut.kauppinen@luja.fi www.lujakoti.fi Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana. Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Lujaan kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä. Lujatalo Oy 2/2016 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.