12.02.2010 TALO Royal 257 (matalaenergiatalo) TOIMITUSSISÄLTÖ Kerrosala 288 м2 Huoneala 257 м2 Julkisivut Royal 257 1
Pohjakuvat 1 + 2 Royal 257 2
Päämitat: n. 14,5m x 9,4m + Avoterassi/Parv. + Katettu terassi + AK / vierash. / tekn / V Kattokaltevuus n.1:2,5 aumakatto Sisäkorkeus 1-k n. 2800mm 2-k n. 2600mm Ei asennusta 1-kerros: Asunto: Määrätiedot: Ulkoseinä Suurelementtitoim. Seinän U-arvo 0,164 US 1 Ulkopiiri (elementtien) 48,6 jm Huonekorkeus 2,8 m EK-kipsi 13mm, ruuvikiinnitys Muovikalvo 0,2mm SFS Runko 42x248, välissä lämpökatko Runkojako K- 600 Isolevy Paroc 250mm(vuorivilla eriste) Tuulileijona 12mm Sähkörasiat + putkitus asennettu Bitumikaista+alaohjauspuut+tiivistekaistat tarviketoimitus Ulkoverhous UYV-Paneeli 23X120 asennettu Pohjamaalattu asiakkaan valitsemaan sävyyn (Soveltuu kun pinta maalataan lateksi- tai öljy pohjaisella maalilla). Ulkovuorin helman alapää viistetty n. 15 ("tippanokka") Sokkelilevy ei sisälly tarjoukseen Vierash./Tekn.Tila/Varasto: Ulkoseinä Suurelementtitoim. Seinän U-arvo 0,164 US 1 Ulkopiiri (elementtien) sis. Tekn/vier.H. välisen seinän 21,5 jm Huonekorkeus 2,5 m EK-kipsi 13mm, ruuvikiinnitys Muovikalvo 0,2mm SFS Runko 42x248, välissä lämpökatko Runkojako K- 600 Isolevy Paroc 250mm (vuorivilla eriste) Tuulileijona 12mm Sähkörasiat + putkitus asennettu Bitumikaista+alaohjauspuut+tiivistekaistat tarviketoimitus Ulkoverhous UYV-Paneeli 23X120 asennettu Pohjamaalattu asiakkaan valitsemaan sävyyn (Soveltuu kun pinta maalataan lateksi- tai öljy pohjaisella maalilla). 3
Ulkovuorin helman alapää viistetty n. 15 ("tippanokka") Sokkelilevy ei sisälly tarjoukseen VS 1 Kevyt väliseinä tarviketoimitus Väliseinä 8,0 jm Huonekorkeus 2,8 m EK-kipsi 13mm Runko 42x66 mm Vuorivilla Paroc 50mm EK-kipsi 13mm (ei sisällä märkätilan kiviseiniä) VS 2 Kantava väliseinä runkoelementti Väliseinä 26,0 jm Huonekorkeus 2,8 m EK-kipsi 13 mm,tarviketoimitus Runko 42x123 mm Kasattu Vuorivilla Paroc 100mm,tarviketoimitus EK-kipsi 13 mm,tarviketoimitus (ei sisällä märkätilan kiviseiniä) Tarviketoim. Palkit sisäpuoli 27,5 m VP-1 Välipohjaelementit 120,0 m2 22mm Lastulevy. Lattia-Wilhelmi P5 (kost. Kest.) Runko T-24 42x223 k-400 Vuorivilla 100mm Paroc Koolaus 22x100 k-400 Värähtelytarkastusta ei huomioitu välipohjassa jos huomioidaan lisäkustannusvaikutus (asiakas ratkaisee tehdäänkö värähtelytarkistus) 2-kerros: Asunto: Ulkoseinä Suurelementtitoim. Seinän U-arvo 0,164 US 1 Ulkopiiri (elementtien) 47,8 jm Huonekorkeus 2,6 m EK-kipsi 13mm, ruuvikiinnitys Muovikalvo 0,2mm SFS Runko 42x248, välissä lämpökatko Runkojako K- 600 Isolevy Paroc 250mm (vuorivilla eriste) Tuulileijona 12mm Sähkörasiat + putkitus asennettu 4
alaohjauspuut+tiivistekaistat tarviketoimitus Ulkoverhous UYV-Paneeli 23X120 asennettu Pohjamaalattu asiakkaan valitsemaan sävyyn (Soveltuu kun pinta maalataan lateksi- tai öljy pohjaisella maalilla). Sivuseinän yläosan paneelaus tarviketoimitus (ristikkojen päät) VS 1 Kevyt väliseinä tarviketoimitus Väliseinä 39,5 jm Huonekorkeus 2,6 m EK-kipsi 13mm Runko 42x66 mm Vuorivilla Paroc 50mm EK-kipsi 13mm (ei sisällä märkätilan kiviseiniä) VS 2 Kantava väliseinä runkoelementti Väliseinä 5,0 jm Huonekorkeus 2,6 m EK-kipsi 13 mm,tarviketoimitus Runko 42x123 mm Kasattu Vuorivilla Paroc 100mm,tarviketoimitus EK-kipsi 13 mm,tarviketoimitus Päätyräystäselementti 2kpl (Pääsisäänkäynti) Leveys 0,6m 7,0 m Ikkunat Skaala www.skaala.com MSEA valkoinen Beeta GE U-arvo 1,0 Karmileveys n. 175 mm Puu-alumiini-ikkuna sis. pintahelat ikkunat asennettuna elementteihin 1-kerros 6x6 2 kpl 1-kerros 9x6 2 kpl 1-kerros 7+7x12 1 kpl 1-kerros 5+5+5+5x14 1 kpl 1-kerros 6x18 2 kpl 1-kerros 7+7x14+kaari (kaari EK3 puu) 2 kpl 1-kerros 7+7x14 1 kpl 1-kerros 5x14 1 kpl 1-kerros 8x14 1 kpl 1-kerros 9+9x14 1 kpl 1-kerros 9x14 3 kpl 2-kerros 6x14 2 kpl 2-kerros 9x6 1 kpl 2-kerros 5+5+5+5x14 1 kpl 2-kerros 7+8+7x18+kaari (kaari EK3 puu) 1 kpl 5
2-kerros 7+7x14 3 kpl 2-kerros 9+8x14 1 kpl 2-kerros 9+9x14 (12) 2 kpl Ikkunoiden asennus tehtaalla 28 kpl Ikkunakokoja voi muuttaa hintavaikutus +/- Koristeristikot saa lisähinnalla jos asiakas haluaa (malli selvitettävä) Tarviketoim. Kattoikkunat VELUX GGU 0059 valkoinen 78x118+ 1 kpl asennussarja EDH+BFX 1 kpl Ulko-ovet Skaala maalattu valkoinen, Beeta taso IO57F 18-lasi 10x23 Pääovi 1 kpl IO57F 9x23 OH, K ja PH 4 kpl UO305F 9x21 V 1 kpl DIO57F 7+7x20(19) 2-kerros 1 kpl ovien asennus tehtaalla 7 kpl (Ulko-ovia voi muuttaa Skaalan valikosta..hintavaikutus +/-) Kattotarvikkeet: Tarviketoim. Koolaus 25x100 K400 Tarviketoim. Liitospuu 42x98 Tarviketoim. Ilmansulkupaperi (paroc) tai muovikalvo 0,2mm SFS Yläpohjan eristeet ei sisälly tarjoukseen Tarviketoim. Aluskatekondensiosuojattu Elkatek Extra code 50172 www.eltete.com Tarviketoim. Tuuletusrima 22x48 Tarviketoim. Ruode 50x50 tai 32x100 k-350mm Tarviketoim. Räystäslaudat, otsa ja aluslaudat pohjamaalattu vaalea 21x120/145 Tarviketoim. Saksiristikot Tarviketoim. Korotuskattotuoli Tarviketoim. Aumaristikot k-900 mm Tarviketoim. Päätykärjet Tarviketoim. Jiirikärjet Tarviketoim. Aumaristikot k-900 mm AK/Vierash./Tekn./V Tarviketoim. Päätykärjet AK/Vierash./Tekn./V Tarviketoim. Jiirikärjet AK/Vierash./Tekn./V Tarviketoim. pl/vl 22x100 Tukilauta Terassi / Avoparveke kantavat rakenteet tarviketoimitus: Tarviketoim. Palkki Tarviketoim. Pilarit 115x115 4kpl Tarviketoim. Parveke elementti (ei vesieristystä ) Parvekeen vanerilevyt+kiilat asennettu elementtiin Parvekkeen lippa (kantava puurakenne tarvikkeina, räystäät tarvikkeina) reunus max.n.350mm kantavassa puurakenteessa Jos lippaan tulee peltiprof.tai Tiili asiakas tekee rakenteen valmiiksi Lattiarakenteet ei sisälly tarjoukseen Kaiteet ei sisälly tarjoukseen Katettu terassi kantavat rakenteet: Tarviketoim. Pulpettiristikot (alapinta suora) Tarviketoim. Palkki 6
Tarviketoim. Pilarit 115x115 6kpl Lattiarakenteet ei sisälly tarjoukseen (aluskate,tuuletusrimat ja ruoteet määrät sis.kattotarvikkeisiin) Kaiteet ei sisälly tarjoukseen AK / V kantavat pilarit/palkit: Tarviketoim. Palkki Tarviketoim. Pilarit 115x115 /140x140 5kpl Lattiarakenteet ei sisälly tarjoukseen (aluskate,tuuletusrimat ja ruoteet määrät sis.kattotarvikkeisiin) Ritiläseinärakenne ei sisälly tarjoukseen saa lisähinnalla kun malli selviää Jiirinpohjien materiaalit (vakiojärj. Wisa jiirivaneeri 15mm, jiirihuopa,aluskate, korotusrimat ja jiirilaudat tuuletusraoilla ruoteiden tasalla) Asennustarvikkeet Vinkkeli- ja reikälevyt Ankkurinaulat Naulat +ruuvit Pakkaus ja lastaus 1 kp l Kuvat: -pääpiirustukset sisältyy (asemapiirustus ei sisälly) 4-sarjaa paperikopioita (rakennuslupakuvat) -LVIS-suunn. varten pohjatiedosto dwg tai pic muodossa -LVIS-suunnitelmat hankki tilaaja -työpiirustukset toimituksen osalta -rakennepiirustukset toimituksen osalta -perustuksen periaate- ja mittapiirustus detaljit harkko tai laattaperustukselle (ei perustussuunnitelmaa) -Tilaaja hankkii kohteelle pääsuunnitelijan ja vastaavan työnjohtajan -huoltokirja -Neuvonta ma-pe klo 8-16 Elementtien nostot/asennus: Ei sisällä nosturi/asennuskuluja Ikkuna ja ovivuorilaudat "heftissä" elementeissä Ikkuna ja ovi vesipeltit tarviketoimitus Välipelti tarviketoimitus Nurkkalaudat tai lista tarviketoimitus Takuuasiat: Kuluttajasuojalain mukainen 2-vuotta (materiaali ja valmistusvirheet) Kantavien rakenteiden takuu 10-vuotta Myöhemmin tulevat muutokset: Jos hankintasopimuksen teon jälkeen ostaja haluaa muuttaa piirustuksia mitkä on aijemmin hyväksynyt muutoshinta on 200 /sis. alv.22% 7
(hyväksyttyjen rakennuslupakuvien jälkeen eli.. uudet rak.lupakuvat) Toimitussisältöön vaikuttavat muutokset 50 /sis.alv22% Muutokset saattavat aiheuttaa toimitusajan siirtoja mistä sovittava yhteisesti erikseen. Muut asiat: Jatkuvan tuotekehityksen vuoksi tehdas pidättää oikeuden tuotekehitysmuutoksiin ja materiaalimuutoksiin lähinnä vastaavaan. Noudatamme Rakennusteollisuuden talopakettien ja -elementtien kuluttajakauppaa sekä, asennusta koskevia yleisiä sopimusehtoja 2002. (Kuluttaja-asiamiehen tarkistamat ja hyväksymät) Yritystenväliset kaupat: Sopimus RYHT 2000 (Rakennustuotteiden yleiset hankinta ja toimitusehdot) Tarjous perustuu Suomalaisten normien, määräysten ja lakien mukaan laskettuun hintatasoon. (muutosvaikutukset tarkastellaan erikseen + tai -) Märkätilojen seinärakenne varmistettava ennen sopimuksen allekirjoittamista laskettu puurakenteisena normaalina kevyenä seinänä Takan takana oltava kiviseinä tai riittävän etäällä puuseinästä Seinäkorkeus ylityksineen max. 2,8m (Kuljetusrajoitus) RAKENTAMISEN MUUT TYÖVAIHEET Talon/huvilan rakentamiseen kuuluu tässä esitetyn toimitussisällön lisäksi mm. seuraavia hankintoja tai työvaiheita. tontin hankinta liittymät maanrakennus perustukset tarvittavine eristyksineen salaojitus ja sadevesijärjestelmät pihatyöt tarvikkeineen talon ulkopuolinen viimeistely puutöiden osalta (perustoimituksessa ulkoveruhous elementtiin kiinnitettynä) vesikatteen ja kattoturvatuotteiden asennus ja hankinta ulkomaalaustyöt tarvikkeineen sähkö- ja lvi-asennukset tarvikkeineen sisärakenteiden työt ja tarvikkeet (paitsi tässä toimitusluettelossa esitetyt tarvikkeet) pintamateriaalit ja työt kodintekniikka ja kalusteet TALON RAKENTAMISEN KOKONAISKUSTANNUKSET Rakennustutkimus RTS Oy:n rakentajatutkimuksen mukaan vuonna 2008 rakennettujen pientalojen keskimääräiset rakentamiskustannukset ilman tontin hankintaa ovat 1500 euroa/kerrosalaneliö (ilman oman työn osuutta). Tähän tutkimukseen perustuva käsitys rakentamisen kokonaiskustannuksista saadaan kertomalla talojen kerrosneliöt (aputiloineen) tutkimuksen mukaisella keskihinnalla ja kustannusmuutokset huomioimalla. 8